В теме 360 сообщений

ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4

 

090892f39f45be28d2c92bc7928cce24.jpg

 

Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 

 

Адрес: Супсехское шоссе, 4
Класс: Комфорт класс
Этап: Строится
Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2
Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб.
Этажность: 17
Комнат: 1, 2
Тип здания: монолит
Тип фасада: вентилированный, утепленный
Отделка: Предчистовая
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков
Застройщик: Строительная компания «Гамма»
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2017 год
Дата сдачи:

1 очередь - III кв. 2020 года

 

Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе

 

Доброго времени суток!

Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК

Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 

Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 

Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости

И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной

Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут

 

Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.

 

Визуализация комплекса:

 

752f3ee839c15570660bb828503d7121.jpg

 

8650e48cd31a2fb36acf4ac69d408118.jpg

 

89554be2c2121b25ccdbb17b46262389.jpg

 

200fbd7131519da3c567ad03c1a96639.jpg

 

5f7828fc05adc9329ebb1bc4ab0437d0.jpg

 

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мдаааааааааааа... Планировки, мягко говоря, на любителя...

И стартуют, как я понял, сразу с 44 тыс. / кв. м.

Изменено пользователем Павел Куликов
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Павел Куликов сказал:

Мдаааааааааааа... Планировки, мягко говоря, на любителя...

Что касается фасада, а именно угловой его части - то она мне напоминает ЖК Жемчужина Анапы, из-за панорамных окон и коммерции в два этажа. Хотя снаружи и изнутри смотрится круто.

А сами планировки могут кому то не понравится, согласен, есть довольно "резаные" квартиры

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Борис-AF сказал:

А сами планировки могут кому то не понравится, согласен, есть довольно "резаные" квартиры

Что выходят во двор, есть сносные варианты, но те, что выходят окнами на Омелькова и Супсехское шоссе...

Кстати, а коммерция появится в продаже позже, не знаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Павел Куликов сказал:

Кстати, а коммерция появится в продаже позже, не знаете?

Уверен, часть конечно оставят под свои офисы. Но и должна пойти на продажу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Борис-AF сказал:

Уверен, часть конечно оставят под свои офисы. Но и должна пойти на продажу

 

Спасибо, будем ждать)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По фасаду  то дом красивый...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Борис-AF сказал:

0001 (2).jpg0001 (1).jpg0001.jpg

Двушки 69,0 м2 на какую сторону света выходят ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Konstantin_56 сказал:

Двушки 69,0 м2 на какую сторону света выходят ?

В одной секции на юго восток, в другой на юго запад. Часы на север.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Sailor сказал:

В одной секции на юго восток, в другой на юго запад. Часы на север.

Sailor, Вы кто? Все то Вы знаете! Так держать!

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да уж, планировки своеобразные. Архитектор оторвался по полной)))

Двушка 69 м,  пожалуй, лучшее. 

Но Гамма... И это аргумент. 

Изменено пользователем Анапа
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Цены вообще атас :

Стоимость 1 ком кв. – 44.000 м2

Стоимость 2 ком - 43.000 м 2

Коммерция - 3секция

1 этаж- 130.000

2 этаж -100.000

Рассрочка 1 ком и 2 ком квартиры без % - на 6 месяцев

Рассрочку 1 ком и 2 ком - на год по 14% годовых

На коммерцию рассрочки нет .

 

Не знаю как вам, а как по мне, так цены весьма не дешевые учитывая район города. "Огни Анапы" и место по интересней и фасад другой, а цена была попроятне. Видать новый закон сильно повлиял на цены от застройщиков.

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Планировки, конечно, полный отстой!

А цены обсуждать нет никакого смысла. Звериный оскал рынка :)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Yury сказал:

Планировки, конечно, полный отстой!

А цены обсуждать нет никакого смысла. Звериный оскал рынка :)

Планировки нелохие только те, которые смотрят во двор в боковых секциях. Там как раз все ровно  и без искривлений.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, Марина сказал:

Sailor, Вы кто?

Ответ здесь.

 

42 минуты назад, Марина сказал:

 Все то Вы знаете!

А я ещё крестиком вышивать умею.:blush:

А если серьезно, то всё из интернета.

