Лидеры

Хорошо, когда люди находят время просто поблагодарить. Отбрасывают суету, равнодушие и пишут такие отзывы-мотиваторы.

Подарки и благодарности

Этого более чем достаточно, если реквизиты указаны верно. В любом случае платеж подтвердит ваш банк и ЦБ, транспортом которого деньги были доставлены на счет застройщика, а также банком-получателем, что деньги получены и зачислены на счет застройщика. Кстати, вы можете запросить еще и подтверждение банка-получателя, если так будет спокойнее :)

Муниципалитет может выбрать несколько участков по городу и построить (через инвесторов) многоуровневые паркинги под аренду или продажу. Как вариант.

Я всегда делаю гидроизоляцию, даже если во всей ванной комнате лежит плитка. Ведь она защищает не только от протекания воды к соседям, но и от разрушения перекрытия, а также - от плесени. Причём она делается не только на пол, но и не менее 30 см от пола на стенах. Поэтому если идёт речь об идеально положенной плитке, то она должна быть и на стенах, а не только на полу. Почему я за гидроизоляцию? Да потому что она стоит недорого, а Вы получаете спокойствие на долгие годы. Ведь влага может проникнуть и через трещину в плитке, и через затирку, и через некачественно положенные углы, и через щели между трубами и плиткой. Не экономьте на этом. Гидроизоляция - это точно не то, на чём стоит экономить. Ну и тем более лично я делаю всё сам. Получается ещё дешевле)))

Павел, в Пензе такая плохая вода? Или плохие краны?

Я полностью согласен с предыдущими ораторами! Но могу сказать точно одно: нам всегда будет всё не так. Сотка земли в Анапе стоит 1,5-2 млн. рублей. Поэтому застройщики с ОГРОМНОЙ радостью будут делать огромные дворы с парковкой. Только за эти дворы будем платить мы, друзья. Цена будет заложена в стоимость квадратного метра. Думаете, застройщику выгоднее строить дом, чем посадить газон? Уверен, что нет. Застройщики будут только рады делать детские площадки, газоны, зоны барбекю. Но 70 тысяч за квадрат на котловане никто не заплатит. Мы сами не готовы платить за большие дворы, а требуем, чтобы это делал застройщик. Есть второй вариант: жильё по 40-45 тыс. за кв. м., но с парковкой будут проблемы. А есть и третий вариант. ЖК типа "Раз/Два/Три" - большие дворы, подземная парковка. Но тоже мало кто берёт! Знаете, почему? Далеко от центра, фактически в голом в поле, да ещё полмиллиона за подземную парковку платить! Нафиг надо. Хотим бесплатно. И желательно в 100 метрах от набережной. В общем, нам всем не угодишь. Моё мнение по выходу из сложившейся ситуации: власть должна отдавать землю застройщикам на определённых условиях. Например, застройщик строит 3 дома и садик. или пять домов и школу. А власть при этом за свой счёт на своей же земле делает парковочные места. Но так никогда не будет, похоже, в ближайшее время. Мечты, мечты...

По последним данным, минимальная цена будет 42 или 42,5 за квадрат... как грится, уже ближе к теме )

Дополню ка я впечатления с точки зрения семьи с детьми-младшими школьниками и ленивой мамой)) Со школами в Анапе реально беда. 2 смены, переполненные классы. Подумала, что тяжко мне будет осилить это удовольствие -одного отвез-другого забрал-третьего подождал и так почти каждый день. Одних отпускать страшно. Разве что квартиру напротив школы снять, так не сдается ничего путного. Увидев кучу машин у Витязевской школы и убогий подъезд, даже не удивилась. Да и вообще какая то она... замученная, что ли. А вот школа в Цибанобалке порадовала каким то спокойствием. Да и сам поселок не слишком заточен под отдыхающих, в отличии от того же Витязево. В общем, глянулся мне он чем то. Покритикуйте его, что ли) Анапские школы не рассматривала от слова совсем, для меня Анапа слишком перенаселенна даже не в сезон, спокойствия хочу. Гуляла по Лермонтова в сторону Ореховой рощи. Алкаши на лавке дополнили ощущение полного погружения в старый спальный район в Москве) В общем, все то же самое, только в меньшем масштабе. А Ореховая роща красивая. Пока думается, что Анапа круглогодично - это для тех, кто трудностей и напрягов не боится) Хорошо для семьи с мелкими детьми (и при этом с предубеждением к детским садам, потому что туда тоже очереди и переполненные группы) или для пенсионеров. Ветер тоже не радует, по ощущениям сейчас погода как в Москве. Но воздух да - не сравнится. И народу (не в самой Анапе, а на Пионерском и в Витязево) почти нет. Красота да и только. Пустые пляжи прекрасны. В раздумьях теперь еще больше. Похоже, буду пенсию ждать)

А лоджию стеклили вы, или так было от застройщика?

Привет! Здорово!!! Ждём - не дождёмся!

Как показывает практика нормальные покупки!

Привет Дружище! Как твои дела? Сухель вид из наших квартир впечатляет! Фото к сожалению не отразило реальную картину. Видно все. Новое колесо обозрения в детском парке. Море, корабли на рейде, район Джемите и Витязево! Немного нелепо для Анапы смотрится пустая земля перед домом, но думаю это не надолго. В общем поздравляю с удачной покупкой!

Кран не может работать при ветре более 9 м/с. Не работает кран-стоит и стройка. Это в Анапе неизбежный форс-мажор.

Эта девочка - абессинская кошечка. Очень забавная, шустрая егоза.

Сегодня, 29.09.2017г. в Новороссийске прошла конференция, посвященная изменениям на рынке ипотечного кредитования. Наше АН "Anapa Forum" получило грамоту от Сбербанка за активное сотрудничество по проведению ипотечных сделок.

Работа с продавцом )))

В первую очередь на комплектность квартиры. Все, что прописано в договоре ДДУ или приложению к договору должно присутствовать. Окна, двери, штукатурка, стяжка, счетчики учета, котел (у кого есть) и т.д. Далее каждый пункт рассматривается и оценивается отдельно. Это делается визуально. Но лучше пригласить специалиста, который будет заниматься вашим ремонтом. Как это происходит на практике. Берем прораба и идем в квартиру. На руках смотровой лист или Акт (застройщики его обзывают по разному). Это промежуточный (рабочий) документ, в котором будут отражены все имеющиеся недостатки и указано время для их устранения. Подписывается двумя сторонами. В местах общего пользования (МОП) смотрим на электросчетчик и счетчик учета тепла (если он есть). Он должен быть рабочим. Опечатают его потом, после заключения договора с УК. Снимаем показания счетчика. По логике вещей он должен быть нулевым. Заходим в квартиру. Осматриваем входную дверь. Если собираетесь ее менять, но этот пункт можно не рассматривать. Если нет, то проверяем работоспособность замков и запоров. Дверь должна закрываться и открываться без усилий. Свободно входить в коробку. Внутри квартиры. Проверяем комплектность согласно ДДУ. Окна. Должны стоять. Пооткрывайте и позакрывайте их. Ручки, запоры, ответные планки и вся фурнитура должны быть в наличии. Отдельная тема это регулировка окон. Она выполняется специалистом. В 99% из 100 они нуждаются в регулировке. Вставьте купюру и закройте окно. Если ее можно вытащить, то это не есть хорошо. Причем купюру надо вставлять во все четыре стороны окна или двери. Подоконники должны находится в целостном состоянии и без всяких "царапок". Проверяем наличие счетчиков на горячее и холодное водоснабжение. Они устанавливаются или в ванной или на кухне, смотря где установлен стояк. Канализация. Она не должна быть "залита" стяжкой. Должны быть тройники и выход на кухню (ванную). Стяжка. Она должна быть ровная и не должна крошиться. Можно даже ее поковырять. Только без фанатизма. Стены. То же самое. Штукатурка должна быть ровной и не крошиться. Не должно быть пузырей и потеков. Особой внимание дверным проемам. Иногда на них штукатурки "не хватает". Это не экономия, а издержки машинного способа нанесения. Какая бы ровная штукатурка не было это не дает гарантии от вертикального отклонения. Можно взять с собой отвес. Но, из практики, "заваленный" монолит застройщик исправлять не будет. Это уже как повезет с конкретной квартирой. Батареи отопления. Сама собой должны быть целыми и укомплектованы кранами. Электрика (если она есть) обязательно просите акт скрытых работ. Где находятся распаячные коробки и проходит проводка. Ну и визуально осмотрите квартиру. Если в стене дыра в комнату соседа, то это увидите. Все недостатки записываем в Акт. Дается время на устранение недостатков. Потом все по новой. Повторный осмотр и все по порядку. Это все при приемки квартиры в предчистовой (самой популярной) отделке. Может что-то упустил, т.к. пишу "с колес" ))) Про прием квартиры в чистовой отделке или с ремонтом напишу чуть позже. Или создам отдельную тему. У кого есть опыт приемки, то прошу делиться с форумчанами.

Мы жили в доме с таким остекление (только не тонированным), многие соседи убирали ограждение и по низу лоджии делали кто панели, кто пленкой обклеивал.

А другая соседка поставила в духовку гуся и у нее на кухне произошло задымление, датчик сработал... она побежала открыла все окна и двери, переоделась и стала ждать пожарных, думала эти датчики выведены на пульт... Потом позвонила мне и говорит что делать? Я говорю ей переодевайся обратно... хи

А у наших соседей крона в датчике села..., особенность этого приспособления: когда крона садится, извещатель автономной дымовой пожарной сигнализации начинает пищать с определенной периодичностью и это случилось в канун Нового 2015 года, соседи не жили еще и чего нам стоило их разыскать... Но дня три мы его слушали, это жесть конечно. Так что соседи знакомьтесь, обменивайтесь телефонами, мало ли чего...

Спецы по натяжным потолкам выведут эти датчики на потолок. ИМХО

Не замечала... Может, только в новостройках?

Смотря где стиралка. У наших соседей сверху она на кухне, стеной примыкает к комнате. И мы точно знаем, когда у них начинается большая стирка)). Тоже удовольствие еще то.

Давно в эту тему не заглядывала. Нужно исправиться. Холодно в Анапе. Связала для тепла и красоты.