Лидеры

Начата облицовка фасада керамогранитом.

Стол (и не только) помогал собирать Борис

территория ЖК появилась на Яндекс-Картах

Адрес: Супсехское шоссе, 47 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,59 до 85,67 м2 Стоимость за м2: от 52 до 58 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,83 до 4,45 млн Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ЖСК "Гарант" ФЗ: ФЗ-215 (ЖСК) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 1 очередь - 3 кв. 2020года Наконец, мы дождались следующую стройку от известного в городе застройщика Багияна Арсена Львовича. На слуху он по многим построенным домам по таким адресам как ул.Краснодарская 66, ул.Владимирская 69, ул.Краснодарская 66Г, ул.Толстого/Астраханская 140/84Б, дома в Су-псехе и пригороде, список построенных объектов довольно внушительный. И второй момент отличающий его от остальных - это строительство по 215 ФЗ. Практически единственный застройщик в городе который продолжает реализацию своих объектов по такой форме. И признаться делает это очень грамотно. Новый комплекс носит название ЖК Гарант. Потребительский кооператив "Жилищно строительный кооператив "Гарант" если говорить точнее. Председатель правления Багиян Руслан Владимирович, утверждён голосованием членов правления 16 апреля 2018 года. Разрешение на строительство выдано 2 февраля 2019 года. Фактически работы на участке начались в марте. Комплекс представляет из себя два корпуса по 14 этажей, 9 ти уровневый надземный паркинг, открытая парковка, а так же детские и спортивные площадки. Предусмотрено озеленение придомовой территории. Участки под застройку под номерами 23:37:1003000:3377 и 3378 находится в собственности у застройщика от 20.03.2019. Первый отведён под многоквартирную застройку, второй целиком отдан под паркинг. Очень строго сейчас относятся к машиноместам, администрация не давала разрешение пока не были учтены эти моменты. Площадь обоих участков ровно 1 гектар. Реализация проекта будет происходит в два этапа. Первый этап, куда входит 2 корпус, а так же надземный паркинг планируют реализовать до конца 2021 года. Второй этап - это корпус 1 и парковочная зона, их воплощение намечено на 2023 год. Корпуса выполнены в едином стиле, различаются немного лишь планировками и наличием в первой секции коммерческих помещений на 1 этаже. Фасад вентилированный. Остекление балконов и лоджий модное нынче панорамное. Стоимость квадратного метра варьируется от площади квартиры Студии по 58 000 руб за кв.м (от 31.59 до 33.12 кв.м) Однокомнатные квартиры - 57 000 руб за кв.м (от 41.44 до 43.84 кв.м) Двухкомнатные - 53 000 руб за кв.м (от 64.15 и 69.32 кв.м) Трёхкомнатные - 52 000 руб за кв.м ( от 78.62 и 83.25 кв.м) Есть некоторые особенности по приобретению Так как это ЖСК, ипотека не работает. Форма оплаты - это либо единовременный полный расчёт либо же рассрочка. Рассрочка даётся на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, и на довольно выгодных условиях. При оплате 50% от стоимости квартиры сумма оставшейся половины разбивается вплоть до конца строительства. На студии рассрочки нет. На однокомнатные возможна на индивидуальных условиях, наша команда в этом поможет, тк знает застройщика не первый год. Материнский капитал использовать возможно при условии, что ребёнку исполнилось 3 года. При покупке трёхкомнатной квартиры машиноместо в паркинге будет бесплатным, так сказать бонусом. Ориентировочная цена места будет в районе 450-500 тысяч рублей. Вопрос про коммуникации, один из самых важных. Несмотря на то, что это ЖСК, застройщик сразу же обеспечил себя всеми ТУ на всё, что нужно. Мы всегда говорим, что 214 ФЗ это гарантия того, что строить застройщику не дадут без полученных Тех Условий, он всегда получит их до самого строительства. И дольщик может быть уверен, что дом не останется отрезанным от жизненоважных коммуникаций. ЖСК - это всё таки некая лотерея, и если представители застройщика скрывают их, не публикуют, говорят что они в стадии согласования а меж тем продажи уже идут, то вполне может быть в дальнейшем их получение будет очень и очень затруднительными, со всеми вытекающими отсюда последствиями. ЖСК Гарант любезно нам их предоставил. Публикую первые страницы, по запросу любому желающему вышлю все листы Хочется отметить, что эти проекты были реализованы в партнёрстве с ООО "Развитие", с соседним ЖК Южный Квартал Отделка. Квартиры передаются пайщику в пречистовой отделке: - механизированная стяжка пола - оштукатуренные стены гипсовой смесью - остеклены балконы/лоджии - входная дверь строительная - разводка труб отопления, радиаторы отопления устанавливаются, тепло счётчики в местах общего пользования. Нужно отметить, что как в случае со Славянским домом застройщик так же не производит разводку электрики по квартире Не устанавливает так же и счетчики на горячее и холодное водоснабжение. Ниже представлены планировки только 2 корпуса. Строится и продаётся сейчас только он. По заверению застройщика планировочные решения несколько раз были переделаны чтобы максимально быть конкурентноспособными. По нашему скромному мнению планировки не плохи, но опять это всё вкусовщина. А вот так выглядит надземный паркинг. Очень похоже на то, что было реализовано Верстуниным в Витязево, в своём ЖК Солнечный Расположение может для кого то покажется неудачным, но соседний комплекс Южный квартал показывает своими продажами, что это место пользуется спросом и будет развиваться дальше. Так же хочется пожелать застройщику реализации всех намеченных планов. Рынок за последние годы изменился, выросли требования к качеству жилья, так что нужно продемонстрировать весь свой накопленный опыт и показать достойный проект, не хуже Гаммы или Славянского дома. Забронировать, проконсультироваться или просто поговорить о наболевшем Вы можете на страницах нашего форума, либо позвонив по телефону 8 800 302 18 52

