В теме 2 927 сообщений

6 минут назад, Дальневосточник сказал:

То, что дом сдали - это однозначно прекрасно. А вот просрочки без уведомлений - это плохо. И возможность требовать за них компенсацию, какой бы призрачной она не была -  законное право каждого дольщика. Каждый сам решает, воспользоваться ли им. А когда вас пытаются в этом праве ограничить и решить всё за вас - это очень плохо. 

Ни чего мы не получим. А нервные клетки как известно не восстанавливаются и время которое мы потратим на это все и деньги на юристов ни кто нам не вернет, я лично в эту игру играть не собираюсь. Меня один сейчас вопрос интересует: когда дадут отопление?

  • Like 1
  • Upvote 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Marmurik сказал:

Сергей, насколько мне известно, на стройке постоянно присутствовал технадзор (пусть меня поправят, если я что-то неправильно поняла и не права), хочется верить , что все необходимые испытания были выполнены, согласно положенным нормам. 

Я ранее и писал, что надеюсь на нормальное завершение процесса. Никого ведь не обвиняем в том, что сделано или нет. Это к тому, что застройщику необходимо быть "ближе" к дольщику, а не забыть о нем после получения денег, и вспомнить, когда надо квартиры передать. На официальном сайте застройщика форума нет, здесь в теме постоянного представителя застройщика тоже нет, все узнаем по слухам и домыслам.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 646
1 час назад, Сергей_63 сказал:

Это к тому, что застройщику необходимо быть "ближе" к дольщику, а не забыть о нем после получения денег, и вспомнить, когда надо квартиры передать. На официальном сайте застройщика форума нет, здесь в теме постоянного представителя застройщика тоже нет, все узнаем по слухам и домыслам.

Уважаемые дольщики. Спрашивайте, ответим. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 646
2 часа назад, Данила Витальевич сказал:

Меня один сейчас вопрос интересует: когда дадут отопление?

В начале марта. Это на вскидку. Плюс-минус неделя. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Уважаемые дольщики. Спрашивайте, ответим. 

Игорь, в Вашем ответе будет позиция застройщика по определенному заданному вопросу, или же Ваше мнение и рассуждение, о чем Вы знаете или догадываетесь?

Вам конечно отдельное спасибо за то, что поддерживаете дольщиков, даете советы и рекомендации на многие вопросы, делитесь новостями от застройщика. Но вот на протяжении двух лет в теме Вертикали форума многие вопросы, на которые мог бы ответить застройщик, "повисли в воздухе", или многое прояснялось, когда актуальность вопроса уже снята.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня получил извещение с почты о поступлении "письма счастья". Сижу, гадаю, сегодня получать - 13-го, или уж завтра?

А может сегодня все же, квартира то на 13 этаже. Что то в этом есть мистическое.:biggrin:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Сергей_63 сказал:

Сегодня получил извещение с почты о поступлении "письма счастья". Сижу, гадаю, сегодня получать - 13-го, или уж завтра?

А может сегодня все же, квартира то на 13 этаже. Что то в этом есть мистическое.:biggrin:

))) хоть не пятница 13-го))))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tatata    617
23 минуты назад, Сергей_63 сказал:

Сегодня получил извещение с почты о поступлении "письма счастья". Сижу, гадаю, сегодня получать - 13-го, или уж завтра?

А может сегодня все же, квартира то на 13 этаже. Что то в этом есть мистическое.:biggrin:

Завтра как Валентинку получите. :smile:

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 353
2 часа назад, Сергей_63 сказал:

Игорь, в Вашем ответе будет позиция застройщика по определенному заданному вопросу, или же Ваше мнение и рассуждение, о чем Вы знаете или догадываетесь?

Вам конечно отдельное спасибо за то, что поддерживаете дольщиков, даете советы и рекомендации на многие вопросы, делитесь новостями от застройщика. Но вот на протяжении двух лет в теме Вертикали форума многие вопросы, на которые мог бы ответить застройщик, "повисли в воздухе", или многое прояснялось, когда актуальность вопроса уже снята.

 

Конечно, информация будет от застройщика.  В первоисточнике. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Igor-R сказал:

 

Конечно, информация будет от застройщика.  В первоисточнике. 

Спасибо Игорь. Начну. Какая марка лифтов установлена в доме? Как согласовываются места установки наружных блоков кондиционеров (изначально по проекту обещали единый проект) и смонтированы ли дренажные каналы для конденсата по фасаду? Какая расчетная  электрическая мощность выделена на квартиру (одно, двух, трёх-комнатную)? Спасибо. Есть ещё ряд вопросов, но чтобы не загружать, тогда по мере поступления  ответов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 353
9 часов назад, Сергей_63 сказал:

Спасибо Игорь. Начну. Какая марка лифтов установлена в доме? Как согласовываются места установки наружных блоков кондиционеров (изначально по проекту обещали единый проект) и смонтированы ли дренажные каналы для конденсата по фасаду? Какая расчетная  электрическая мощность выделена на квартиру (одно, двух, трёх-комнатную)? Спасибо. Есть ещё ряд вопросов, но чтобы не загружать, тогда по мере поступления  ответов.

