Марина

ЖК "Молодежный" г. Анапа ул.Парковая, 60

В теме 1 712 сообщения

17 минут назад, Мираж сказал:

Почему неудачные. Нестандартные, даже интересные.

Татьяна, я высказала свое мнение - видела их, очень своеобразная планировка. К обычным, классическим планировкам привыкла. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Марина сказал:

К обычным, классическим планировкам привыкла. 

Да все мы так. Сама такие планировки не видела, поэтому и интересно:blush:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Владислав сказал:

Если сразу всю сумму наличкой и без заморочек с ипотекой, мат капиталом и за 1 день покупаешь- любую планировку от подрядчика за 42 можно найти.

Поищите, Владислав. Там ценник уже немного выше по уступке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Марина сказал:

Татьяна, я высказала свое мнение - видела их, очень своеобразная планировка.

Если сделать окна во всю стену, причём от потолка до пола, то планировка была бы самой дорогой, особенно на верхних этажах.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Владислав сказал:

Если сразу всю сумму наличкой и без заморочек с ипотекой, мат капиталом и за 1 день покупаешь- любую планировку от подрядчика за 42 можно найти.

За 42 можно и у застройщика купить. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Владислав сказал:

Если сразу всю сумму наличкой и без заморочек с ипотекой, мат капиталом и за 1 день покупаешь- любую планировку от подрядчика за 42 можно найти.

И за 40 можно:

https://m.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_317_et._853049309

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Киньте новых фоток, пожалуйста, кто местный и не жадный... ))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то с 19 ноября, остекление дома остановилось. Почти месяц как нет никаких подвижок. Начинаю волноваться... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не, ну вообще затухла тема. Неужели никого нет на форуме из дольщиков этого ЖК? И таких которые так же как я очкует по поводу остановки остекленения главного фасада? Плюс еще и холода зверские ударили. Аборигены киньте фоток на Новый Год. Подарите надежду... )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы приедем в Анапу на Новый год, сфотографируем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Olga13 сказал:

Мы приедем в Анапу на Новый год, сфотографируем.

Буду признателен. )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Владислав сказал:

Строится Ваш дом, не переживайте. Много рабочих на стройке внутри дома. В  марте  начнут благоустраивать территорию, а там и сдача скоро.

Спасибо. Уж очень хочется чтобы дом сдали вовремя и за лето, не спеша, сделать ремонт. Совместить приятное с полезным. И ремонт и отдых на море. )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
43 минуты назад, Владислав сказал:

Как правило это совместить трудно, в противном случае и то и другое выйдет дорого.

Почему? Я сам делаю ремонт на 80%. Утром в 6-00 встал, на велик и на море. Часиков в 9-00 вернулся и за работу. Поработал без напряга, спешить некуда, и вечерком, когда жара спадет, опять на велик и опять искупаться. Месяцев за 4-5 сделаю и ладушки. ) Я такие финты уже ни раз проделывал. 

 

P.S. Могу поделиться опытом. Пару месяцев назад приезжал в Анапу, смотрел предварительную отделку квартир от застройщика. Совсем неплохо. Их штукатурку шлифанул машинкой, вывел где требуется правилом и наклеил стеклохолст на финишную шпатлевку. Стена как яйцо получается. Покрасил и красота. Обои не уважаю. Вчерашний, застойный вариант. Особенно в петухах... ))

Изменено пользователем Георгий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня очень много времени на закупку материалов выходило. Бегаешь и ищешь подешевле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Виктор-2 сказал:

У меня очень много времени на закупку материалов выходило. Бегаешь и ищешь подешевле.

Необходим системный подход и профи-карта Бауцентра. ) Продумываешь полностью ремонт, составляешь смету, все заказываешь в Бауцентре с доставкой. Никаких проблем. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати еще фишка и бюджетное решение - газеты. Кто в возрасте, помнит как раньше клеили обои? Правильно: на газеты, предварительно наклеенные на стены. Все уже забыли этот прием, и платят огромные деньги "мастерам" которые естественно дерут три шкуры с непонимающих. Выравнял выступающие над плоскостью косяки застройщика машинкой или руками теркой, наклеил газеты (даже бабушка наклеит), и... вуаля, клей обои. Естественно которые не просвечивают.  

Изменено пользователем Георгий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 7 сентября 2016 г. at 13:22, Igor сказал:
13 часа назад, Георгий сказал:

Кстати еще фишка и бюджетное решение - газеты. Кто в возрасте, помнит как раньше клеили обои? Правильно: на газеты, предварительно наклеенные на стены. Все уже забыли этот прием, и платят огромные деньги "мастерам" которые естественно дерут три шкуры с непонимающих. Выравнял выступающие над плоскостью косяки застройщика машинкой или руками теркой, наклеил газеты (даже бабушка наклеит), и... вуаля, клей обои. Естественно которые не просвечивают.  

Здесь на сдачи гипсовая штукатурка под обои, не выдумывай.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Георгий сказал:

Спасибо. Уж очень хочется чтобы дом сдали вовремя и за лето, не спеша, сделать ремонт. Совместить приятное с полезным. И ремонт и отдых на море. )

Летом наверно успеют, а вот к апрелю точно нет 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Sergey сказал:

Здесь на сдачи гипсовая штукатурка под обои, не выдумывай.

