ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[aleks 55]

Ну примирились, ну не посадят. А что дальше. строить-то кто будет

[Наталия Николаевна 187]

Это уже бред сивой кобылы. На руках у дольщиков ДДУ с регистрационным номером, документ об оплате. Вы про что вообще? Наши дольщики все, кто приобретал квартиры по переуступке у Покровского, имеют все эти документы на руках. У вас что, по другому сценарию приобретались квартиры по этой самой переуступки (цессии)?

Изменено 16 февраля, 2017 пользователем Наталия Николаевна

[aleks 55]

4 минуты назад, Владислав сказал:

 

А примириться можем с ними после того как дольщики получат либо квартиру либо деньги с процентами. Все в рамках 214-фз.

Многие дольщики уже не против получить деньги с неустойкой  обратно и купить готовую квартиру.

 

Именно так и никак по другому. Причем именно деньгами и всем дольщикам. 

 

[aleks 55]

)

[Еленочка 76]

9 минут назад, aleks сказал:

 

Совсем не согласен. Во-первых мировое соглашение -это взаимные уступки. Во-вторых -мировое соглашение с такими требованиями суд не удостоверит.

Например я вижу такой вариант: АП или КБ, все равно кто, на открытый дольщиками счет, кладут денежную сумму необходимую для достройки дома (хотя бы 80% необходимой суммы) как гарантия. И пусть строят. Продают оставшиеся 130 квартир (254 договора уже есть, осталось 136, всего 380 квартир). Стройка контролируется дольщиками.

 У Вас наверное квартира дважды не продана, т.е. на нее нет инвестдоговора, а Вы не забывайте про тех дольщиков у кого проданы и таких 55 человек. Как Вы предлагаете делить эти квартиры? Я еще раз повторюсь: я разговаривала с Пахомовым почти каждый день и спрашивала, что должны сделать дольщики для того, чтобы КИБ нам начал помогать?  - он ответил : реестр дольщиков и баланс АП за 2016г., лично я не смогу представить ему эти документы - если у Вас есть возможность заключить на предлагаемых Вами условиях мировое соглашение и достать запрашиваемые документы - мы Вас поддержим. Я готова направить на Ваш электронный адрес его номер телефона - он всегда отвечает. Я уверена дольщики Вам подскажут номер телефона Медведева (с которым еще ни один не смог связаться, поскольку он трубку не берет) и номер телефона нашего нового директора АП Мамия. Если Вы проживаете в Районе Краснодара, Вы можете записаться на прием к заму управляющего, там и Пахомов будет. Только вот если бы было желание у КИБА и АП достраивать дома, то сейчас ведь процедура только началась, что мешает оплатить 2 млн руб. дольщице и начать строить? Ничего. Так же, хочу напомнить про НоворосстальСочи, который в последний момент купил краны за 10 млн.руб. у Развития в счет долга, и сейчас в Арбитраже рассматривается заявление КИБА о банкротстве Новороссталь-Сочи, а поскольку это их имущество - то эти краны пойдут в счет долга КИБу, но арбитражный управляющий уже в ближайшее время все примет по акту у Новороса. И чтобы Вы сделали, если бы Вы расторгли ДДУ с застройщиком, Вас вычеркнули из реестра прав собственности , деньги не вернули? Пошли бы в арбитраж! Так и поступили дольщики, которые ничего не получили. Одной то выплатили. 

[aleks 55]

Переуступка будет недействительной в том случае, если бывший инвестор, дольщик,не оплатил денег за квартиру застройщику, переуступил право требования третьему лицу, получил от него деньги и не внес в кассу застройщика ( ну или на расчетный счет). При чем ДДУ у первого дольщика может быть зарегистрировано в росреестре. И переуступка будет зарегистрирована, т.к. деньги  получены. Такое бывает. Да забыл сказать, застройщика еще уведомить надо.

Изменено 16 февраля, 2017 пользователем aleks

[aleks 55]

Еленочка, не надо ругаться. Я ведь лишь предложил вариант. А вы цепляетесь к словам. Теперь представьте, что завтра суд и всем дольщикам предлагают заключить мировое соглашение на вполне выгодных условиях. Что тогда.? Двойные продажи это беда. У меня ситуация не лучше.   

 

 

 

[Наталия Николаевна 187]

Такое если и бывает, то это уже вина дольщика, который щелкал клювом. И при том, при всем. У дольщика что на руках нет документа, в котором указано, куда, кому,сколько, когда он оплатил и за что? Повторяю - наши платили на расчетный счет застройщика, но ни полную сумму, а за минусом 100.000 - 200.000 рублей, которые вносили на расчетный счет Покровского. И в ДДУ у дольщика указано, что все расчеты Покровским с застройщиком произведены полностью и никакой задолженности не имеется. Потому и два Договора. Вот потому не могло быть никаких двойных продаж.

[aleks 55]

Если дольщик заплатил вот этому нехорошему переуступщику (такого слова нет, но пусть у нас будет) ,то тогда деньги он может требовать только с переуступщика. К сожалению, больше ни с кого.

