Лидеры

Уже 2019 год. А еще месяц назад лечили дольщиков, что сдадутся летом 2018. И это еще не окончательный срок, я так понимаю, словам застройщика верить вовсе нельзя

2 года назад, мы от представителя Аск уже слышали "асказку" про то ,как долго должен отстаиваться фундамент. Теперь новая сказка от Аск. Монолит дает усадку на грунт. Между элементами конструкции усадка ничтожна. По крайней мере монолит первого этапа уже давно готов к отделке. Не оправдывайте бездействие застройщика.

Я долго жевала мысль с частичной покраской санузла. Отказалась по двум причинам - а) краска в итоге рано или поздно начнет облупляться б) стены под покраску должны быть идеально ровными. В итоге купила самую дешевую белую плитку и просочетала ее с мозаикой. Выглядит дороже, чем стоит)

Обратите внимание на коммуникации - электричество, газ, какой вид отопления в квартире. От этого цены на квартиры зависят. В Анапе любят индивидуальное газовое отопление, затем идет централизованное с индивидуальными счетчиками, затем просто централизованное, а самое зло это наверное электроотопление. Поправьте меня форумчане, если я в чем то ошибаюсь. От этого зависит сумма коммунальных платежей.

(фото с интернет ресурсов)

Вторая очередь растет как на дрожжях )))

Все идет по плану и все замечательно. К сожалению не имею права комментировать ни действия следствия ни судьи. Да и право существования скана вышеуказанного постановления на форуме может быть с большим натягом, поскольку дольщики в нем не сторона процесса. Мы все знаем и работаем. Против нас профессионалы КИБа, у которых по нескольку адвокатов. Ну теперь Вы знаете и следователя и кто этим занимается. Пишите в ГСУ жалобы на Департамент с приложением их отписок. Поможет.

А потом, ведь 10 дней праздников! Все госслужбы не будут работать! Дай, бог, чтобы к концу января хоть получилось! А точные сроки приёмки квартиры будут указаны в письмах счастья!

Вот это дааа,а не сказали почему так долго?Сказали же, что прям до нг все будет....а уж после нг ,в ближайшее время все будет готово. но месяц-полтора -это никак ни ближайшее время...

В Анапе редко у кого есть точные расценки за метр каких-либо работ) Обычно озвучивают сумму чохом за весь объем, и дай бог чтобы она в процессе ремонта не изменилась, а то так тоже бывает. Спросите в теме "все о ремонте", строители там сидят, быстрее ответят.

Думаю вариант с плиткой до потолка будет дешевле...(если конечно плитка не очень дорогая) по крайне мере в будущем ... с покраской нужно через какое-то время обновлять.... ну и не забывайте что у вас сверху есть соседи (если квартира) есть вариант что у них что-то побежит ...

Да, тоже думаю, что идея комплексного оснащения апартамента мебелью, техникой и прочим не лишена смысла. Тем более, что при больших централизованных закупках мебели/техники, доставке и установке всего этого может по деньгам получиться интереснее, чем в каждом индивидуальном случае. А уж время/силы/нервы руководить всем этим самостоятельно из другого города точно сбережёшь.

Мне нравится как у нас в жк турист (западная 16) организованно отопление - газовый котёл на весь жк, при этом в квартирах электроплиты , мы как то газа побаиваемся) Средний ценник в отапливаемый сезон 350-400р./мес. за 1-к кв.

А тут и гадать не нужно. При самых благоприятных прогнозах после окончания монолита фасад, окна и внутреннюю отделку делать МИНИМУМ год. Таким образом, если к марту 2018 монолит зальют, к концу весны 2019 могут сдать в эксплуатацию. Если очень постараются. Доки о собственности при таких раскладах будут к лету 2019. Это самый оптимистичный прогноз

Интересное решение!Насчёт "последствий"нужно прозондировать почву.Сложности,понятно,будут,если что.

Это зимняя ловля рыбы на мормышку.

Она еще и без газа пока...