Что не выдумывай? Чем гипсовая штукатурка отличается от гипсовой шпатлевки? Я же написал : предварительно обработав. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Благоустройство территории начнется когда погода наладится, а это конец марта. Летом вполне ремонт можно будет делать, лишь бы воду успели подключить до начала сезона, а то будет как в Радонеже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Георгий сказал:

Что не выдумывай? Чем гипсовая штукатурка отличается от гипсовой шпатлевки? Я же написал : предварительно обработав. 

Ну клей газеты))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Sergey сказал:

Ну клей газеты))))

Зачем я буду клеить газеты? Я просто привел как пример бюджетного ремонта. Я всегда при ремонтах своих квартир использую 40-50 стеклохолст. Экономия офигенная, а результат лучше чем двойная шпаклевка стен под обои и тем более - под покраску. Проверенно неоднократно на собственном опыте. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
58 минут назад, Владислав сказал:

Благоустройство территории начнется когда погода наладится, а это конец марта. Летом вполне ремонт можно будет делать, лишь бы воду успели подключить до начала сезона, а то будет как в Радонеже.

А, что было в Радонеже? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ключи дали, но люди ремонт без воды делали. Воду носили со скважины во дворе. Сезон закончился- воду дали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      ЖК "На Высоком берегу"
      Адрес:  Анапа, Улица Крылова,
      (много домов, много адресов)
       

       
      Застройщик
      Строительная компания СЗ АНАПА СИТИ, входящая в группу компаний ССК.
      В Анапе, компания построила ЖК Аванта
      Этажность:  9-12 эт.
      Площадь квартир: 32м² - 68.5м
      Квартиры сдаются в предчистовой отделке.
      Состав квартир в доме №1 (570 квартир)
      Студии: 32-32,5 кв.м.
      ·         1-комнатные: 36-39 кв.м.
      ·         2-комнатные: 49-59 кв.м.
      ·         3-комнатные: 22 квартиры по 68,5 кв.м.
      На жилом этаже располагается от 4 до 8 квартир. Большинство секций 9-этажные, две секции - 12-этажные.
      В 9-этажных секциях один лифт, в 12-этажных - два  лифта.
      Реализация разделена на два этапа,  до 2031 года.
      К первому этапу относятся три жилых дома (№1, №15, №16), школа на 1875 мест, два детских сада на 160 мест каждый и многофункциональное здание площадью 18 000 кв.м.
      Продажа квартир через счета эскроу⁠
      Стоимость на момент публикации:
      Купить квартиру на старте продаж в ЖК "На Высоком берегу" в Анапе:
      ·         32.45 м2 - 9 410 500 руб. (290 000 руб.м2)
      ·         39.15 м2 - 10 570 500 руб. (270 000 руб.м2)
      ·         54.90 м2 - 14 274 000 руб. (260 000 руб.м2)
      ·         68.40 м2 - 17 100 000 руб. (250 000 руб.м2)
       
      Возможные варианты оплаты:
      Военная ипотека , Ипотека , Маткапитал , Рассрочка , Единовременный платеж , Ипотека для IT-специалистов , Семейная ипотека
      Проектная декларация №23-003175 от 02.10.2025 г.
      Место

       
      Место супер. Всегда задавался вопросом, кто... кто это займет.  Занял Краснодар. Как видим, его, места, очень и очень не мало. Да и вообще, сравнимо с Горгиппией.
      Что известно о застройщике? 
      Ну, в начале ничего. Достроил долгострой, тот который сейчас "Аванта". 
      Но, честно сказать, достроил. И хорошо. Стоимость квартир конечно ...., но это в новостройках так везде. 
      Что скажет интернет.

      Ну... и это как бы нормально. Нормально? Уставный капитал 10к? ... нормально. Много домов так строилось. Раньше. 
      Или не то я нашел?

       
      А здесь все встает на свои места:

       
      Все ОК.  Аванту же достроили. И каким-то образом получили самый лакомый участок земли в Анапе. 
      Хотя... форум помнит застройщиков которые построили Сквер воинской славы  , дороги, за свой счет, и тем не менее имели много проблем со сдачей своих объектов в эксплуатацию. 
      Ну да ладно, не про это речь.
      Весь комплекс будет выглядеть приметно так:
       

       
      Основные характеристики

       
      Статистика на момент публикации
      ( по открытым продажам)

       
      Ну и пару фото:

       
      Ну и пожелаем застройщику удачных продаж, "попутного ветра" в этом не легко, по нынешнем временам деле!
    • От Василий Теркин
      Комрады, вот объясните человеку далекому от ценообразования на недвижимость, такую вот несуразность.
      Квартира в новостройке, со сроками сдачи неизвестно когда стоит несуразных денег. И вторичка:


       
      187 тыщ рублей за квадрат. С ремонтом и мебелью. С техникой. Дом свежий. На самой, что ни на есть первой береговой линии.  В ЖК Бельведер. 
      И новостройка, со сроком сдачи "Реализация разделена на два этапа,  до 2031 года." 
      Взято здесь: 

       
      И цены?????

       
      270-290 к за квадрат. Хоть казните, не могу понять.
    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.