Борис-AF

ЖК Чёрное море, Анапское шоссе, дом 30

В теме 164 сообщения

19 минут назад, Дмитрий75 сказал:

С полами вопрос решён, за три часа полы готовы.

Дмитрий, сколько обошлось с материалом и работой. Теплые полы делали?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня 11 этаж, поэтому 550 руб.метр, всего 29.000 руб. Тёплые полы не делал.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.06.2020 в 17:03, Черное Море сказал:

Добрый день, форумчане! У нас отличная новость:yahoo:введен в эксплуатацию 2 корпус ЖК Черное море!  Выбрать квартиру в сданном доме можно в отделе продаж или по телефону 88003502031. Адрес отдела продаж Анапское шоссе,30  

Как-то скромно ))) 

Друзья, в сданном доме, по тел:

 

                   8 800 350-20-31

... скажите, от Анапа-Форум, отнесутся с пониманием )))

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Дмитрий75 сказал:

У меня 11 этаж, поэтому 550 руб.метр, всего 29.000 руб. Тёплые полы не делал.

Нормально! А кто делал. Частник, строительная компания? Можно озвучить. Может кому полезно будет. Потому как, стяжка, это самая, что ни на есть "грязная" работа. Частично за нее мало кто берется. Обычно...ремонт "под ключ"".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По крайней мере как мне сказали в УК эти ребята работают под "прикрытием" застройщика, а контролирует их УК. Работа не из чистых, смесь подаётся насосом по шлангу. Вряд ли кто то захочет потом это делать вручную. Вес поднятого на верх около 1.5 тонн.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Дмитрий75 сказал:

По крайней мере как мне сказали в УК эти ребята работают под "прикрытием" застройщика, а контролирует их УК. Работа не из чистых, смесь подаётся насосом по шлангу. Вряд ли кто то захочет потом это делать вручную. Вес поднятого на верх около 1.5 тонн.

Так, то нормально! Если бы на себе таскали, да потом еще и песок и мешать в ведре,  было бы куда как затратно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сейчас самое время воспользоваться услугами этих ребят, потом такое мероприятие будет проблематичным. Я имею ввиду когда строительные работы закончатся и уже будет сложно разводить грязь и во дворе комплекса и тем более на этаже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Готовы выполнить такую работу!

Наша ветка на Анапа-Форум: 

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.06.2020 в 17:03, Черное Море сказал:

У нас отличная новость:yahoo:введен в эксплуатацию 2 корпус ЖК Черное море!

 

А когда интернет-провайдеров в первый корпус пустите? :ism(107): Нормальных провайдеров, а не это самородное подобие без техподдержки под названием "itcom", созданное с единственной целью - сгрести денег. Уже не знаю куда жаловаться, в ТСЖ полный игнор: - "мы ничего не знаем это не к нам", а к кому, простите? Если ваши монтажники прямым текстом мне сообщают: - "мы пинками гоним отсюда всех провайдеров, никого вы не дождетесь, подключайте что дают". А что дают? Продали роутер за 2500 рублей(!), который постоянно перегревается и отключается, после чего интернет по 20-30 минут не работает, выдавая ошибки подключения. Так называемая техподдержка (до которой чтобы дозвониться, надо сделать 8-10 вызовов подряд, потому что дозвон тупо скидывается) сообщает, что сейчас всё проверит и перезвонит и на этом всё... контакт закончен, никто не перезванивает. Сообщения в ватсап, который вывесили в парадной, вообще никто не читает, для чего он нужен? У соседей интернет не работает с момента его подключения и они покорно ждут, когда им перезвонят. Круто. При продаже квартиры, ваш менеджер обещал всех крупных анапских провайдеров к апрелю. На дворе июль. Где провайдеры? Нету! Потому что их сюда не пускают и это факт, ведь сами жильцы уже собирали подписи в коллективной заявке на подключение интернета, а провайдер сообщил: - "нас сюда не пускают". В соседнем раз-два-три такой ерунды нет. 2020 год, а вы хероборой занимаетесь, которой промышляли 20 лет назад: кидать гигабитный канал и делить его на весь дом. Что будет, когда дом полностью заселиться? Привет интернет из мохнатых девяностых? С таким даже по скайпу беседу не провести. Так для справки: сегодня людям нужен интернет не только для просмотра фильмов.