Вы ведь знаете, что коммунальные услуги оплачиваете индивидуальные (по счетчикам электроэнергии, тепла, водоснабжения горячего и холодного, плюс сумма их объемов по водоотведения), но также и понесённые общедомовые расходы пропорционально площади Вашей квартире к общей площади дома. Свои счетчики Вы всегда можете фиксировать и проверять начисления. Что касается общедомового учета, Вас туда никто (УК) не допустит. То, что выставят по этой статье, Вы и оплатите без проверки. Какие на общедоммовых узлах учета будут показания при передаче дома от застройщика к УК, мы знать не можем. В Актах осмотра будут зафиксированы начальные индивидуальные показания. Посмотрим по первым платежкам, реальные ли суммы оплат по общедомовым расходам будут. И ещё важный момент, так как у нас в доме есть коммерческие площади. Застройщик обязан утвердить Акт разграничения жилой и коммерческой площади. Для того, чтобы коммунальные расходы по коммерции не попали в общедомовые расходы по жилью, необходимо систематизировать учёт коммунальных расходом по коммерции. Как пример, у меня в доме на первом этаже пиццерия. Только через год в разборках с УК выяснилось, что за электричество они платили в кассу УК, но этот же расход входил и в сумму общедомовых расходов и распределился между всеми жильцами. По 100-200 рублей оно вроде и не заметно с квартиры, но если в доме 450 квартир, сумма приличная получается в месяц. Вот это я и имел в виду. Прошу прощения за длинное изложение вопроса.

НУ почему есть)) просто для нас они не критичны, кому то может показаться что никак)) А так да, всем понравилось... Но уже похолодало, хотя к выходным снова неплохую погодку обещают...

Обещать - не значит жениться... А люди верят, к сожалению. Меня клятвенные обещания всегда настораживают... Мы тоже рассматривали Адмирал, очень понравились некоторые планировки, но было много сомнительных моментов, поэтому выбрали другой ЖК.

Опять-пятью-пять. И так в каждой теме. Страхуется ответственность застройщика. Для дольщика это только лишние деньги. Конечно за страховку платит застройщик (причем не у всех именно такой порядок) и это отражается на цене кв.метра. Продлили вам страховку или не продлили, нам, дольщикам от этого не тепло ни холодно. Судебной практики на этот счет нет. Если подписываете доп.соглашение о переносе сроков строительства, то страховка обязательна (ФЗ-214) и платит за нее застройщик. Если не подписываете, то и страховка вам ни к чему. Подписывать или не подписывать это ваше право. Не обязанность, а право. Принудить к подписанию вас никто не может. Что происходит на практике. В одной небезызвестной стройке срок задержки составил год (если точнее 300 дней). Площадь квартиры при этом увеличилась (доплата со стороны дольщика). Измученный ожиданием дольщик, не подписывающий ранее никаких соглашений, уже посчитал сколько ему застройщик должен заплатить за 300 дней. Допустим эта сумма составила 200 т.р. Не желая тратить время на суды, добросовестный и порядочный человек (кстати наш форумчанин) предложил застройщику мировую. Он не платит застройщику за дополнительную площадь и застройщик на 100 т.р. проводит в квартире часть ремонтных работ (предчистовую отделку). На что получил ответ. Либо доплачиваете, подписываете акт приема-передачи, получаете ключи, либо идите в суд. Все. Продлевая сроки строительства застройщик уже готов к судам. И первым вопросом к дольщику у него стоит: - "На нас в суд подавать будите?" Все это хорошо. Получить компенсацию. Наказать нерадивого застройщика и пусть правда восторжествует. Это можно. Если есть где жить, свободное время и человек представляющий ваши интересы (адвокат), которому еще надо регулярно платить. Как это происходит на самом деле. Долго. Нервно. Затратно. Получим ли мы в конце пути удовлетворение и ожидаемую сумму. Нет. Все, что получим, уйдет на того же адвоката. Да есть судебная практика. И дольщики выигрывают. И суммы вроди как не плохие. Вот только процент таких решений по отношению ко всем дольщикам единичен.

Еще пару домиков:

Фото:

Высокий берег