Лидеры

Тоже самое можно сказать и про коммунальные расходы на содержание общего имущества (КР на СОИ) по холодной, горячей воде и отоплению, которые хотят сделать "по факту". Тут вообще всё просто. Первая очередь, загляните в квитанцию. Сколько сейчас платите по нормативу за КР на СОИ по холодной воде за всю квартиру? 5 рублей? Или 3? Вас это не устраивает? Всё еще хотите голосовать за пункт 6? Тогда готовьте ваши денежки, мы идем к вам.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ИНФОРМАЦИЯ от 10 июня 2019 года С 31 ИЮЛЯ 2019 ГОДА УПРОЩАЕТСЯ ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ Внесены изменения в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»*, которые отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. По состоянию на 31 марта 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 65,4 млн прав общей долевой собственности физических лиц. Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества. До 31 июля 2019 года действует текущая редакция закона «О государственной регистрации недвижимости». Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данные поправки также были учтены в законе № 218-ФЗ. *1 мая 2019 года Президент РФ подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», который вносит изменения в ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Помните, если на собрании собственников вам предлагают утвердить тариф, то это говорит только о том, что он больше, чем утвержденный по региону, либо введен по желанию УК. Для установления тарифа ниже утвержденного согласие жильцов не требуется. Соответственно если до голосования с вас эту цифру взыскать не имеют права, то после голосования всё законно. Это касается любых платежей и консьержек и охраны. Помнится обещали закрытую и огороженную территорию в рекламе...

Потому что вы купили дом с некоторой особенностью, между домом и очистными находится КНС, которую нужно обслуживать. Если она не будет работать, будем плавать в по уши в дерьме. За водоотведение там отдельная строка, по которой вы и будете платить по счетчикам.

Вы невнимательны , я лишь присоединился к мнению prokuratorа и его доводам.

Почему, в таком случае, ВЫ лично ничего не делаете? Выберите угодную вам УК, создайте инициативную группу, проведите собрание жильцов, устройте честное голосование. В чём проблема? Почему вы предпочитаете только лишь критиковать, а не участвовать в процессе?

Здравствуйте, соседи. Посмотрел ролик ,ссылку прикладываю, и честно расстроился, может быть у нас все нормально?- очень надеюсь.https://zen.yandex.ru/media/kirovdom/istoriia-o-tom-kak-sgorit-vasha-mnogoetajka-5c95e50f8adbcb28d6302a85 Думаю ,кто посмотрел, по другому взглянет на голосование по выбору УК и Совета МКД. Я не противник УК"Магнолия" и лично семьи Горских в составе МКД, людей безусловно умных и инициативных, НО НЕЗАВИСИМЫХ ЛИ ? Разделяю сомнения уважаемого мной prokuratorа ,который их озвучил -" Соседи вы реально не понимаете, что если вы выберете ручной Совет дома из 2 человек, то никакие претензии предъявить УК просто не сможете? Ваш же совет дома подпишет им абсолютно любые акты и они прикроются от любых претензий. И вы реально верите, что будет голосование, а не рисование подписей за собственников? УК принадлежит застройщику, так что все ваши данные у них уже есть. Честно собрать кворум в таких условиях 100% невозможно. Хотя именно Совет дома может побудить УК добиваться от застройщика устранения возможных недоделок (пока дом на гарантии), но когда УК принадлежит застройщику, а Совет дома выносит на голосование вопросы, которые согласованы с УК, а не с жителями, то каковы шансы, что УК предъявит претензии застройщику?"

сегодня на почте забрал от УК Магнолия сообщение и решения. Буду посмотреть завтра и проголосую:)

3 очередь сегодня порадовала, начали облагораживать территорию, убрали строительный забор со стороны улицы Рождественской и начали ставить двери на общих балконах, осталось застеклить только последний этаж.

В таком случае, если в первом и втором корпусе нумерация квартир начинается с единицы, то логично было бы и в третьем корпусе сделать также. Либо сделать как в Привилегии сплошную нумерацию квартир в трех корпусах и был бы дом 24 и квартиры с 1 по 857. Но есть, как есть. Лично для меня нет никакой разницы. Меня больше интересует, почему собственники не задают более существенные вопросы. К примеру, как народ собирается голосовать по пункту 6 и 7, и понимает ли кто-нибудь, как это отразится на коммунальных платежах? Второй и третьей очереди следует понаблюдать за процессом, чтоб в дальнейшем сделать более осознанный выбор.

2-3 корпус стояки запустили проверяйте все стыки на предмет протечек, если что звоните в УК

По горячей воде работы идут, сегодня будут заполнять стояки. Если бы не потопы уже бы вода была горячая в квартирах.

Подавайте в суд, там разберутся как должно было быть, единомышленники у Вас уже есть.

Что бы точно узнать почему появляются "лишние" метры, нужно мерить не только площадь своих квартир, но и площадь не жилых помещений на этаже и сравнить их с проектными. Если площадь общего коридора уменьшилась, то понятно что площадь квартир на этаже увеличится. Ни что ни откуда не берётся и ни куда не пропадает, всё переходит из одного состояние в другое - это из школьной программы, как же дольщики не могут понять - дом то не резиновый.

Тогда нумерация квартир должна быть в каждом доме своя, начинаясь с номера 1

Да я ж не против. Тоже работа и тоже помощь. Главное соблюдать правила форума. Ну и договориться можно с учетом обратных ссылок. Никому хуже не будет.

Добрый день . У меня такой вопрос - С чего это УК ,или для чего, разделила наш дом литер 2 по корпусам?, у нас одно двухподъездное здание, общие стены, крыша, общая нумерация ? Кто что ответит и как на это смотрит Судебная Практика?

Может все же разрешение на это надо спрашивать? У того, кто своим потом и авторитетом это отрабатывает. И следует учитывать, что некоторые посты убираются администрацией форума в мусорную корзину, потому что администратор решает что им не место здесь. А вы, успев скопировать, размещаете это у себя и при этом ссылаетесь на Анапа-форум. И как это выглядит по вашему?

На чужом горбу в рай въехать желающие всегда есть, но прав таких не нужно им давать

Конечно же будет. Будет вероятно размещена параболическая приемо-передающая спутниковая антенна МТС с соответствующей аппаратурой. Иначе как же вам всем интернет предоставить?) А по дому уже будет сеть для подключения каждой квартиры, витая пара или оптика, скорее всего последнее. Кстати, разместить все это будет возможным при одобрении собственниками, не менее 2/3

1. - КВ выполнил с нарушение срока! 2. - Колоннада, - косяк! Построены сейчас сданы с нарушением срока, коммуникации не до конца ПАМЯТНИК! 3. - Военные стоят не заселенные! 4. - Меркурий 2 достроили, это в Витязево, парковку только все не допинают... 5. - Зеленая д.1в, был построен но долго не сдавался и потом долго ждали газ (1,5-2 года), сейчас все ок! 6. - Гранд Виктория построили сдали но подрядчики кидали москвичей 2 раза, продажи слабые были! Сейчас все живут,срок нарушен стройки 7. - не в курсе что за дом ни адреса ни хрена 8. - Золотая бухта, по срокам не убрались перевелись в многоквартирку и продаются, сейчас все подключили уже.. 9. - Барс достроили, сдали, и начали Лазурное побережье) 10. - Заводская д.28Д белый кирпич, сдали газ есть, правда земля под домом назначения гаражи( 11. - Алмазный д.9 нарушение на 1,8 года, вроде как сдался газа нет! 12. - Владимирская д.144 построен по ДДУ, не сдан, завис всех кинули! 13. - Крылова д.113 построен, стоит, доков нет срок нарушен ни один раз! Ждемс( 14. - Лазурное побережье сдачи нет 3 раза продлевали, нарушение! Ждемс сдачи 15, 16. - Кидалово!!! Стоит недостроем! 17. - Бизнес парк, нарушение по срокам и сдаче, ждемс, вроде как допинывают, причем по ДДУ( 18. - Фройда! ну как сказать 288а живут газ есть 288б свидетельство есть газа нет, по ДДУ сдача 2016 год! Поэтому как сказать.... но считаю что нарушение 19. КВ сдача есть газ есть! 20. - КВ допинали с нарушением срока на 1,5 года! 21. - тут ни чего не строили, чисто хотели но не стали, на этом месте сейчас "Городок" но там разрешение до 2017 года 22. - ЛП сдают доделывают 23. - Леонтьев - нарушение по срокам было потом сдали, и с газом решили! 24. - Построили... 25. - не понял что это 26-28 Магнолия строиться нарушений нет! 29. Жемчужина Анапы, строиться нарушения по срокам, ждем сдачу.... 30. - Соколова он же Майер, построен сдан, вс е живут нарушений нет! 31-32 резиденция Утриш нарушения были но вроде как все по тихоньку приходит в себя..... 33. - Юрин дом все построили в срок, подключились!