 

С лифтами что? Когда-нибудь их починят уже? В первом подъезде лифт стабильно ломается по нескольку раз на неделе. Только не надо говорить, что жильцы сами виноваты. Это не жильцы достраивали 16-ый этаж, перевозя тонны строительных блоков на лифте. 

 

Видеонаблюдение и домофоны? Когда заработают? Когда все квартиры разграбят и грабить уже будет нечего? Вы же наверное в курсе, что эта проблема встала уже довольно остро?

 

Изменено пользователем WxMaper
-
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.06.2020 в 07:27, Дмитрий75 сказал:

Ну что, ключи получил, готов оставить свой отзыв. Управляющая компания, он же застройщик, на располагается на первой этаже комплекса, цена обслуживания 18 руб. кв/метр. По квартире хочу отметить: 1) дверь металлическая, под замену, ну это как обычно. 2) проводки в квартире нет, только ввод в прихожую. ( провода можно тянуть по своему проекту) 3) полы без стяжки ( спорное решение), хотя по опыту в Тургеневском, уже существующую  стяжку пришлось ремонтировать. Ну есть один плюс, уже сейчас там работают строители, которые делают всем желающим полусухую стяжку, цена 550 руб метр/кв. 4) окна неплохие, уплотнитель не замученный, и с продуванием тоже не должно быть проблем. Те панорамные окна что имеются в одной из комнат, не шатаются и не ходят ходуном.( опять же судя по опыту в тургеневском квартале). Не очень понравилась отделка парадных, особенно потолочные плинтуса, которые прикреплены на высоте около метра от пола, такой элемент красоты, который уже местами продавлен и оторван. Простоватая отделка стен парадной, недолговечная. Но есть плюс, дом через подъезд можно проходить насквозь, удобно.

 

Дмитрий, добрый день

Планируем покупать квартиру здесь, хотелось бы пообщаться более подробно - какие косяки и сложности были, если не трудно. Всё таки уже какое-то время вы там живёте.. :rolleyes2: 

А то покупка не маленькая, не хотелось бы купить себе проблем на голову :mad:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.04.2020 в 16:49, Дмитрий75 сказал:

Здравствуйте, давайте пообщаемся. Честно говоря, особых трудностей не испытал при покупке квартиры. Проблемы создавал в основном сбербанк, но как только распрощался с ним, так и проблемы закончились. К менеджерам вообще никаких вопросов, все документы для ипотеки предоставляли в полном объёме, они же удалённо оформляли в мфц документы. Если есть какие-то конкретные вопросы, буду рад ответить вам.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Дмитрий75 сказал:

 

 

Дмитрий75Отлично :smile: Тогда приступим :yahoo:
Самый первый и важный вопрос касается формы приобретения, нашла информацию, что они заключают не договор купли-продажи, а инвестиционный договор, так ли это и насколько это чревато последствиями? 

А какие конкретно были проблемы со сбером? Потому что, мы тоже собираемся брать в ипотеку, ещё и в данный момент не находимся в Анапе. Сколько они взяли за удалённое оформление в мфц? 

С каким менеджером оформлялись? Через ипотечного брокера или сами?

Вы квартиру взяли в 1 или 2 корпусе? Вы уже заехали в квартиру или пока делаете ремонт?

Предыдущий комментатор WxMaper написал про плохой интернет и сломанные лифты, что скажите по этому поводу? Насколько УК готова решать появляющиеся проблемы?

 

Пока так, очень жду ответа. Заранее благодарю!

