Лидеры

На днях участвовал в торгах не свезло, ну и не страшно) Нужно иметь трезвую голову дабы не поддаться эмоциям. Азартным людям нужно быть осторожным) Участок вполне себе хороший, рассматривали его как инвестицию, стартовая 342 890 ₽ Ушел за 733 784,60 ₽ Мой бюджет был 500 000 ₽ Если вы рассматриваете приобретение земли ниже авито - то это правда, тот инструмент который сэкономит вам при должном анализе не одну сотню тысяч, даже с учётом комиссии Ну и работаю над телеграмм ботом, где публикуются все новые лоты, работает уже практически по всем регионам РФ, можно очень оперативно отслеживать

И пара вертикальных кадров...

Оооопускаем цену, 5 500 000 руб Уж больно рынок сейчас не активный, и совсем не хочется продавать 2 года, только ценой и можно аппелировать

.... ))))))

))) Как это знакомо))). Сегодня. ЖК "Вертикаль", Астраханская, 76. Дольщик в панике. Дом под снос. Электричество отключили. Паника. Начинаю разбираться. Звоню застройщику. Оказывается. Жильцы, общим собранием отказались от УК Анапа Жилсервес, и перешли в УК "Каскад", который не смог заключить договор на содержание и обслуживание подстанции. Плюс, застройщик облагородил территорию муниципального участка земли между своей территорией и Лесхозом. Лесзоз начал какое-строительство, на своей земле. Инициативная группа ЖК Вертикаль подала на него в суд. (нет чтобы изначально на кадастр посмотреть), ну и естественно суд проиграла. И пошла волна по группам в срцсетях. И, что....? И ничего. Инициатива (сказал бы наказуема) привела к худшему результату. От добра добра не ищут.

А почему Вы решили, что здесь информация не актуальна !!!!!! Мы здесь 2013 года. Здесь все начиналось. склоки , ссоры, ненависть, обиды, недопонимание. Именно из этого форума многие люди узнали что со стройкой жо... и надо что- то предпринимать На мой взгляд, именно здесь все было по существу. Благодаря этой "площадке" многие успели принять решение. Я не против соц сетей. На этой "площадке" есть много другого интересного, того, чего Вы не найдете в "васаби" Кроме того, добавлю, что владелец форума, оказывает помощь во многих вопросах по недвижимости и др. , и, на мой взгляд, очень хорошую.......

И начнём рассказ мы с проекта в г. Реутов Московской области - люди обратились к нам по рекомендации от заказчиков из г. Дзержинского МО, которым мы делали проект уже лет 10 назад. Приятно. Замеры сделал наш друг и партнёр, занимающийся в МО ремонтами и строительством. План квартиры и его мутноватые фоточки прилагаем. Интересен тут момент с обозначением перегородок "в один блок" - для кого-то это будет лишней проблемой (в части трат на возведение полноценных перегородок), а для нас наоборот (меньше ломать при перепланировке). Было бы неплохо иметь возможность заранее с застройщиками согласовывать формат этих самых перегородок - полноценный или номинальный (чисто для БТИ).

Желающих нет. Не знаю почему, возможно, сейчас не время для больших строек для учителей и врачей. Возможно, в получение земли слабо верится, возможно, специальности подпадающие под критерии не стыкуются с местом проживания А возможно, просто люди не знают о таком законе Коллеги мои получают, есть прецеденты, не доверять нет оснований Выгоды: 1. на весь период договорных отношений нет арендных и налоговых платежей 2 нет штрафных санкций если по каким то причинам вы не освоили землю, вы просто её возвращаете обратно 3. оформление земли не связано со ставками выкупа в вашем регионе, отсутствует ДКП 4. право собственности вы оформляете бесплатно Для чего программа: 1. для улучшения качества жизни наших дорогих врачей и учителей, зачастую не имеющих финансов купить земельный участок 2. для концентрации высококвалифицированных специалистов в районах и ,соответственно, повышению уровня образования и медицины для общества Кому подойдёт программа: 1. Специалистам которые хотят жить на своей земле и не планируют менять место работы и жительства в ближайшие 6 лет 2. Имеющие возможность начать строить свой дом сразу же с первых месяцев после получения земельного участка в безвозмездное пользование

Ну да. Строят. На что интересно. На свои же нельзя, да? Или ошибаюсь? Если верить Нашему дому, то: Распродано 39 % квартир. Это за треть от общей суммы построили такие громадины? Какая же маржа застройщика? Хотя, не знаю. Еще внутренняя отделка, территория и пр..... не знаю. Что внутри тож непонятно. Может админ и сходит, сфотает?

