ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Максим Чернов 3]

Добрый день господа! К сожалению не могу учавствовать в ваших планах по банкротству, т.к. нахожусь в море. 15 ноября суд вынес заочное решение в мою пользу о расторжении дду и выплате всего полагающегося. Мой уже бывший адвокат дал понять что решение суда вступает в законную силу только после окончания срока обжалования его ответчиком, и может быть использован где-либо только начиная с этой даты . По моим подсчетам это конец ноября-начало декабря. Однако, Влад Кузбас заявляет что такового ждать в нашем случае не нужно, якобы и этого будет достаточно. Может хоть кто либо это обосновать? Потому как если имеется в этом смысл я буду просить доверенных лиц учавствовать в ваших интересах. Но если вдруг с точки зрения закона, это не может быть представлено в суде, до даты указанной в постановлении (а возможно и даты подтвержденной ссп о их 2 месячном бездействии сверху), как аргумент в нашу общую пользу (в чем я пока уверен больше, чем в просто словах Влада) то имеет ли мне смысл начинать дергать других людей и тратить на это свои деньги. Мой иск к АП 5 млн. В банкротстве заинтересован. Может ответить кто по существу?

[Наталия Николаевна 187]

Иск на банкротство застройщика (и любой другой иск) дольщик имеет право подавать по получении решения суда, вступившим в силу и по истечении 3 месяцев после того, как он не получит свои финансы. Таков Закон. 

[Влад-Кузбасс 69]

15  ноября вынесено решение в Вашу пользу. Заочное решение вступит в законную силу через 40 дней,т. е. 25 декабря. Раньше, чем решение вступит в законную силу вступать в дело о банкротстве нельзя  т. е раньше 25 декабря конечно не получится.  А вот с какого времени считается три месяца- нужно уточнить у адвокатов.

1.с момента направления претензии о возврате денег в порядке досудебного спора поскольку АП в курсе, что договор расторгнут. У меня один раз так было- пока в суде назначали дело к рассмотрению уже и срок подошел , а подавал раньше.

2. с момента  вынесения  судом решения или вступления его в законную силу

3. с момента предъявления исполнительного листа в ФССП.

Вам чем быстрее  получить свои деньги тем лучше, поскольку приостановление деятельности КУК  будет только до 8 января 2017 года. 

Изменено 4 ноября, 2016 пользователем Влад-Кузбасс

[Максим Чернов 3]

Прошу прощения, 15 октября вынесено решение. С того момента как я отправил письмо в адрес АП о расторженнии дду прошло 6 месяцев. А по идее договор уже начиная с той даты можно считать гипотетически расторгнутым. Но не суть. Решение суда как я понимаю можно взять и сейчас, но до его вступления в силу это всего лишь бумажка. После его вступления в силу испол лист можно отдать фссп сразу же. Но будет ли смысл идти с этим в суд, до того момента пока фссп не подтвердит невозможность взыскания? А это 2 месяца сверху. О каких 3 месяцах идет речь пока не понимаю. Получается что ждать прийдется до где то 25 января??

[Наталия Николаевна 187]

Максим 3 месяца после получения решения суда, которое вступило в силу.

[Максим Чернов 3]

А и еще, есть ли вариант предоставить суду сведения о том что фссп имеет иск против АП на сумму более 15 млн. Он я так понимаю не удовлетворен АП (Инфу об иске читал где то на форуме). Чем не доказательство несостоятельности? 

[Наталия Николаевна 187]

Вот когда (если) станете подавать иск, по истечении положенного срока, тогда можете заявлять о финансовой несостоятельности застройщика. 

[Влад-Кузбасс 69]

25 ноября Ваше решение вступит в законную силу. Решение с отметкой о вступлении в законную силу прикладываете к заявлению  о банкротстве АП в суд и сдаете. Поговорите со своим адвокатом- вообще три месяца считается с момента возникновения денежного обязательства, поскольку договор ДДУ официально расторгнут и запись об этом имеется в Росреестре. Денежное обязательство у АП  по отношению к Вам возникло после расторжения договора ДДУ, а решение суда только подтвердило этот факт. Юридически  этот факт уже давно утвержден росреестром. Предъявлять исполнительный лист в ФССП конечно тоже можно, но с введением процедуры банкротства исполнительные производства в  том виде в каком были ранее приостанавливаются и трансформируются в реестр требований кредиторов. Вам адвокат об этом тоже скажет. 

Посмотрел на примере дела   № А32-23755/2016 по банкротству нашего подрядчика ООО "Развитие". Там заявление о признании должника банкротом подано в суд 08.07.2016 года, а решение суда, подтверждающего задолженность   вступило в законную силу 17.05 2016 года. Прошло даже меньше двух месяцев, но суд признал Развитие банкротом.

Так что наверное можно  подавать  на банкротство АП 26 ноября, но лучше перепроверьте все с адвокатом пусть даже на примере Развития.

