ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[елена вагнер 2 915]

[Wiktor-DV 21]

Обращаюсь к Татьяне Лотоцкой, вы активно общаетесь с нашим застройщиком, не могли бы вы попросить у них план квартир с учетом внесенных изменений размеров помещений Наверное всем интересно как в реальных габаритах будет выглядеть квартиры, уже можно что-то спланировать. По прежнему плану я уже и мебель расставил и сантехнику подключил, правда десять лет назад, теперь появилась реальная надежда и появилось желание все переделать. Я имею в виду программу моделирования на компьютере.

[Татьяна Лотоцкая 252]

Вчера была на нашей стройке,все идет даже с опережением сроков,1 корпус 1 подъезд уже 8 этажей ,2 подъезд сделано 12 этажей,одновременно ведут электрику,стяжку пола и оштукатуривание внутренних стен,на следующей недели ждут привоз лифтов,как привезут,сразу начнут устанавливать,обещали до осени дом доделать,что касается плана,то в пятницу его забрали для небольшой корректировки,самой интересны размеры,спросила про остекление,оно будет от потолка до пола,это балконы,которые из квартиры,на балконах предусмотрено место под кондер и общая труба,для слива воды от конденсата,так что,по крышам стучать не будет,все будет закрыто обрешеткой,по второму корпусу,льют 8 этаж,повесили заградительные сетки,чтобы мусор не летел на проезжую часть,народу на стройке много,работают в две смены без выходных,на неделе схожу в офис,если дадут сфоткать план,значит все покажу,если нет,не взыщите,тогда обращайтесь сами,а пока такие новости

[Dvser 360]

Спасибо за информацию!

1 час назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

обещали до осени дом доделать

Интересно, что вкладывается в понятие  "доделать"? Поднять все фасады? Сделать полностью остекление? Сделать остекление, теплоизоляцию и внешнее покрытие? Сделать полностью внутреннюю и внешнюю отделку с подключением всех коммуникаций? Просто несмотря на то, что стройка кипит, работы там еще непочатый край, а до осени всего полтора месяца. 

[Татьяна Лотоцкая 252]

Как все таки тяжело общаться с недалекими людбми! Вы Александр не перегибайте палку,неужели Вы считаете,что дом стоял 10 лет,и вдруг за два месяца все сделают и выдадут ключи? Думайте головой,я относилась к Вам немного лучше,чем другие,но своим сарказмом и идиотскими высказываниями,решила,что не буду больше тут что то писать и выставлять фото,все вопросы и притензии к застройщику,тем более у него есть свой сайт и форум

[Dvser 360]

9 часов назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

Как все таки тяжело общаться с недалекими людбми! Вы Александр не перегибайте палку,неужели Вы считаете,что дом стоял 10 лет,и вдруг за два месяца все сделают и выдадут ключи? Думайте головой,я относилась к Вам немного лучше,чем другие,но своим сарказмом и идиотскими высказываниями,решила,что не буду больше тут что то писать и выставлять фото,все вопросы и притензии к застройщику,тем более у него есть свой сайт и форум

 

Во первых, ув. Татьяна Лотоцкая, я Вам премного благодарен за высокую оценку своих умственных способностей! )) А во-вторых, в упор не вижу, в каком месте в моем вопросе был сарказм? Мне совершенно искренне интересно, на какой стадии готовности дома планируется встретить осень. Ну или, хотя бы, что Вы лично вкладываете в фразу:

11 часов назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

обещали до осени дом доделать

, только и всего. Если Вы считаете этот вопрос идиотским, то даже и не знаю, что Вам сказать.  Если же Вас так сильно утомляет мои "идиотские высказывания", ну что-ж, просто публикуйте фотоотчеты в группе Ватсапп - там Вас ждет исключительно поголовный одобрямс и никаких вопросов! Идеальная площадка для людей, наделенных правом голоса и не желающим контактировать с

9 часов назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

недалекими людбми

. Общение исключительно с узкой группой "восторженных обожателей" - что может быть приятней!? Так ведь? ))

 

А за фотоотчеты со стройки я Вам всегда был очень  благодарен. 

