ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Влад-Кузбасс 69]

Про неустойку не я сказал, это мнение юриста Кузнецова. Мое мнение в отношении неустойки более оптимистично,т. к. считаю что пока и с АП есть что взять. Неустойку взыскивать нужно,т. к. исполнительный лист в отношении АП пригодится в любом случае. Время покажет, где конкретно.

[Anatolij 44]

Извините Господин Кузнецов, никто Вас порочить и освистывать не намерен. Но когда задаешь вопрос людям заключившим с Вами договор какие меры принимает Ваш юрист, а они тебя либо откровенно посылают, туда, куда Макар коров не гонял, либо пожимают плечами, когда с ними встречался на вопрос есть ли какая либо информация по деятельности Вашего юриста. Что бы Вы подумали??? Меня лично удивило, и не только меня Ваше поведение после первого заседания арбитражного, и очень напрягло... Ну да ладно проехали, дай бог чтобы все стало так, как Вы описываете.

   А такую риторику я слышал еще в ноябре 2015 г. Когда пол форума обвиняли меня в остановке и  развале стройки, то тут Вы не оригинальны. Спасибо за внимание.Время все расставит по своим местам, и покажет ху из ху.

   А насчет выплат по неустойкам г-н Кузнецов никто особо и не расситывает все люди адекватные, основная задача принести мах требований в конкурсную массу.

Изменено 31 октября, 2016 пользователем Anatolij

[Влад-Кузбасс 69]

8 часов назад, Katja сказал:

может всем дольщикам кто в анапе и заключил договор с анапскими юристом собраться на собрание и все обсудить, может даже надавить на юриста чтоб пошевелился. а то так мы никогда не соберемся и слаженно действовать не будем.

Вот на собрании и посмотрим. Свои предложения к собранию я озвучил. Определяйтесь с местом и временем собрания, пригласим  Кузнецова и вперед. Заодно коллективное письмо подпишем.

У нас осталось всего два месяца на  банкротство АП.

 

Анатолий, может быть еще кого-нибудь из дольщиков, уже расторгнувших договор удастся  на банкротство оформить? Троих они  с трудом "переварят". Безус и так "влетело" за то, что дело не закрыли  в одно заседание и за то, что Леденеву еще и неустойку выплачивать. А тут еще и дело против Лагуны, Новоросса и Контакта на 2 млрд  руб.. Может быть им будет не до нас?

[Svetlana123 182]

2 часа назад, елена вагнер сказал:

 Адвокат немного рассердился и решил пощекотать нервы анапским  дольщикам, надеюсь это только шутка.

 

2 часа назад, елена вагнер сказал:

Конечно все будет с согласия дольщиков вроде у нас такие с анапской группы есть.

 

Изменено 31 октября, 2016 пользователем Katja

[Добрыня 15]

5 часов назад, Влад-Кузбасс сказал:

Все люди, которые обратились ко мне за помощью знают, что процесс займет не меньше года,

     Главное, чтобы 10.11. от наших юристов в уши Суду была вложена информация :

     - мы своим требованием о банкротстве АП не пытаемся его каким то образом наказать, прекрасно понимая, что по ФЗ-214 у Застройщика нет никакой ответственности перед Дольщиками и перед Законом о его бездеятельности в строительстве комплекса.

    - мы обращаемся с вариантом банкротства АП исключительно для реализации своего права на квартиры по Конституции РФ( имеется в виду право на жильё) и в связи с заключенными по ФЗ - 214 нашими ДДУ с помощью другого, адекватного Застройщика.  

  - в случае затягивания процесса банкротства АП со стороны не вынесения решения на это Суда, судья должна понимать, что процесс саморазрушения конструкции уже возведенного, но заброшенного недобросовестным Застройщиком, здания в дальнейшем ляжет исключительно на судью, не поддержавшую в процессе рассмотрения дела справедливые по Конституции и условиям ДДУ, и ФЗ - 214 требования Дольщиков.

  - кроме того, недостроенный остов здания несёт в себе серьёзную опасность жизни и здоровью людей, так как его фасад  находится в непосредственной близостью с пешеходным тротуаром и проезжей частью улицы Парковой, что во время частых в Анапе сильных ветров может служить особенно опасным травмирующим фактором жизни людей , находящихся в это время у конструкций недостроенного здания, с этажей которого может сорваться в низ любые его части или не тщательно закреплённые конструкции.

