Марина

ЖК "Молодежный" г. Анапа ул.Парковая, 60

В теме 1 712 сообщения

17 минут назад, Мираж сказал:

Почему неудачные. Нестандартные, даже интересные.

Татьяна, я высказала свое мнение - видела их, очень своеобразная планировка. К обычным, классическим планировкам привыкла. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Марина сказал:

К обычным, классическим планировкам привыкла. 

Да все мы так. Сама такие планировки не видела, поэтому и интересно:blush:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Владислав сказал:

Если сразу всю сумму наличкой и без заморочек с ипотекой, мат капиталом и за 1 день покупаешь- любую планировку от подрядчика за 42 можно найти.

Поищите, Владислав. Там ценник уже немного выше по уступке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Марина сказал:

Татьяна, я высказала свое мнение - видела их, очень своеобразная планировка.

Если сделать окна во всю стену, причём от потолка до пола, то планировка была бы самой дорогой, особенно на верхних этажах.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Владислав сказал:

Если сразу всю сумму наличкой и без заморочек с ипотекой, мат капиталом и за 1 день покупаешь- любую планировку от подрядчика за 42 можно найти.

За 42 можно и у застройщика купить. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Владислав сказал:

Если сразу всю сумму наличкой и без заморочек с ипотекой, мат капиталом и за 1 день покупаешь- любую планировку от подрядчика за 42 можно найти.

И за 40 можно:

https://m.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_317_et._853049309

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Киньте новых фоток, пожалуйста, кто местный и не жадный... ))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то с 19 ноября, остекление дома остановилось. Почти месяц как нет никаких подвижок. Начинаю волноваться... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не, ну вообще затухла тема. Неужели никого нет на форуме из дольщиков этого ЖК? И таких которые так же как я очкует по поводу остановки остекленения главного фасада? Плюс еще и холода зверские ударили. Аборигены киньте фоток на Новый Год. Подарите надежду... )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы приедем в Анапу на Новый год, сфотографируем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Olga13 сказал:

Мы приедем в Анапу на Новый год, сфотографируем.

Буду признателен. )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Владислав сказал:

Строится Ваш дом, не переживайте. Много рабочих на стройке внутри дома. В  марте  начнут благоустраивать территорию, а там и сдача скоро.

Спасибо. Уж очень хочется чтобы дом сдали вовремя и за лето, не спеша, сделать ремонт. Совместить приятное с полезным. И ремонт и отдых на море. )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
43 минуты назад, Владислав сказал:

Как правило это совместить трудно, в противном случае и то и другое выйдет дорого.

Почему? Я сам делаю ремонт на 80%. Утром в 6-00 встал, на велик и на море. Часиков в 9-00 вернулся и за работу. Поработал без напряга, спешить некуда, и вечерком, когда жара спадет, опять на велик и опять искупаться. Месяцев за 4-5 сделаю и ладушки. ) Я такие финты уже ни раз проделывал. 

 

P.S. Могу поделиться опытом. Пару месяцев назад приезжал в Анапу, смотрел предварительную отделку квартир от застройщика. Совсем неплохо. Их штукатурку шлифанул машинкой, вывел где требуется правилом и наклеил стеклохолст на финишную шпатлевку. Стена как яйцо получается. Покрасил и красота. Обои не уважаю. Вчерашний, застойный вариант. Особенно в петухах... ))

Изменено пользователем Георгий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня очень много времени на закупку материалов выходило. Бегаешь и ищешь подешевле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Виктор-2 сказал:

У меня очень много времени на закупку материалов выходило. Бегаешь и ищешь подешевле.

Необходим системный подход и профи-карта Бауцентра. ) Продумываешь полностью ремонт, составляешь смету, все заказываешь в Бауцентре с доставкой. Никаких проблем. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати еще фишка и бюджетное решение - газеты. Кто в возрасте, помнит как раньше клеили обои? Правильно: на газеты, предварительно наклеенные на стены. Все уже забыли этот прием, и платят огромные деньги "мастерам" которые естественно дерут три шкуры с непонимающих. Выравнял выступающие над плоскостью косяки застройщика машинкой или руками теркой, наклеил газеты (даже бабушка наклеит), и... вуаля, клей обои. Естественно которые не просвечивают.  

Изменено пользователем Георгий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 7 сентября 2016 г. at 13:22, Igor сказал:
13 часа назад, Георгий сказал:

Кстати еще фишка и бюджетное решение - газеты. Кто в возрасте, помнит как раньше клеили обои? Правильно: на газеты, предварительно наклеенные на стены. Все уже забыли этот прием, и платят огромные деньги "мастерам" которые естественно дерут три шкуры с непонимающих. Выравнял выступающие над плоскостью косяки застройщика машинкой или руками теркой, наклеил газеты (даже бабушка наклеит), и... вуаля, клей обои. Естественно которые не просвечивают.  

Здесь на сдачи гипсовая штукатурка под обои, не выдумывай.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Георгий сказал:

Спасибо. Уж очень хочется чтобы дом сдали вовремя и за лето, не спеша, сделать ремонт. Совместить приятное с полезным. И ремонт и отдых на море. )

Летом наверно успеют, а вот к апрелю точно нет 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Sergey сказал:

Здесь на сдачи гипсовая штукатурка под обои, не выдумывай.

Что не выдумывай? Чем гипсовая штукатурка отличается от гипсовой шпатлевки? Я же написал : предварительно обработав. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Благоустройство территории начнется когда погода наладится, а это конец марта. Летом вполне ремонт можно будет делать, лишь бы воду успели подключить до начала сезона, а то будет как в Радонеже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Георгий сказал:

Что не выдумывай? Чем гипсовая штукатурка отличается от гипсовой шпатлевки? Я же написал : предварительно обработав. 

Ну клей газеты))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Sergey сказал:

Ну клей газеты))))

Зачем я буду клеить газеты? Я просто привел как пример бюджетного ремонта. Я всегда при ремонтах своих квартир использую 40-50 стеклохолст. Экономия офигенная, а результат лучше чем двойная шпаклевка стен под обои и тем более - под покраску. Проверенно неоднократно на собственном опыте. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
58 минут назад, Владислав сказал:

Благоустройство территории начнется когда погода наладится, а это конец марта. Летом вполне ремонт можно будет делать, лишь бы воду успели подключить до начала сезона, а то будет как в Радонеже.

А, что было в Радонеже? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ключи дали, но люди ремонт без воды делали. Воду носили со скважины во дворе. Сезон закончился- воду дали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.