ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Rularg 43]

Бассейн в подвале второго литера решили сделать, уже воду закачивают (шутка). Да ничего не происходит, так же как и с первым литером. Стройка встала, а у Вас какой номер квартиры?

[елена вагнер 2 915]

6 минут назад, Zinaida сказал:

Добрый день! Может быть кто - нибудь знает, что происходит со строительством дома Литер 2?

 

Как не происходит , ещё как происходит, перекачали воду из подвала литер 1 в подвал  литер 2!!!

[Rularg 43]

елена вагнер, а если серьезно не заглядывали в подвалы обоих литеров, что там творится?

 

[елена вагнер 2 915]

В подвалы не заглядывал , побоялся, ветер очень сильный, попадёт что ни будь на башка совсем мёртвый буду.

[Rularg 43]

Правильно, неоправданный риск, вот если бы кому нибудь из застройщиков на башку сверху что нибудь прилетело...., стройка от этого конечно же не возобновилась бы, но моральное удовлетворение получили бы.

[Zinaida 0]

У меня квартира 40 .

[Ser 31]

6 часов назад, Dvser сказал:

Ser, не сочтите за излишнее любопытство, может назовете номер вашей квартиры и договора, ну ... просто вы так активно защищаете застройщика. Просто тут почти все уже своих соседей знают, поневоле, и по имени и в лицо )) а вы новый участник ...

Моя квартира 173 литер 1.Я с Анатолием в одном подъезде.Я не столько защищаю, сколько надеюсь, что стройка продолжится,хоть и медленно.Я не верю в скоростные суды и банкротства.А рапортовать им в данном случая совершенно нечем. Так что вы это зря. Вот если дальше стройка пойдет, так пусть и рапортуют.Я им в этом даже помогать буду.

[Dvser 360]

12 минуты назад, Ser сказал:

Моя квартира 173 литер 1.Я с Анатолием в одном подъезде.Я не столько защищаю, сколько надеюсь, что стройка продолжится,хоть и медленно.Я не верю в скоростные суды и банкротства.А рапортовать им в данном случая совершенно нечем. Так что вы это зря. Вот если дальше стройка пойдет, так пусть и рапортуют.Я им в этом даже помогать буду.

Я с Анатолием на одной площадке )) кв 155. Дело в том, что никто уже не надеется на скорое  возобновление строительства. Если вдруг это случится, то все (включая руководство Анапы) воспримут это как чудо. Но если это все-таки случится - уверен, все будут только ЗА!

[Ser 31]

  Вот и я хочу в это верить.

[FAS 126]

1 ноября - возобновление строительства, надо приглашать Чауса и Литвинову для перерезания ленточки.

[Lora 14]

20 минут назад, FAS сказал:

1 ноября - возобновление строительства, надо приглашать Чауса и Литвинову для перерезания ленточки.

это смех сквозь слезы..

[Влад-Кузбасс 69]

Если бы реально хотели продолжить строительство, то в первую очередь бы собрали дольщиков и рассказали о своих планах. Когда Литвиновой и Медведеву надо было деньги вывести, они быстро собрание собрали.

Во- вторых, они бы поведали о своих планах Департаменту и Администрации города. На последние совещание в горадминистрации никто вообще не пришел- ни Мамий с его помощниками ни горе- подрядчики.

В приватных беседах вся это компания застройщиков- подрядчиков нас -дольщиков называет врагами номер один. Понятно, что они нам настроят.

Хотя и я лично не против, чтобы они строили. За полтора года наша неустойка будет равняться стоимости квартиры во втором литере. Вот эти квартиры мы  и купим и расплатимся  исполнительными листами. У  многих неплохая сумма уже есть за 9 месяцев.

[Rularg 43]

Почему именно стоимости квартиры ,,второго литера,,?

[FAS 126]

24 минуты назад, Влад-Кузбасс сказал:

За полтора года наша неустойка будет равняться стоимости квартиры во втором литере. Вот эти квартиры мы  и купим и расплатимся  исполнительными листами. У  многих неплохая сумма уже есть за 9 месяцев.

Хорошая мысль!!!!!

[Влад-Кузбасс 69]

Потому что в первом почти все продано.

[Svetlana123 182]

А мне урезали неустойку в два раза и моральный вред можно сказать вообще убрали, я видимо вообще не страдаю без квартиры и с ипотекой на шее.