[Wiktor-DV 21]

Ув. Татьяна Лотоцкая, не обращайте на комментарии Dvser(а) , он не исправится, да и бог с ним, продолжайте свои посты в полном объеме с вашими комментариями, все прекрасно понимают, что когда достроят, какие работы выполнят, что еще предстоит. Приятно наблюдать , как дом строится, темпы, качество !!! Вотсап Вотсапом а Форум Форумом.

[Igor-R 3 996]

Ну что, друзья, движение идет!

 

 

[Татьяна Лотоцкая 252]

Сегодня на первом корпусе,второй подъезд возвели 13 этаж,межкомнатный перегородки очень качественные,сегодня была в офисе продаж презентация всех строительный объектов нашего застройщика,было очень много представителей агенств,наш Парковый пользуется большим спросом,в офисе пока не дают пожтажный план с размерами,сказали,что еще не время,каждую неделю проходят небольшие корректировки,как будет готово,тогда и предоставят

[Dvser 360]

Появились первые видео от риелторов про наш ЖК: 

Первая половина - рекламная муть, вторая про сам ЖК. Ничего нового, но тем не менее. )) Надеюсь, это не будет считаться рекламой, тем более что так уныло рекламировать надо уметь! ))

 

Из интересного сказали, что межкомнатные перегородки будут монолитными, а не шлакоблочными, и что на последнем этаже будут размещены кладовые для жителей, цены на которые объявят позже.

Изменено 20 июля, 2023 пользователем Dvser

[Wiktor-DV 21]

Посмотрел представленные планировки и возникли вопросы, 2х-комнатные кв 62.74 кв.м. в 1-вом литере, площадь кухни стала 16.97, площадь ванной-3.62, прихожая - "кишка" , как сказал DVSer. А он то радовался, что прихожая стала более адекватной, хотя по старому плану со встроенными шкафами прихожая была больше.  . Если уж так сильно меняются планировки, (отступление от первоначального плана ( а так можно ли????)), то лучше бы увеличили площадь ванной, а еще лучше бы сделали отдельный туалет, компактных размеров, это куда практичнее. Посмотрим что будет в итоге. Интересно развиваются события.

Изменено 21 июля, 2023 пользователем Wiktor-DV

[Rularg 43]

Согласно новым планировкам 2-х комнатные 62кв. и 3-х комнатные во втором литере вообще исчезли

[Елена Леонидовна 47]

А почему на техническом этаже, являющемся нашем имуществом, за который мы уже единожды заплатили, кто то решил организовать  кладовки и продать это нам повторно, к тому же нас не спрашивая, а просто "обрадовав"? 

[Наталия Николаевна 187]

Нам предлагали, чтобы мы отдали общую собственность - подвальные помещения и 10 этаж (технический) застройщику, нам взамен пообещали в подвальном помещении кладовые с ремонтом по 4 м2. Оставшиеся застройщик бы продавал новым приобретателям.

На 10 этаже собирался с 9 го этажа сделать двухуровневые квартиры 

Ни убедил

У нас очень грамотный адвокат - Анна Дубянская

[Татьяна Лотоцкая 252]

Так Вы все оказывается состоите во всех группах! Если тут обсуждаете планировки,которые я выложила из буклета,поясню немного,в первом корпусе,в больших двушках есть все,прихожая 1120×1485,сан.узел 1485×2425,кухня 2800×4825, коридор 1225×4285, а во втором корпусе,наверное не заморачиваются с гарлеробными,и льют монолит,в отличии от нашего корпуса,у нас блочные перегородки,по поводу размеров,поэтому и сказали,что идет корректировка,поэтому не дают такой план с размерами,по поводу кладовок на тех.этаже говорили сразу,как отказались от газовой котельни на крыше,высота помещения 1700,говорили будут предлагать дольщикам,в подвале должны были быть машино места,но ни одного не продано,да и теперь она туда не сможет проехать,вроде сказали будет коммерция,еще уточню,а по поводу продажи тех.помещения,пожалуйста к застройщику

