Поиск сообщества
Показаны результаты для 'Южный квартал'.
Найдено: 1 386 результатов
-
Сроки строительства были в ДДУ, про 4 квартал вроде бы ничего не обещали. А вот передача ключей дольщикам ДО 30 июня прописана четко. Если застройщик будет затягивать придется требовать неустойку.
-
Очень печально! При продаже было заявлено окончание стройки 4 квартал 20 года. А вот уже середина 21....
-
Добрый день, друзья! Cвежие фотографии со строительной площадки жилого комплекса "Южный квартал".
-
Считаю более удачным вариантом - ЖК Красина. Находится недалеко от ЖК Мята, всего 12 этажей, индивидуальное газовое отопление, срок сдачи - 3 квартал этого года, на порядок дешевле, чем Мята. Секрет цены в ЖК Красина заключается в том, что застройщик отказывается работать с риэлторами (не платит им комиссию), поэтому риэлторы "не раскручивают" данный ЖК, а зря.... достойный комплекс, а главное - конкурентноспособный и инвестиционно-привлекательный.
-
Поторопиться нужно с обращением в суд по поводу компенсационного участка. Сегодня говорил с анапскими риэлторами насчёт земли, которую якобы использует Сельхозтехникум, мало того что на этой земле строятся ЖК "Южный квартал" и ЖСК " Гарант", по словам риэлторов землю продали даже под виноградниками, что у Супсеха находится, сейчас идёт проектирование на ней новых ЖК и то что пишут в ответах из ДНСС : "Министерство образования, науки и молодежной политики Краснодарского края, которое выполняет функции учредителя ГБПОУ «Анапский сельскохозяйственный техникум», не поддерживает прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 23:37:1003000:30, закрепленного за образовательным учреждением, поскольку данный отказ не позволит учреждению в полной мере реализовать основной вид деятельности". ложь от начала и до конца, а вернее натуральный саботаж. Как может повлиять передача инвестору компенсационного участка земли площадью в 0.7% от общей площади земельного участка с кадастровым № 23:37:1003000:30 на основной вид "деятельности" сельхозтехникума уму не постижимо, срочно нужно меры принимать, иначе всё продадут, а потом скажут: " В виду отсутствия.........."
-
Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Южный 2", 1 ком. кв. общей площадью 45,9 м2. Работа выполнена полностью из наших материалов! В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-forum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей, 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что вы с Анапа Форум. Видео готового результата:
-
По моему всё раздуто административно, как-будто дали указание "сверху" установить определенный уровень цен на жилье в КК. Ну а дальше уже ажиотаж создали люди, не успевшие купить раньше. В Анапе новых строек не открывается с 2019 года - последние были Притяжение, Южный-2 и на Пустошкина. Больше новых строек не было, но не было и ажиотажа такого. Цены подрастали на 10 - 15 т.р./м в год и всё. В прошлом году в Южном-2 чуть не купил квартиру, не понравился вид из окна на соседнюю секцию (сейчас конечно жалею, что не купил)). В итоге выбор был сделан в пользу студии в подмосковье. Но это сейчас кажется очевидным, что надо было брать в Анапе. А тогда, в августе прошлого года, по цене Южного, были квартиры двушки в нашем районе на ул. Толстого, вторички с ремонтом за те-же 4200 т.р. То есть квартиры были, ажиотажа не было, цены неспешно подрастали, как и везде по стране. Тот-же Южный-2 продавался уже 2 года, и до сих пор были квартиры от застройщика. И вот с января "что-то случилось", и начался этот безумный рост цен. И мне кажется, это именно административно указали застройщикам новый уровень цен, а дальше уже людской ажиотаж.
