В теме 76 сообщений

Обращаться любым удобным способом (WhatsApp/Viber/Telegram)

Телефон: 8 918 46 777 24

Page1.jpg

0016.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

когда планируется сдача дома???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, samson70 сказал:

когда планируется сдача дома???

Обещают 4 квартал 2020 г.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Ivan63 сказал:

Обещают 4 квартал 2020 г.

спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

с одной стороны интересный вариант, но 15 метровая лоджия кажется уже перебор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наверно можно сделать перепланировку, по типу евродвушки. Тогда лоджия в самый раз будет, две комнаты с панорамным остеклением получатся.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 уважаемые специалисты. а за сколько можно сдавать такую студию круглогодично, без летних накруток,  и во сколько примерно обойдётся ремонт и меблировка этой студии??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 05.05.2019 в 09:44, samson70 сказал:

15 метровая лоджия кажется уже перебор.

Ее ведь, наверное, еще и стеклить придется? Или там с остеклением?

Ну и не забывайте, что отопление центральное.... придется платить и за отопление, и за горячую воду.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ремонт под ключ сейчас фирмы берут от 8-10 тр за м2. А когда дом сдадут и эти расценки подрастут, это тоже учитывайте. По аренде без понятия. Сам купил в этом жк под отдых, только другой литер, сдавать не собираюсь. Панорамная лоджия остекление входит в стоимость.

Изменено пользователем Ivan63

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Пчела Майя сказал:

Ну и не забывайте, что отопление центральное.... придется платить и за отопление, и за горячую воду.

Отапливаемая площадь будет 24,91 кв.м., вода по счетчикам, коммунальные платежи будут не высокие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Пчела Майя сказал:

Ее ведь, наверное, еще и стеклить придется? Или там с остеклением?

Ну и не забывайте, что отопление центральное.... придется платить и за отопление, и за горячую воду.

ух ты, а что есть еще такие застрои которые сами не стеклят, а потом кто на что горазд??? интересный момент.

и про коммуникации не очень понял, центральное это разве плохо, и за воду разве оплата не по счётчику??? проясните этот момент для дилетанта, заранее благодарю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Ivan63 сказал:

Ремонт под ключ сейчас фирмы берут от 8-10 тр за м2. А когда дом сдадут и эти расценки подрастут, это тоже учитывайте. По аренде без понятия. Сам купил в этом жк под отдых, только другой литер, сдавать не собираюсь. Панорамная лоджия остекление входит в стоимость.

спасибо, полезная инфа. а как считают сумму ремонта, к примеру по этой студии, площадь 40 но реально под серьёзный ремонт 25, остальное балкон, его вряд ли нужно ремонтировать по 10тр за квадрат?  или компании исходят из общей площади.  ну и поделитесь плиз вашим мнением о этом доме, цена вроде интересная, а все остальное темный лес. смущает огромный балкон, как его использовать с толком пока не понятно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Площадь в 40 м2 предполагает нормальную однушку. Как использовать балкон 15 м2 - даже представить не могу, наверное в летнее время поставить туда пару раскладных кресло-кроватей. Что такое студия ? Это комната+кухня в одном флаконе. Это будет постоянно под ухом дырчать холодильник ( какой бы тихий он не был ), все запахи приготовления пищи будут тут же. Малюсенький коридорчик, куда ничего не поставить. Мне трудно предположить, что кому-то такая планировка понравится.

Изменено пользователем Konstantin_56

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Konstantin_56 сказал:

Как использовать балкон 15 м2 - даже представить не могу, наверное в летнее время поставить туда пару раскладных кресло-кроватей. 

ещё многое зависит от ширины этого балкона, а то бывают такие узкие что никакое кресло туда не поставишь.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, samson70 сказал:

спасибо, полезная инфа. а как считают сумму ремонта, к примеру по этой студии, площадь 40 но реально под серьёзный ремонт 25, остальное балкон, его вряд ли нужно ремонтировать по 10тр за квадрат?  или компании исходят из общей площади.  ну и поделитесь плиз вашим мнением о этом доме, цена вроде интересная, а все остальное темный лес. смущает огромный балкон, как его использовать с толком пока не понятно.

По ремонту все решается в процессе переговоров с ремонтниками. На лоджию, конечно, затрат будет меньше.

