Тираспольская 1(ЖСК)
Опубликовал
Igor,
-
Похожий контент
-
От Марина Anapa-Forum
Дуплекс расположен в 3 км от г. Анапа в тихом, уютном поселке Супсех, улица Невская. Со всех этажей открывается панорамный вид на море, горы и город. За 10 минут можно доехать на автомобиле до пляжей Сукко, Утриш, Высокий берег, Центральный и Джемете. Дом построен по принципу – дуплекс. Разделен на две автономные части, имеет два входа, два гаража. Идеально подойдет как для комфортного проживания двух семей, так и для ведения бизнеса. Возможно проживание в одной части и размещение гостиницы в другой части дома, либо использование всего дома под гостиницу. Площадь одной части дома 164,5 кв.м. Первый этаж: гараж, рабочий кабинет. Второй этаж: кухня-столовая, гостиная, санузел. Третий этаж: три спальни, санузел. Дом построен по технологии многоэтажного строительства, в скале залита подушка, первый этаж полностью бетон/монолит. Перекрытия монолитные между первым и вторым этажом. Все бетонные работы выполнены с гидроизоляционным материалом – Пенетрон. Сейсмостойкость 9. Фундамент рассчитан на 5 этажей, дом огорожен дополнительными подпорными стенками. Крыша утеплена, выполнена из метала 0,6. Предчистовая отделка, нанесен один слой шпатлевки. Выполнена разводка электричества. Электричество 15 кВт заведено в дом, отдельный счетчик, вода по меже, при необходимости заведем в дом.
Цена квартиры 3 950 000 р.
Ключи у меня, звоните 8-988-347-29-93 Марина
-
-
От Лёнин
Правила застройки продолжают ужесточать
Для муниципалитетов Краснодарского края разработают единую инструкцию выдачи разрешений на многоэтажное строительство
Событие имело место 05 Декабря 2020, Суббота 16:35
________________________________________________________________________________________________________________________________
В документе пропишут все параметры, которые должны проверить местные власти прежде, чем подписать разрешение.
Первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко отметил, что генеральные планы и нормативы комплексного развития сегодня есть у каждого муниципалитета. Однако следуют им не все.
Среди основных нарушений – переуплотнение застройки, отсутствие достаточного количества социальных объектов, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации.
– Краевой департамент архитектуры на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство. Ситуация в целом в крае улучшается, но недоработки еще есть. Особенно в крупных городах, где жилищное строительство сегодня идет хорошими темпами. Есть случаи, когда дома возводятся без проектов планировки, а там, где они утверждены, требуется их серьезная корректировка, – отметил первый вице-губернатор на совещании в Анапе.
Во избежание ошибок на местах, когда разрешения на строительство выдаются при формальном соблюдении требований, департамент по архитектуре и градостроительству края разработает четкие инструкции. В частности, теперь местные власти должны проверять проект планировки на соответствие:
– функциональному зонированию генерального плана;
– расчету количества жителей;
– обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, парковочными местами.
Особое внимание здесь нужно уделить и проверке организации, которые готовят проектные решения.
– Если коммерческая экспертиза выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие социальные объекты, то это уже основание для направления материалов в надзорные органы и лишения лицензии подобных специалистов, – подчеркнул первый вице-губернатор.
Пруф: Администрация КК
______________________________________________________________________________________________________________________________
Реакция местных властей:
В Анапе застройщиков заставят соблюдать единые для Кубани требования
Теперь многоквартирные дома в Анапе будут возводить только при наличии проекта планировки. Этот документ должен учитывать функциональное зонирование генплана, расчет количества жителей, обеспеченность района соцобъектами и парковками и так далее. Правила застройки на Кубани продолжают ужесточать. Выдавать разрешения на возведение МКД теперь будут по единой инструкции, которую разработает краевой департамент архитектуры. В документе будут прописаны все параметры, которые должны проверить местные власти прежде, чем подписать разрешение. По словам первого вице-губернатора Кубани Андрея Алексеенко, сейчас далеко не всегда власти на местах согласовывают застройку, соблюдая правила. Чаще всего фиксируются такие нарушения: переуплотнение застройки, нехватка соцобъектов, отклонение от предельных норм разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации. «Краевой департамент архитектуры на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство, – приводит слова Алексеенко пресс-служба администрации Краснодарского края. – Ситуация в целом улучшается, но недоработки еще есть. Особенно в крупных городах, где жилищное строительство сегодня идет хорошими темпами. Есть случаи, когда дома возводятся без проектов планировки, а там, где они утверждены, требуется их серьезная корректировка». Проверят будут не только проекты планировки, но и сам организации-застройщики. «Если компания выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие социальные объекты, то это уже основание для направления материалов в надзорные органы и лишения лицензии подобных специалистов», – подчеркнул первый вице-губернатор. В Анапе, кстати, в последнее время, действительно, сильно взялись за неграмотную застройку города. Совсем недавно мэр Василий Швец рассказывал, что подано 35 исковых заявлений в отношении объектов, возведенных, в том числе, в 500-метровой зоне Черного моря.
Пруф: Блокнот Анапа
__________________________________________________________________________________________________________________________
Глянем, что там с 500 метровой зоной. Внесли уже изменения в град план или нет. Раз начальник пишет про 500 метров, значит она должна быть обозначена.
-
От Лёнин
Что год грядущий нам готовит?
Комрады, давайте соберем здесь весь сюр нового года.
Много искать не надо. Достаточно открыть главную страницу яндекса.
08.12.2020 г.
1-я новость
Россиянам запретят хранить вещи на чердаках и цокольных этажах
Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский рассказал об изменениях, которые ждут жильцов многоквартирных домов с нового года. Об этом сообщает агентство «Прайм».
Во-первых, больше нельзя будет хранить личные вещи на чердаках и на цокольных этажах.
Во-вторых, без присмотра на балконах и лоджиях запретят оставлять свечи и непотушенные сигареты. А решетки и окна подвалов и аварийных выходов должны открываться. В противном случае будут назначаться штрафы.
В-третьих, запретят использовать газовые приборы, если они неисправны или не прошли техническое обслуживание. Вероятно, речь идет в том числе о газовых плитах, в связи с чем жильцам придется проводить диагностику техники за свой счет.
Proof: Газета.ru
_________________________________________________________________________________________________________________
Только вчитайтесь и вдумайтесь.
Кто-то, или что-то будет следить за бычками на моем балконе. Или, во избежание страшного, будет держать свечку?
Бл. Это как?
А вот тут серьезней. В-третьих, запретят использовать газовые приборы, если они неисправны или не прошли техническое обслуживание. Всякому рода мошенникам целое поле деятельности.
Вот мне интересно. Кто этот бред инициировал, обосновал и продвинул? Те люди, народные избранники, которых мы сами якобы выбрали? Или это враги народа?
-
От Igor
Анапский район включили в перечень населенных пунктов под условия ипотечного кредитования. Ранее Анапского района в списке не было.
Об утверждении Перечня сельских территорий
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПЕРЕРАБАТЫВАЮЩЕЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 13 декабря 2019 года N 536
Об утверждении Перечня сельских территорий
В целях реализаций мероприятий государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 г. N 696, и государственной программы Краснодарского края "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия", утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 5 октября 2015 г. N 944, приказываю:
1. Утвердить Перечень сельских территорий согласно данным, содержащимся в Реестре административно-территориальных единиц Краснодарского края, подготовленном в соответствии с Законом Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1765-КЗ "Об административно-территориальном устройстве Краснодарского края и порядке его изменения", за исключением сельских населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования город Краснодар, согласно приложению.
2. Признать утратившим силу приказ министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края от 7 ноября 2018 г. N 445 "Об утверждении Перечня сельских населенных пунктов".
.... далее по тексту.
Россельхозбанк предлагает оформить ипотеку «Сельская» по процентным ставкам в рублях 2.7% годовых на срок до 25 лет. Максимальная сумма 5 000 000 руб, первый взнос от 10%. Предложение действует для физических лиц и актуально на декабрь 2020 года. Ставки в рублях Условия Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 1 - 300 мес. Со страхованием 100 000- 5 000 000 от 10% - Справка по форме банка
- 2-НДФЛ 2.7% Без страхования 100 000- 5 000 000 от 10% 3% Особая категория 1 100 000- 5 000 000 от 10% 11.5% 1 базовая ставка Примечание к ставкам Полная стоимость кредита: от 5.1 до 17.8%
базовая процентная ставка будет действовать в случае отказа Министерства сельского хозяйства РФ в предоставлении Банку субсидий или нарушении Заемщиком обязательств и правил Условия получения и требования к заемщику
Цель получения кредита строительство, дом / коттедж с землей, земельный участок с целью строительства Категория заемщика без ограничений Возраст заемщика от 21 года Общий стаж работы от 1 года Регистрация (прописка) постоянная регистрация по месту жительства заемщика РФ Гражданство РФ требуется Созаемщик обязательно Количество созаемщиков муж / жена, родственники Залог и поручительство залог приобретаемой недвижимости: обязательно Страхование объекта обязательное Платежи аннуитетные / дифференцированные Досрочное погашение в любое время без ограничений Срок решения по заявке до 5 рабочих дней Выдача средств на счет Необходимые документы
Основные документы анкета-заявление, паспорт гражданина РФ, второй документ обязательно Дополнительные документы сНИЛС, копия трудовой книжки, копия трудового контракта, военный билет (для заемщиков моложе 27 лет), свидетельство о браке (смерти супруга, разводе), свидетельства о рождении детей Подтверждение дохода справка по форме банка, справка 2-НДФЛ
.... далее по тексту
Источники: http://docs.cntd.ru/document/561647168
https://anapa.bnkf.ru/ipoteka/rosselhozbank/selskaya/
Друзья, кому интересно, давайте попробуем.
От вас запрос на почту: anapa-forum@mail.ru
Либо, для консультаций тел. 8 918 056-83-03. Людмила Владимировна.
Да и вообще, кто и что думает по этому поводу?
-
-
Сообщения
-
От Dvser · Опубликовано
Да кто б спорил! Задним умом да со стороны судить действительно проще. Но это не отменяет того факта, что на данный момент мы оказались в тупике, выхода из которого пока не просматривается. -
От Фиалка · Опубликовано
При рассчете пени (неустойки) за просрочку передачи объекта строительства не учитывается период с 02 апреля 2020 по 01 января 2021. -
От елена вагнер · Опубликовано
" И каждый мнит себя стратегом, глядя на бой со стороны" Ш. Руставели -
От Dvser · Опубликовано
Э-э-э? А мы не ждем? Плюс, нам тут не раз втирали, что совокупная стоимость нераспроданных квартир, коммерческой недвиги и гаражей практически закрывает стоимость достройки комплекса. Прибыли не принесет,но и расходов особых не потребует. Для коммерсанта такая схема неинтересна, ибо прибыли не предвидится, а вот Фонд вполне мог бы взяться. -
От елена вагнер · Опубликовано
Вам то наплевать, а вот Фонду не наплевать, он в наблюдательный совет Фонда представляет для рассмотрения в основном дома с высокой степенью готовности и без долгов. Что бы достроить такие дома денег много не надо и времени то же, а сирым и убогим приходится долго ждать когда о них вспомнят, Фонду ведь нужны активы, а не пассивы.
-
-
Записи блога
-
-
Сегодняшние дни рождения
Празднующих сегодня пользователей нет -
Статистика пользователей
