ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[елена вагнер 2 915]

10 минут назад, Lusya сказал:

 

На сегодняшний день,только один орган занимается достройкой проблемных домов.Я живу в России и не строю иллюзий.Хочу,чтобы достройка моего дома зависела не от "умных людей",а от государства.

 

Вы так ничего и не поняли, именно государство вас и кинуло, посредством государственного банка, который контролировался администрацией КК, но вы упорно опять доверяете государству, неужели непонятно, что это совсем не то государство, которое создал В.И. Ленин - это он возвысил людей труда, а эти что делают.........

[Svetlana123 182]

 

На сегодняшний день,только один орган занимается достройкой проблемных домов.Я живу в России и не строю иллюзий.Хочу,чтобы достройка моего дома зависела не от "умных людей",а от государства.

 

 

 

Вы серьезно сейчас пишете и в это верите? Кто вам достроит дом? Дом РФ ага, сейчас выплатит компенсацию по ДДУ и то года через 3-4 не раньше это при хорошем раскладе. Но уж точно достраивать не будет, а нам нужны именео квартиры. Вам нужно лишь бы уйти в конкурсное, а там что будет то будет, я так поняла, разве так решаются проблемы?

[Dvser 360]

Отлистывая форум, наткнулся на пророческое сообщение пятилетней давности:

 

В 28.12.2016 в 14:50, дольщик сказал:

Уважаемые дольщики ! Унас должна быть только одна тема для обсуждения "КАК НАМ ДОСТРОИТЬ ЛИТЕР 1 И НАЧАТЬ СТРОИТЬ ЛИТЕР 2 "  Дорожная карта 2020 г. означает лишь то,что мы вернемся к разговору о стройке в 2020 г.Если стройка не возобновится весной 2017 г.мы ближайшие 10 лет своих квартир не получим ! А получить назад свои вложенные деньги,мы можем только построенными квартирами. Банкротство застройщика-это вариант , но самый худший из всех вариантов. Мы-дольщики,обьявим себя вне закона и через суд будем доказывать ,что мы имеем отношение к стройке.Это бесконечные суды на ближайшие две пятилетки.

ЖИВОЙ ПРИМЕР Владимирская 144

2004 г - начало ст-ва,2008 г - остались без застройщика,

2012 г - банкротство застройщика,2013 г. - внешний управляющий и новый добросовестный застрощик,который оказался совсем не добросовестным,2013-2016-бесконечные суды ,мировое соглашение и новый добросовестный застройщик. В итоге люди ждут 11 лет.

СОЦИАЛЬНЫХ Застройщиков НЕ СЩЕСТВУЕТ,СТЬ ПРОСТО ЗАСТРОЙЩИКИ И ЗА СВОЮ РАБОТУ ОНИ ХОТЯТ ПОЛУЧИТЬ ПРИБЫЛЬ.

 

Собственно, так все и идет. А ведь было время, возмущались "Дорожной карте" от департамента с датой сдачи комплекса аж 2020 г. Наивные ...

 

[елена вагнер 2 915]

С высоты прожитых лет совершенно ясно, что все эти " Поставили на контроль", " Включили в перечень проблемных объектов", Включены в список администрации Анапы", " Составлена дорожная карта" и.т.д. - не что иное как горчичник для пострадавших дольщиков, таким образом государство оттягивало решение проблемы. Не многие тогда понимали драматизм положения, как быстро можно было достроить ЖК при долге АП липовым кредиторам в 1,7 миллиарда руб., то что этот долг липовый нужно было доказать в суде. Это при советской власти, можно было сходить в горком КПСС и через неделю всем всё стало бы ясно без всякого суда, а сейчас другие времена. Те кто трезво понимал в каком положении мы оказались в 2016 г. не мог сказать, что к нам ко всем пришёл писец и сделать уже ни чего не возможно, нужно было, что бы люди верили в победу и я считаю это правильно. Вот если бы в начале ВОВ Сталин сказал правду, что армия деморализована, в плен попали 3 миллиона красноармейцев, врагом захвачены сотни городов, что тогда было бы. Но он сказал " Наше дело правое - мы победим" и мы победили, но воевали долго и большие потери понесли.