Всем большой привет Я начал тестировать новые стратегии получения земельных участков по предварительному согласованию и, для работы, мне нужна ваша помощь: У нас в крае действует закон от 23 июля 2015 года N 3232-КЗ который позволяет ряду профессий в образовательной и медицинской сфере получить в безвозмездное пользование участок для целей ИЖС и ЛПХ Прошу дать обратную связь и связаться со мной всем заинтересовавшимся Просьба разослать вашим знакомым и близким кто проживает и работает учителем или врачом у нас в Краснодарском крае с высшим образованием Список муниципальных образований и профессий уточнён по ссылке выше Цель - отработать эту возможность Оплата будет по результату, я понимаю насколько сложно сейчас людям в данных сферах с приобретением земли Краткая вводная информацию по программе: 1. Специалист проживает в определенном мун-ом образовании и трудоустроен на момент подачи заявления по специальности из списка 2. После оформления участка в безвозмездное пользование должен отработать 6 лет на основном месте работы не меняя муниципалитет проживания 3. Возраст гражданина не старше 35 лет или гражданин принят на работу не ранее 1 сентября 2015 года 4. Обязательно использовать земельный участок по назначению 5. Строительство ИЖД и его регистрация Это является основанием для предоставления гражданину участка в собственность после 5 ти лет пользования Благодарю за внимание, как бы ни было по итогу - нужно пробовать!

Блэ... как с этими "инициаторами" сосуществовать?

В Госдуме предлагают запретить строительство многоэтажек в населённых пунктах с дефицитом инфраструктуры Законопроект № 987202-8 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации". Проект федерального закона направлен на совершенствование градостроительного законодательства в части регламентации условий разрешения на строительство многоэтажных МКД. Проблема обеспечения социальной инфраструктуры в ряде субъектов РФ и, в частности, в населённых пунктах этих субъектов, выражается в дефиците транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры. С целью стимулирования качественного обеспечения субъектов РФ указанной инфраструктурой предлагается ввести временный запрет до 2030 года на выдачу разрешений на многоэтажное строительство в тех субъектах, где инфраструктурный дефицит составляет более 50%. ... Предлагается возложить обязанность по принятию решений о выдаче разрешений на строительство многоэтажных МКД в населённых пунктах с инфраструктурным дефицитом на исполнительный орган субъекта РФ. При этом принятие решения возможно лишь после оценки уполномоченным федеральным органом исполнительной власти транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры в населённом пункте, в котором планируется строительство. Это позволит качественно оценить возможности многоэтажного строительства, а также обеспечит контроль федерального органа за процессом выдачи разрешений на строительство. — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Будем надеяться на федеральном уровне закрепят такие правила и нам не придется вымаливать у застройщиков детские сады, школы, парки и поликлиники.

И.. у вас ещё много, что впереди. Выбор УК. Первоначально это будет компания застройщика. Возможно так и останется. Но... обязательно найдётся "инициативная" группа. ТСЖ, из числа дольшик управдомов, военных в отставке и пр. Так, что ещё далеко не всё))). Будет создано множество групп в Вацапе и телеге, по корпусам и подьездам))) А если останетесь здесь, то будет общая информация. Р. S. Пройдено не раз. На многих ЖК. С уважением, Игорь.

А ещё, в 1937 году, было массовое переселение в Павловку воронежцев из села Краснофлотское, Петропавловского р-на. Может быть у кого есть информация об этом?

На днях я получил ГПЗУ, его заказывает правообладатель, неважно в каком статусе вы находитесь: арендатор или собственник. Это важный документ, он показывает пятно застройки на вашем ЗУ, и уже после этого вы со спокойной душой можете начать строительство, либо же участок продать. Без этого документа я вам настоятельно не рекомендую участки подразумевающие строительство не покупать, как бы продавец не клялся, что всё чисто.

Очень интересно получается: хочется переехать в свой дом, но не там где имею землю, а здесь, на юге) Поэтому потихоньку собираем денежки в копилочку и присматриваемся к местным предложениям) А для этого нужно продавать свои активы. Квартира кстати не продалась до сих пор, опустили ценник до 5 500 000 руб Участок из заглавного поста уже под задатком, покупатель/новый арендатор из Питера хочет переехать на пенсию Сам строитель, аренда его совсем не страшит Цена уступки прав 150 000 руб при рыночной стоимости 400 000+ После строительства ИЖД он сможет выкупить участок в собственность за 3% от кадастровой стоимости, а она составляет 338 280 руб. Умножаем на 3% = 10 148, 4 руб Это конечно выгодно по сравнению с ценами на Авито Даже если человек будет строить 2 года ещё - то за это время оплатит ещё плюсом 19 000 рублей арендных платежей Всё равно - вы год но! При этом мне потребовалось почти пол года, чтобы покупатель нашёлся даже за ценник 150 000 руб, так что спрос на землю сейчас так же не совсем активный как хотелось бы. Ждём снижения ключевой ставки. Как только пройдёт сделка обязательно поделюсь Всегда работаю честно, не приукрашиваю минусы, может быть от этого цикл продажи у меня не быстрый

День добрый! Как все тут живы-здоровы? Судя по тишине в теме, никто не потерял и не скучал? За последние 3 года много чего произошло со здоровьем, поэтому часть каналов коммуникаций были заброшены, но так как процесс восстановления долгий (4 операции позади и сколько-то ещё впереди), решили постепенно напоминать о себе. Трудиться мы всё это время не переставали, благо деятельность совместная, семейная, а партнёры и сотрудники надёжные и проверенные годами уже. Будем постепенно показывать, что "натворили"

Даже не знаю, что должно случиться, чтобы я начал скучать по снегу!!! Для меня зима всегда была периодом, который надо просто суметь пережить в ожидания лета. А московская зима - это еще и хмурое небо с конца октября по март-апрель, с редкими просветами, грязь, недостаток света, снег, сменяющийся дождем, заморозки в мае ... Бр-р-р!! Даже думать об этом неприятно! А в Анапе лето, считай - круглый год. ) Даже когда холод - синее небо и яркое солнце! И море! Ну как это может надоесть!? Я даже не представляю. ) То, что на фото, надеюсь, редкая аномалия.

Лучшее враг хорошего.

Золотое правило: "Работает - не трогай!!" )) А то сначала руки чешутся, а потом попаболь непроходящая ))

ЖК Славянка, да По сравнению с тем, что строят сейчас конечно есть разница, но на тот момент выбирали только по бюджету

Скорее всего предложение дизайнера- я так вижу...

Пусто в Анапе зимой. В курортной зоне. Тихо и спокойно. Снега нет. Людей нет. Пляжи закрыты по понятным причинам.

Очень интересно написана статья, было познавательно почитать.