- 2 388 ответов
-
- 1
-
-
- anapaforum
- хочуванапу
- (и ещё 13 )
-
Смотрел сегодня земли под кадастровым номером 23:37:1003000:30 на местности. Часть этой земли, что прилегает к Супсехскому шоссе, активно застраивается, строители вклинились в них до полукилометра, там строится ЖК "Южный квартал и ЖСК " Гарант". Спрашиваю у строителей как же вы строите на землях Сельхозтехникума, они мне говорят: " Нет тут ни какого техникума, ни совхоза давно", я не унимаюсь: " Где же вы взяли землю?, а они мне: " Где взяли, где взяли - купили". Спрашиваю у охранников, проводятся ли какие ни будь сельхозработы, на просторах в сторону ул. Мирная и Супсеха, они мне говорят: "Ты что не видишь всё бурьяном и репейником заросло, есть кажется небольшой участок виноградника, который непосредственно прилегает к Супсеху, можешь если хочешь съездить туда и посмотреть". Ну туда я не доехал, колесо у велосипеда проколол, дороги там ......Да там "Славянскому дому" земля и не нужна, ему как я понимаю нужен участок, который прилегает к ЖСК "Гарант" или где то рядом, т.е. там где есть социалка, коммуникации, зачем ему виноградник на отшибе. В общем дурят нам голову краевые власти, а тем временем распродают эту землю, а по поводу предоставления компенсационного участка инвестору, занимаются волокитой и саботажем. В прокуратуру срочно надо писать краевую. Конечно мне могут сказать, что документальных подтверждений моим словам нет - да нет, но у меня есть глаза и уши. Я как акын, что вижу то пою Из жизненной реки водицу пью Когда я вижу мерзость возмущаюсь Завидев чудо восхищаюсь Как слышу глупость, так смеюсь Увидев святость Господу молюсь
-
Противостояние продолжается. Мэрия в судах защитила свое решение об отзыве разрешения на строительство этого жилищного комплекса. Но что будет дальше? «Есть очень четкая позиция руководителя нашего региона в пятисотметровой зоне от моря вообще не проводить жилищного многоквартирного строительства. Это понятная позиция и я ее полностью разделяю. Поэтому на том участке в пятисотметровой зоне точно никакого жилищного строительства не будет! Там будет планироваться либо курортная, либо социальная инфраструктура», - подчеркнул Василий Швец. В той же части, которая не входит в 500-метровую зону, возможно жилищное строительство. «Но оно будет рассматриваться только в рамках комплексного освоения территории через утверждение проекта планировки территории. Без этого мы ни одного решения на строительство выдавать не будем. И нормы проектирования в Анапе должны быть не как в обычных городах, а как в курортных. А это совсем другой процент озеленения, парковочных мест», - отметил мэр Анапы. Комментарий нашего давнего комрада Алексея (Южный Эксперт): [Переслано от Лобанков Алексей [18.05.21 12:24] Только при условии комплексного освоения! Там 11 Га (50% в зоне охранной т.е. 6 Га Парк (за счёт застррйщика и 6 Га 5 ти этажки с парковками (1 кв = 1 парковка (16кв.м)) + дет.садом А расчет был под освоение 70% продаваемых кв.м Вот теперь подумайте сколько там будут стоить квартиры. 56.000 рублей это будет строительная стоимость при таком подходе Стройка МКЖД в Анапе состоит из: - стоимости земли - проект дома - экспертиза проекта - стоимость коммуникаций - строительный объем работ - стоимость обустройства территории - стоимость участия в социальной инфраструктуре - разрешение на строительство - разрешение на ввод дома в эксплуатацию - проектное финансирование в Банке (от 4 до 10%) - налоги, продажи, реклама И всё это делиться на количество продаваемых квадратных метров (не беря в учёт МОП) согласно утвержденного проекта, размера участка и согласований, т.е. можно купить 1Га и думать что построишь 4 шестнадцатиэтажки с общим объемом 40.000 кв.м, а в процессе согласования понимаешь что можно и дадут построить только 4 пятиэтажки с 1 подьездом общей площадью 9.000 кв.м Вот и вся математика. Любая стройка это инвестпроект о прибыли или убытке которого узнаешь после покупки участка и выходе на разрешение. Например 1,5 года назад себестоимость 1 кв.м в ЖК Черное Море была 48.500 руб/кв.м это с садиком и 8 Га полного освоения И это с учётом строительства за собственные $, неполной стоимости в договоре и собственном производстве многих материалов!
