Лидеры

Разбирают кран, товарищи!

Спасибо! Это далеко не основной заработок ))) С ютуба такая монетизация, что самому хочется им денег дать, лишь бы не тупили. Все, что делается для дольщиков, исключительно мое желание ))) В том числе и видео. ... мне не сложно )))

Правильно и я того же мнения.Да и здоровья того не так уж много осталось ,чтобы что-то кому-то доказывать.

Пару дней назад в Анапе было интересное природное явление, благодаря которому в сети появилось множество фото. Одно из лучших.

Супер! Мы как раз с дачи ехали. Там с пригорков было хорошо видно Анапу в тумане. Еще Марине сказал, что сейчас наверное фотографы местные природное явление караулят )))

Продаю однокомнатную квартиру в ЖК «Вертикаль». Общая площадь квартиры 37 кв. м. Прекрасный панорамный вид из окон на город и море. Центральное отопление с установленными счетчиками расхода, электроплита (пониженный тариф за электричество). Коммунальные расходы низкие. Охраняемая территория со шлагбаумом. Отличное месторасположение ( 10 минут ходьбы до моря, 10 минут пешком до ТЦ «Красная площадь»). Стоимость квартиры ниже стоимости аналогичных в этом ЖК. Стоимость 2 900 000 рублей! Обращаться по тел: 8 918 054-30-60 Ольга

Добавлю вид из окна:

Да их нигде не ставят (

Привет соседи ! Что за возмущения по поводу ремонтов и заселения, Кому как надо и удобно .Мы собираемся в июне .а сдадут или нет не важно летом хотим быть на море мы пенсионеры у нас жизни осталось может быть не так и много хотим отдыхать и купаться в море.

Марина Викторовна, спасибо за ответ !!! С наступающими майскими праздниками и весеннего настроения!!!

Да просто у всех все по разному, по этому кто-то делает ремонт а кто-то сидит и ждет документов.. Про сроки никто не забыл, просто кому край нужно сделать и уехать или въехать в квартиру.. Обстоятельства разные, я вот без документов вообще не смогу ничего делать... сижу кукую, готовлюсь к личному разговору и торгу))

кто знает, счетчики обязательно низко от пола ставить? примерно 40 см. вроде в углу обычно этом ставят унитаз, а за унитазом наверное не удобно обслуживать этот узел, к примеру замена счетчика или перекрыть кран или пломбировка, да и в конце-концов каждый месяц лезть за унитаз на уровень 40 см. смотреть показания. В чем прикол? можно было на уровне полотенце-сушителя это все сделать? Не все же йогой занимаются, есть и инвалиды и пожилые.

По моим сведениям уже идет процесс подписания договора с УК ,предложенной застройщиком. Это уже потом на общем собрании можно создать ТСЖ.

по дому БТИ обмеры официальные прошли , а также кто начал делать ремонты по стяжке и стенам (углы и вертикальный наклон ) соответствует норме . Не придется переделывать ?...

Застройщик продаёт несколько квартир с ремонтом, ремонт производит акредитованный подрядчик. Дольщиков не пускают до выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию. Информация из офиса Каскада, получена лично, 2 дня назад)))

Да вроде все нормально с напором, у тети квартира на 18 этаже, напор хороший.

Это был вид снизу. А теперь полезли наверх,посмотрим, как льют стены на высоте! Нужно много арматуры, стоек, бетона и чуть-чуть... храбрости. Рабочим СК "Вюн-кон-сервис" не впервой заниматься арматурными и другими работами на большой высоте: ими отстроены уже три корпуса жилого комплекса"ТРИО". Сегодня, 29 апреля, прекрасный денек и для облицовочников: ветра почти нет, здание быстро покрывается оконными рамами и приобретает законченный вид.

Абсолютно неверное утверждение. Стена снаружи является общедомовым имуществом.

Добавлю от форума фото (восстановлено):

Мы уже ремонт почти закончили. Планировка просто супер, маме очень нравится большая кухня-гостиная и спальня 10 квадратов всего, но там и кровать большая и шкаф купе поместится, что еще надо для счастья... Потолки натягиваем на неделе и мебель можно собирать. Ждем газ... очень хочется побыстрее! Скоро два года со дня покупки, тогда только два этажа нашего корпуса было)))

Отличный комплекс! Железные поручни на балконных переходах мне тоже больше понравились.

Видео ЖК Привилегия от 18 апреля 2019 года:

Много вопросов возникает по покупке квартиры через уступку права. Если точнее то уступка права требования по договору долевого участия в строительстве. Законно ли это? Можно покупать или нет? И что это вообще такое? Начнем с того, что это вообще такое. Уступка прав требования по договору участия в долевом строительстве представляет собой форму сделки, в которой одна сторона передает другой право требования исполнения обязательств у третьих лиц. Данная процедура оформления имеет юридически законную силу только в случаях приобретения жилых помещений в новостройках и применяется в отношении обязательств, ранее возникших на основании договора участия в долевом строительстве. Теперь по русски. На объект капитального строительства (допустим квартиру) уже оформлен ДДУ и уже есть собственник. Этот собственник, в силу каких-либо причин хочет продать свое строящееся жилье. Поскольку на него не оформлено еще право собственности, то сделать это можно уступив другому лицу, например Вам, право требования по ДДУ, то есть ответственность по взятым на себя обязательствам застройщик уже несет перед вами. Это понятно. Что важно знать. Уступка прав требования по договору долевого участия может быть оформлена в период между государственной регистрацией названного договора и фактом подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. Если же объект уже введен в эксплуатацию и имеется подписанный акт приема-передачи, стороны могут заключить между собой только договор купли-продажи квартиры (ст. 11 Закона N 214-ФЗ). Это временные рамки. Законы Уступка прав требования по договору долевого участия основывается на положениях статьи 11 Федерального закона о долевом строительстве № 214-ФЗ, утвержденного 30.12.2004 г., и нормах Гражданского кодекса РФ (ст.ст. 382-390). Порядок заключения договора уступки прописан в главе 24 ГК РФ "Перемена лиц в обязательстве". Уступка права требования по договору долевого участия в строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. Теперь своими словами, как это все происходит в Анапе и почему многие ищут квартиры по уступке права. Анапа город избалованный новостройками. За последние 5 лет я им уже счет потерял. Достаточно открыть раздел "Новостройки Анапы" и самим в этом убедиться. Эпоха самостроев, славтегосподи, канула в лету. Остались ее отголоски в виде недопоключенного газа или электричества по времянке. Строительство в 90% случаев ведется по ФЗ-214 (которому тоже скоро настанет каюк). Вот здесь-то и всплывает такое понятие как "уступка права". Лиц, продающих квартиры по такой схеме можно условно разделить на несколько категорий. Давайте их рассмотрим. 1. Прежде всего, и как оно должно быть, и для кого отражен этот пункт в ФЗ и ДДУ. Это добросовестные дольщики, которые по каким-то причинам вынуждены продавать свои квадратные метры на этапе строительства. Семейные обстоятельства и пр. Здесь продажа квартиры может иметь место на любых этапах строительства. И конечно же цена квартиры будет равна цене застройщика, или чуть ниже, на момент продажи. При этом сумма в договоре будет равна сумме начальной покупки. На оставшуюся сумму пишется расписка. 2. Небольшие инвесторы, которые покупают 1-2 квартиры (как правило небольшой площади) для последующей перепродажи. Для чего понятно. Заработать денег. Этим занимается половина Анапы. Эти товарищи выжимают из квартиры все, что можно. Т.е. ждут максимальную стоимость кв.м. и продают уже под сдачу. Иногда уже и с ремонтом. Условия продажи и сумма в договоре такие же как в п.1. 3. Подрядчики. Есть такая категория строителей, с которыми некоторые (далеко не все) застройщики расплачиваются за выполненную работу квадратными метрами (квартирами). Этим нужно побыстрее продать квартиры и получить деньги. Здесь возможен значительный демпинг. Именно за этой категорией и идет охота как покупателей, так и агентов по недвижимости. А условия? Условия прежние, как в п.п. 1 и 2. 4. Крупные инвесторы, скупающие квартиры подъездами, этажами и целыми секциями. Это люди, на которых опирается застройщик в начале строительства. Он ими дорожит, холит и лелеет. Именно им достаются самые лакомые кусочки и именно они диктуют условия и цены на свои квартиры. А условия продаж и цена прежние, как в п.1, 2 и 3. А вот теперь, покупать или не покупать квартиру по уступке права? Есть категория покупателей, которые категорически не хотят идти ни на какие риски и приобретают недвижимость только у застройщика. Не смотря на то, что у него осталась в наличии и не совсем подходящая для них квартира. Есть по уступке, такая как надо, но боязно. Другая категория, наоборот ищет "лакомые кусочки" именно по уступке права. Никуда не торопится, курит форумы, спамит вацапы и пр. И...находит. Да и у нас на форуме полно примеров. Законно ли это, покупка недвижимости по уступке права? Да, законна. Можно ли покупать квартиры по такой схеме? Можно и нужно. А так, каждый решает сам. Что ему важней, вся сумма в договоре или именно та квартира, которая бы соответствовала всех хотелкам. Отдельное темой следует отразить тему налогов, при покупке квартиры по уступке права. Но, это будет отдельная тема.

Сколько стоит 1 кВ самая маленькая с предпоследний этаж , с видом на море

Строительство началось раньше, чем вышел запрет.