[Lusya 20]

1 час назад, Dvser сказал:

Отлистывая форум, наткнулся на пророческое сообщение пятилетней давности:

 

 

Собственно, так все и идет. А ведь было время, возмущались "Дорожной карте" от департамента с датой сдачи комплекса аж 2020 г. Наивные ...

 

Это все я писала.Своего мнения не поменяла.

[Фролов 1 1 628]

14 часов назад, елена вагнер сказал:

С высоты прожитых лет совершенно ясно, что все эти " Поставили на контроль", " Включили в перечень проблемных объектов", Включены в список администрации Анапы", " Составлена дорожная карта" и.т.д. - не что иное как горчичник для пострадавших дольщиков, таким образом государство оттягивало решение проблемы. Не многие тогда понимали драматизм положения, как быстро можно было достроить ЖК при долге АП липовым кредиторам в 1,7 миллиарда руб., то что этот долг липовый нужно было доказать в суде. Это при советской власти, можно было сходить в горком КПСС и через неделю всем всё стало бы ясно без всякого суда, а сейчас другие времена. Те кто трезво понимал в каком положении мы оказались в 2016 г. не мог сказать, что к нам ко всем пришёл писец и сделать уже ни чего не возможно, нужно было, что бы люди верили в победу и я считаю это правильно. Вот если бы в начале ВОВ Сталин сказал правду, что армия деморализована, в плен попали 3 миллиона красноармейцев, врагом захвачены сотни городов, что тогда было бы. Но он сказал " Наше дело правое - мы победим" и мы победили, но воевали долго и большие потери понесли.

Если ресурсники и администрация г. Анапы нам откажет в продлении ТУ и разрешения на строительство,а срок у нас до 21. 06.,то  откровенная позиция   власти будет уже ясна всем. Рабочая группа и мы продолжаем работать и на вполне конкретные отношения с администрацией вышли. Или "да" или "нет"  Кассация также наш иск по компенсационному земельному участку рассмотрит.

[Dvser 360]

27 минут назад, Фролов 1 сказал:

Если ресурсники и администрация г. Анапы нам откажет в продлении ТУ и разрешения на строительство,а срок у нас до 21. 06.,то  откровенная позиция   власти будет уже ясна всем. Рабочая группа и мы продолжаем работать и на вполне конкретные отношения с администрацией вышли. Или "да" или "нет"

И каковы планируемые действия в случае "нет"? Снова в суд? Перефразируя: "Будем судиться до последнего дольщика!"? Или есть альтернативный план?

[Фролов 1 1 628]

1 минуту назад, Dvser сказал:

И каковы планируемые действия в случае "нет"? Снова в суд? Перефразируя: "Будем судиться до последнего дольщика!"? Или есть альтернативный план?

В случае "нет"  и нет альтернативных планов:  Постановление Правительства номер 575 от 10 апреля, но наш объект пока не соответствует четырем условиям из восьми. Коммуникации в любом случае подключить надо до 21.06. или фонд отклонит свое заявление,поскольку судом уже указано,что заявление не обосновано. 

[Ser 31]

У нас не было ещё собрания кредиторов, а вы уже тут какие то прогнозы строите на 21.06. Фонд нас забирает на достройку только с одним условием - уход в конкурсное.Там они сами продлят наши разрешения. Бороться с "ветряными мельницами" и подавать всевозможные жалобы вам будет не нужно.Так что не морочьте тут людям головы.Об этом уже было сказано и не раз.Ждем собрания кредиторов.

Изменено 30 мая, 2021 пользователем Ser

[елена вагнер 2 915]

5 часов назад, Ser сказал:

У нас не было ещё собрания кредиторов, а вы уже тут какие то прогнозы строите на 21.06. Фонд нас забирает на достройку только с одним условием - уход в конкурсное.Там они сами продлят наши разрешения. Бороться с "ветряными мельницами" и подавать всевозможные жалобы вам будет не нужно.Так что не морочьте тут людям головы.Об этом уже было сказано и не раз.Ждем собрания кредиторов.

 

Собрание уже было! На два года продлили внешнее управление, к этому времени цены на квартиры в Анапе подскочат до 300 тыс. р. за кв.м. Фонд заберёт нас к себе без всякого конкурсного и выплатит компенсацию,  без всяких документов  по  200 тыс.р. за кв.м., ну любит он нас очень. Потом цены на жильё рухнут до  100 тыс.р. за кв.м. и мы купим по две квартиры.