Вот так вот. Прямь с утра. Два года не могли ответить на эти вопросы и  сразу получите. Выскажу, что сам знаю.  Входная мощность ограничена вводным автоматом. На этом самом автомате (устанавливается в МОП) и написана мощность. Если не ошибаюсь то  эту цифру (Ампер) надо умножить на кооф. 0,22. Это у будет мощность. И что такое мощность? Это же не  двигатель. Есть такое понятие как нагрузка. Например в 3-х комнатной квартире будет по факту жить 1 человек, который не смотрит телевизор, не готовит и не стирает. А в 1 комнатной квартире будет жить семья с 3 детьми и где стиралка и плита  будут работать 24 часа в сутки.  Зимой в доме будет жить 100 человек, а летом 600 человек.  Здесь все относительно. 

Лифты отечественного производства. Дело не в бренде, а в комплектующих и ремонтоэффективности.  Лифт можно в гараже собрать, заказав комплектующие по интернету. Марку я не знаю. В самим кабинах я ее тоже не нашел. Не знаю, почему это такая тайна. Узнаю. Про кондиционеры и места установки. Об этом я ранее писал. Как предполагал, так и получается. Сейчас люди вступят в права собственности и добиться "единопонимания" станет не реально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    30
56 минут назад, Igor-R сказал:

Если не ошибаюсь то  эту цифру (Ампер) надо умножить на кооф. 0,22. Это у будет мощность. И что такое мощность? Это же не  двигатель.

 

Силу тока нужно умножить на напряжение сети (50*220) и получим именно электрическую мощность (такая тоже существует), которая измеряется в ваттах.

Изменено пользователем Nico

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    30
10 часов назад, Сергей_63 сказал:

Какая расчетная  электрическая мощность выделена на квартиру (одно, двух, трёх-комнатную)?

Точнее чем я писал в прошлых сообщениях вам похоже никто не скажет.

http://anapa-forum.ru/topic/900-жилой-комплекс-комфорт-класса-вертикаль-ул-астраханская-76/?do=findComment&comment=104909

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Nico сказал:

Точнее чем я писал в прошлых сообщениях вам похоже никто не скажет.

http://anapa-forum.ru/topic/900-жилой-комплекс-комфорт-класса-вертикаль-ул-астраханская-76/?do=findComment&comment=104909

Я это видел, еще и вопрос задавал: "... От площади квартиры вводные автоматы отличаются, или что на однушку, что на трешку, все равно 12 кВт?". Никто не отвечает, вот и от Игоря хотел ответ услышать, как "глас" застройщика.  Но вот и получается: " Выскажу, что сам знаю", а хотелось бы услышать ответ застройщика. Выделенная (или удельная выделенная) мощность на квартиру ограничивается вводным автоматом, измеряется в кВт. Все есть в проектной документации, однолинейных схемах застройщика, в конце концов было ведь и ТУ на ТП. Все расчеты были проведены. Я интересуюсь, потому что у нас эл.духовки и эл.плиты будут, самая потребляемая по мощности бытовая техника.

Т.о. подвожу итог: лифты не известны, мощность не известна (в зависимости от площади), единообразия  по наружным блокам нет, лепят, как удобно.

Пример сборки лифта в гараже не показателен, так как лифты монтируются в лифтовой шахте, это не одна кабина, а целое лифтовое хозяйство со всеми механическими и электрическими составляющими плюс предохранительные устройства. Подрядчики, монтирующие лифты, должны иметь соответствующие сертификаты  и квалифицированный персонал. Ранее было обсуждение, что в офисе "клятвенно заверяли" об ОТИСах, вот хотелось бы просто знать изменения в проектной документации по этому вопросу (это право застройщика в ходе строительства), может китайские установили, они тоже подходят по Регламенту Таможенного союза для эксплуатации в РФ (лично я ничего не имею против китайских лифтов). Вопросов больше не задаю, ничего все равно не изменить, скоро все сам увижу. Ура.:yahoo:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Konstantin_56    105

Я тоже получил письмо Счастья, согласовал дату и время приемки.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 353
3 часа назад, Сергей_63 сказал:

Я интересуюсь, потому что у нас эл.духовки и эл.плиты будут, самая потребляемая по мощности бытовая техника.

Сергей, 8-10 кВт для домов с электроплитами. У нас в Радонеже такой же стоит. В пик нагрузки, в сезон,  17 этажей со всеми "отпускниками", когда в квартире 4 взрослых и ребенок, с двумя работающими кондеями+стиралка+готовка ничего не выбивает и мощностей вполне хватает. 