 

 

Изменено пользователем Дарья Гребенникова

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

День добрый Дарья, мы заключили договор купли-продажи, в этом нам помогали Алёна и Ольга, она занимается клиентами,  которые покупают через ипотеку. За оформление  в мфц мы ничего не платили. Ольга совместно с ВТБ оформляла все документы. Если будете брать ипотеку через сбер, то платить придётся за всё что надо и не надо и есть вероятность, что не одобрят объект в качестве покупки недвижимости. Ремонт мы не планируем делать, единственное ,что сделали это стяжку пола. По интернету не скажу, но у нас возникла проблема с электричеством, так местный  электрик появился в течение пяти минут и всё решил. Лифты на данный  момент  работают оба. По поводу покупки смело обращайтесь в офис продаж,  менеджеры очень адекватные и смогут доходчиво разъяснить все возникающие вопросы. Квартиру брали в 1 корпусе.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Собственники квартир в ЖК Чёрное море, с вас тоже взяли 7000 рублей, вроде как единоразово за вывоз строительного мусора? Кто-нибудь смотрел решение общего собрания собственников? А договор на вывоз? Он на несколько лет, или тоже - единоразовый?...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И не уточняли ли - планируется наконец-то размещение информации о доме в ГИС ЖКХ?

Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Михаил80 сказал:

Собственники квартир в ЖК Чёрное море, с вас тоже взяли 7000 рублей, вроде как единоразово за вывоз строительного мусора?

Счёт выставили, 7000 рублей, завтра буду узнавать, кто так решил. Мы там не находимся, ремонт не делаем и не собираемся в ближайшее время.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хочу поделиться информацией по поводу 7000 за вывоз мусора. Такое решение приняли собственники, платить можно частями, сумма за год, сюда входит вывоз строительного мусора в том числе и бытового. Смущает только одно, немного дороговато получается 583 рубля  в месяц. За дом  в 140 метров мы платим 625 рублей, а тут 53 метра и 583 рубля... Не уточнил сколько продлится такое взимание за вывоз мусора. Не забуду то время, когда в Тургеневском квартале, застройщик сделал подарок для жильцов и взял все расходы по вывозу строительного мусора на себя...

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пока на  на рынке недвижимости в Анапе им равных нет! Деньги ЛЮБОЙ ценой-это не их стиль!

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.08.2020 в 14:45, Дарья Гребенникова сказал:

Предыдущий комментатор WxMaper написал про плохой интернет и сломанные лифты, что скажите по этому поводу? Насколько УК готова решать появляющиеся проблемы?

 

А я вам сам расскажу насколько они готовы решать проблемы. Жильцы в составе ~40 человек организовали собрание и пригласили на него председателя, он отказался прийти. Жильцы написали два обращения на имя председателя:

 

1. С требованием дать письменное разъяснение по поводу запрета провайдеров в доме. Ответ в офисе был потрясный: "никакого вам письменного ответа не будет, на словах скажу, что все останется как прежде". А как прежде - это: наняли каких-то ребят, которые должны были прокинуть непонятно какой интернет в доме, эти ребята слились и застройщик нанял других таких же ребят, вместо того, чтобы просто допустить провайдеров в дом. Наше коллективное письмо, в котором мы просим провайдера подключить дом к интернету и ответ от провайдера, что его сюда не пускает застройщик, сам застройщик и тсж игнорируют и продолжают впаривать свой интернет-прослойку по завышенным тарифам.

 

2. Второе письмо было с требованием организовать официальное собрание владельцев жилплощадей (протокол, голосование, ну как положено), с целью урегулирования сложившихся вопросов касательно интернета и колоссального платежа в размере 7000 рублей за вывоз мусора - письмо, которому дали входящий номер в тсж, снова проигнорировано. Это уже второе нарушение жилищного кодекса.

 

Ну и тут уже написали, мол 7000 рублей - это решение собственников. Ну-ну. Собственники, организовавшие ТСЖ черное море и принявшие все решения - это три человека: председатель Жиров (все же знают этого уважаемого господина?) и два сотрудника застройщика, которые "выбрали" этого председателя. А сам Жиров утверждает, что он вовсе не председатель тсж, его сюда назначили против его воли и он не хочет заниматься нами, вместо этого будет назначен другой председатель. 