Изменено 4 ноября, 2016 пользователем Влад-Кузбасс

[Наталия Николаевна 187]

Запись в росреестре является подтверждением расторжения договора, но финансовые требования возникают только после решения суда, вступившего в силу. Суд мог по каким либо причинам  отклонить исковое, так тоже бывает, редко, но бывает. При чем здесь запись в росреестре? 
При расторжении договора в одностороннем порядке (дольщиком) - отправление заявления застройщику и в росреестр, отправление Претензии застройщику, обращение в суд с исковым... и так далее. И только после..., не стану повторяться. 

[FAS 126]

Может быть, записать видеообращение на фоне дома и выложить в соцсетях, ютубе и отправить в органы власти, омвд, прокуратуру и т.д.?

[елена вагнер 2 932]

34 минуты назад, FAS сказал:

Может быть, записать видеообращение на фоне дома и выложить в соцсетях, ютубе и отправить в органы власти, омвд, прокуратуру и т.д.?

Нужен нестандартный приём, ну например на самом доме к новому курортному сезону вывесить транспарант или лучше написать на самом доме краской " Дольщиков этого дома обманули жулики по ФЗ 214 с господдержкой", пусть 4000000000 курортников смотрят на это при въезде в город, но вот как это реально сделать?

[Влад-Кузбасс 69]

Как сделать- мест для размещения информации на заборе вдоль дома полно. Специально предусмотренные места с пометкой "рекламное место сдается". Вот там и написать.

[Наталия Николаевна 187]

Если разместить на месте "реклама сдается", то... сами должны понимать, что за это придется отвечать, а господа, которые с другой стороны, ждут не дождутся, чтобы дольщики допустили какую нить противозаконную оплошность. Местные власти им в своем "ответе" окажут самую посильную помощь. Этого допустить никак нельзя. 

[елена вагнер 2 932]

Нет там никто не увидит, да и сорвут быстро, а нужно на уровне последнего этажа и краской чтобы стереть невозможно было, например как во Владивостоке.

[Влад-Кузбасс 69]

Так если у нас к этому времени будет арбитражный управляющий, который по факту будет являться руководителем объекта, а кандидатуру управляющего предложили дольщики, то наверное этот вопрос с ним согласуем и напишим поярче, чтобы все увидели.

[Наталия Николаевна 187]

Во Владивостоке очень быстро все замазали, нашли того, кто это сделал  и сейчас завели уголовное дело. 
Надо добиваться разрешения на протестное "собрание" в самом Краснодаре, чтобы собрались дольщики наших трех ЖК, время для организации есть. И даже то, что мы начнем это организовывать уже должно обратить серьезное внимание чиновников, которые "знают, чьё мясо съели", вот на это протестное мероприятие пригласить (и они придут) СМИ - журналистов, телевизионщиков. 
Вот тогда будет резонанс. А все остальное самодеятельность, причем, противозаконная, за которую кому нить придется отвечать. 
И, если не можешь сделать сам, понимая на что идешь, то не надо искать желающих. Люди сейчас на самом взводе и могут пойти хоть на что, но потом будут большие сожаления о сделанном. 

[елена вагнер 2 932]

Странно, на своём доме написал текст который не является экстремистским, ну что тут такого "Путин спаси нас", он за 4 часа получил 3000000000 таких текстов.

 

[Наталия Николаевна 187]

Это нам кажется странным, а вот чиновники, которые сами все это и затеяли, зная что воруют, но не думая, что с них за это еще обворованные и спрашивать станут, с этим почему то не согласны. А у нас прав тот, у кого больше прав.
И одно дело написать это на бумаге (она все стерпит), которую Путин и не читает, а другое (дом не является собственностью дольщиков - нет на это решения суда), когда это видят и читают тысячи. 

Изменено 4 ноября, 2016 пользователем Наталия Николаевна

[Максим Чернов 3]

 мне в принципе в реестр кредиторов нужно, потому как с этим можно бомбить страховую. Так получается что если начать процедуру их банкротства, испол лист в ФССП  отдавать не нужно или отдавать его сразу с требованием включения в реестр кредиторов? 

И получается что в общем судебном процессе я учавствовать  не могу до истечения 3 месячного срока? Т

[Наталия Николаевна 187]

А у Вас страховая живая? Даже у СК, которая бодрствует и действует еще никто (нет ни одной практики) ни смог получить с них ни копейки. Вся эта страховая лабуда сплошная фикция и ни более того. И со страховой (они, плюют на все Законы, вообще можно начинать "возню" только в случае банкротства застройщика).
Выдержав все положенные сроки, о которых я указывала выше, Вы будете иметь право участвовать везде, всюду, со всеми и в единственном числе.

[Влад-Кузбасс 69]

9 часов назад, Максим Чернов сказал:

 мне в принципе в реестр кредиторов нужно, потому как с этим можно бомбить страховую. Так получается что если начать процедуру их банкротства, испол лист в ФССП  отдавать не нужно или отдавать его сразу с требованием включения в реестр кредиторов? 

И получается что в общем судебном процессе я учавствовать  не могу до истечения 3 месячного срока? Т

Свяжитесь с нашими юристами, может быть Вам помогут советом и по срокам и по процедуре взыскания денег. После 26 ноября  как решение вступит в законную силу в реестр кредиторов точно можно включаться. Думаю, что и заявление о вступление в дело о банкротстве (не  путать с заявлением  о признании должника банкротом) также можно подать.