-
Подробно о новостройке Адрес: Анапа, ул. Верхняя дорога, 151 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 37,1 до 93,5 м2 Стоимость за м2: от 44 до 51 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.63 до 4.74 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: 1, 2, 3 и более Тип здания: монолитный Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Черновая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО АПП «Меркурий-2» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2015 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2016 года 2 очередь - II кв. 2017 года В марте 2015 года начинается строительство Жилого комплекса «Кавказ» по Пионерскому проспекту. Жилой комплекс «Кавказ» расположен в курортной зоне Анапы, экологически чистом и спокойном районе города в непосредственной близости от моря (всего 500м). Из окон квартир открывается прекрасный панорамный вид на море и город. Удобное транспортное сообщение с центром города, по Пионерскому проспекту пролегают маршруты городского транспорта (маршрутное такси №114, 128). Новый жилой комплекс включает в себя пять монолитно-кирпичных многоэтажных домов, соответствующих современным технологиям строительства. Территория ЖК «Кавказ» предполагает наличие зелени, зон для отдыха и прогулок, спортивной и детской площадки. Въезд во двор Жилого комплекса ограничен шлагбаумом. Строительство Жилого комплекса «Кавказ» выполняется поэтапно. Первая очередь строительства – это два апарт-отеля, включающие квартиры-студии 22 и 34 кв.м.; одно- и двух- комнатные квартиры 38 и 53 кв.м.; в каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия. Небольшие площади квартир дают возможность приобрести качественное и доступное жилье у моря. Квартиры отличаются компактными и удобными планировками. Уже с 4 этажа открывается вид на море (чем выше этаж, тем лучше обзор). Срок сдачи первой очереди – 3 квартал 2016 года. Живописный пейзаж из окон и современная планировка - достойный выбор жилой недвижимости курорта Анапа Достоинства Жилого комплекса «Кавказ»: - расположен в экологически чистом месте; - близость к морским песчаным пляжам (всего 500м); - компактные и удобные планировки квартир; - продажа квартир в соответствии с ФЗ-214; - рассрочка платежа до окончания строительства; - хорошая транспортная доступность; - благоустроенная дворовая территория (детские и спортивные площадки, озеленение территории). - уникальное соотношение цены и качества строительства.
-
Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Южный 2", 1 ком. кв. общей площадью 50,3 м2. Работа выполнена полностью из наших материалов! В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-forum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей, 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что вы с Анапа Форум. Видео готового результата:
-
Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Южный 2", 2х ком. кв. общей площадью 73,7 м2. Работа выполнена полностью из наших материалов! В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-forum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей, 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что вы с Анапа Форум. Видео готового результата:
-
ЖК Южный квартал сегодня. Уже приступили к придомовой территории. И она, скажу я вам, не маленькая. Фото:
-
Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.
Felix ответил Igor-R в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Южный квартал - понятно где это. А остальные три ЖК, это где? -
Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.
Igor ответил Igor-R в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Шикарный участок. А застройщика можно узнать по "Кварталам" ))) Наши проекты ЖК "Южный квартал" ЖК «Центральный квартал» ЖК «Черноморский квартал» Апартаменты «Дом у моря» -
Буквально в трёхстах метрах от ЖК на Астраханской, расположены дома ЖК Южный (Фройда), вместо 16 запланированных изначально этажей застройщик возвёл 20. Дом построен на болоте ( местные мальчишки много лет тому назад, там лягушек ловили) и грунтовые воды совсем рядом ( прокопай метр и вода), однако подземная парковка в два этажа имеется, а вот то что застройщики занимаются шельмовством и плутовством - это факт, но по другому они и не умеют.
-
Вы, "отцы", сначала победите. А то у вас каждый квартал - победа! Только дом как стоял, так и стоит недостроенный. Вот если когда-нибудь стройка начнется, тогда про победу кукарекать будете. Сумму СО уже определили? Взыскали? Сроки начала строительства хотя бы приблизительные назовете? Тогда считаю свой сарказм совершенно уместным. ))) Кстати - вы забыли упомянуть страницы какие-то там форума, а то ваши бредни затеряются совсем.
- 14 840 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Южный", 1 ком. кв. общей площадью 39,7 м2. Работа выполнена полностью из наших материалов! В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-forum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей, 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что вы с Анапа Форум. Видео готового результата:
-
Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Южный 2", 1 ком. кв. общей площадью 49,7 м2. Работа выполнена полностью из наших материалов! В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-forum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей и 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что вы с Анапа Форум. Видео готового результата:
-
Был на стройке, сказали 2 квартал 2022 года, как раз ко времени окончания разрешения на строительство. Так что ещё год с лишним ожидания. Вот так.