 

Но это был лишь сон тревожный

Возникший в полумраке сомкнутых очей

Игривый, дерзкий призрак ложный

Возникший в голове моей

Как этот призрак наяву людей дурачит

Кого угодно эта тема озадачит

Изменено 30 мая, 2021 пользователем елена вагнер

[Ser 31]

Часть догадок по поводу собрания у меня тоже есть.Очень похоже на ваш сон.В остальном конечно сон приятный --- но проснувшись мы увидим, как фонд начнет наконец то строительство нашего дома, а всевозможные суды будут сниться только нашим оппонентам.

[Лёнин 723]

13 часов назад, елена вагнер сказал:

 

Собрание уже было! На два года продлили внешнее управление, к этому времени цены на квартиры в Анапе подскочат до 300 тыс. р. за кв.м. Фонд заберёт нас к себе без всякого конкурсного и выплатит компенсацию,  без всяких документов  по  200 тыс.р. за кв.м., ну любит он нас очень. Потом цены на жильё рухнут до  100 тыс.р. за кв.м. и мы купим по две квартиры.

 

Но это был лишь сон тревожный

Возникший в полумраке сомкнутых очей

Игривый, дерзкий призрак ложный

Возникший в голове моей

Как этот призрак наяву людей дурачит

Кого угодно эта тема озадачит

 

Улыбнуло ))) Да и чем черт не шутит. Сейчас уже ничему не удивляюсь. Студия 6 200. Уже норм?

[Konstantin_56 690]

1 час назад, Лёнин сказал:

Студия 6 200. Уже норм?

Осталось только дождаться счастливого покупателя недо-квартиры, можно и 10 поставить

[Фролов 1 1 628]

17 часов назад, Ser сказал:

У нас не было ещё собрания кредиторов, а вы уже тут какие то прогнозы строите на 21.06. Фонд нас забирает на достройку только с одним условием - уход в конкурсное.Там они сами продлят наши разрешения. Бороться с "ветряными мельницами" и подавать всевозможные жалобы вам будет не нужно.Так что не морочьте тут людям головы.Об этом уже было сказано и не раз.Ждем собрания кредиторов.

Ганночка подал апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу. Пока эта жалоба не будет рассмотрена, не будет изменена процедура банкротства. Внешнее управление будет продлено. По Закону. 

[Ser 31]

У меня складывается такое ощущение,что вы даже этому рады.Дом опять без стройки будет стоять, а вы ведь знали наверное о том, что собрания не будет?Ведь так? И так и будете поливать всё в свой огород.Что ж постеснялись об этом людям сказать то? Так и будете по судам нашу стройку таскать!А впереди ещё сколько опеляций? Вам торопиться уже не куда, да и дебаты не нужны теперь.

[Фролов 1 1 628]

8 часов назад, Ser сказал:

И дебаты не нужны теперь.

1. Не нужны. Они бессмысленны. Пока решение по субсидиарной ответственности не вступило в законную силу (из-за апелляции Ганночки), смена управления не возможна. Не отработав одну процедуру, к другой не переходят. Тоже по закону. Смена внешнего управления на конкурсное  - это распродажа активов АП, смена АУ, возможная смена СРО. Вообще-то, это желание бенефициаров (с кем мы судимся). Это надо им, а не нам.

2. Насчет Вашей фразы:  "фонд сам продлит разрешения". Не продлит. Потому что не будет достраивать (не планирует). У него функция громоотвода (создан вместо страховой компании). И цели другие: "компенсация по ДДУ" (38-40 тыс. руб. за квадрат), и очищение реестра кредиторов (с перспективой продаж квартир по "иной" цене"; уже явно не по 90 тыс, а выше). Достройка фондом - только при готовности ЖК от  80-90%. У нас - 46% (по дорожной карте). Компенсация от фонда - 38-40 тыс. руб. за квадрат - потолок . Причем через 3 года (!) после 01.01.2022 г (окончание реорганизации). И это, вдумайтесь, при ценах 120-150 тыс руб за квадрат по Анапе (это "предварительные" цены ЖК "Два Адмирала"; старт продаж - осень 2021 г; причем "с котлована"; 120 тыс - 1 комнатные; 150 тыс - студии). Много Вы купите за 38-40 тыс. руб компенсации от фонда? Цены с 2014 возросли втрое. А покупаемые метры за деньги 2014 г. втрое сократились. Это "менее чем" студия (18 кв. м.) в цокольном этаже вместо полноценной (обычной) 1-комнатной квартиры (46 кв. метров).

