В теме 95 сообщений

3 часа назад, Фиалка сказал:

Стройка будет очень близко к морю.

Так это же здОрово!)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, Борис-AF сказал:

Вопросы к администрации. Ставить на баланс города новую школу или детсад, при том что уже существующим нехватает финансирование занятие так себе, и мэры, бывшие и настоящие это понимают. Знакомые девочки работают в центральной бухгалтерии вешаются не знают куда себя деть когда приходят с очередного дет садика Орлёнок из каких нибудь Пятихаток и пытается выбить финансирование для этого садика, и приходится этому завучу или кто там главный объяснять, что не резиновый у администрации бюджет, и всё в порядке очереди, и не факт что завленная цифра изначально к вам придёт. Это действительно так и происходит, из первых уст лично слышал. Не взял из головы. Садики нужны всем, а платит администрация, мы с Вами, бюджетные деньги, но денег как всегда не хватает. Застройщики то тут причём??? На каждой новой стройке - ну опять нет школ и садиков, так ноги то не оттуда ростут. Захотела бы власть уже засеяла этими садиками пол города, но опять знают, что это ударит по бюджету и как можно на дольше это всё оттягивают.

 

Борис, Вы разумеется правы. Я же не в адрес застройщиков написал. Более того, если бы администрация выделила участок, обеспечила финансирование, то застройщики и школы бы строили с радостью, даже бы не в прибыль, хотяб без убытка, чтобы окрестные ЖК лучше продавались. А с финансированием конечно странно, что курорт так плохо зарабатывает, что в бюджете дыры...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 15.03.2019 в 14:07, Igor сказал:

Так и есть. 

Сколько же потом будут стоить квадраты на этапе сдачи...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.03.2019 в 13:48, Борис-AF сказал:

Отопление на этот раз будет центральным, газа не обещается. Обещается)

Вот так и не понял: газ здесь будет или ЦО?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Энтон сказал:

В школах Анапы одна смена занятий? 

Не знаю как в других, а в 5-й школе - 3 смены! Вот так.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Dmitriy40 сказал:

Вот так и не понял: газ здесь будет или ЦО?

В обсуждениях выяснилось что все таки газовое отопление будет. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Борис-AF сказал:

все таки газовое отопление будет

Оно везде газовое, и центральное и индивидуальное... По мне лучше центральное, с современным оборудованием и неподалеку, чем котел в каждой квартире. А тут что имеется ввиду?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Третьи этажы не продают, однушки бронь инвестора, а что покупать, 2 этаж это козырёк коммерции, 4 этаж уже последний. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Серго сказал:

По мне лучше центральное, с современным оборудованием и неподалеку, чем котел в каждой квартире

А по мне так индивидуальное в каждой квартире лучше.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это лишь доводы для обывателя. Есть кроме того профессиональные вопросы, рассматривая которые специалисты понимают, что применение настенных котлов в многоэтажных домах вообще неприемлимо во многих случаях. Это например проблемы точки росы в шахте уходящего газа.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, Серго сказал:

Это лишь доводы для обывателя. Есть кроме того профессиональные вопросы, рассматривая которые специалисты понимают, что применение настенных котлов в многоэтажных домах вообще неприемлимо во многих случаях. Это например проблемы точки росы в шахте уходящего газа.

Полностью с вами согласен, в свое время много по стране поездил и только в Анапе я первый раз столкнулся с индивидуальным газовым отоплением в высотных домах, для меня это было непривычно как-то, в частном доме индивидуальное газовое отопление это нормально, со своей мини котельной, разводкой труб по дому итд, а в высотном доме в квартире все это у меня просто в голове это не укладывается. Я так думаю это все идет еще с советских времен, менталитет южан отличается от менталитета северян и додуматься до индивидуального газового отопления в высотных домах могли только на юге, а  может я и не прав и на тот момент когда все это начиналось с ИГО не было мощностей (центральной воды и отопления) а был только газ, хотя очень сильно в этом сомневаюсь и откуда все это пошло в Анапе? Интересно, так для общего развития

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В шапку темы добавлены планировки, и ген план.

Продажи открыты, уже забронировано/продано более 60% 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Борис-AF сказал:

уже забронировано/продано более 60% 

Быстро, однако. Планировки есть интересные.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎14‎.‎03‎.‎2019 в 21:56, Igor сказал:

Копмплекс разойдется на "ура"

Похоже что Да!)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Igor сказал:

Да ну нет ))) Только в том районе три новостройки. От ГСК "Резиденция Высокий берег" и  от Каскада "Притяжение". Отдельной темой Горгиппия морская. Там же. Что газ будет только в Южном-2, то да. 