В этой студии надо делать перепланировку, тогда получиться хорошая квартира. Если берете на лето или под аренду и так пойдет. Я выбирал не столько по дому, сколько по застройщику и местоположению. В этом плане все нормально. Другие плюсы этого жк монолит-кирпич, приборы учета  гор.,хол. вода и и теплосчетчики, предчистовая отделка. Магазины, море рядом. Из минусов, высотность, плотность застройки, много народу в сезон. Но так практически у большинства новостроек Анапы.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Ivan63 сказал:

Магазины, море рядом. Из минусов, высотность, плотность застройки, много народу в сезон. Но так практически у большинства новостроек Анапы.

Магазины - да

Море... До пляжей пешком не бегом чуть меньше часа. 

Про "много народу"... Не знаю... Я бы не сказала, имхо 

Для меня жирный минус - очень оживленный перекресток, по вечерам" пробочный". 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, NataM сказал:

Магазины - да

Море... До пляжей пешком не бегом чуть меньше часа. 

Про "много народу"... Не знаю... Я бы не сказала, имхо 

Для меня жирный минус - очень оживленный перекресток, по вечерам" пробочный".

До спуска 40 лет Победы 20 минут шагом, через парк Ореховая роща. Можно отдохнуть на обратном пути. Галечные пляжи самые чистые в городе, болота нет как на центральном. А на чистые песчаные на Пионерском или куда дальше все равно ездить придется. Дорогу сейчас расширяют, четыре полосы  и  кольцо будет на перекрестке Ленина/Омелькова. Пробки уйдут в прошлое. Недавно мэр говорил, что ул.Ленина будут благоустраивать полностью тк это одна из центральных улиц, высаживать аллею вдоль дороги, сквер сделали и в будущем еще парк большой около храма будет. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Konstantin_56 сказал:

Площадь в 40 м2 предполагает нормальную однушку

Жилая 18.5 м2. по факту.

Еще  перепанировку предлагают сделать :scratch_one-s_head:. Хде?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Фиалка сказал:

Хде?

Балконная стена убирается,  будет панорамное окно, в соседней делается выход на боковую лоджию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Разве можно делать проем во внешней стене дома?!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Ivan63 сказал:

Балконная стена убирается,  будет панорамное окно, в соседней делается выход на боковую лоджию.

Ну тогда ладно, а то некоторые санузел выносят на балкон с целью расширения жилого пространства.УниÑаз на оÑкÑÑÑом балконе

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, samson70 сказал:

 уважаемые специалисты. а за сколько можно сдавать такую студию круглогодично, без летних накруток,  и во сколько примерно обойдётся ремонт и меблировка этой студии??

Не специалист... И не пытаюсь))) 

Знаю, что нормальную однокомнатную не в сезон сдают около 10тр+коммуналка. 

Слышала, что студии снимают неохотно. +Омелькова... Вернее "-" для сдачи. 

Перепланировка конкретной этой студии... Как? Стены, кмк, несущие. Лоджию реально не присоединить... 

"Окна на море", те на Ленина? Ту, которую обещают сделать четырехполосной? 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, MIKKAT сказал:

Разве можно делать проем во внешней стене дома?!

Согласование надо будет в любом случае.

 

Только что, NataM сказал:

Окна на море", те на Ленина? Ту, которую обещают сделать четырехполосной? 

Окна на бухту и во двор. На Ленина не выходят у этой студии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Ivan63 сказал:

Согласование надо будет в любом случае.

 

Окна на бухту и во двор. На Ленина не выходят у этой студии.

Про перепланировку вникать надо, могу ошибаться. Но даже если можно... При такой площади остекления... Тёплой квартира не будет))) Зимой. Зато летом прожарка  сильной степени))) 

 

Окна, значит, на Омелькова... Согласитесь, шумная улица. Оживленная. Именно на ней сейчас пробки. Если с этой проблемой справятся - молодцы. Но тише она не станет. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, NataM сказал:

Окна, значит, на Омелькова... Согласитесь, шумная улица. Оживленная. Именно на ней сейчас пробки. Если с этой проблемой справятся - молодцы. Но тише она не станет.  