        Я это к тому, что судьи тоже люди, и иногда могут думать о своих поступках не только тем местом на котором сидят.Пусть подумают на досуге о возможных рисках этого "недостроя" лично для их безбедного существования в будущем. Нам терять нечего - мы не в уголовном деле, и не преступники, а Истцы в гражданском деле. Иногда судей и попугать надо, не всё им нас пугать, творя бес предел, это я нашим юристам, так как стало понятно, что они нас читают. 

Изменено 31 октября, 2016 пользователем Добрыня

[Влад-Кузбасс 69]

Вот для этого мне надо выступить в деле третьим лицом, потому что дело о банкротстве возбуждено по иным требованиям  и предметом в судебном разбирательстве является не банкротство АП а наличие или отсутствие у истцов денежных требований к АП.   Как только денежные требования удовлетворяются, все остальное уже не является предметом исследования в суде, поскольку к АП больше претензий нет.  И если бы у меня был бы расторгнут договор- было бы то же самое. Чтобы рассматривать в суде состояние АП как банкрота должны быть третьи лица  с неденежными требованиями в то время как завести процедуру банкротства можно только по денежным требованиям. Вот такие хитрые у нас законы.

[wiktor 31]

2 часа назад, Влад-Кузбасс сказал:

Вот для этого мне надо выступить в деле третьим лицом, потому что дело о банкротстве возбуждено по иным требованиям  и предметом в судебном разбирательстве является не банкротство АП а наличие или отсутствие у истцов денежных требований к АП.   Как только денежные требования удовлетворяются, все остальное уже не является предметом исследования в суде, поскольку к АП больше претензий нет.  И если бы у меня был бы расторгнут договор- было бы то же самое. Чтобы рассматривать в суде состояние АП как банкрота должны быть третьи лица  с неденежными требованиями в то время как завести процедуру банкротства можно только по денежным требованиям. Вот такие хитрые у нас законы.

        Полез сегодня в Гугл на предмет защиты прав дольщиков и наткнулся на такой сайт  http://finpotrebsouz.ru/nedvizhimost/obmanutye-dolshchiki/ далее http://finpotrebsouz.ru/regionalnye-podrazdeleniya/region_detail.php?SECTION_ID=79, может нам стоит обратится к ним с нашими проблемами или может быть уже кто-то из наших обращался туда?
 

[wiktor 31]

http://finpotrebsouz.ru/faq/?SECTION_ID=53  

http://finpotrebsouz.ru/faq/?ELEMENT_ID=4983 Почти наш случай!

Ответ
 Добрый день!
 Обратитесь к адвокату.

 С уважением,
 юрист ОООП "ФинПотребСоюз" Понятно, уже обратились.

 

Другой Вопрос.
 Добрый день!
 Я являюсь дольщиком строящегося ЖК в МО. 
 Покупка оформлена ДУП, стоимость квартиры по нему 3,2 млн. По первичному ДДУ стоимость - 2,6 млн. 
 Квартира была куплена в ипотеку, проценты за первый год составили 250 тыс.руб.

 Срок сдачи дома согласно проектной декларации - 30.06.2016. Однако дом не сдан, а срок перенесен на июнь 2017 года. О чем пришло уведомление с просьбой подписать доп.соглашение. Чего я, естественно, делать не стала.

 На данный момент стройка практически не ведется, коммуникаций нет и не предвидится. 
 Из-за многочисленных обращений дольщиков Минстрой МО провел проверку застройщика, которая выявила нецелевое использование средств дольщиков в размере 4 млрд.руб. и махинации с фин.отчетностью. Дело передано в УБЭП.

 В связи в такими обстоятельствами есть огромное опасение, что ЖК не будет сдан не только в 2017 году, но и гораздо позже.

 Вопрос: что в данной ситуации я могу предпринять?
 Задумываюсь о расторжении договора и возврате средств. 
 однако, здесь проблема: мне вернут стоимость квартиры по ДУП. А могу ли я рассчитывать на взыскание разницы ДУП и ДДУ (около 600 тыс.!!!) и уплаченных процентов по ипотеке?

Ответ
 Добрый день!

 Вы вправе требовать взнос по ДДУ, а не по цессии.
 С процентами с момента внесения первоначальным кредитором. Проценты по ипотеке тоже вправе получить.
 ОООП "ФинПотребСоюз" может подготовить иск. 
 Направьте свои документы нам по электронной почте.

 С уважением,
 Юрист ОООП "ФинПотребСоюз"

 

              Это вопросы-ответы и то с чем нам придется столкнутся. Дочитал до конца, увы они нам не помогут.