[Елена Леонидовна 47]

 

Тат"яна, это  Вы обрадывали всех, о том, что на тех. этаже будут кладовки вместо котельной, но ни с кем этот вопрос не согласовывали

[Татьяна Лотоцкая 252]

А кто и с кем должен был согласовывать???

[Rularg 43]

Ещё один момент интересный, в старых планировках площадь лоджии была 3,50кв, в первой версии новой планировок 4,05кв, а согласно вчерашнего обновлённого поэтажного плана на оф. сайте застройщика уже 2.03кв. Как то гуляет площадь в разные стороны или это площадь (2,03) по коэффициенту входящая в общую площадь? Вопросов много, но будем надеяться что застройщик скоро все разъяснит.

[елена вагнер 2 915]

9 часов назад, Wiktor-DV сказал:

........ по старому плану со встроенными шкафами прихожая была больше.  . Если уж так сильно меняются планировки, (отступление от первоначального плана ( а так можно ли????)), то лучше бы увеличили площадь ванной, а еще лучше бы сделали отдельный туалет, компактных размеров, это куда практичнее. Посмотрим что будет в итоге. Интересно развиваются события.

 

4 часа назад, Rularg сказал:

Ещё один момент интересный, в старых планировках площадь лоджии была 3,50кв, в первой версии новой планировок 4,05кв, а согласно вчерашнего обновлённого поэтажного плана на оф. сайте застройщика уже 2.03кв. Как то гуляет площадь в разные стороны или это площадь (2,03) по коэффициенту входящая в общую площадь? Вопросов много, но будем надеяться что застройщик скоро все разъяснит.

 

7 часов назад, Елена Леонидовна сказал:

А почему на техническом этаже, являющемся нашем имуществом, за который мы уже единожды заплатили, кто то решил организовать  кладовки и продать это нам повторно, к тому же нас не спрашивая, а просто "обрадовав"? 

 

Вопросы которые возникли сегодня, были предсказуемы вчера. Застройщик делает то, что ему выгодно и мы в данном случае слабая   сторона, у нас выбора не было на момент заключения с ним допсоглашения. Не было очереди на достройку нашего ЖК и нам деваться было некуда, другой путь - это дорога в поганый Фонд и получение мизерной компенсации. Поэтому на данный момент приходится мириться с изменениями в проекте, даже если они невыгодны дольщикам и не соответствуют законодательству. Пусть застройщик спокойно без претензий с нашей стороны достраивает ЖК, не надо ему мешать, вот как стройка закончится, наступит момент передачи квартир, тогда пожалуйста желающие могут с ним разбираться, договариваться, судится, выставлять претензии, а претензии будут, и вполне справедливые. В АС около 40 наших дольщиков на сегодняшний день выставили имущественные и денежные требования прямые или косвенные нашему застройщику, вот зачем было это делать? И застройщик с ними борется в суде, вместо того что бы стройкой заниматься, мы сами рубим сук на котором сидим - подумайте об этом! 

[Татьяна Лотоцкая 252]

Вы не правы! Вновь наши хитрецы,собрали с наивных наших дольщиков ,определенную сумму за заявление,а не за конечный результат,и подали иски на неустоку к Анапскому Проекту! Наш новый застройщик тут ни при чем,они вновь соврали,что смогут вернуть деньги по субсидиарки,но,если ,в свое время,когда еще сушествовал АП,люди подавали в суд,и получаои решение,этих людей и поставили в реестр 4 очереди,а теперь с кого они будут брать эти деньги? Очередной лохотрон дольщиков знакомыми фамилиями! Деньги собрали,а результат положительный забыли предсказать!