[Наталия Николаевна 187]

И что? Мое предложение (призыв) пошевелить "манюсеньким" бунтом столицу Кубани не имеет поддержки со стороны дольщиков ЖК "Парковый"?
Мы готовы, "Солнечники" подтянутся. Мы готовы еще и потому, что вот получаем очередные письма "счастья". А это уже на два года сдвинули, как нечего делать, и даже не поморщились:
 

[Влад-Кузбасс 69]

6 часов назад, Наталия Николаевна сказал:

И что? Мое предложение (призыв) пошевелить "манюсеньким" бунтом столицу Кубани не имеет поддержки со стороны дольщиков ЖК "Парковый"?
Мы готовы, "Солнечники" подтянутся. Мы готовы еще и потому, что вот получаем очередные письма "счастья".
 

Просто у нас голова другим забита. Нам надо сначало обанкротить АП  и ввести процедуру наблюдения. Права на ошибки мы не имеем, поскольку времени у нас осталось два месяца. Просить в письмах продлить проверку КУК и как следствие - приостановление его деятельности еще сложнее чем ввести процедуру наблюдения. "Дело о 350 млн" назначено на 5 декабря. Нам туда тоже входить третьими лицами надо.

Все "бунты" регулируются нормами  публичного права и его надо отдельно изучать, чтобы у дольщиков не возникли неприятности с законом. В целом идея неплохая. Но тут отдельно думать надо как это все будет выглядеть на практике.

[Добрыня 15]

Россиия 1 в своих 20-00 новостях за 03.11. радовалась за новых Дольщиков с 2017 г. - теперь за жуликов Застройщиков государство отдуваться будет, читай - весь народ с его бюджетом, а всего по России оказывается только 39 000 обманутых дольщиков, которым с 2017 г. " всё прощают и им за это ничего не будет"( в 39 городах по 1000 ?..- тоже большая цифра ведущий сказал). Так что нам надо Думе в очередной раз спасибо сказать: мало того, что мошенников сажать ни до суда ни после никто не собирается, так ещё и мы сами же, своими налогами, будем восполнять украденные ими  у нас же деньги. Во класс! У 30 000 плесени по России,  сказали  тут выше, как у недобитых в своё время бандеровцев в Украине, появятся дети, внуки, новые родственники и они точно так как в Украине будут гордиться своими дедами и продолжат "дело своих отцов" - вот как тогда с ними, с такой  ненасытной оравой в будущем справиться? Надо сейчас Феликса Эдмундовича,  немедленно, правда с начало необходимо убрать всех сегодняшних советников от Президента  хоть к Горбачёву на посиделки, но подальше от нас с Вами и от него. Потом поздно будет. Дошло уже до того, что они от его имени сами на все вопросы отвечают, или по их "законам" на низа , на "землю" отписывают проявить реакцию обиженного жалобщиком воришки .

2 минуты назад, Влад-Кузбасс сказал:

Все "бунты" регулируются нормами  публичного права и его надо отдельно изучать, чтобы у дольщиков не возникли неприятности с законом.

Того и гляди, скоро за неоднократное обращение в государственные органы с жалобами  нас же ещё и наказывать начнут.  А пока с обманом дольщиков мы в суде разбираться будем, дома наши  могут разрушиться а наших мошенников не только в суде можем не встретить, но и в России. Для этого  все предпосылки, в  не замечании наших проблем депутатами Думы и всей её чиновничьей своры на верху и на местах, имеются и никаких изменений в лучшую для нас с Вами сторону, как выяснилось, в 2017 г. уже не предвидится.  

       Я вижу для нас, в лице действий наших юристов, как лучший вариант подтянуть в дело о банкротстве АП документы Максима  Чернова. Вот над чем необходимо поработать юристам, это их работа, как это сделать в суде правильно. 

[Наталия Николаевна 187]

Надо всеми делами заниматься параллельно. У Вас в Краснодаре есть юрист, насколько я правильно поняла. Пусть она все выяснит, добьется разрешения (мы готовы за работу оплатить свою часть затрат). У Вас много дольщиков в Краснодаре или рядом по месту жительства. У нас, к сожалению, только один дольщик там, но с десяток наберется из туапсинских и рядом проживающих, кто сможет подъедут и из других городов. Я беру на себя все общение с Солнечниками. Кто сказал, что у Вас вот прям все и сразу срастется. 
Нельзя зацикливаться на одном и терять время. Ни Вам, ни нам, ни Солнечникам никак не помешает этот небольшой "кипиш". А я и не говорю, что надо что то делать вне рамках закона. Мы ведь законопослушные граждане. 
Только делать надо все с умом и загодя. Я свое собрание собирала, подготавливала месяца три если ни больше. А здесь дело покруче. Тем более, что в администрации, конечно и скорее всего, постараются отбрыкаться и ни дать разрешение, но одно то, что мы станем его добиваться - это уже многого стоит и на это может уйти ни месяц и ни два. 
Так что, я думаю, что пора уже от слов переходить к делу.
Я думаю, что должны по этому предложению высказаться все дольщики Паркового.