 

Изменено 1 ноября, 2016 пользователем wiktor
Дополнение

[wiktor 31]

http://www.newsvl.ru/vlad/2016/08/29/150914/  и http://www.newsvl.ru/vlad/2016/08/30/150955/ интересные ссылки на наш ДВ регион!!! Может и нам так-же?
 

[wiktor 31]

Сила в Движении
Общероссийское объединение граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков

 

 

 

                 Еще один сайт на который стоит обратить внимание,....быть может!???  http://силавдвижении.рф/nashi-pobedy/

 

 

 

[Svetlana123 182]

Может и правда обратиться в "силу движения"?

[ksergey 9]

16 минут назад, Katja сказал:

Может и правда обратиться в "силу движения"?

Во-первых, силаВдвижении.

Во-вторых, это более Екатеринбург. Вряд ли его пустят в Краснодарский край, ибо везде своя мафия. 

В-третьих, никто вам помогать не будет. Все что на сайтах пишут - это звон в больные уши уставших дольщиков (читай как желание еще раз нагреть).

В-четвертых, просто задумайтесь. Вы наняли юриста для защиты своих прав за 10000р, а Застройщик узнав об этом предлагает ему 50000р, лишь бы только тот спел нужную песню в пользу Застройщика.

[Добрыня 15]

6 часов назад, Влад-Кузбасс сказал:

Вот такие хитрые у нас законы.

        В том то и дело, что придумывают эти законы наши Застройщики, а голосуют за их принятие Роднина с Валуевым, которым на нас  изначально плевать, сами знаете по какой причине.

       Я думаю, что Вы абсолютно правы в том , что там нужно Третье лицо, с мыслями и речами, которые смогу разбудить этого спрута или сомнамбулу, как хотите, впавший в гипнотическое состояние наш "самый гуманный" Суд в мире!    

[елена вагнер 2 915]

4 часа назад, wiktor сказал:

Сила в Движении
Общероссийское объединение граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков

 

 

 

                 Еще один сайт на который стоит обратить внимание,....быть может!???  http://силавдвижении.рф/nashi-pobedy/

 

 

 

Лохотрон это 100%, как только написано, что только мы поможем обманутым дольщикам и больше никто -"Бойтесь данайцев дары приносящие"

[елена вагнер 2 915]

[Влад-Кузбасс 69]

В 31.10.2016 at 12:27, Katja сказал:

Посмотрим что будет завтра 1 числа стройку обещали начать)))

Стройка стоит как обычно. Из работников один сторож. Тракторист ушел.

В отношении АП хозяева дали указание не допустить его  банкротства.

Интересно- каким образом. Может быть всем будут выплачивать и с процентами? Тогда есть смысл дольщикам, уже расторгнувшим договор подсуетиться, связаться с юристами и сдать документы в суд. Такой случай не каждый день подворачивается, особенно у кого там 5 млн

.А после 31 декабря и вообще не подвернется может быть.

[елена вагнер 2 915]

41 минуту назад, Влад-Кузбасс сказал:

Стройка стоит как обычно. Из работников один сторож. Тракторист ушел.

В отношении АП хозяева дали указание не допустить его  банкротства.

Интересно- каким образом. Может быть всем будут выплачивать и с процентами? Тогда есть смысл дольщикам, уже расторгнувшим договор подсуетиться, связаться с юристами и сдать документы в суд. Такой случай не каждый день подворачивается, особенно у кого там 5 млн

.А после 31 декабря и вообще не подвернется может быть.

А кто должен не допустить банкротства, если хозяева деньги не дадут ?

[Влад-Кузбасс 69]

На выплаты расторгнувшим договор- скорее всего дадут. А вот на стройку- не похоже, хотя две недели назад вроде бы  разговор был о продолжении стройки.  Либо дело на 2 с лишним млрд помешало, либо еще что-то. Но Леденеву выплатил Самшит, а это уже у них "тяжелая артиллерия". Посмотрим как события развиваться будут. Лишь бы суд опять не вернул  заявления назад.

[елена вагнер 2 915]

А повторно заявление в арбитраж сдали.

[Svetlana123 182]

А после декабря нам тогда чего ждать, тем ето ждет свои квартиры? Деньги разблокируют он их сможет вывести...