3. Насчет сроков (фраза "торопиться Вам уже не куда"). Не Фролов-1 сроки назначает. И апелляции не он инициирует (а Ганночка). Может быть помочь хотите? В суд сходить? В мэрию? К ресурсникам? Хотите реально содействие оказать, ускорить? Всеми руками и ногами - за. Пишите массовые обращения в администрацию "о продления техусловий ". 4-7 июня 2021 - очередное заседание рабочей группы. Выписка из протокола №8 от 21.05.2021:

https://docviewer.yandex.ru/view/384385716/?*=ChpFxDrwfsQPstiLnETsEYyZR4N7InVybCI6InlhLW1haWw6Ly8xNzU5MjE4NjA0NDQxODM0MTIvMS4yIiwidGl0bGUiOiLQstGL0L%2FQuNGB0LrQsCDQuiDQv9GA0L7RgtC%2B0LrQvtC70YMg4oSWIDggKNCf0LDRgNC60L7QstCw0Y8sIDc5KS5QREYiLCJub2lmcmFtZSI6ZmFsc2UsInVpZCI6IjM4NDM4NTcxNiIsInRzIjoxNjIyNDk0MTMxMzQ2LCJ5dSI6Ijc3NTU5NzEyMTYyMTcwMTM1OCJ9

 

Поднимите "пятую точку", Ser. Сделайте благое дело. Напишите. Я только обрадуюсь. Что выгоднее (СО, или фонд) решим после определения АС размера суммы СО. Пока даже близко сопоставление - не в пользу фонда. Фонд -  не панацея. Не "лучший" вариант. Не выгодный. Ни по деньгам (цена втрое ниже рыночной). Ни по срокам (2025 г; через 3 года после 01.01.22)

Изменено 1 июня, 2021 пользователем Фролов 1

[Dvser 360]

8 часов назад, Фролов 1 сказал:

Смена внешнего управления на конкурсное  - это распродажа активов АП, ...

А у АП еще остались какие-то активы? 

 

8 часов назад, Фролов 1 сказал:

Что выгоднее (СО, или фонд) решим после определения АС размера суммы СО. Пока даже близко сопоставление - не в пользу фонда.

Ну если сопоставляли,  значит примерно известна возможная сумма компенсации по СО. Может озвучите? - это был бы весомый довод для сомневающихся.

[Фролов 1 1 628]

18 часов назад, Dvser сказал:

А у АП еще остались какие-то активы? 

Ну если сопоставляли,  значит примерно известна возможная сумма компенсации по СО. Может озвучите? - это был бы весомый довод для сомневающихся.

1. Насчет активов. Их размер зависит от стадии банкротства. В конкурсном (распродажа активов) их почти нет: это имущественный комплекс (около 120 млн) + земля под ним (40 соток). Итого млн. 220-250. Очень мало. Поэтому "конкурсным путем"  мы и не идем. На всех дольщиков разделить - получатся копейки (около 1 млн на дольщика). Хуже, когда в конкурсном производстве дом (имущественный комплекс) выставляется на торги (электронные), и имущество продается "с молотка". Тут цена имущественного комплекса "падает дальше". Так, кстати, хотел КИБ (в 2016). Он хотел своего АУ, свою СРО,  "послушный комитет", свою политику (курс). А курс мог быть один: продажа имущественного комплекса по "демпинговой цене", и  около 100 тыс компенсации каждому дольщику вместо квартиры (из конкурсной массы); Почему 100? Потому что покупатель имущественного комплекса (за копейки его приобретающий) больше не даст. Кто купит имущество банкрота? Только  "Свой человек" (из банка). Заранее согласованный. Знающий ситуацию. Планирующий "конкурсное производство". Купит "с сильным дисконтом". В практике - "демпинговая цена"  составляет обычно треть от реальной "конкурсной".