Студия на 16 этаже. Шум минимален. Я вообще то не владелец и не продавец этой студии, мне как бы  все равно. Свою оценку высказал, покупатели сами пусть решают. Но местоположение самого Горизонта, по моему мнению, получше чем вашей Вертикали))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже однокомнатная квартира с качественной пред чистовой отделкой на 3 этаже 16 этажного нового дома в ЖК Метеора. Общая площадь квартиры 41 кв.м., комната 18 кв.м., кухня 14 кв.м., с/у раздельный. Предполагаемая сдача комплекса октябрь 2019 года.
       
      Цена: 2 575 000
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана


    • От Борис-AF
      В продаже видовые квартиры в новом строящемся комплексе Горизонт, от компании Славянский дом.
       
      1 литер, всего 6 квартир на площадке, окна на северо-западное направление, высокие этажи, вид на Анапскую бухту.
      16 этаж, площадь 37,92 кв.м, стоимость: 2 285 000 руб
      17 этаж, площадь 39,32 кв.м, стоимость: 2 370 000 руб
       
      Полная реализация проекта намечена на 4 квартал 2020 года.
      Вопросы обсуждаются по телефону: 8 918 46 777 24 
       

       

    • От Марина Anapa-Forum
      Квартиры реализуются в 1 Литере отдельно стоящего дома. Только 8 и 15 этажи. Студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
      Телефон для справок: Бесплатный 8-800-302-18-52  ,  8-988-347-29-93
      Теперь о самом Жилом Комплексе:
      Современный жилой комплекс нового поколения. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Медицинские, общеобразовательные учреждения, супермаркеты. Шесть двадцатиэтажных многоквартирных домов появятся в недалеком будущем по адресу ул. Анапское шоссе 24-28. Находится новостройка сразу за гипермаркетом «Магнит» на Анапском шоссе.
      Дома стоят строго напротив друг друга. Каждая очередь строительства состоит из трёх 20-этажных домов, два из которых сблокированы торцами один к другому, а третий стоит на расстоянии 16 метров от них. Расстояние между домами первой, второй и третьей очереди составляет 55 метров, что для плотной анапской застройки является невиданной роскошью. У каждого дома имеется игровая площадка для малышей, спортивная площадка с турникетами, тренажерами, велодорожками, зона отдыха для детей постарше и взрослых.
      Объективна оценка ЖК "Раз/Два/Три"
      Наше видео о жилом комплексе
       


    • От Борис-AF
      Друзья, в продаже ряд квартир от инвестора по самой минимальной цене на рынке на сегодняшний день
      Сразу оговорю стоимость оформления: 30 000 руб + 1% от суммы сделки.
       
      Телефон для связи: 8 918 46 777 24
       

       

    • От Борис-AF
      В продаже довольно интересные варианты. Три однокомнатные квартиры 38,5 кв.м на 7 этаже в литере 3. 
      Номера 353, 354, 355. Этаж практически видовой.
      Дом подходит к сдаче, ценник для такого места и срока сдачи более чем рыночный.
      Остекление уже оплачено! Есть в запасе ещё несколько предложений.
      Стоимость: 2 450 000 руб.
      Телефон: 8(918) 46 777 24 (WhatsApp/Viber/Telegram) 

       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте


  • Сообщения

    • Дважды обманутыми чувствуют сегодня себя дольщики, чьи проблемы взялся решать фонд ДОМ.РФ.

      Одно из его подразделений было создано именно для помощи тем, кто вложил деньги в строительство, но заветных квартир так и не получил. Сразу из нескольких регионов сейчас приходят жалобы: фонд не выполняет свои обязательства. И часто только имитирует бурную деятельность. На что при этом тратятся миллиарды, предназначенные для достройки зданий, совершенно не ясно.

      Сидеть на крыльце своего недостроенного дома особенно горько, когда тебе 75, а кредит выплачиваешь пенсией. Фаина Семеновна хотела провести старость с мужем в ульяновской однушке. Но дом – недострой, они – обманутые дольщики.

      "А много умерли. 5 семей, наверное. В Москву уехали, чтобы зарабатывать. И все. Концы отдали", - говорит Фаина Погорелова.

      Теперь к документам здесь прикладывают и свидетельства о смерти дольщиков. ЖК "Молодежный" в Ульяновске начали строить десять лет назад и уже четыре года как забросили. Крыша протекает, в подвале плавают каски сбежавших рабочих. Застройщик банкрот. Теперь госфонд ДОМ.РФ должен решить: либо достраивать здание, либо компенсировать деньгами. Начала экспертизы люди ждут год.