 

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Огнях Анапы тоже на старте было от 42 до 44, только градация от этажности, теперь же зависит от количества комнат.

Планировки не под наши реалии, любят у нас квадратные помещения)

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
59 минут назад, Борис-AF сказал:

Планировки не под наши реалии, любят у нас квадратные помещения)

Я бы сказала, что планировки не соответствуют метражу квартир. Одно дело, когда комната метров 30, тогда и эркеры к месту. И совсем другое, когда на всё про всё 14,6 м. Здесь уж не до архитектурных изысков. 

Думаю, что раскупят, конечно.  Но странное решение архитектора чесслово.

Больше для кратковременного пребывания, чем для пмж.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Sailor сказал:

В одной секции на юго восток, в другой на юго запад. Часы на север.

Спасибо, значит не судьба, мне нужно на север или северо-восток.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе утро!

Продажи идут полным ходом - чувствую будет тоже самое, что в своё время в Огнях Анапы

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Борис-AF сказал:

Продажи идут полным ходом - чувствую будет тоже самое, что в своё время в Огнях Анапы

А котлован когда примерно планируют начать рыть, не знаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Павел Куликов сказал:

примерно планируют начать рыть, не знаете?

Знаю, середина февраля.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Боже мой, что в скором времени будет твориться на дорогах по Омелькова и Супсехскому шоссе! Даже и представить страшно...:ism(49):Еще один большой комплекс рядом с перекрестком - не самый лучший вариант, имхо. Транспортный коллапс, ну здравствуй, дорогой!:cray:

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласен полностью! Данный район утонет в пробках. По сути,  ул. Ленина и Супсехское шоссе соединяет только ул. Омелькова, нагрузка на которую возрастает с каждым днём. Сами посудите. Столько новых жк построено и строится в 3-микрорайоне и на Супсехском шоссе! Бульвар Евскина сквозной только на некоторых  картах. Конечно, можно по грязи через горгиппию прорваться... но лучше это в сухую погоду делать. В общем, в 5-6 вечера не рекомендую ехать в эти края и подумать хорошенько перед тем как приобретать жильё в этом районе)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Показ с 13 до 14, по предварительному звонку.
      Цена квадратного метра 60 000 руб, без рассрочек.
      Все вопросы задавайте ниже или по телефону 8 918 46 777 24
      Вацап/вайбер подключен)
      Изменения в ценнике публикуются ниже, смотрите тему

    • От Борис-AF
      Строительная компания "Гамма" в Анапе.
      О застройщике
      Какие организации входят в Группу компаний " Гамма": (данные единого реестра застройщиков наш.дом.рф)
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "ТУРГЕНЕВСКИЙ КВАРТАЛ"
      Краткая справка ООО Тургеневский квартал
      Юридический адрес
      Краснодарский край, 353440, г. Анапа, ул. Шевченко, д. 288, корп. 1, оф. 4
      Фактический адрес
      -
      Группа компаний
      СК Гамма
      ИНН
      2301085756
      ОРГН
      1142301002238
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Тигран Санасарович Хошбекян
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "ГАММА"
      Краткая справка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАММА"
      Юридический адрес
      край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, оф.17
      Фактический адрес
      край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.5
      Группа компаний
      СК Гамма
      ИНН
      2301089888
      ОРГН
      1152301002260
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Ермолаев Глеб Борисович
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"
      Краткая справка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"
      Юридический адрес
      край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1
      Фактический адрес
      край Краснодарский, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1
      Группа компаний
      СК Гамма
      Реквизиты
      ИНН
      2301068158
      ОРГН
      1082301002740
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Монахов Антон Юрьевич
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"
      Краткая справка Полное наименование
      ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"
      Юридический адрес
      край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11
      Фактический адрес
      край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11
      Группа компаний
      СК Гамма
      ИНН
      2301083491
      ОРГН
      1132301002789
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Ермолаев Глеб Борисович
       
      СК Гамма с чего всё начиналось
      Алексеевка Ленинградская 78
      ИП Баласанян С.С.
      Проект был реализован летом 2013, по технологии строительства монолит и распространённый для тех лет вентилируемый фасад (впоследствии он будет применён практически во всех домах компании) 2 подъезда, 8 этажей с Индивидуальным Газовым Отоплением.
      Возводили объект по ЖСК, для справки могу сказать, что в городе на тот момент такой вид организации строительства и приобретения квартир был довольно распространён, но застройщиков, действительно доводящих начатое до ума и с претензией на качество можно было пересчитать по пальцам одной руки. 
      Визуально дом отличается от типовых строений, уже тогда было понимание, что нужно вкладывать не только в квадратные метры, но и в облик своих домов и придомовую территорию, по сей день это является визитной карточкой компании Гаммы, на тот момент выступавшей как ИП.
       