2.  Если активы считать во внешнем управлении (с перспективой строить), ситуация кардинально иная. Потенциал - минимум втрое выше. Это: 120 не распроданных квартир (около 620 млн), коммерческие площади (1 этажа; ), цокольный этаж ; то есть еще млн. 80; смотря по какой цене считать). То есть итого: около 700 млн. (если речь именно об активах идет, а не о СО, что - иное, и идет плюсом к активам.)

2. Насчет суммы  СО. Какой размер? Более 450 млн (+ инфляция за 3 последних года) Насколько? Размер СО не Фролов-1 определяет. А суд. Посредством экспертизы. И оценки. По экспертизе размер СО должен быть "достаточен для достройки ЖК". С учетом цен 2021 г. Не будем забегать вперед. Пока установлен юрфакт СО. В один иск (и юрфакт, и размер) включать было нельзя.  Много. Что-то одно. Поэтапно. Размер СО узнаете. Но не сегодня. Экспертиза по СО долго? Нет. Пара месяцев. Пока апелляция по СО идет (не запретишь же бенефициарам "реализовывать свое право оспаривания"). По срокам она - не дольше, чем экспертиза, назначаемая фондом (без которой наблюдательный совет объект не возьмет). Экспертиза обязательна и по СО, и в фонде. В фонде сроков экспертизы вообще нет. Там общий срок - "до 3-х лет".

3. Насчет "доводов для сомневающихся". Есть одна цитата руководителя (Гендиректора) фонда защиты прав участников долевого строительства Константина Тимофеева. В его лице Фонд уже открыто заявляет, что он "достраивает" уже "построенные дома", а дольщики других ("не построенных") домов получают копеечные компенсации:

https://newslab.ru/article/1033574

"Если судить по практике 2020 года, то гораздо  ч а щ е  мы принимаем решение о выплате компенсаций, чем занимаемся достройкой. И нам кажется, что это правильно — мы исходим из того, чтобы граждане быстрее смогли защитить свои права. Но те дома, которые находятся в высокой степени готовности — мы достраиваем в максимально короткий срок. Решение о достройке принимается исходя из экономической целесообразности. Мы ориентируемся на экспертизы независимых оценщиков — в том числе тех, кого нанимают арбитражные управляющие», — рассказал Тимофеев.

 

Вдумайтесь в текст. Кто, вообще, вбил в голову дольщикам идею, что фонд, вообще, "будет достраивать"? Что за чушь? Цель фонда - компенсации. Достраиваются -  "готовые дома" И скрывать этот факт по стране - уже не возможно. Сам руководитель фонда признает данный факт.

Изменено 2 июня, 2021 пользователем Фролов 1

[Dvser 360]

Спасибо за развернутый и содержательный ответ.

 

Правильно ли я понял, что пока оспаривается сам факт СО, подать иск о сумме взыскания невозможно?

Есть ли ограничения по срокам оспаривания решения суда по СО? Пока возразил только Ганочка, КУК и РНКБ еще не высказались. Сколько по Вашей примерной оценке может занять весь процесс оспаривания включая апелляцию и кассацию, с учетом действующих положений закона и существующей практики? Еще вопрос: есть ли у суда полномочия ограничить итоговую сумму СО, исходя из ... ну не знаю, ..."экономической целесообразности" или еще какой-то "не обоснованности". Счесть ее завышенной, например? И что делать  в этом случае? 

Кто будет выступать заказчиком работ по завершению строительства, в случае успешного взыскания достаточной суммы? АУ? ТСЖ? Совет кредиторов? Что-то еще?

[елена вагнер 2 915]

9 часов назад, Фролов 1 сказал:

1. Насчет активов. Их размер зависит от стадии банкротства. В конкурсном (распродажа активов) их почти нет: это имущественный комплекс (около 120 млн) + земля под ним (40 соток). Итого млн. 220-250. Очень мало. Поэтому "конкурсным путем"  мы и не идем. На всех дольщиков разделить - получатся копейки (около 1 млн на дольщика). Хуже, когда в конкурсном производстве дом (имущественный комплекс) выставляется на торги (электронные), и имущество продается "с молотка". Тут цена имущественного комплекса "падает дальше". Так, кстати, хотел КИБ (в 2016). Он хотел своего АУ, свою СРО,  "послушный комитет", свою политику (курс). А курс мог быть один: продажа имущественного комплекса по "демпинговой цене", и  около 100 тыс компенсации каждому дольщику вместо квартиры (из конкурсной массы); Почему 100? Потому что покупатель имущественного комплекса (за копейки его приобретающий) больше не даст. Кто купит имущество банкрота? Только  "Свой человек" (из банка). Заранее согласованный. Знающий ситуацию. Планирующий "конкурсное производство". Купит "с сильным дисконтом". В практике - "демпинговая цена"  составляет обычно треть от реальной "конкурсной".

2.  Если активы считать во внешнем управлении (с перспективой строить), ситуация кардинально иная. Потенциал - минимум втрое выше. Это: 120 не распроданных квартир (около 620 млн), коммерческие площади (1 этажа; ), цокольный этаж ; то есть еще млн. 80; смотря по какой цене считать). То есть итого: около 700 млн. (если речь именно об активах идет, а не о СО, что - иное, и идет плюсом к активам.)

2. Насчет суммы  СО. Какой размер? Более 450 млн (+ инфляция за 3 последних года) Насколько? Размер СО не Фролов-1 определяет. А суд. Посредством экспертизы. И оценки. По экспертизе размер СО должен быть "достаточен для достройки ЖК". С учетом цен 2021 г. Не будем забегать вперед. Пока установлен юрфакт СО. В один иск (и юрфакт, и размер) включать было нельзя.  Много. Что-то одно. Поэтапно. Размер СО узнаете. Но не сегодня. Экспертиза по СО долго? Нет. Пара месяцев. Пока апелляция по СО идет (не запретишь же бенефициарам "реализовывать свое право оспаривания"). По срокам она - не дольше, чем экспертиза, назначаемая фондом (без которой наблюдательный совет объект не возьмет). Экспертиза обязательна и по СО, и в фонде. В фонде сроков экспертизы вообще нет. Там общий срок - "до 3-х лет".

3. Насчет "доводов для сомневающихся". Есть одна цитата руководителя (Гендиректора) фонда защиты прав участников долевого строительства Константина Тимофеева. В его лице Фонд уже открыто заявляет, что он "достраивает" уже "построенные дома", а дольщики других ("не построенных") домов получают копеечные компенсации:

https://newslab.ru/article/1033574

"Если судить по практике 2020 года, то гораздо  ч а щ е  мы принимаем решение о выплате компенсаций, чем занимаемся достройкой. И нам кажется, что это правильно — мы исходим из того, чтобы граждане быстрее смогли защитить свои права. Но те дома, которые находятся в высокой степени готовности — мы достраиваем в максимально короткий срок. Решение о достройке принимается исходя из экономической целесообразности. Мы ориентируемся на экспертизы независимых оценщиков — в том числе тех, кого нанимают арбитражные управляющие», — рассказал Тимофеев.

 

Вдумайтесь в текст. Кто, вообще, вбил в голову дольщикам идею, что фонд, вообще, "будет достраивать"? Что за чушь? Цель фонда - компенсации. Достраиваются -  "готовые дома" И скрывать этот факт по стране - уже не возможно. Сам руководитель фонда признает данный факт.

 

Ну вот ведь правильно , обосновано всё написано, что ещё нужно , что бы убедить сомневающихся!

[елена вагнер 2 915]

В ‎30‎.‎05‎.‎2021 в 20:38, Ser сказал:

 Фонд нас забирает на достройку только с одним условием - уход в конкурсное.Там они сами продлят наши разрешения. Бороться с "ветряными мельницами" и подавать всевозможные жалобы вам будет не нужно.Так что не морочьте тут людям головы.Об этом уже было сказано и не раз.Ждем собрания кредиторов.

 

В России создается новый фонд с расширенными полномочиями
Минстрой России направил в Правительство доработанныйи законопроект «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

https://erzrf.ru/news/v-rossii-sozdayetsya-novyy-fond..

 

Задачи которые поставлены перед новым Фондом совсем не в защите прав дольщиков, они находятся на седьмом последнем месте, да и работать этот фонд с нового 2022 года вряд ли будет, т.к. только принятие закона по нему ожидается  осенью 2021 г., действовать он начнёт с 1 января 2022 г., пока всё утрясут и рассядутся по креслам ещё полгода пройдёт, так что  СО правильное решение.

 

Изменено 2 июня, 2021 пользователем елена вагнер

[Svetlana123 182]

Дом РФ вообще еще и ипотеками занимается и сотрудничает с ВТБ банком оказывается банк ему продает ипотечные кредиты не предупреждая самих заемщиков, но в договоре как обычно мелким шрифтом пишут, что банк оставляет за собой право передать кредит другой организации, у меня знакомые столкнулись с этим, так что чем занимается дом РФ? Да всем подряд, только не тем чем надо.

[Dvser 360]

3 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Ну вот ведь правильно , обосновано всё написано, что ещё нужно , что бы убедить сомневающихся!

Еще раз.

Про то, что Фонд не подарок - детально разжевано и стало ясно и понятно всем уже давно. Убеждать в этом никого не надо! 

При этом известно, что (по самым пессимистичным прогнозам!) через три-четыре (?) года мы все-таки получим, как минимум, компенсацию 

в размере 40-45К (?) за квадрат. И это, как тут принято говорить, факт. Да, за эти деньги не купить квартиру, да, это значительно ниже рынка, да, да, да! Но это хоть что-то конкретное.

 

А какова альтернатива? 

Сколько еще может продлиться судебная тяжба за СО? Сколько может тянуться суд по размеру СО? Сколько займет процесс взыскания СО? Если деньги все-таки удастся взыскать, и их хватит на достройку, кто будет застройщиком? Кто и как будет контролировать застройщика? Будет ли администрация вставлять палки в колеса или просто ограничится пассивным созерцанием? (Про помощь молчу.) Хватит ли, в конце концов, остатка жизни, чтобы дождаться результата? Хотя бы самые оптимистичные ответы исходя из существующих реалий?

 

Елена Вагнер - вот вы лично что думаете по этому поводу? У вас есть какое то мнение? Или вы опять будете молчаливо просматривать форум, а потом истово плюсовать развернутый ответ Фролов1?

 

Хочется конечно надеяться, что, по крайней мере, вопрос по  продлению разрешения на строительство и подключение коммуникаций решится в ближайшие дни, но если честно, не очень верится. Если решится - это действительно станет очередной тактической победой.

 

Подытоживая:

Квартира в достроенном доме  - это пока тот самый журавль все еще далеко в небе, а компенсация от фонда - какая-никакая, но синица в руках. Вот и выбирай, как говорится.

[елена вагнер 2 915]

1 час назад, Dvser сказал:

 

 

Елена Вагнер - вот вы лично что думаете по этому поводу? У вас есть какое то мнение? Или вы опять будете молчаливо просматривать форум, а потом истово плюсовать развернутый ответ Фролов1?

 

 

 

Почему нет своего мнения, оно конечно есть. К осени должно стать ясно про СО и сумму которая предъявится  банку, если сумеем взыскать деньги, то и с ресурсниками проблем не будет, а далее нужно искать подрядчиков, думаю в нынешней ситуации это не так сложно, много строителей в Анапе осталось без работы, благодаря стараниям молодого мэра,  или своё ЖСК организовывать, главное что бы в наших рядах единство было, ну и контроль конечно обязательный. Мой прогноз, к новому году всё должно быть решено, ну а дальше:

 

Завертится над домом кран

Забегают по этажам узбеки

И если полон у тебя карман

К тебе всегда придут чуреки

 

А если денег нет

Дорога в Фонд вонючий

И ждать незнамо сколько лет

Смотреть на созданные ими кучи

 

Изменено 2 июня, 2021 пользователем елена вагнер

[Dvser 360]

 

20 минут назад, елена вагнер сказал:

Почему нет своего мнения, оно конечно есть. ... 

... Мой прогноз, к новому году всё должно быть решено

Завидую Вашему оптимизму, хотя и не разделяю его. Слишком много уже было подобных прогнозов - на каждый год, практически. Но если к осени хоть что-то прояснится - буду только рад. Хотя у меня все равно нет никакой ясной картинки по этапам достройки дома. Надеюсь, что те, кто все это тащит, имеют такое понимание. А нам остается ждать и надеяться на их компетенции.