      "Был официальный ответ от ДОМ.РФ, что во втором квартале они должны приехать к нам с экспертной оценкой. Провести проверку технического состояния объекта. Посчитать, сколько это будет стоить за квадратный метр. К сожалению, никто не приехал", - говорит Светлана Тюрина.

      ДОМ.РФ должен спасать обманутых дольщиков. Его подразделения дают кредиты, выплачивают компенсации. А на днях Госдума наделила фонд правом распоряжаться недостроенными домами.

      "Регион будет решать, конечно же, какого типа проект будет, для чего, для кого. Но в руках все - и финансы, и контроль - будет у фонда защиты прав участников долевого строительства", - говорит депутат Николай Николаев.

      Огромная и богатая структура сможет выкупать проблемные объекты у обедневших застройщиков. Но условия выставляет такие, что бизнесмены добровольно продавать объекты не хотят. В Татарстане, например, ни один застройщик так и не подал заявки.

      "Аукцион имеет свои условия. Это 155 дисконта от первоначальной рыночной стоимости. Плюс аукцион с шагом 1%, следовательно, цена может упасть до 20 процентов. Надо понимать, что рентабельность девелоперского рынка – это 10-12%", - заявил заместитель директора строительной компании в Казани Искандер Юсупов.

      Низкий интерес застройщиков в ДОМ.РФ объясняют тем, что в регионах нет проблем. При этом у самого "Дома" действительно все в порядке. За последние полгода структура разместила тендеров на миллиард рублей. И это только на программы и информационную безопасность. Мы спросили специалистов, оно того стоило?

      "То, что в глаза бросилось. Особенно, это лицензия на ВМВ на 240 миллионов. Это прям любой администратор, если на это посмотрит, скажет: "А зачем они за это платили вообще?" - считает программист Дмитрий Артимович.

      Ну, как зачем? Например, чтобы работал сайт, где можно посмотреть информацию о подконтрольных объектах. Если получится. Вот здесь про один из ЖК Подмосковья. Трубы какие-то, пятиэтажки, одинаковые снимки в марте и феврале. А вот просто снег.

      Все запутанно и на стройплощадках.

      Вот в этом корпусе большого ЖК должно быть 8 этажей. И сдать их изначально обещали к сентябрю 2018-го. Потом дольщики пережили банкротство застройщика, поиск нового. И дом начали строить опять. Но потом опять прекратили.
      Но если сюда приезжает телевидение, за забором начинают громко стучать и шуметь. Вот снимок с камеры наблюдения за пять минут до нашего прибытия - за забором ни души. А вот мы выставляем камеру - рядом начинают имитировать стройку. Но от этого этажей не становится больше.

      "По информации, размещенной на сайте ДОМ.РФ, плановый период передачи объекта назначен на 3 квартал 2020 года. Он начался уже сейчас, но мы объективно понимаем, что это невозможно", - говорит Светлана Агапова.

      "Фонд говорит, что стройка идет. Не волнуйтесь. Но в ответ, когда я отправил их же камеру, они просто проигнорировали мой вопрос", - заявил дольщик Дмитрий Жуков.

      Неспособность разговаривать с измученными дольщиками – еще одна особенность государственной структуры. Она распоряжается сотнями государственных миллиардов и тысячами квадратных метров – знают только в тишине ее кабинетов.

      "Налицо коррупционные схемы по закупке, обслуживанию. Ведь компания ДОМ.РФ, она фактически смотрит, где нераспроданные квартиры. Скупает с огромными скидками эти квартиры. А дольщики не особенно их получают", - заявил председатель Национального комитета противодействия коррупции в РФ Юрий Макеев.

      Дольщики опять остались крайними.   На сайте фонда так и висит обещание сдать ульяновский ЖК во втором квартале. Аргументы у людей заканчиваются. Во время наших съемок вот этот мужчина повторял лишь одно слово: "Позор".
      https://youtu.be/lK-nRPI0rP0
      https://vk.com/al_feed.php?c[q]=?4??4??4??5??5??4??4?..
    • Тургеневский 2 не состоялся значит,  интересует расстояние между домами,  похоже на Лазурный 2,3,4.  30м? ☀ на первых этажах?  Вот понимание приходит сразу Видовая,  даже горка и полоска моря уже вид. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      6 523
    • Максимум онлайн
      1 325

    Новый пользователь
    Виктория Колечкина
    Регистрация