[Елена Леонидовна 47]

13 часов назад, елена вагнер сказал:

 

 

 

Вопросы которые возникли сегодня, были предсказуемы вчера. Застройщик делает то, что ему выгодно и мы в данном случае слабая   сторона, у нас выбора не было на момент заключения с ним допсоглашения. Не было очереди на достройку нашего ЖК и нам деваться было некуда, другой путь - это дорога в поганый Фонд и получение мизерной компенсации. Поэтому на данный момент приходится мириться с изменениями в проекте, даже если они невыгодны дольщикам и не соответствуют законодательству. Пусть застройщик спокойно без претензий с нашей стороны достраивает ЖК, не надо ему мешать, вот как стройка закончится, наступит момент передачи квартир, тогда пожалуйста желающие могут с ним разбираться, договариваться, судится, выставлять претензии, а претензии будут, и вполне справедливые. В АС около 40 наших дольщиков на сегодняшний день выставили имущественные и денежные требования прямые или косвенные нашему застройщику, вот зачем было это делать? И застройщик с ними борется в суде, вместо того что бы стройкой заниматься, мы сами рубим сук на котором сидим - подумайте об этом! 

А поздно не будет? 

[Rularg 43]

1 час назад, Елена Леонидовна сказал:

А поздно не будет? 

А какие есть варианты? Ну не будет делать застройщик кладовки на верхнем этаже, вам (нам) от этого легче станет? Бесплатно он раздавать не будет, это доп. площадь которую мы не оплачивали (мы оплачивали тех. этаж под газовую котельную), что вы можете предъявить застройщику? Правильно Елена Вагнер говорит, давайте дадим застройщику спокойно достроить и сдать дома!

[Татьяна_С 3]

3 часа назад, Rularg сказал:

А какие есть варианты? Ну не будет делать застройщик кладовки на верхнем этаже, вам (нам) от этого легче станет? Бесплатно он раздавать не будет, это доп. площадь которую мы не оплачивали (мы оплачивали тех. этаж под газовую котельную), что вы можете предъявить застройщику? Правильно Елена Вагнер говорит, давайте дадим застройщику спокойно достроить и сдать дома!

 

Изменено 22 июля, 2023 пользователем Татьяна_С

[Татьяна_С 3]

Волнует 2 литер,без 3-х квартир?Как у нас покупка такой?

[елена вагнер 2 915]

9 часов назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

Вы не правы! Вновь наши хитрецы,собрали с наивных наших дольщиков ,определенную сумму за заявление,а не за конечный результат,и подали иски на неустоку к Анапскому Проекту! Наш новый застройщик тут ни при чем.....

 

Раз я не прав, значит правы хитрецы. В Анапе живу 15 лет, ни разу правым не был (видимо тут климат такой), правда не проиграл ни одного суда, ни одной схватки с чиновниками. Застройщик наш действительно ни при чём, он не несёт ответственности за прошлые дела АП и возня в АС к нему отношения не имеет, но она его косвенно касается всё же. Вот эти самые хитрецы постоянно дёргают застройщика за хвост, нужно ему постоянно отбиваться от их набегов, ген. директор ООО" Капстрой" Гирина регулярно должна посещать АС, больше ей видимо делать нечего. А я наивный человек подумал, что суды все в прошлом...

 

Закончились тяжёлые судебные баталии 

Фонд и банкиры поимели то, что ниже талии

Надёжному застройщику суд стройку передал

Окончен длительный и жуткий телесериал

P/S

И вроде можно лечь и отдохнуть

И календарь невзгод перевернуть

Но в жизни всё не так то просто

В суде прижились мелкие прохвосты

 

 

 

 

об установлении размера требований кредитора.docx

Изменено 22 июля, 2023 пользователем елена вагнер