Правильно делать именно так как Вы написали переуступка, но деньги на счет застройщика (если прежний дольщик не заплатил) и бумагу, что все получено

Изменено 16 февраля, 2017 пользователем aleks

[елена вагнер 2 990]

 Я не очень понимаю тех кто так боится банкротства АП, по сути он давно банкрот, полтора года дома не строит, имущества у него никакого, денег нет да и штата нет - он голодранец или по другому банкрот, дольщикам уже дважды срок сдачи перенёс и я уверен перенесёт ещё 10 раз в законе количество переносов не ограничено и получается хочет строит, не хочет не строит. Обязательство конечно перед дольщиками у АП есть и он несёт ответственность исходя из условий ДДУ, а это только неустойка и всё. Ни законы ни распоряжения органов власти не регулируют этот процесс. Вот поэтому дольщикам и присылают отписки и это потому что законы наша элита писала под себя. К уголовной ответственности АП привлечь трудно потому как трудно доказать умысел. Вот если бы АП собрал деньги, а потом его руководитель скрылся ничего не построив тут другое дело, давно бы Ганночка сидел. Понятно что в таких условиях сидеть и ждать когда возобновится стройка бессмысленно, вот поэтому и пошли на банкротство АП, а ситуация такая что в этом деле много неизвестных и точно составить план трудно и требовать от инициативной группы точного плана нельзя. Вариант получается только один - новый застройщик, но что бы он появился нужно у местных властей выпросить для него приз, вот на это надо бросить все силы, другого реального варианта я не вижу

[aleks 55]

Я банкротства не боюсь. Но не всегда банкротство это хорошо и самый лучший вариант.

 

....у местных властей выпросить для него приз, вот на это надо бросить все силы, другого реального варианта я не вижу....

Вот именно это и самое неисполнимое. Поэтому я и хотел узнать, а как дальше-то. Приз- это земельный участок, ну или например госзаказ как минимум на пол гугла.

 

 

Изменено 16 февраля, 2017 пользователем aleks

[елена вагнер 2 990]

Именно местная власть давала разрешение на строительство АП и она несёт моральную ответственность за свои действия, да и не дострой  в Анапе не в её интересах, тут есть о чём с властью говорить.

[aleks 55]

Не спорю, адм. давала разрешение, но с нее как с гуся вода. А я тут ни при чем, ая тут ни причем. Вот если бы 214 закон обязывал администрацию достраивать  объект за нерадивым застройщиком, ох как бы они тогда суетились. И разрешение давали бы не абы кому, а самиб проверяли кто этот застройщик. а так......

[aleks 55]

не оспариваю

[елена вагнер 2 990]

Летом как только прояснится картина происходящего и КИБ со своими шестёрками не будут достраивать дома, нужно будет возобновить письменную атаку на местные и центральные власти и в письмах просить помочь новому застройщику достроить наши дома. 

[aleks 55]

Я думаю, что  до лета молчать не надо, оно уже не за горами.

[aleks 55]

Не ерничайте. И так все нервные. 

[Igor 10 261]

На активы застройщика можете не рассчитывать. АП там вообще с боку-припеку. Могу сказать одно, без участка на Таманской никто из местных стройку не возьмет. А  участок не отдаст банк.  

[Igor 10 261]

Его продляют. Уже прокачивали тему с этим участком. 

[МаринаAG 3]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, номера телефонов арбитражного управляющего и Мамия, те что указаны на сайте не доступны. Отправила документы с уведомлением, а они уже неделю на почте лежат, без них арбитражный суд не принимает заявление. Спасибо

[Anatolij 44]

Для материализовавшихся из пены морской...

 

А где Вы были такие требовательные и решительные в 2015 г....???

Задним умом мы все сильны...Все хотим на блюдечке, да с голубой каемочкой, ничего с 2015 г смотрю не изменилось, как жили в нахлебниках, так и продолжаете, все Вам все должны.

[ksergey 9]

4 часа назад, МаринаAG сказал:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, номера телефонов арбитражного управляющего и Мамия, те что указаны на сайте не доступны. Отправила документы с уведомлением, а они уже неделю на почте лежат, без них арбитражный суд не принимает заявление. Спасибо

А на какие адреса отправляли письма?

И кто был указан получателем?

И вообще заявление о включении в реестр сразу направляется всем участникам тремя письмами - в суд, арбитражному и анапскому проекту.

Изменено 17 февраля, 2017 пользователем ksergey

[МаринаAG 3]

мира, 28 и фабричная, 10, а в арбитраж через госуслуги

[Ser 31]

15 часов назад, Владислав сказал:

 

 

Мировое соглашение- тоже не плохой вариант. Но надо, чтобы фигуранты "загладили" свою вину перед дольщиками либо материально (деньги с процентами за каждый день просрочки) либо аналогичная квартира в готовом доме. Но может быть кто-то захочет ждать именно этот дом. Условия мирового соглашения можно обсуждать.

 

В 13.02.2017 at 12:54, sale01 сказал:

 

С такими пожеланиями о "заглаживании" вряд ли мировое получится.Уж больно у вас круто  получается.И дом дострой,и проценты, а лучше квартирами!!

[ksergey 9]

3 часа назад, МаринаAG сказал:

мира, 28 и фабричная, 10, а в арбитраж через госуслуги

Не услышали.

Как заполнены поля Кому: и Куда: по арбитражному?

К примеру

Кому ООО Анапский проект

Куда индекс, город, Фабричная, 10

 

Просто на Мира, 28 много организаций, но среди них нет Единства