 

А что по итогу? Жильцы не хотят платить 7000 рублей за вывоз мусора, но хитрое тсж включило этот платеж в коммунальные услуги. Жильцы исправно платят за коммуналку по счетчикам и оставляют долг в размере 7000 рублей (в надежде, что этот вопрос будет урегулирован, ведь все стараются его решить. Все, кроме ТСЖ). Бухгалтеры тсж, в свою очередь, платежи за коммуналку направляют в оплату долга за вывоз мусора, а за электроэнергию и воду у всех образовывается задолженность и тсж рассылает угрозы, что будет обращаться в суд для взыскания задолженности по коммуналке. Прекрасная схема выжимания денег. Еще и засланца на наши собрания посылают, который пугает тем, что дом отключать от сети из-за долгов, которые создали якобы сами жильцы, исправно платящие коммуналку.

 

Любой поход в тсж завершается фразами "мы не знаем, это не к нам" или "вот идите к Жирову и говорите ему". У жильцов есть и другие вопросы, и другие предложения, но какой смысл их озвучивать, если нас игнорируют в самых острых вопросах? Просто организовать собрание по запросу - это их обязанность, но они так не считают. 

 

При покупке квартиры мы очень долго выбирали между жк раз-два-три, бриз и чёрное море. Уже тысячу раз пожалели, что выбор пал сюда.

 

Ещё добавлю про цену обслуживания, она не 18 рублей, как писали выше, а 25 - самый высокий тариф по г. Анапа.

 

IMG-20200804-WA0001.jpg

Изменено пользователем WxMaper
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ах да! И ещё добавлю о причине отказа в организации собрания по нашему запросу: "собрание организовываем только один раз в год и больше не планируется, сейчас тут мало народа живет и какой смысл вас собирать?" Т.е. чихали они на 40 человек, которые тут уже живут и стоят прямо сейчас перед офисом, как и чихали на жилищный кодекс, в котором четко прописано, что собрание может быть организовано по запросу любого из собственников, а наш запрос подписали все 40 присутствующих.

Изменено пользователем WxMaper
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, WxMaper сказал:

Ещё добавлю про цену обслуживания, она не 18 рублей, как писали выше, а 25 - самый высокий тариф по г. Анапа.

Такую информацию я получил в ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день!

Хотим приобрести квартиру, возник вопрос о интернете !работаю удаленно, поэтому этот вопрос на первом месте-решили ли этот вопрос ?читая выше-написано что с интерном проблемы. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      В продаже трёхкомнатная квартира по ул. Ленина 173 А.
      Находится в первом корпусе, на втором этаже. Площадь квартиры 94,66 кв.м.
      Цена 5 300 000 р.
      8-988-347-29-93 Марина

    • От Марина Anapa-Forum
      30,47 м2 - студия - 2 200 000р - 2 этаж
      45,31 м2 - 1-к квартира - 3 150 000 - 4 этаж 
      55,45 м2 - 1к квартира - 3 850 000 - 2 этаж - угловая панорама
      54.77 м2 - 1к квартира - 3 600 000 - 4 этаж - панорама
      68,46 м2 - 2к вартира 4 600 000 - 3 этаж  - угловая панорама
      68,46 м2 - 2к вартира 4 500 000 - 2 этаж - угловая панорама
      70,15 м2 - 2к квартира 4 600 000 - 2 этаж- угловая панорама
       
      Звоните 89883472993 Марина
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже 2 комнатная квартира с ремонтом, частично мебелью на 5 этаже 12 этажного дома. Общая площадь квартиры 60 кв.м., комнаты 12 и 10 кв.м., кухня/гостиная 16 кв.м., прихожая 13 кв.м., санузел раздельный, на лоджии оборудовано спальное место. Квартира распашонка, окна на разные стоны дома. Тамбур на 3 квартиры. Спокойные, постоянные соседи. Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку. Обязательное условие по сделке: освобождение квартиры 10 сентября 2020 года.
      Цена: 4 200 000
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана















    • От Igor
      ЖК "Акварель"
      Подробно о новостройке
      Адрес: г-к Анапа, ул. Омелькова 2 в Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 37,3 до 84,6 м2 Стоимость за м2: от 70 до 76 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 2.59 до 6.38 млн. руб. Этажность: 9 Комнат: 1, 2, 3 и более Тип здания: монолитно-каркасный Тип фасада: керамогранит, утепленный, вентилируемый Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2020 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2022 года  
      Разрешительные документы:
      Заключение о соответствии.pdf
      Проектная декларация.pdf
      Разрешение на строительство.pdf
       
      Визуализация
       

       

       

       
      Планировки ЖК «Акварель»
      1-комнатные ‒ 8 квартир на этаже 2-комнатные ‒ 3 квартиры на этаже 3-комнатные ‒ 1 квартира на этаже  

       

       

       

       
      Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке.
       
