200 000 рублей за квадратный метр. Еще раз про цены в 2021 году.
Опубликовал
Igor,
-
Похожий контент
-
От Igor-R
ЖК "На Высоком берегу"
Адрес: Анапа, Улица Крылова,
(много домов, много адресов)
Застройщик
Строительная компания СЗ АНАПА СИТИ, входящая в группу компаний ССК.
В Анапе, компания построила ЖК Аванта
Этажность: 9-12 эт.
Площадь квартир: 32м² - 68.5м
Квартиры сдаются в предчистовой отделке.
Состав квартир в доме №1 (570 квартир)
Студии: 32-32,5 кв.м.
· 1-комнатные: 36-39 кв.м.
· 2-комнатные: 49-59 кв.м.
· 3-комнатные: 22 квартиры по 68,5 кв.м.
На жилом этаже располагается от 4 до 8 квартир. Большинство секций 9-этажные, две секции - 12-этажные.
В 9-этажных секциях один лифт, в 12-этажных - два лифта.
Реализация разделена на два этапа, до 2031 года.
К первому этапу относятся три жилых дома (№1, №15, №16), школа на 1875 мест, два детских сада на 160 мест каждый и многофункциональное здание площадью 18 000 кв.м.
Продажа квартир через счета эскроу
Стоимость на момент публикации:
Купить квартиру на старте продаж в ЖК "На Высоком берегу" в Анапе:
· 32.45 м2 - 9 410 500 руб. (290 000 руб.м2)
· 39.15 м2 - 10 570 500 руб. (270 000 руб.м2)
· 54.90 м2 - 14 274 000 руб. (260 000 руб.м2)
· 68.40 м2 - 17 100 000 руб. (250 000 руб.м2)
Возможные варианты оплаты:
Военная ипотека , Ипотека , Маткапитал , Рассрочка , Единовременный платеж , Ипотека для IT-специалистов , Семейная ипотека
Проектная декларация №23-003175 от 02.10.2025 г.
Место
Место супер. Всегда задавался вопросом, кто... кто это займет. Занял Краснодар. Как видим, его, места, очень и очень не мало. Да и вообще, сравнимо с Горгиппией.
Что известно о застройщике?
Ну, в начале ничего. Достроил долгострой, тот который сейчас "Аванта".
Но, честно сказать, достроил. И хорошо. Стоимость квартир конечно ...., но это в новостройках так везде.
Что скажет интернет.
Ну... и это как бы нормально. Нормально? Уставный капитал 10к? ... нормально. Много домов так строилось. Раньше.
Или не то я нашел?
А здесь все встает на свои места:
Все ОК. Аванту же достроили. И каким-то образом получили самый лакомый участок земли в Анапе.
Хотя... форум помнит застройщиков которые построили Сквер воинской славы , дороги, за свой счет, и тем не менее имели много проблем со сдачей своих объектов в эксплуатацию.
Ну да ладно, не про это речь.
Весь комплекс будет выглядеть приметно так:
Основные характеристики
Статистика на момент публикации
( по открытым продажам)
Ну и пару фото:
Ну и пожелаем застройщику удачных продаж, "попутного ветра" в этом не легко, по нынешнем временам деле!
-
От Василий Теркин
Комрады, вот объясните человеку далекому от ценообразования на недвижимость, такую вот несуразность.
Квартира в новостройке, со сроками сдачи неизвестно когда стоит несуразных денег. И вторичка:
187 тыщ рублей за квадрат. С ремонтом и мебелью. С техникой. Дом свежий. На самой, что ни на есть первой береговой линии. В ЖК Бельведер.
И новостройка, со сроком сдачи "Реализация разделена на два этапа, до 2031 года."
Взято здесь:
И цены?????
270-290 к за квадрат. Хоть казните, не могу понять.
-
От Igor
История одного поста.
Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
2020 год
2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
А сейчас.... в этом же доме
2024 год
И скажу вам, что это еще не дорого.
Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.
ппц.
P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
-
От Василий Теркин
Всем привет!
Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
Что сказал:
Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
«Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
«В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
«Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
От себя.
Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
Что говорит статистика. Но это не точно:
Специалисты прокомментируйте.
-
От Лёнин
Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир. Или коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец, вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
Не понимаю.
Новость. Свежая.
Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
Вобля. Ни фига не новость. Но анонсирована и реклама проплачена. Круто! Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
Собственно новость:
На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
Ну и бла-бла-бла
Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
Можно выделить следующее:
— Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
Справка СБИС
Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей.
И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
Напомним:
..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
Ищем:
Ээээ... нет данных.
Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
И вопрос к ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность в 38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает?
Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
-
-
Сообщения
-
От мак · Опубликовано
Да ё. Вряд ли он сам свой образ делал. Каким был. Финал. Голос. Ну кто-же. Ну зачем лезьть в ... Зачем кожа в оптяжку, зачем повязка сродни свастики, зачем? Кто этот имиджмейкер? На кол его! -
От Спасская · Опубликовано
Смотрю паблики. И ничего не нахожу. Что вообще все так плохо? Последние новости от Блокнота с прошлого года. Может датите почву для понимания? А так. Блокнот и ПВА ((( -
От Василий Теркин · Опубликовано
Переделал мальца. Тут не придерешся. Штирлиц, Тихонов, Дронов. Если что Лиознова виновата. Не я. Воть: -
От Василий Теркин · Опубликовано
Ага. А у Дронова 3-я жена. Сколько ему там? 33-34. Сейчас посмотррим. 33 года. Ходок однако. -
От мак · Опубликовано
Ё, опасно такое постить. Это же Музулиной, смотрящей за рунетом, это, муж что ли уже.
-
-
Записи блога
-
-
Сегодняшние дни рождения
-
Статистика пользователей