-
ДДУ: 3.4. Срок действия Разрешения на строительство (срок завершения строительства) – до «25» июня 2021 г. Реализация проекта строительства (получение разрешения на ввод в эксплуатацию «Многоквартирного жилого дома») – II квартал 2021 г. Будет продление 146%. Имхо.
-
Добрый день! Есть понимание по срокам передачи ключей? 2 квартал вовсю наступил, а работы еще на полгода - год судя по видео
-
По срокам 2 квартал 2022г. - вполне реально. P/S/ - это крайняя из практически одновременно стартовавших строек ГСК. По порядку. Триумф-Резиденция-Консул-Притяжение. Еще тогда, многие задавались вопросом, потянут, ли? Учитывая "муки" строительства наследства "Фройды" ЖК Фамильный. Проблем было великое множество. Несколько раз менялся подряд на монолитные работы, были вопросы по фасаду, застройщик своих денег (с его слов личных) вложил более 30 млн. Но...вытянули. Резиденцию сдали в эксплуатацию. На Триумф получен ЗОС. Администрация (новая) .... ну, что здесь можно сказать. Можно привести слова мера дословно: " Василий Швец поблагодарил застройщика за активную позицию и желание помогать городу в решении важных вопросов". Источник: сайт администрации. Мое имхо. Допилят. А давайте Пи.Си. Застройщик у нас, оказывается известный меценат. Это не шутка. Вот тема. Сквер воинской славы в Супсехе. Еще при прошлом мере. А вот он: ( фото мои) Как думаете, сколько обошелся? Построен за счет застройщика. Ну...., ну знаю, не могу озвучить. Сами прикиньте. Идем дальше. Уже новая Администрация. Цитата из официального сообщения, опубликованного на сайте администрации: "Представитель крупнейшего застройщика ГСК рассказал о проведенной «работе над ошибками». Главная проблема – нехватка парковочных мест – решена за счет автостоянок, которые будут организованы на участках, расположенных неподалеку от жилых комплексов. После ввода зданий в эксплуатацию жильцы смогут пользоваться стоянками. Кроме того, застройщик хочет вести социально ответственный бизнес и в его планах – сделать дорогу между улицами Ленина и Таманской мимо ЖК «Высокий берег», а также выделить порядка 25 квартир для обманутых дольщиков. Ну, ОК. 25 квартир для обманутых дольщиков. А где их брать? "Триумф" и "Резиденция ВБ" распроданы. Ценник более 100 зв кв.м. "Консул" от 120 т.р. за кв.м., и с учетом больших площадей, цены за 1 комнатную квартиру более 7 мл.рублей. Ну ладно, возьмем среднее. Пусть будет, что одна квартира обойдется в 5 000 000 рублей. Это если скромно. Что имеем. 25 Х 5 000 000 = 125 000 000 рублей. Плюс новая асфальтированная дорога от "Резиденции, до ул. Ленина. Ни разу не специалист строительства дорог и не сметчик, так, что гуглим. Вопрос обывателя. Сколько стоит километр двухполосной асфальтированной дороги в Краснодарском крае? По данным Минтранса одна полоса стоит: Ладно, возьмем данные за 2018 год, и по минимуму. Одна полоса -18,8 млн.руб. Две полосы соответственно = 37,6 млн.руб. Прибегаем опять же к картам. Пусть будет Яндекс: Добавьте тротуары (пешеходные зоны) и пр. Меньше 50 мл. не будет. И... 125+50+неизвестносколько на Парк Воинской славы. И... ээээ, как вы считаете, можно за эти деньги достроить дома и полностью их благоустроить? Думаю, что да. Но:- "Представитель крупнейшего застройщика ГСК рассказал о проведенной «работе над ошибками". И....- " Василий Швец поблагодарил застройщика за активную позицию и желание помогать городу в решении важных вопросов". Ну, друзья, не я это придумал )))
- 1 421 ответ
-
- 2
-
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
Мне тоже пришло по почте доп.соглошение( приложение к договору) для подписания. По срокам 2 квартал 2022г. Я думаю что они просто подстраховываются по срокам , ведь всякое бывает.
- 1 421 ответ
-
- 1
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
Пришел допик, сроки сдвинулись на 2 квартал 2022 года