30-60 гг. XIX века – время заселения Анапы и Анапского района выходцами из российских и украинских губерний, Азовского и Кубанского казачьих войск, анатолийскими греками, чехами, немцами, армянами, татарами. В окрестностях Анапы были учреждены станицы и поселки, получившие название «закубанских поселений». Из прибывших на Кубань переселенцев образовались станицы: Благовещенская, Николаевская, Витязева, Суворовская, Александровская при Алексеевском укреплении и п. Благовещенский у того же укрепления. Население Кубанской области подразделялось на два сословия: войсковое – казаков и невойсковое – лиц неказачьего сословия, так называемых «иногородних», к которым относились и представители других национальностей. Особенно сильный приток иногородних в Кубанскую область, начинается со времени издания в 1868 году закона, позволявшего лицам невойскового сословия приобретать в собственность усадебные строения на казачьих землях. Карта района Одной из экономических мер правительства было «привлечение в край немцев, как представителей культуры». В 50 гг. XIX века они стали переселяться на Кубань из Бессарабской, Таврической и Екатеринославской губерний. Их привлекали плодородные земли, льготы, предоставляемые правительством. Привлекая в край иностранных поселенцев, правительство полагало, что их опыт будет служить примером рациональной хозяйственной деятельности для черноморских казаков. Колонисты освобождались от каких-либо податей, повинностей, им гарантировалась свобода вероисповедания. Селились они, главным образом, по реке Кубань. Поселения их, или «колонки», как их называли местные жители, «устроены хорошо, чисто и аккуратно. Немцы хорошие хозяева, занимаются хлебопашеством и ведут усовершенствованную обработку земли: имеются жатки, паровые молотилки и сеялки. Кроме земледелия занимаются скотоводством, коневодством, разведением овец, садоводством, виноградарством и табаководством. Их ремесленные изделия настолько хороши, что окружающее население быстро их раскупает». Немцы отличались большой замкнутостью жизни, исповедовали лютеранскую религия, полностью подчинялись русским законам. В районе Анапы ими было образовано поселение Михаэльсфельд. В 1896 году, когда Военный Совет переименовал село в Джигинское, в нем проживало 1021 человек. В заселении правобережной Кубани участвовали и горцы. В долине Сукко с незапамятных времен проживали натухайцы – одно из крупных и воинственных племен адыгов. Их аулы Тазыр, Бид, Копесах располагались выше по долине. Аул Циокай и Сукко находились ближе к морю. Это был большой аул, насчитывающий 200 саклей (домов). Дома строились из хвороста, переплетающего вбитые колья и обмазанного глиной. Его жители занимались земледелием, торговлей, военным промыслом. 10 мая 1862 года Александр II утвердил Положение о заселении предгорий северо-западной части Кавказского хребта казаками и другими людьми России. Многие натухайцы, отказавшись переселяться с гор на равнину, вынуждены были покинуть родную землю и с огромными тяготами перебраться в Турцию. Компактное поселение горцев в районе Анапы называлось Суворово – Черкесский аул. Черкесы В середине 60-х годов земли вокруг Анапы Император жаловал именитым сановникам. В 1869 году благодатные сукковские земли (6000 десятин от спуска в долину и до Водопадной щели, от моря и до Крестового перевала, 1100 десятин – в районе Южной Озереевки) получил граф М.Т. Лорис-Меликов за заслуги в завоевании Северо-Западного Кавказа и успешные переговоры с Турцией о переселении из нее горцев. Лорис-Меликов направил сюда управляющего, поручив ему заняться обустройством имения, распашки части земли, и сдачи остальной в наем. Так началось новое освоение долины. В 1890-1896 гг. в Турции начались погромы армян, следствием которых явилось массовое бегство на Северный Кавказ. Несколько семей из Амшенского района Трапезунда оказались в Сукко, в имении графа, имеющего армянские корни. Так появились армянские династии: Атмачан, Погосян, Еремян, Торосян, Вайзян. Земли постепенно выкупались. К 1910 году за Лорис-Меликовым числилось 4484 десятины. Выходцы из Армении составляли один из главных торговых классов Кубанской области. Кроме Сукко, они расселились в селе Гайкодзор. В 1907 году территория, где сейчас расположено село, представляла собой лес, заросли кустарника и, частью, обработанное поле. На всем этом пространстве жили три армянские, две греческие и две русские семьи, которые арендовали земли у Раевских казаков. Занимались скотоводством, выращивали овощи, табак, хлеб. Память людей сохранила три фамилии первых переселенцев – Арутюнян, Кореофили и Левченко. К 1924 году село разрослось до 40 домов. Каждая семья имела 0,75 га земли. Первые табачные посевы появились на Кубани в 1860-х гг. в районе Анапы. Пионерами новой для края культуры были турецкоподданные греки, с разрешения правительства, поселившиеся на Черноморском побережье Кубани и занявшиеся табаководством. Греческим поселением в Анапском районе стала бывшая станица Витязевская. На землях, пожалованных командующему русскими кавалерийскими частями генералу Павлову, вырос хутор Павловка. А ниже по течению реки Шенгири возник другой населенный пункт – Варваровка, названный в честь дочери Павлова Варвары, русской патриотки, выходившей не одного раненого солдата. Уже в наши дни два хутора были объединены в село Варваровку. В Варваровке поселились чехи, прибывшие из Богемии. Жили в землянках, лес выкорчевывали вручную, обрабатывали землю, разводили скот. Постепенно обживаясь, строили дома, как у себя на родине, в Чехословакии: узкие, длинные, обращенные фасадом к улице. Развели фруктовые сады, обрабатывали землю лошадьми, возделывали пшеницу, сажали картофель на довольно больших площадях, но главным образом, конечно, скотоводство. Получали масло, которое уже к 1874 году продавали и даже отправляли в Керчь, Ялту, Одессу, Сухуми. Кроме рогатого скота выращивали хороших лошадей, которые покупались для городской упряжи. Почти все поселяне занимались возделыванием табака. В Кубанской справочной книге за 1891 год отмечено, что в 1890 году в Варваровке проживало 216 человек, из них коренных (чехов) 188, имелось 29 жилых домов, 1 церковь и 1568 десятин земли. В Павловке – 785 десятин земли, 1 церковь, 20 жилых домов, всех жителей 124 человека, коренных – 121 человек. Относились эти поселения к Таманскому полковому округу Темрюкского отдела. Все эти неказачьи поселения составляли небольшой процент относительно доли всех иногородних. Тем не менее, им суждено было внести в жизнь казачества сильную экономическую струю и, в некоторой степени, изменить характер поселочных форм Кубанской области. По материалам Анапского археологического музея. Автор статьи: Э.Г. Плиева, заведующая отделом краеведения Анапского археологического музея