Про лифты со сборкой в гараже, конечно же перебор. Это как возможность выполнить такое. Безусловно на лифты должны быть сертификаты и протоколы испытаний. Марку узнаю.

В офисе у застройщика сейчас аврал связанный с оформлением собственности. Но я Вашу просьбу помню.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 353
3 часа назад, Сергей_63 сказал:

Вопросов больше не задаю, ничего все равно не изменить, скоро все сам увижу.

... вот это уж точно. И... ждем!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Igor-R сказал:

... вот это уж точно. И... ждем!

Спасибо. До встречи. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Igor-R сказал:

В офисе у застройщика сейчас аврал связанный с оформлением собственности.

Какое имущество застройщик оформляет в собственность? В собственность дольщики оформляют квартиры самостоятельно. Общедомовое имущество распределяется между дольщиками автоматически. Или оформляют коммерцию?

Наверное застройщик получает адрес (адресный ориентир) и ставит дом на кадастровый учет?

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    899
1 час назад, Сергей_63 сказал:

Какое имущество застройщик оформляет в собственность? В собственность дольщики оформляют квартиры самостоятельно. Общедомовое имущество распределяется между дольщиками автоматически. Или оформляют коммерцию?

Наверное застройщик получает адрес (адресный ориентир) и ставит дом на кадастровый учет?

 

 

Сергей, я звонила в офис. Просто , чтобы дольщик подписал акт приемки, и получил свою папку с документами, инструкцию по дальнейшим действиям, требуется время, вот и аврал. Игорь это имел в виду, под оформлением. Квартир-то много. Я на 6 марта записалась в офис прийти после обеда, а до обеда хочу успеть квартиру посмотреть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Slavik    33

Дорогие, форумчане! Посоветуйте классного специалиста по электрике! Надо в апреле начинать ремонт! Спасибо за понимание!

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 353
21 час назад, Сергей_63 сказал:

В собственность дольщики оформляют квартиры самостоятельно.

Сергей, как Вы думаете, сколько сами займете времени при посещении офиса? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 353
9 часов назад, Slavik сказал:

Дорогие, форумчане! Посоветуйте классного специалиста по электрике! Надо в апреле начинать ремонт! Спасибо за понимание!

 

8 918 068-45-48  Семён. Скажите, что с форума или Игорь советовал.  Специалист классный.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина
      ЖК Молодежный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Жилой комплекс «Молодежный» расположен на улице Парковой в районе Восточного рынка. 
      Жилой комплекс «Молодежный» — это шесть 13-этажных домов. Каждый дом состоит из бетонного монолитного каркаса, утеплённого и обложенного кирпичом. Такая технология строительства позволит значительно экономить на отоплении. В первом доме комплекса предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной квартиры – 36 м2, а двухкомнатной – 58 м2.
      Для жилого комплекса «Молодежный» построят свою электроподстанцию, подключение к центральному водопроводу и канализации. В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Отопительное оборудование приобретает владелец квартиры, но разводку и установку осуществляет за свои средства застройщик. Газовые плиты предусмотрены до 10-го этажа. Начиная с 11 этажа газ будет расходоваться только на отопление, а в квартирах установят электроплиты.
      Каждая квартира будет сдана в следующей комплектации:
      • Гипсовая машинная штукатурка на стенах.
      • Полы – бетонная стяжка.
      • Застеклённая лоджия металлопластиковыми окнами.
      • Металлическая входная дверь.
      • Разводка электрических сетей по квартире.
      • Котёл для отопления покупается самостоятельно, установка радиаторов и разводка труб за счёт застройщика.
      Здание оборудовано:
      • Бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими).
      • Системой противопожарной сигнализации.
      • Домофонами.
      • Кабельным телевидением и Интернет.
      Придомовая территория больших размеров будет полностью благоустроена. Предусмотрены детские площадки и места отдыха. Рядом с жилым комплексом «Молодежный» расположены два рынка: Южный и Восточный. В шаговой доступности школа №5, аптеки, магазины и остановка общественного транспорта. 
      Строительство ведется по ФЗ 214. 
      Условия рассрочки для каждого покупателя обсуждаются индивидуально.
      Планируемая сдача объекта 1 кв. 2017г.
    • От Igor-R
      ЖК Огни Анапы
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

      Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"
       
      Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

      Визуализация:
       






       
       
      Планировки:
       

       

    • От Марина

       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: ул. Астраханская, 71 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 22,4 до 79,2 м2 Стоимость за м2: от 42 до 45.6 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.92 до 3.6 млн. руб. Этажность: 14 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: комбинированный, облицовочный кирпич+декоративная штукатурка Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчеччиков Застройщик: OOO «Вертикаль» и ООО «Анапаторгтехника» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2019 года
       