      Архитектурные особенности ЖК «Акварель»
       
      ЖК «Акварель» строится с применением монолитно-каркасной технологии с заполнением наружных стен керамзитобетонным блоком толщиной 200 мм.
      Утеплитель ‒ базальтовые плиты.
      Облицовка ‒ керамогранитная плитка  различной расцветки . Тип фасада ‒ вентилируемый.
      Все 24 литера (корпука) по 9 этажей каждый. 8 жилых и цокольный этажи. Часть литеров одноподьездные.
      На этаже 12 квартир.
       
      Посадка домов:
       

       
      Территория комплекса
      Земельный участок имеет площадь 115 407 кв.м.  Кадастровый номер 23:37:101049:918.  Строительный адрес объекта ‒ г. Анапа, ул. Омелькова, 2 В.
       

       
      Инфраструктура ЖК «Акварель»
      Высокий берег.   Строящийся ЖК в 200 метрах от ул. Ленина, а это 3Б мкр. С давно уже сложившейся инфраструктурой. В планах градостроительства, непосредственно на участках, прилегающих к комплексу имеется и строительство новых дорог, парковых зон и прогулочных площадок. Застройщиком будет построена и новая школа.  В общем, это динамично развивающийся микрорайон, в непосредственной близости от моря.
       

       
      Общественный транспорт и дорожное движение
       
      В последнее время существенно улучшилась транспортная доступность района ‒ путём расширения улицы Ленина, а также вводом в эксплуатацию прямого проезда от улицы Ленина к Супсехскому шоссе. Построена и дорога от ул. Ленина до ул. Таманская. Автомобилисты не будут испытывать никаких затруднений.
      Что касается общественного транспорта, то рядом проходит два автобусных маршрута ‒ №24 и 114. Уехать можно практически в любой район города и даже без пересадок доехать до песчаных пляжей вдоль Пионерского проспекта.
       
      Наше заключение ЖК «Акварель»
       
      Ну что ж, давно ожидаемый комплекс. Шикарный участок в непосредственной близости от моря. Отличный проект. Надежный застройщик. Стройка обещается быть очень интересной.  Цена на начальном этапе строительства, от 70 т.р. за кв.м. пусть вас не пугает. Строительство ведется по эскроу счетам (проектное финансирование) и дешевле, в этом районе быть не может. Очень быстро стоимость дорастет до 90 т.р., а под сдачу и того больше.
      Покупать или нет? Деньги есть, покупайте. Отличное место для ПМЖ. Море в 300 метрах. Морской бриз в форточку обеспечен 24/7. Однако вот до оборудованного и безопасного спуска к морю придется пройтись до ул. 40 лет Победы. Есть и «козьи тропы», одну их которых оборудуют прямо напротив комплекса, но безопасность превыше всего.
      Ликвидность и сдача в аренду. Да. Несмотря на цену ликвидность будет хорошая. В последующей аренде сложностей не возникнет. Еще раз повторюсь. Место и близость к морю.
       
    • От Марина Anapa-Forum
      Поступила в продажу квартира по цене дешевле застройщика. Дом сдан в эксплуатацию и активно заселяется.
      Находится в Сукко, что в 16 км. от Анапы. Жилой комплекс "Holiday house" малоэтажной застройки. 
      Теперь о квартире : площадь 23,5 кв.м., находится на 4 этаже в девятой секции. Уже с ремонтом и сантехникой от застройщика . Ремонт класса "комфорт плюс". 
      Цена на сегодняшний день 2 100 000 р.
      Ключи есть, могу показать в любое время.
      По вопросам приобретения звоните 8-988-347-29-93, 8-800-302-18-52  Марина









Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте