Лидеры

На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля. Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры. Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу закона. Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то. Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях и вычислим площади необходимые для организации парковок. Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно. Получаем 340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест. Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99 составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток. Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40? Новостройки на карте: Пусть будет 35. Это же какое пятно парковки должно быть? Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или 16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей. 22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) : Однако это наверное не все. Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон. Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники". Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона. Что вообще происходит и чем думают чиновники? Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае? Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно. Есть и вторая сторона. Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите. Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего? Ответ очевиден, на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство. А то у нас все, что не запрещено-разрешено. P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли.

Значит моё кунфу лучше Генподрядчик новый!, монолитчики уходят (осталась только парковка), каменщики доделывают текущую работу и уходят (наверно "свои" придут), фасадчики под вопросом, сегодня решали остаются или тоже новые приходят. По металлоконструкциям на крыше бригада остаётся, лифтовики должны заходить на объект. Такие дела... Пока одни разговоры разговаривают.

Вчерашние фотографии.

Слово "мы" здесь совсем не подходит (от имени дома говорить нужны полномочия), поэтому не нужно вмешиваться в процесс строительства.

Каждый кулик свое болото хвалит

Ирья, пожалуйста, выражайте свои эмоции корректно, человек ошибся темой вот и всё, я указал ему куда нужно обратится, с чего у Вас такая реакция?

НУ а сегодня мы рассмотрим Алексеевку

Та то по любому ))) Спс за инфу.

Владимир Владимирович?

Я бы так оптимистично не заявлял. Пока всеми очень много слов говорится, а единственное движение на стройке - это ржавый кран на ветру ворочающийся. Особых надежд, что к 20 году что либо само по себе изменится я бы не питал, если только кран окончательно проржавеет и свалится. А сроки "дорожных карт" всегда можно перенести, причины и доводы найдутся.

Интересно еще, как это решение перекликается с недавно озвученой позицией Минстроя, в которой наоборот говорится об уплотнении застройки.

Клещей боятся - в маках не валяться

Доброе утро, уважаемые форумчане. Поздравляю вас с завершением рабочей недели, желаю плодотворно поработать и замечательно отдохнуть в выходные.

Соседи! Всех поздравляю с ДнЁм Доброго Соседа!

Ждем с!!!!Неужели увидим что-то такое?

Что труба в бетоне, это не проблема, проблема в тройнике на фото. Тройник - это соединение трех труб, а соединения, рано или поздно начинают бежать. Все соединения должны быть доступны для обслуживания.

Немного фотографий со строительной площадки ЖК "Фамильный". В первой секции перекрыли 18 этаж, во второй секции приступили к армированию стен 19 этажа, а в третьей секции заливают стены 17 этажа. Кирпичная кладка выполнена по 12 этаж, приступили к 13-му.

Сегодня сделали небольшое озелинение придомовой территории и возвели ограждение. Скажу сразу работы еще не окончены.

Мана-мана, ваши услуги столько не стоят ))))

1. Берете справку в банке в 3-х экземплярах (вам,банку, мфц) о том, что вы выполнили все обязательства; 2. Там же узнаете в какое отделении МФЦ нужно обратится с представителем банка для написания заявления о снятии обременения (в Москве например таких всего три. Если ипотека была в московском ВТБ, а жилье в Анапе); 3. Звоните в МФЦ и записываетесь (Мы ждали месяц, т.к. представитель ВТБ был там только по средам). Предупреждаете представителя банка; 4. Приезжаете в МФЦ со всеми документами (ДДУ, паспорт, справки из банка) и совместно с представителем пишите заявление о снятии обременения. Вам говорят когда позвонить (у нас была неделя); 5. Звоните и узнаете. Одновременно с этим с портала Росреестра пропадает запись с вашим номером регистрации ДДУ, на котором написано "в силу закона". У нас было так.

Памятка на стене, класс)))

Внутри:

Конечно повышение цен - это прерогатива застройщика, к этому бы еще прибавить ударные темпы строительства, хотя бы 2 этажа в месяц, я прохожу мимо стройки несколько раз в день, т.к. проживаю в ЖК Вертикаль, но что-то особого энтузиазма не наблюдаю.

Вот именно так не хотелось бы)