И всёж 60% продали за 6 дней. По-тихому ушло, на форуме особо и не видно покупателей) Только в выходной с женой разговаривали, что как вариант можно рассмотреть, к лету, как денежка подсобирается. А уже и распродали)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Dmitriy40 сказал:

И всёж 60% продали за 6 дней. По-тихому ушло, на форуме особо и не видно покупателей) Только в выходной с женой разговаривали, что как вариант можно рассмотреть, к лету, как денежка подсобирается. А уже и распродали)

))) Опять же, ну нет. Часть квартир скрыта от продажи. Пресловутая шахматка. Нет интереса застройщику на начальном этапе продавать ликвидные (видовые) квартиры по начальной цене. Они появятся в продаже, но позже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И вот опять же. Новые тенденции рынка. Помните раньше. Скидка. Все хотят скидку. Плачу налом. Ушло в прошлое. Во первых нал нельзя, а во вторых, ... ну продайте пожалуйста с небольшой рассрочкой, без скидки. Вот реально уже язык не поворачивается просить у застройщика скидку. И так возьмут, если успеют. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Igor сказал:

И так возьмут, если успеют. 

:lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.03.2019 в 22:36, Igor сказал:

Нет интереса застройщику на начальном этапе продавать ликвидные (видовые) квартиры по начальной цене. Они появятся в продаже, но позже.

Позже, и разумеется дороже)))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сейчас делаю подборку клиенту по трёхкомнатным, понравилась одна планировка, довольно нестандартная.

Ванная комната аж 7,5 кв. м, а перед ней гардеробная, мне лично нравится, такое в загородных домах обычно делают, либо в отелях.

Ну и большая кухня гостиная, жаль конечно что проектом заложена такая планировка только на 1 этаже.

Цена за м2: 54 000,00 руб.
Общая стоимость: 4 484 700 руб

 

2005514616_.png.ffe0eac548f50dd02b4e7bff8fbd3d73.png

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся однокомнатная квартира в Витязево, район аэропорта.
      Квартира находится на 3 этаже.
      Общая площадь 35 кв.м. 
      Дом блочно-панельный.
      Отопление центральное.
      Санузел совмещённый 4 кв.м.
      Есть вместительная гардеробная, установлен кондиционер.
      Кухонный гарнитур с вытяжкой остаётся новым собственникам.
      Приобретение возможно с использованием материнского капитала, ипотечных средств.
      Цена 1 760 000 р. 
      8-988-347-29-93 , 8-800-302-18-52  Марина
       

    • От Нина-AF
      Продается очень светлая, теплая, солнечная и уютная квартира общей площадью 29.4 квадратных метра. Квартира расположена на 3 этаже 7-этажного дома c лифтом по адресу: переулок Северный 6. Квартира состоит из гостиной, спальни, прихожей и совмещенного санузла. Кухонная зона в квартире соединена с гостиной, но отделив ее декоративной перегородкой, Вы получите двухкомнатную квартиру. В кухне установлен электрокотел фирмы Vaillant, коммунальные платежи невысокие, также Вы самостоятельно сможете регулировать уровень тепла в квартире. Балкон не застеклен, там же установлен шкафчик для хранения продуктов (закаток, овощей, фруктов), либо для хранения инструментов. В ванной комнате установлен бойлер горячей воды на 30 литров, если будет плановое отключение воды, то Вы всегда сможете принять теплый душ. Дом удобно и близко соседствует со всеми важными объектам инфраструктуры: школа №5, детская поликлиника и больница, аптеки, магазины различной направленности и морское побережье. Некоторая удаленность от автомобильной трассы, благодаря чему район очень тихий и спокойный, вид из окон на частный сектор, очень много деревьев, которые весной и летом будут радовать глаз своей зеленью. В 200 метрах от дома расположено озеро, где можно порыбачить и просто насладиться отдыхом на природе. Очень привлекательный район для проживания семей различного возраста. Стоимость 2420000.
       
       




    • От Марина Anapa-Forum
      Поступили в продажу однокомнатные квартиры от инвестора. 
       
      1. Площадь - 40,6  кв.м., литер А, 15 этаж .  Цена 2 842 000 рублей. 
       
       
       

    • От Марина Anapa-Forum
      8 988 347 29 93 Марина
      Продаётся светлая квартира в новом жилом комплексе класса "комфорт +".
      литер Б, 6 этаж, площадь 40,9 кв.м.,вид в сторону Высокого берега (моря не видно)
      Ключи на руках, покажу в любое время. 
      Цена 2 863 000 р.


    • От Борис-AF
      Адрес: Супсехское шоссе, 47 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,59 до 85,67 м2 Стоимость за м2: от 52 до 58 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,83 до 4,45 млн Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ЖСК "Гарант" ФЗ: ФЗ-215 (ЖСК) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 1 очередь - 3 кв. 2020года
       

       

       
      Наконец, мы дождались следующую стройку от известного в городе застройщика Багияна Арсена Львовича. На слуху он по многим построенным домам по таким адресам как ул.Краснодарская 66, ул.Владимирская 69, ул.Краснодарская 66Г, ул.Толстого/Астраханская 140/84Б, дома в Су-псехе и пригороде, список построенных объектов довольно внушительный.  
      И второй момент отличающий его от остальных - это строительство по 215 ФЗ. Практически единственный застройщик в городе который продолжает реализацию своих объектов по такой форме. И признаться делает это очень грамотно. 
       
