ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[елена вагнер 2 932]

А где написано, что парковка платная и каким образом в закрытый двор будут попадать чужие машины? Рядом с нашим ЖК по ул. Парковой, есть платная трёхэтажная парковка, а на месте бывшего Восточного рынка бесплатная  парковка. Видимо власти вынудили застройщика возводить эти стилобаты - это как мода на рваные джинсы,  один лет 10 назад нарядился в рваньё, миллионы теперь из него вылезти не могут. 

[Татьяна Лотоцкая 267]

Это будет парковка не для нашего ЖК,а только для тех,кто сможет выкупить место по той цене,которую запросит застройщик,остальные места будет сдавать всем желающим,и парковка не будет закрытая,въезд будет со стороны Солдатских Матерей,так что,не радуйтесь раньше времени,нам практически не останется места для отдыха под навесами в тенечке,все  органичено до предела

[ksergey 9]

Машиноместа скорее всего будут продаваться первично внутри нашего жк. Если останутся, то м.б. продажа вне жк. Это обычная практика.

Но важно понимать, то нашим корпусам что 33 места, что 25... Всё равно мало.

Пусть строят.

[Wiktor-DV 21]

14 часов назад, ksergey сказал:

Пусть строят.

  Не приведи господь такой радости. Нет !!!!!!!

[Vadm 16]

Парковка карусель 

Изменено 22 мая пользователем Vadm

[елена вагнер 2 932]

18 часов назад, ksergey сказал:

 

Но важно понимать, что нашим корпусам что 33 места, что 25... Всё равно мало.

Пусть строят.

 

Если всё равно мало, тогда зачем строить? возьмутся за эту парковку, тогда можно забыть про мечты о сдаче ЖК к Новому году. А нам очень важно, что бы ЖК сдали как можно быстрее, международная обстановка сложная, мы и так 10 лет потеряли, и разбираться с застройщиком сейчас нельзя, себе дороже.

[ru20s 4]

2 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Если всё равно мало, тогда зачем строить? возьмутся за эту парковку, тогда можно забыть про мечты о сдаче ЖК к Новому году. А нам очень важно, что бы ЖК сдали как можно быстрее, международная обстановка сложная, мы и так 10 лет потеряли, и разбираться с застройщиком сейчас нельзя, себе дороже.

Под первым домом продавали парковочное место за 700т. в далёком 2014, сейчас это более 3 миллионов, так что застройщик что захочет то и сделает и тому примеров масса, а кому не понравится в праве отказаться и получить обратно уплаченную сумму в договоре и все по закону.

[Татьяна Лотоцкая 267]

В подземной парковке под первым литером не продано ни одно машиноместо,поэтому не будет проблем,тем более изначально было нарушено строительство этой парковки,так что,возвращать нечего и некому,там будет коммерция

[елена вагнер 2 932]

2 часа назад, ru20s сказал:

Под первым домом продавали парковочное место за 700т. в далёком 2014, сейчас это более 3 миллионов, так что застройщик что захочет то и сделает и тому примеров масса, а кому не понравится в праве отказаться и получить обратно уплаченную сумму в договоре и все по закону.

 

В настоящее время парковочное место в Анапе стоит от 500 тыс. р. до 1000000 р., а по сему в нашем ЖК цены более 3000000р. быть не может. 

И застройщик всё,  что захочет сделать тоже не может. Вот например дольщик Ситкарёв Н.П. долго сидел и думал, что ему брать - деньги или квартиру и досиделся до того пока стройку не передали новому застройщику, и его квартиру отдали в залог банку, а всё что упало в банк не выдолбить кайлом, не вырубить топором и суд Верховный не помог, такой вот страшный зверь залог. Он долго судился, что бы вернуть квартиру, но ему это не удалось и вот что из этого получилось......

 

Определением суда от 26.02.2024 по рассматриваемому обособленному спору назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «АФИНА ПАЛЛАДА». На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: какова рыночная стоимость права требования двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79 по состоянию на 03.10.2022 (дата передачи объектов должника новому застройщику). 7 Согласно заключению эксперта от 13.03.2024 № 87 рыночная стоимость права требования двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79 по состоянию на 03.10.2022 составляет 7 450 000 рублей. Поскольку размер компенсации должен соответствовать рыночной стоимости жилого помещения, на которое претендовал участник строительств, суд приходит к выводу о том, что разногласия, возникшие между Ситкаревым Н.П. и ООО «СЗ Капвысотстрой» в отношении суммы компенсационной выплаты по договору долевого участия в отношении квартиры № 162 подлежат разрешению, путем определения рыночной стоимости квартиры в размере 7 450 000 рублей. Следовательно, ООО «СЗ Капвысотстрой» необходимо произвести выплату возмещения Ситкареву Н.П. в размере 7 450 000 рублей.