[Svetlana123 182]

Не знаю что и делать дальше.

[A_Y 39]

26 минут назад, Katja сказал:

Не знаю что и делать дальше.

Такая же ситуация. А Вы где брали ипотеку? в КИБе или Сбере?

[Наталия Николаевна 187]

Острый вопрос о снижении неустойки по ДДУ в порядке статьи 333 ГК РФ

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. №17 "О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ":  

     10. В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом. 

     34. Размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения.

      Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

      Должник по неустойке должен самостоятельно доказывать ее несоразмерность последствиям нарушения обязательств, то есть бремя доказывания оснований применения правил ст. 333 ГК РФ возлагается на этого должника (п. 1 Постановления №81 ВАС РФ).

       Кроме того, применительно к спору о неустойке по ДДУ можно вспомнить, что, к примеру, Пленум ВАС РФ установил четкий ориентир для определения чрезмерного размера неустойки. В п.2 Постановления №81 указано, что по общему правилу размер неустойки не является чрезмерным, если он ниже двукратного размера учетной ставки (ставки рефинансирования) Банка России, установленной на момент нарушения.

 

Ставка рефинансирования ЦБ РФ на сегодня — 10,0%% (установлена Указанием Банка России от  16 сентября 201 года №2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России. Таким образом, в настоящее время не должна быть признана явно несоразмерной неустойка, которая меньше 16,5 процентов годовых.

 

 Таким образом, в большинстве случаев в спорах «по долевке» суд не имеет права снижать неустойку, рассчитанную по ФЗ-214.

Изменено 26 октября, 2016 пользователем Наталия Николаевна
убрать форматирование. Кнопка есть такая в редакторе.

[Igor 10 240]

Уважаемые форумчане! При перепосте сообщения убирайте пожалуйста форматирование. Кнопка такая есть в редакторе. Tx  назывется

[Наталия Николаевна 187]

Это ко мне относится? Ничё не поняла, честное слово.
Ну, да - ну, чайник - самоучка. 
Игорь, правильно ("убрала форматирование")?
 

Изменено 26 октября, 2016 пользователем Наталия Николаевна

[Влад-Кузбасс 69]

Мне не снизили неустойку . Да и не имели права снижать, поскольку в  действиях застройщика прослеживается злой умысел, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело и имеется факт "двойных продаж". Тем более, чья квартира в эти 55  попали. Общалась со многими иногородними. Практически ни у кого неустойку не снизили.

[Svetlana123 182]

Вот я и не довольна решением суда сама я не была на заседании уезжала по работе как так с юристом получилось снизить не устойку не понятно., я знаю что по закону этого делать нельзя может подать на апеляцию или так и оставить?

 

[Наталия Николаевна 187]

Подавать на апелляцию можно и нужно. Как правило, когда тем более с юристом подписан договор на оказание услуг, это вообще нонсенс. Где Вы такого юриста нашли, такого поискать еще надо. Если, конечно, иск не подавали в Краснодаре (если Вы там проживаете), да еще в Первомайском суде, то тогда понятно.
Узнайте у юриста, который представлял Ваши интересы, какие основания указаны на уменьшение суммы иска - это должно быть обоснованное и очень (но оно отсутствует) условие, озвученное стороной истца, либо истец прислал обширную информацию, изложив причину, по которой суд обязан был срезать процент неустойки, этого тоже вряд случилось. Действительно совершенно не понятно.

[Влад-Кузбасс 69]

Когда сам не ходишь в заседания, то снизить могут запросто. Это право суда. При этом суд может посчитать, что если человек не явился, то он не отстаивает свои права. грубо говоря- не больно ему надо.В суде многое имеет психологическое значение и желание истца свои права отстоять.Поэтому я и прошу юристов и очень надеюсь, что они меня поддержут и выступят с коллективным иском от нескольких десятков дольщиков по имущественным правам.Это будет иметь больше психологическое значение чем юридическое, чтобы показать суду, что АП- действительно банкрот, поскольку год не может выполнить свои обязательства перед дольщиками, а дольщики свои права до конца отстаивать будут.  Нередко такие шаги имеют больше толка чем формальности по букве закона. Хотя и без них мы далеко не двинемся.