Успейте забронировать квартиру в бархатный сезон по приятной цене! Свободна с 20 августа!

Разметочку делают, всё по фен шую))

Трансляция продолжается.

Так вот он так и ответил, хотя в договоре этого не указано

Сегодняшние фото!

Решил поделиться информацией и своим субъективным мнением по ремонту однокомнатной квартиры, возможно кому то поможет. 1. Качество ЖК. Про ровные стены и стяжку уже писали не раз. Действительно все так, что также подтвердили мной нанятые для ремонта строители, которые работали на разных объектах Анапы, в т.ч. там, где заново приходилось перештукатуривать стены. 2. Выбор ремонтной бригады. Рассматривал услуги разных компаний, в т.ч. предлагающих ремонт 10 тыс. за кв.м., включающий стоимость материалов и работ. Пришел к выводу, в нашем ЖК на стоимости работ можно сэкономить. Материалы можно при этом купить подороже (или наоборот бюджетные, это кому как нужно). Поэтому оплачивал бригаде только работы и отдельно закуп некоторых материалов. Основные материалы закупал сам. Работой остался доволен. 3. Материалы и стоимость. Бытует мнение, что в Анапе все гораздо дороже. Однако, сравнив цены на некоторые позиции, пришел к выводу, что закупаться можно и в Анапе. Например плинтус «Идеал» в крупных сетевых магазинах стоит от 135 руб., в Анапе на улице Льва Толстого, недалеко от ЖК Фамильный увидел за 108 руб. Или например, электрика «Шнайдер» по стоимости сопоставима с ценами в сетевых магазинах. Но в сетевых магазинах можно натолкнуться на акции, например в Бауцентре зачастую проводятся в виде зачисления бонусов до 20 %, которые можно тратить на следующие покупки, причем покупая товар тут же, только разными чеками. Если будете закупаться в сетевых магазинах, спланируйте все сразу, можно сэкономить на доставке, приобретая сразу в одном месте все крупные тяжелые позиции (кафель, ламинат, клей и т.д.) 4. Установка кондиционера. Заложил сразу две трассы под 2 кондиционера, хоть квартира и однокомнатная (не распашонка). Можно обойтись пока одним кондиционером, будет жарко, всегда можно поставить второй, при этом уже сверлить ничего не придется. Трассы провели так, что по фасаду один выход и никаких лишних «соплей», тянущихся к кондиционеру, к сожалению не все этого придерживаются, хотя при правильном подходе к установке можно уложиться в туже цену, как и все, при этом сохранив эстетический вид фасада.

Главное, чтобы у передельщиков вдруг не вылезли нарушения ПУЭ))) У застройщика все в порядке, хватит там и пенсионерам, и пионерам, и остальным промежуточным поколениям))) Ну а если денег много, то можно и на каждую точку (розетка, освещение) УЗО+АВ+отдельный кабель, подрядчики только обрадуются таким объемам, да и продавцы тоже. Надо понимать - чем сложнее схема, тем ниже её надежность. А смысла в том- ну никакого)) Километр кабеля вокруг себя накрутить и жить в этих полях электрических)))

Государственная комиссия отработала. Получено заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса» (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ). Де факто дом сдан в эксплуатацию. Де юре, бумаги в администрации. Есть законные сроки рассмотрения, а есть и "обстоятельства" С учетом того, что ГСК много сделала для города. Пример. Сквер воинской славы в Анапе, надеюсь, бумаги подпишут в срок. Впрочем, уже можно поздравить всех наших ждунов (дольщиков). Надеюсь, что еще некоторое время останетесь с нами )))

" Видишь это все в последний раз..."

Толи ещё будет...

На сегодняшний день состояние

На 2 гис лично добавлял)

Это только слухи. Есть в продаже однушки ещё .

Ходят слухи, что однушку уже не осталось?!

Ответил в личное сообщение и продублирую здесь Возможно приобрести в рассрочку и однокомнатную квартиру тоже. Цена квадратного метра будет в таком случае 60 000 руб.

Добрый день! возможно услышать более подробную информацию по поводу рассрочки? какие минимальные усовия на 1 ком.кв?!

Застройщик свой предыдущий,одноподъездный дом в 12 этажей почти на 2 года сдачу задержал, кое как с большими недоделками сдал, а тут комплекс за год))))) не вводите людей в заблуждение.

Мой прогноз весна 2022 г.

Вы по-видимому не в теме,. У застройщика Артура спросите, что и как он сдавал этой весной.