Руководствуясь статьями 184 – 186, 223 АПК РФ, статьями 4, 71 Закона о банкротстве, суд                                             О П Р Е Д Е Л И Л:

разрешить разногласия, возникшие между Ситкаревым Николаем Петровичем и ООО СЗ «Капвысотстрой» в отношении суммы компенсационной выплаты по договору долевого участия в отношении двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79, установив, что рыночная стоимость квартиры составляет 7 450 000 рублей

 

То есть дольщик получит внушительную компенсацию за квартиру, которую не смог вернуть, совсем не ту сумму по ДДУ плюс 15%, которую выплачивал Фонд ликвидации пострадавших дольщиков. Таким образом Капвысотстрой, не может сделать всё что хочет.

Но в настоящее время нам не выгодно скандалить с застройщиком, нам квартиры нужны, нам нужно дождаться сдачи ЖК в эксплуатацию, на это столько сил истрачено и много дольщиков не дожили до получения своих квартир. Вот такие вот дела!

Изменено 22 мая пользователем елена вагнер

[елена вагнер 2 932]

Сегодня на стройке был, в прорабской происходила планёрка руководителей среднего звена, удалось задать вопрос по поводу строительства парковки, ответ был таков: " Строительство двухэтажно - двухъярусной парковки всецело зависит от воли дольщиков. Если большинство из них проголосует против парковки, строительства не будет, если за парковку, то строить будут. Самовольно застройщик возводить парковку не будет, да ему это и не разрешат, мало того -  стройку в эксплуатацию не примут". Поэтому нужно голосовать, в Ватсапе голосование идёт, необходимо голосовать и на форуме, тем кто в Ватсапе не состоит и данные передать организаторам голосования.

1. Андреев О.Е. кв. 160 Литер 1 - ПРОТИВ

2. Андреева Е.И. кв. 161 Литер 1 - ПРОТИВ

 

 

 

Ну где тут строить? двор то маленький совсем, ЖК быстрей сдавать в эксплуатацию  необходимо.

Изменено 27 мая пользователем елена вагнер

[Татьяна Лотоцкая 267]

Не надо людей вводить в заблуждение,голосовали в ватсапе,92 против,10 за,застройщик отписался,в связи с тем,что большенство дольщиков против,тема закрыта,строительства стоянки НЕ БУДЕТ!

[елена вагнер 2 932]

3 часа назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

Не надо людей вводить в заблуждение,голосовали в ватсапе,92 против,10 за,застройщик отписался,в связи с тем,что большенство дольщиков против,тема закрыта,строительства стоянки НЕ БУДЕТ!

 

Уважаемая Татьяна Николаевна! Вы видимо не занимались судебными делами и поэтому не знаете, что для принятия решения при голосовании нужен кворум. Всего дольщиков в нашем ЖК около 260 человек, следовательно что бы был кворум нужно участие в голосовании более 130 дольщиков. Вполне возможно, что те кто голосовал "ЗА" строительство парковки могут через некоторое время опротестовать это голосование и начнётся знакомая бадяга. А по сему, я никого в заблуждение не ввожу, а лишь сообщил то, что мне сказали представители застройщика. Может быть всё пройдёт гладко и тема эта останется закрыта, я буду этому только рад, мне эта парковка, как зайцу курево.

[Татьяна Лотоцкая 267]

Для строильства такой парковки,необходим план застройки изначально! А не в конце строительства объекта,необходима смета и раздешение архитектурного бюро на изменение утвержденного проекта,поэтому это было не официальное,а спонтанное предложение,ничем и никем подтвержденное,сказали,если дольщики очень сильно попросят администрацию,прокуратуру и застройщика о необходимости платной парковки,то тогда,это событие случится,поэтому в ватсапе представитель застройщика предложил дольщикам проголосовать,но голосование не произошло в сторону большой просьбы,поэтому застройщик и отменил и закрыд тему постройки платной стоянки,дольщиков больше устраивает ,где будут играть детки на площадках,поэтому ,дольщики не захотели просить о постройке! Вот и вся тема,никаких судебных тяжб не должно возникнуть,так как в проекте нет двухуровневой парковки

[елена вагнер 2 932]

В 21.05.2024 в 23:58, Татьяна Лотоцкая сказал:

Это будет парковка не для нашего ЖК,а только для тех,кто сможет выкупить место по той цене,которую запросит застройщик,остальные места будет сдавать всем желающим,и парковка не будет закрытая,въезд будет со стороны Солдатских Матерей,так что,не радуйтесь раньше времени,нам практически не останется места для отдыха под навесами в тенечке,все  органичено до предела

 

Вот ваш пост, в нём звучат совершенно другие нотки, в нём испуг и неуверенность. А вот последний пост совсем другое дело, всё разложено по полкам и приведены все аргументы и факты. Совершенно очевидно, как бы дольщики не просили Администрацию Анапы или прокуратуру, они никогда не согласятся на изменение проекта, им скорее нужно отчитаться о сдаче ЖК, именно поэтому они регулярно посещают стройку, какая там ещё парковка! Спрашивается зачем было заводить всю эту канитель, если вы заранее знали, что вся эта глупая затея пустышка.