      Новая стройка в самом центре Анапы.
      Жилой комплекс "На Астраханской" строится по адресу ул.Астраханская, 71А.
      ЖК "На Астраханской" представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из двух 14  этажных монолитно-кирпичных жилых корпусов.
      Строительство комплекса ведется по современным технологиям с использованием высококачественных материалов.
      На территории комплекса будут размещен благоустроенный ухоженный озелененный двор, две современные детские площадки.
      Комплекс удобно расположен по отношению к объектам инфраструктуры: школа, дет.садик, рынок, различные магазины, торгово-развлекательный комплекс, удобная транспортная развязка, близость к песочному центральному пляжу и галечному пляжу Высокий берег.

      Строительство ведется по ФЗ 214.
      Начало строительства 4 квартал 2017г.
      Окончание строительства 2 квартал 2019г.
      Строительство ведется по монолитно-каркасной технологиям.
      Фасад - комбинированный (декоративная штукатурка, облицовочный кирпич, композитные панели)
      Этажность: 14
      Квартир на площадке:
      подъезд №1 - 6
      подъезд №2 - 8
      Высота потолка - 2,80 м
      Площадь квартир от 22,4 м2 до 79,2 м2
      Окна металлопластиковые, лоджии и балконы остеклены
      Входные двери: металлические
      В каждом подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский)
      Общее количество квартир 176
      Квартиры в качественной предчистовой отделке:
      - стяжка пола
      - гипсовая белая механизированная штукатурка стен
      - лоджии остеклены
      - разводка отопления с установкой радиаторов отопления
      - установлены приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии
      Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet
      Центральные коммуникации.
      Центральное отопление с поквартирными теплосчетчиками. 
      Сейсмоустойчивость: 8 баллов
      Договор регистрируется в рег.палате Краснодарского края. Выдается страховка на полную стоимость квартиры. Страховую премию оплачивает застройщик. 
      Условия  приобретения до 01.04.2018:
      Рассрочка только 70% и 30% на три месяца.
      Возможность приобрести квартиру с апреля 2018г квартир:
      - беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев (без удорожания) при оплате первоначального взноса в размере 50%
      - использование мат.капитала
       
      Стоимость:
      Квартиры-студии (цена фиксированная)
      22,4м2 - 1 125 000 руб.
      22,5 м2 -  1 125 000 руб.
      26,3 м2 - 1 200 000 руб.
      31,9 м2 - 1 440 000 руб.
      32,0 м2 - 1 440 000 руб.
      32,2 м2 - 1 450 000 руб.
       
      Однокомнатные квартиры
      38,8 - 45 000 руб./м2
      40,8 - 44 000 руб./м2
      41,3 - 44 000 руб./м2
      55,3 - 43 000 руб./м2
      Двухкомнатные квартиры
      76,2 - 44 000 руб./м2
      67,4 - 43 000 руб./м2
      57,6 - 45 000 руб./м2
       
      Трёхкомнатные квартиры
      79,2 - 42 000 руб./м2
    • От Igor
      Комплекс "Апартамент"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Основание строительства: ДДУ по ФЗ 214
      Окончание строительства:  IV квартал 2018г
      Застройщик: ООО  «АйСи-М».
      Цена: от 65 000 р.
      Разрешение на строительство:  № 23-301000-557-2015,
      выдано 08.06.2015г. администрацией муниципального образования город-курорт Анапа.
       
      Проектная декларация: Проектная декларация от 30 сентября 2015.pdf
       
           Миллионы туристов ежегодно приезжают к анапскому теплому морю и бархатным пляжам — мечте жителей мегаполисов.
      В тихом и уютном районе на Пионерском проспекте расположился комплекс «Апартамент» из окон которого откроется прекрасный панорамный вид на море. Четыре 12-этажных здания с детскими площадками и парковочными местами возводятся с соблюдением новейших технологий в строительстве.
      После постройки дома жизнь только начинается, а это значит, что владельцам апартаментов потребуются услуги хорошей управляющей компании. Она возьмет на себя все заботы о доме и комфорте жильцов, обеспечив им спокойное и максимально приятное проживание.
      Важным достоинством комплекса является расположение в едином периметре с современным курорт-отелем «Мартель». Данное соседство откроет доступ к услугам спа-салона, фитнес центра, бассейнов и ресторанов, исключая необходимость в ежемесячной абонентской плате.
      Для заказа необходимой услуги согласно утвержденному прейскуранту, достаточно будет позвонить консьержу или воспользоваться единой системой управления.
       

       
      Планировки:
       



       
      На карте:
       

       

       
      Услуги:
       

Реклама на этом месте






Реклама на этом месте