      Фото дома:
       

       
      Следующим домом стал ЖД Некрасовский, 40 лет победы 114.
      Был образован так же ЖСК по которому и осуществлялись продажи, кто не боялся и понимал потенциал либо знал застройщика лично конечно вкладывал деньги и собственно не прогадал.
      3 подъезда по 9 этажей, задержек со строительством и сдачей не было, газ был заведен вовремя, подключен плюс-минус тоже (это вобще для Анапы была и остаётся сейчас тема довольно негативная)
      Фасад вентилируемый, керамогранит бежево-кофейного оттенка.
      ИГО, привязка можно сказать к курортной части города и близость к морю сделали второй дом очень ликвидным, и сейчас на вторичном рынке квартиры тут в цене.
      Территория закрыта, детская площадка приличных размеров, не всем по душе вентилируемый фасад и знаю многих людей кто менял решение о покупке именно из-за него. Осенью 2015 года объект был реализован - по прошествии 3 лет дом выглядит актуально, керамогранит на фасаде держится, с ним проблем нет.
       
      ЖСК Некрасовский как есть:
       

       
      Ближе к сдаче Некрасовского тихо и незаметно начали строить малоэтажный дом в Алексеевке по улице Лениградской 76, на соседнем участке с первым проектом.
      Всё по протоптанной схеме: ЖСК, вентилируемый фасад, ИГО. Довольно непривычно видеть 4 этажные дома в наше время высоток, но бывает и такое, в будущем уже вряд ли такое будет: дорого, неликвидно с точки зрения застройщика и прочее прочее. Дом можно сказать строился для "своих" 
       
      Тургеневский квартал стал первым комплексом где фигурирует уже привычный нам бренд "СК Гамма". Само ООО "Гамма" в качестве застройщика тут не выступало.
      Поменялся рынок, изменилось законодательство и строить по ЖСК и выходить в топ компаний застройщиков уже было невозможно, теперь и впредь только ФЗ 214.
      Объем строительства так же возрос - теперь это уже 4 одноподъездные 12 этажные дома поделённые на 4 этапа. Выгодное расположение, ИГО, качество строительства, а так же грамотная рекламная политика продавали дом на ура. На стройку стали заходить инвесторы, штат сотрудников разрастался, параллельно анонсировались будущие проекты подогревая интерес к компании. 
      Что мы имеем по факту: дома сданы в эксплуатацию с опережением, фасад эволюционировал с точки зрения дизайна, а придомовая территория с её зелёными насаждениями подняла планку для всех застройщиков.
      В рамках ФЗ 214, со своей отдельной бухгалтерией, дабы не было перекрестного финансирования ЖК Тургеневский квартал строило, прошу прощение, за тавтологию ООО "Тургеневский квартал". В дальнейшем после старта ряда новых объектов будет звучать гордое - Группа Компаний Гамма.
       
      Фото ЖК Тургеневский квартал:
       

       
      Что происходило далее не все знают, но это значительно повлияло на репутацию бренда в плюс.
      2016 год, в Анапу заходит ООО "Счастье Парк", с грузом проблем из Краснодара, открывает продажи, но не саму стройку. Понимание к дольщикам уже вложивших финансы в этот проект приходит поздно и начинается паника, об этом не на одной странице велись дискуссии на форуме.
      В феврале 2017 года Счастье Парк передаёт строительство ООО "Гамма". Дольщики выдохнули, обнулился негатив, сменилось название на ЖК Раз, Два, Три, а так же некоторые моменты по фасаду. 
      Комплекс представляет собой 6 двадцатиэтажных домов, поделенных на 3 литера, со сдачей намеченной на конец 18,19 и 20 года. Особенностями стало отопление от собственной газовой котельной, на каждую очередь по отдельной котельной.
      Даже не смотря на довольно неконкурентное расположение подход к строительству и качество не упало: огромный объём и груз ответственности привёл к тому, что комплекс пользуется спросом, и цена квадратного метра возросла с 39 до 60 тр за 2 года.
       