      Новый комплекс носит название ЖК Гарант. Потребительский кооператив "Жилищно строительный кооператив "Гарант" если говорить точнее. 
      Председатель правления Багиян Руслан Владимирович, утверждён голосованием членов правления 16 апреля 2018 года. 
      Разрешение на строительство выдано 2 февраля 2019 года. Фактически работы на участке начались в марте.
      Комплекс представляет из себя два корпуса по 14 этажей, 9 ти уровневый надземный паркинг, открытая парковка, а так же детские и спортивные площадки. Предусмотрено озеленение придомовой территории. Участки под застройку под номерами
      23:37:1003000:3377 и 3378 находится в собственности у застройщика от 20.03.2019. Первый отведён под многоквартирную застройку, второй целиком отдан под паркинг. Очень строго сейчас относятся к машиноместам, администрация не давала разрешение пока не были учтены эти моменты. Площадь обоих участков ровно 1 гектар.
       

       
       

       
      Реализация проекта будет происходит в два этапа.
      Первый этап, куда входит 2 корпус, а так же надземный паркинг планируют реализовать до конца 2021 года.
      Второй этап - это корпус 1 и парковочная зона, их воплощение намечено на 2023 год. 
       
      Корпуса выполнены в едином стиле, различаются немного лишь планировками и наличием в первой секции коммерческих помещений на 1 этаже.  
      Фасад вентилированный. 
      Остекление балконов и лоджий модное нынче панорамное.
       
      Стоимость квадратного метра варьируется от площади квартиры
      Студии по 58 000 руб за кв.м (от 31.59 до 33.12 кв.м)
      Однокомнатные квартиры - 57 000 руб за кв.м (от 41.44 до 43.84 кв.м)
      Двухкомнатные - 53 000 руб за кв.м (от 64.15 и 69.32 кв.м)
      Трёхкомнатные - 52 000 руб за кв.м ( от 78.62 и 83.25 кв.м)
       
      Есть некоторые особенности по приобретению
      Так как это ЖСК, ипотека  не работает. Форма оплаты - это либо единовременный полный расчёт либо же рассрочка. 
      Рассрочка даётся на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, и на довольно выгодных условиях. При оплате 50% от стоимости квартиры сумма оставшейся половины разбивается вплоть до конца строительства. 
      На студии рассрочки нет. На однокомнатные возможна на индивидуальных условиях, наша команда в этом поможет, тк знает застройщика не первый год. 
      Материнский капитал использовать возможно при условии, что ребёнку исполнилось 3 года. 
       
      При покупке трёхкомнатной квартиры машиноместо в паркинге будет бесплатным, так сказать бонусом. 
      Ориентировочная цена места будет в районе 450-500 тысяч рублей.
       
      Вопрос про коммуникации, один из самых важных. Несмотря на то, что это ЖСК, застройщик сразу же обеспечил себя всеми ТУ на всё, что нужно. 
      Мы всегда говорим, что 214 ФЗ это гарантия того, что строить застройщику не дадут без полученных Тех Условий, он всегда получит их до самого строительства. И дольщик может быть уверен, что дом не останется отрезанным от жизненоважных  коммуникаций.
      ЖСК - это всё таки некая лотерея, и если представители застройщика скрывают их, не публикуют, говорят что они в стадии согласования а меж тем продажи уже идут, то вполне может быть в дальнейшем их получение будет очень и очень затруднительными, со всеми вытекающими отсюда последствиями. 
      ЖСК Гарант любезно нам их предоставил. Публикую первые страницы, по запросу любому желающему вышлю все листы 
      Хочется отметить, что эти проекты были реализованы в партнёрстве с ООО "Развитие", с соседним ЖК Южный Квартал
       

       
       
       
      Отделка.
      Квартиры передаются пайщику в пречистовой отделке:
      - механизированная стяжка пола
      - оштукатуренные стены гипсовой смесью
      - остеклены балконы/лоджии
      - входная дверь строительная
      - разводка труб отопления, радиаторы отопления устанавливаются, тепло счётчики в местах общего пользования.
       
      Нужно отметить, что как в случае со Славянским домом застройщик так же не производит разводку электрики по квартире
      Не устанавливает так же и счетчики на горячее и холодное водоснабжение. 
       
      Ниже представлены планировки только 2 корпуса. Строится и продаётся сейчас только он. 
      По заверению застройщика планировочные решения несколько раз были переделаны чтобы максимально быть конкурентноспособными. По нашему скромному мнению планировки не плохи, но опять это всё вкусовщина.
       

       
      А вот так выглядит надземный паркинг. Очень похоже на то, что было реализовано Верстуниным в Витязево, в своём ЖК Солнечный
       

       
      Расположение может для кого то покажется неудачным, но соседний комплекс Южный квартал показывает своими продажами, что это место пользуется спросом и будет развиваться дальше. 
      Так же хочется пожелать застройщику реализации всех намеченных планов. Рынок за последние годы изменился, выросли требования к качеству жилья, так что нужно продемонстрировать весь свой накопленный опыт и показать достойный проект, не хуже Гаммы или Славянского дома. 
      Забронировать, проконсультироваться или просто поговорить о наболевшем Вы можете на страницах нашего форума, либо позвонив по телефону 8 800 302 18 52
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте