Лидеры

Еще раз повторюсь: необходимо обращаться к застройщику и у него уточнять эти вопросы. Игорь написал только свое видение процесса, но это не инструкция к действию.

Счетчики в любом случае считают количество тепла. Счетчик замеряет объем воды и разницу температуры на входе в квартиру и на обратке. Исходя из этих замеров вычисляет количество потребленного тепла. А у Вас на радиаторах регуляторы какие? Простые вентили или терморегуляторы типа таких:

История с покупкой билета очень напомнила 2-го пассажира(после 30 сек.) в этом видео. ))

Застройщик - редиска! Легче? Все надеются, в каждой новой стройке. И ведь получают свои квартиры, делают отделку - и тема затихает))

Уважаемые форумчане. Выскажу свое мнение. Поступают звонки на наш телефон обратной связи. Вопрос один. Можно ли покупать билет на озвученную застройщиком дату. Я не могу ответить на этот вопрос. Могу только сказать, как бы я поступил. Билеты бы не покупал. Ни к 22 февраля, ни к 22 марту, ни к 22 апреля. Май, еще бы очень подумал. Скорее июль-август. Объясню почему. Работы еще не завершены. Я не был внутри. Не видел внутреннее наполнение и готовность помещений. Внешние фасадные работы и остекление еще не готовы. Территория не готова. Паркинг не готов. Что с коммуникациями не ясно. В таком состоянии стройка требует еще минимум 4-6 месяцев, до сдачи ее в эксплуатацию. Заявки в администрацию еще никто не подавал. Комиссия не работала. Она отработает, по мере завершения строительства. Это минимум месяц. Обязательно найдут нарушения. Срок исправления как минимум месяц. Постановка на кадастр. Два подъезда, 20 этажей, ну как минимум месяц. Получение ЗОС + месяц. Ввод в эксплуатацию, от месяца и до .... если Каскад с Славянским домом несколько месяцев ждали, то не знаю. В Анапе чудеса случаются. Как-то Солнечный Город сдался по "времянке", может и здесь так будет. Но, работы еще по дому много и к 22 февраля нужно ждать чуда. Да и чудо не спасет.

Да все очень просто, как было у нас да и у вас будет также: после ввода дома в эксплуатацию (это документ официальный) застройщик рассылает письма и приглашает дольщиков на приемку квартиры, срок начинается с дня ввода дома в эксплуатацию (об этом вы сразу узнаете когда будет такой документ), а время определенное контрактом дается на приемку квартиры для того если что-то вас не устроит вы могли все это указать в акте-приемки квартиры и застройщик все устранит, это первый вариант для тех кто лично приедет и будет принимать квартиру, а второй вариант если в указанные сроки по договору вы не приедете, а приедете например через год, то и принимать вам уже ни чего не придется, застройщик в одностороннем порядке подписывает акт приема-передачи квартиры, а вам остается только забрать документы и со спокойной душой начинать делать ремонт и оформлять квартиру в собственность. Вот такие дела. и торопиться не надо, набираемся терпения и ждем Акт о вводе.

Марта, не обижайтесь, правда я не цепляюсь к Вам... Но лично мне не понятен термин "корректное поведение". Что Застройщик сделал не так по отношению к Вам и отчего у Вас такой плохой настрой? Вспомните, с чего начался раздор в ветке... Представитель Застройщика не опубликовал очередное пожелание "с добрым утром!" Хотите, я его опубликую, тогда Ваше напряжение спадет?

Очень приятно общаться с интеллигентным человеком. А теперь давайте прочтем его вместе, уверен, что Вы не там читали. Итак, 12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Логично, не правда ли, когда в случаях прямо не урегулированных Договором нужно руководствоваться Законом. Осталось только разобраться, какие нормы и какого Закона подлежат применению в интересующем нас случае. Не открою для Вас тайну, если скажу, что это всеми нами любимый 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Что же мы можем почерпнуть из этого Закона?! п. 3. ст. 6 Закона, В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Таким образом, если нашему Застройщику станет очевидно, что он никак не успевает сдать объект 31 марта 2019 г., то не будет являться нарушением, если он, не позднее конца января 2019 г., направит в адрес каждого из дольщиков Уведомление о переносе сроков сдачи объекта, при этом, открою Вам маленькую тайну, перенос сроков может осуществляться неоднократно (Если есть желание, то могу привести и судебную практику, но это не цель моего поста). Следовательно, в случае, когда Застройщик следует нормам права он не нарушает Закон, напротив, он является Добросовестным Застройщиком ))) Вместе с тем, 214-ФЗ не содержит положений, исключающих возможность исчисления неустойки за несвоевременность сдачи многоквартирного жилого дома и за несвоевременность передачи Вам объекта ДДУ. Вы можете исчислить неустойку по правилам ч. 2 ст. 6 Закона о ДДУ и тоже будете оставаться в рамках правового поля. Однако, для определения начала периода времени, с которого подлежит начислению неустойка во внимание принимается дата... 31 марта 2019 г. и абсолютно никакого значения не имеет упомянутый в Договоре 3 квартал 2018 г. А теперь о самом главном, почему лично я решил, что можно переносить срок 1 раз и застройщику за это ничего не будет. Все просто, Застройщик, в случае судебного разбирательства, будет ссылаться на штормовой ветер и прочие факторы, о которых Вам неоднократно писал Игорь... Это могут быть и внешние обстоятельства, в том числе и законодательный запрет на проведение строительных работ в курортный период и прочее, и прочее... Так вот, исходя из собственного опыта, смею Вас заверить, для суда подобные доводы будут очень убедительными, если период просрочки несущественный и Застройщик не злоупотреблял своим правом осуществляя многократные переносы. Поэтому рассчитывать на то, что Вы "накажете денежкой Нерадивого Застройщика по полной" не приходится. Разобрались? Не утомил?

Очень приятный бюджетный ремонт и вариант обустройства 18 метров) https://zen.yandex.ru/media/proftula/razdeliai-i-vlastvui-delim-prostranstvo-na-18-kvadratah-5c4590382222c300aee14d48

Одной из причин плохого напора может быть элементарно кривые руки, когда заплавляется внутренний проход в соединениях

По Крымскому мосту пустят электрички в Анапу 27.01.2019 12:15 Четыре пары поездов планируют запустить между курортными городами Анапа и Феодосия. Об этом со ссылкой на ФГУП "Крымская железная дорога" (КЖД) сообщили РИА Новости. Фото: РИА Новости "Планируется курсирование четырех пар пригородных поездов в сутки, предварительно, по маршруту Феодосия – Анапа", — сообщили в ведомстве. Как сообщалось, запуск пассажирских поездов после открытия движения по Крымскому мосту планируется по маршрутам Санкт-Петербург – Севастополь, Москва – Симферополь, Москва – Феодосия, Москва – Евпатория, Москва – Севастополь, Санкт-Петербург – Евпатория, Санкт-Петербург – Феодосия, Кисловодск – Феодосия, Кисловодск – Севастополь, Мурманск – Симферополь, Екатеринбург – Симферополь). Один из поездов по маршруту Москва – Симферополь может быть полностью составлен из двухэтажных вагонов, сообщили в ведомстве. Открытие движения поездов по железнодорожной части моста запланировано на декабрь 2019 года. Напомним, что билеты на поезда поступят в продажу 9 декабря."

Поправьте меня, если я неправ. Насколько мне известно, дольщик обязан принять жильё в течение двух месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. "На момент подписания акта все работы в доме должны быть выполнены, дом должен иметь адрес, документ о введении в эксплуатацию, подписанный государственной комиссией."

Так что лучше будет поддержать застройщика, и не распугивать потенциальных новых дольщиков паническими настроениями. По крайней мере пока нет объективных причин. Чем крепче застройщик стоит на ногах, тем больше гарантии в успешном завершении объекта!

Пожалуйста, не превращайте площадку в поле битвы и не опускайтесь до оскорблений.... Мы обсуждаем то что видим, а видим мы безрадостную картину..... Возможно , завтра ситуация изменится и посты будут более оптимистичными....

Да, это будет третье направление из Мурманска на юг. Радует, что и говорить, а то билеты не достать в сезон.

Действительно, не обращайте на меня внимание. Лучше взывайте ко Вселенской Справедливости. Или кивайте на Законы... Приятно будет прочитать, как Вы доказали всем, и себе в первую очередь, свою правоту.

Опять пять х пять. Есть уважительные причины задержки строительства. Они не раз уже озвучивались на страницах форума. Изначально было понятно, что в заявленные сроки окончить строительство в озвученные изначально сроки не представляется возможным. Сроки не реальны. Наследство предыдущего застройщика и пр. Ну сколько раз про это можно говорить. Дом строится и достраивается. Погода, славтегосподи, благополучная. В ближайшее время посещу стройку. Сделаю фото и видео.

Всем добрый вечер! Сегодня заходила в гости на 8 этаже 1 корпуса. Мне показали какой напор воды бежит из крана на кухне и в ванной комнате, сказали, что у соседей напротив аналогичная ситуация. Сказать, что я расстроилась, ничего не сказать, я до сих пор в тихом ужасе. Моя квартира так же на 8 этаже и возможности принимать душ с таким напором воды у меня не будет.((( Вопрос к застройщику: Как же такое возможно?

Добрый день. Из вышесказанного следует, что в продажах заинтересованы только те, кто купил квартиры для перепродажи? На мой взгляд в продажах в первую очередь должны быть заинтересованы как раз дольщики, которые хотят стать собственниками. Это же элементарно: успешно продается - значит строится! И значит - достроится!)

Анапа это что? "Вольный город"? Не в России находится? Или здесь можно к ДДУ относиться как к низкосортной торговой рекламе? Главное пообещать, а там куда кривая вывезет?

Радиаторы стоят на максимум,но это не означает,что они всегда были горячие.Температура меняется в зависимости от температуры на улице,то есть автоматически.Иногда хочется теплей,но это я любитель пожарче)).В целом нормально.Не экономим совсем,просто зима теплая видимо)

Что касается белых пятен на облицовочном кирпиче - это проблема многих жк в городе (с таким кирпичем), ск каскад не исключение. Прошу обратить внимание на жк, построенный каскадом на улице Лермонтова, дом сдан в 2017 году. Как можно наблюдать белые выступы никуда не пропали.

Да,ремонт закончили еще в октябре.Нам здесь нравится,обожаю свою огромную кухню,район и такой теплый январьСкоро будет своя детская площадка и тогда будет просто супер.