[Добрыня 15]

        Если это правда , что обманутых дольщиком 3 млн., то что должно случится, чтобы на нас в конце концов обратили внимание. Ведь в Думе есть и нормальные бизнесмены, которые своим трудом и знаниями зарабатывают свои миллионы и платят налоги. Им должно быть не безразлично зарабатывание миллионов лохотроном и мошенничеством, или таких там уже не осталось? С 2004г.  214 - ФЗ, а что изменилось для простых людей. Застройщик борется не за право достраивать дом , а за право безнаказанно, с помощью уже законного решения Суда, умыкнуть оставшиеся деньги со  всех его оставшихся заначек. Ну где это видано? Я хочу жить в Гондурасе, там по крайней мере суд Линча ещё есть, кто знает? Или там тоже так запросто отбирают твои деньги?

11 час назад, Katja сказал:

А после декабря нам тогда чего ждать

 Видимо до следующих выборов в Думу нечего. 

[Влад-Кузбасс 69]

В Постановление от 22 сентября  2016 года по делу № А41-108121/2015 сказано, что если за должника платит третье лицо, то процедуру банкротства надо продолжать. Сложившаяся судебная практика придерживается такого мнения. Может быть юристам собрать всю судебную практику по этому вопросу ( ссылка на иные судебные акты есть в этом постановлении) и заявлять ходатайство в суде о продолжении процедуры банкротства АП  несмотря на выплаты дольщикам, расторгнувшим договор.

[Добрыня 15]

11 час назад, Влад-Кузбасс сказал:

В Постановление от 22 сентября  2016 года по делу № А41-108121/2015 сказано, что если за должника платит третье лицо, то процедуру банкротства надо продолжать.

    Я об этом уже раньше также говорил. Думаю наши юристы читают форум, и если не знают, то делают вывод о происходящем обсуждении.

    Если этого заявления Суду 10.11 они не сделают на заседании, то выводы придётся делать нам.

Изменено 2 ноября, 2016 пользователем Добрыня

[Наталия Николаевна 187]

Грустно. Скорее всего, не получится у вас с банкротством застройщика. Вот почему такие скверные мысли приходят в голову: (у нас, да и вас почти тоже самое) заведено уголовное дело, дольщики признаны потерпевшими, проверки идут и ОБЭПом, Налоговой и прокуратурой, все у всех "под жестким контролем", изымают документы, проверяют, ищут ответственного, чтобы наказать по всей строгости Закона, администрации и департамент (чиновники) "работают" в поте лица... При всем при этом - стройка стоит, страховок нет, как и не было ...
А мы с сегодняшнего дня начинаем получать письма "счастья", в которых наш застройщик уведомляет своим извещением, что достроить и сдать в 4 квартале 2016 года (по ДДУ в 4 квартале 2015 года) он не может в связи со сложившимися финансовыми затруднениями, а потому переносит срок сдачи на 4 квартал 2017 года.
Застройщик понимает, что его в обиду не дадут и прикроют и заступятся и дадут возможность воровать и дальше тихо и мирно, никого не страшась. 
Хотя это и понятно, потому как инвестиции, которые должны были пойти на строительство ЖК, а это 1.500.000.000 рублей были розданы под проценты всяким дельцам, а возвращаться они, может быть, будут только в июле 2017 года.
Вот потому и финансовые затруднения. 

[ksergey 9]

1 час назад, Наталия Николаевна сказал:

Застройщик понимает, что его в обиду не дадут и прикроют и заступятся и дадут возможность воровать и дальше тихо и мирно, никого не страшась. 
Хотя это и понятно, потому как инвестиции, которые должны были пойти на строительство ЖК, а это 1.500.000.000 рублей были розданы под проценты всяким дельцам, а возвращаться они, может быть, будут только в июле 2017 года.
Вот потому и финансовые затруднения. 

 

Всё верно. Я давно об этом писал, как раз в декабре 2014 года.

Что делали дельцы с нашими бесплатными для них деньгами - тупо конвертировали в баксы и засовывали по 11% годовых.

Итого посчитайте - вклад порядка 38.000.0000 $ (делали вклад по курсу 40) на сегодня в рублях 2.300.000.000 (сумма вклада по курсу 62) + 250.000.000 рублей проценты в год. Итого за 2 года 1.500.000.000 рублей можно было крутануть примерно в 2 раза. Единственное, снимать раньше срока нельзя. Как потом снимут, со всеми закрывающими глаза поделятся, все подзаработают - так и дом строить продолжат.

Изменено 2 ноября, 2016 пользователем ksergey