Изменено 27 мая пользователем елена вагнер

[Елена Леонидовна 47]

В настоящее время в Питере все дома строят с подземным  паркингом и во двор запускают машины только для разгрузки либо высадки пассажиров. Никаких парковок не предусмотрено. Даже в тех домах, где ранее были предусмотрены парковки их закрыли. По сути позёмный паркинг это тоже самое, только с закрытым стенами пространством, что и предлагает застройщик. В случае реализации проекта площадь двора увеличивается и места хватит и для автомобилей и для отдыхающих. В противном случае все свободное место, включая газоны и детские площадки займут автомобилисты, и  с ними будет сложно бороться. Лучше сразу этот бардак прекратить.

Крылова Е. Л. кв. 204 ЗА стилобат

[ru20s 4]

Чего делить шкуру не убитого медведя, если будет построена парковка то не за большое русское спасибо, а за деньги. Тогда может городу лучше на месте восточного рынка построить многоуровневый гараж, а не лепить в ограниченном пространстве или найти другое место, где можно организовать парковку

Изменено 27 мая пользователем ru20s

[елена вагнер 2 932]

 

 

Изменено 5 июня пользователем елена вагнер

[елена вагнер 2 932]

Конкурсный управляющий начал маневрировать, только непонятно в какую сторону, хочется верить, что не в ущерб кредиторам.

 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено:

От конкурсного управляющего поступили уточнения к ранее заявленным требованиям, которое суд принимает в порядке ст. 49 АПК РФ. От конкурсного управляющего и уполномоченного органа поступили ходатайства об отложении судебного заседания. От ПАО РНКБ поступили возражения на доводы конкурсного управляющего. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил письменную позицию по рассматриваемому спору. Представитель конкурсного управляющего указал, что считает возможным снизить размер субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю. на 30% от заявленной суммы. Представитель конкурсного управляющего и Ганночка Ю.Ю. выразили позиции по спору. Представитель ПАО РНКБ выразил позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

 Рассмотрение заявления отложить на 17.07.2024 в 16 час. 25 мин. в помещении суда по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал судебных заседаний - № 702. Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Лицам, участвующим в деле: выразить позицию по вопросу, связанному с определением размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю. . (конкурсный управляющий выразил позицию по возможности снижения размера субсидиарной ответственности ответчика на 30% от заявленной суммы).

 

 

[Dvser 361]

Это уже не наша битва.  Для нас критична динамика достройки дома. Лифты, отделка, придомовая территория и тд. А битву за бабло ведут совсем другие люди с совершенно другими интересами. Нам от итога их баталий ни холодно, ни жарко.

[елена вагнер 2 932]

 

А вот это не понятно, что за пристройка?

 

Похоже что на Л2 квартиры оштукатурили.

Изменено Понедельник в 13:51 пользователем елена вагнер

[Rularg 43]

3 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Соседний базарчик тоже решил облагородиться вместе с забором?

Изменено Понедельник в 16:56 пользователем Rularg

[Wiktor-DV 21]

1 час назад, Rularg сказал:

Соседний базарчик тоже решил облагородиться вместе с забором?

     Или идет его эвакуация?

[Dvser 361]

5 часов назад, елена вагнер сказал:

А вот это не понятно, что за пристройка?



Мне кажется, это продлили цоколь, чтобы с него был заход в коммерцию.

 

Домики прямо-таки симпатичные получаются! ) Спасибо за фото!

[Елена Леонидовна 47]

2 часа назад, Rularg сказал:

Соседний базарчик тоже решил облагородиться вместе с забором?

Это двор нашего ЖК, а не базар. В правом верхнем углу стрела крана, а слева Л2.

[елена вагнер 2 932]

56 минут назад, Wiktor-DV сказал:

     Или идет его эвакуация?

 

Давно смотрю на этот базарчик, толку от него никакого, там почти не торгуют и покупатели его стороной обходят. Снести б его, а территорию включить в состав нашего двора, но денег нет, и так Капстрой едва концы с концами сводит.