      Фото ЖК Раз Два Три:
       

       
      Следующим этапом в августе 2017 года стало строительство ЖК Огни Анапы.
      Формально Гамма тут выступает в роли подрядчика, и заодно, имея репутацию надёжного застройщика, всю рекламная кампанию и продажи так же взяла на себя.
      Застройщик официально по документам ООО «Капиталстрой-групп», известное по ранее построенному комплексу Магнолия.
      Такая кооперация позволила довольно быстро распродать дом и профинансировать строительство.
      Почему продался быстро? Расположение, кирпичный фасад, по большей части панорамное остекление, бренд, вменяемый ценник на старте не больше не меньше конкурентов. Бюро проектное из Москвы поэтому по части архитектурных решений дом отличен от Анапской застройки. 
      Комплекс сейчас в цене, уступка уже перевалила за 65 тр м2 за однокомнатные и 70 тр м2 за студии.
       
      ЖК Огни Анапы по состоянию на осень 2018:
       

       
      ЖК Парадный анонсировали в январе 2018 года, юридическое лицо участвующие в строительстве ООО "СК "ГАММА" 
      Сам дом идеологически-показательный, входные группы именуются парадными, отделка мест общего пользования с налётом статусности. Как оно будет в действительности покажет время. Отсутствие студий в этом случае норма. Если визуально дом снаружи без сомнения будет украшением города - то внутри эркерные планировки на любителя. Фасад привычный для компании: вентилируемый из керамогранита.
      Стоит отметить, что это первый объект в городе работающий по новым правкам в ФЗ 214, а это компенсационный фонд вместо страхования ответственности. 
       
      Фото ЖК Парадный:

       
      Сейчас на пороге 2019 год.
      Подытоживаем:
      ЖК Тургеневский квартал - сдан в эксплуатацию, ждём газа в феврале.
      ЖК Раз Два Три 1 очередь на сдаче, комиссия на приёмку уже зашла.
      ЖК Огни Анапы - с кладкой фасада почти разобрались, осталось остекление крайних 5 этажей. Сроки выдерживают, всё идёт по графику.
      ЖК Парадный - монолитные работы подходят к концу, несмотря на казусы с кладкой на балконах комплекс движется без задержек.
       
      Ждём анонса ЖК Тургеневский квартал 2, январь/февраль не раньше.
    • От Igor
      Друзья мои, вопрос очень казалось бы простой, но тем не менее, как показывает практика,  и очень сложный. Здесь нужен мозговой штурм. 
      Вопрос банальный. Как назвать новостройку в районе Высокого Берега?
      Исходные данные.
      Участок площадью 115 407 кв. м, а это почти 11,5 гектаров,  или  1154,07 соток. Участок большой. На нем планируется "пасадить"  24 дома по 9 этажей.
      Про Генплан пока ничего сказать не могу, как и про наполнение домов. 
      Застройщиком будет выступать ЗАО "УК Юг". От себя могу сказать, что за этим стоит, по инсайдерской информации, застройщик "ЖК Времена года". Полагаю (имхо), что и подрядные организации останутся прежние. Так, что, учитывая динамику строительства ЖК Времена Года, вопрос о надежностью застройщика не стоит. Строит. Строит быстро и строит качественно. 
      Рабочее название "ЖК Высокий Берег". Но, Высоких Берегов у нас полно, и строящихся,  и в планах строительства. Потому, название комплекса претерпит изменения.
       
      Разрешение на строительство:
       


      Кадастровая карта:
       

       
      Вот и вопрос. Как назвать новостройку?
       
      P.S. За новое название, которое будет официально утверждено, или совпадет с название данным застройщиком, гарантирую преференции при покупки квартиры от застройщика. От администрации форума, за лучшее название, утвержденное застройщиком, денежный приз в размере 5 000 рублей !
      Я серьезно )))
       
       
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте