Лидеры

Это не совсем так. Обращаю внимание, что информация, доступная в общем доступе в сети интернет не всегда является достоверной. Так же, как и полученная от знакомых риелторов. Будьте внимательны. В январе будет готов для демонстрации 1 этаж, в том виде, в котором квартиры будут предаваться дольщику. А это предчистовая отделка. Шоу-рум планируется только к майским праздникам. И это будет только одна квартира (студия) и только в одном корпусе. Это достоверная, полученная непосредственно от застройщика информация. Еще раз, прошу не публиковать на форуме информацию на уровне слухов. .... и меньше смотреть лидогенерящих роликов на ютуб )))

Ну, привели все в порядок. Работает комиссия. Первый заход уже был. Техническую часть приняли. Были замечания (без них не обходится ни одна стройка). Повторно будут на следующей недели. В этом месяце должны получить ЗОС и подать документы в администрацию.

Уважаемые форумчане, доброго дня! Всех с прошедшими праздниками! Наилучшие пожелания в наступившем году! Здесь на YouTube-канале, несколько дней назад появился ролик про нашу "Резиденцию . . .", вот ссылка: можете ознакомиться. По-моему, достаточно информативно.

Всем - здравствуйте. С Рождеством! Здоровья и радости, мира и достатка. Совсем тихо у нас здесь, никаких новостей. Хотелось бы узнать у тех, кто уже зимует в Привилегии: ваши ощущения, впечатления, выводы о жизни в ЖК, советы тем, кто планирует переезд. Спасибо.

Работаем с агентством по подбору и покупке квартиры в г.Анапа. Все супер. Специалисты молодцы, грамотный подход, все разъясняют в т.ч. и недостатки. Остался очень доволен. Квартиру нашли-купили. Ребята помогают во всем. Хочу отметить Петина Игоря Евгеньевича и Орловскую Людмилу Владимировну за сотрудничество и выражаю глубокую благодарность. СПАСИБО С уважение Ткачев Евгений. г. Красноярск. Ткачев Евгений Николаевич. г. Красноярск. 18.01.2018 г.

Отзыв от 02.11.17 Марина, огромное спасибо ! Сама себе завидую, что 2 года назад удача была на моей стороне, и инвестиции нашей семьи в недвижимость Анапы (давно мною любимой) начались с нашего с вами (вами, Марина и Игорем) сотрудничества! Сотрудничество, которое помогло мне избежать всевозможных проблем, сделало все мои сделки ( в Вертикали и мою самостоятельную ) такими лайтовыми, без бессонных ночей, без обгрызанных от волнения пальцев, без каких-то прочих переживаний. Это никак иначе, как везение, удача, местами хорошая интуиция с моей стороны, а с вашей стороны - это добропорядочность, честность, открытость, грамотность, стремление развиваться и много других хороших личных качеств. У меня, когда спрашивают как я всё это провернула в Анапе, я начинаю рассказывать про форум, про вас с Игорем. Некоторые воспринимают от меня эту информацию немного "мимо ушей", потому что им по сути не пользоваться в ближайшее время услугами риэлтеров и не разбираться в этом непонятном, на второй взгляд, клубке анапской недвижимости. Почему на второй? Потому что на первый взгляд как раз кажется всё очень просто)))) Просто заходишь на Авито , видишь неплохие квартирки и понимаешь, что тебе это всё великолепие "по карману". Есть и такие люди, которые слушают меня с некоторым недоверием, видимо сказывается неудачный опыт с агентами недвижимости. Но факт остаётся фактом: повезло с вами встретиться! И всем ищущим варианты того же желаешь, рекомендуешь к вам обратиться, позвонить, написать, а новички на форуме, наверное, думают, что мы заманиваем в АН Анапафорум, и все мы засланные казачки))) Вот такая у нас с вами, Мариночка, взаимная любовь и уважуха!:ism(35): А пока мы тут сидим в холоде в Мурманске своем, а скоро еще и в темноте будем сидеть, вынашиваем различные мысли относительно будущего захвата анапских земель))))) Хочется и гараж с машиной, и земельный участок, и домик, а лучше минигостинку на этой земле, в общем, каждый день чего-то новенького и разного хочется, но одно я знаю точно, что у меня в Анапе есть для осуществления этого настоящие профессионалы своего дела, которым я желаю только дальнейшего процветания! Степакова Мария. г. Мурманск

Хоть аллейки вдоль дома со стороны Астраханской сделайте фото. Не терпится увидеть.

Опять все тихо. Когда же будут новости и продвижение.....Порадуйте нас,так же видео обзора давно не было....

Уважаемые дамы и господа! Перед праздниками и после праздников по стройке ходит комиссия, соответственно посторонние лица на стройку не допускаются.

Доброго дня уважаемые форумчане! Рады Вас приветствовать в Новом 2020 году, пусть сбываются мечты!

Продолжаем рассказ про этапы дизайн-проекта ⠀ 5. Подбор материалов и оборудования. Визуализация. Пожалуй, самый длительный этап работы над проектом, по итогам которого у Клиента появляется полное понимание того, как будет выглядеть его интерьер после ремонта. А также по результатам этого этапа Заказчику в первом приближении будет понятен бюджет на материальную часть ремонта. Процесс подбора материалов включает в себя анализ онлайн-каталогов и экспозиции магазинов для подбора оптимального варианта материалов/оборудования по ряду показателей – соответствие концепции, качество, цена. Вовлечённость в этот процесс Заказчика может быть разной – зависит от степени доверия, от занятости и просто от личных качеств человека. В процессе визуализации каждое помещение создаётся в объёме, моделируется и текстурируется с учётом выбранной концепции, что облегчает восприятие Клиентом предложенных нами решений. Иногда на этом этапе что-то меняем, т.к. при моделировании приходит более интересная идея – всё это несомненно согласовываем с Заказчиком и оставляем в работе только после утверждения. ⠀ 6. Чертежи. Мало сделать красивые картинки. Не менее важно разработать документацию, которая позволит любому грамотному мастеру-отделочнику или Заказчику своими руками сделать ровно то, что мы запланировали. Особенно важен этот этап при условии дистанционной работы. Пакет чертежей может корректироваться в зависимости от объекта, и охватывает все этапы отделочных работ для реализации дизайн-проекта. О чертежах сделаем отдельный пост. Подготовка пакета чертежей завершает дизайн-проектирование. Все этапы собираются вместе и размещаются на Яндекс.Диске с сортировкой по папкам для удобства навигации. Ссылка на проект предоставляется Заказчику, после чего подписываются акты выполненных работ. ⠀ После окончания проекта и при переходе к отделочным работам мы рекомендуем услугу авторского надзора, про которую напишем отдельно, т.к. эта тема стоит персонального внимания. ⠀ ANTHRACITE we are in design

Как и обещали, начинаем рассказывать о том, по какому принципу построена наша работа, и что включает каждый этап дизайн-проекта. ⠀ Текста будет много, поэтому разделим повествование на две части. ⠀ 1. Первичные переговоры. Начинается наша работа с телефонного звонка, в котором оговариваются ключевые моменты: - адрес и площадь объекта - пожелания по стилю и назначению помещения - перечень необходимых услуг и их стоимость - сроки выполнения работ. ⠀ 2. Замеры. Узнав проектную площадь и согласовав предварительную стоимость работы, отправляемся на аудит и замер помещения, производим подробную фотосъёмку. Часто на замере мы выявляем недоделки застройщиков. Если проект дистанционный, то мы передаём информацию о всех недоделках Клиенту в письменном виде для последующего решения об их устранении. Если Клиент сам присутствует на объекте, то получается чуть проще и быстрее. ⠀ 3. Договор. После замера мы вычерчиваем план с исходными размерами, считаем фактическую площадь, подлежащую дизайн-проектированию, и готовим договор. Неотъемлемой частью договора является техническое задание, которое заполняет Клиент, описывая максимально подробно свои пожелания. Именно по ТЗ мы впоследствии работаем, поэтому очень важно всё подробно и внимательно описать. Тут действует принцип «как задача поставлена – так она и выполнена». Корректировки в процессе, конечно, возможны, но не кардинальные. В договоре помимо прочего прописываем сроки выполнения работ и порядок оплаты – всё ровно как в любом договоре на оказание услуг. ⠀ 4. Планировки. После подписания договора начинается первый этап – разработка планировочных решений. В зависимости от вида объекта и вводных по ТЗ мы изначально готовим 2-5 планировок, на основе которых совместно с Заказчиком создаётся итоговая планировка. Увеличение количества планировочных решений ведёт к удорожанию работ, однако требуется это крайне редко. На этом этапе прорабатывается не только расстановка мебели с соблюдением норм эргономики, но и все инженерные коммуникации – водоснабжение, канализация, вентиляция и кондиционирование. Без детальной проработки этих вопросов переходить к следующему этапу мы не считаем возможным. ⠀ ANTHRACITE we are in design

Периодически слышим от людей, что «дизайнер нарисовал картинки» или сами встречаем проекты, где кроме картинок нет ничего другого. Часто видим непонимание своих Клиентов, когда визуализации предшествует достаточно много других процессов. Почему так?! Ответ прост – понимание об услуге дизайна интерьера у многих людей очень поверхностное и зачастую в корне неверное. Обусловлено это отчасти тем, что на рынке много тех, кто действительно «рисует» - эти люди могут быть отличными визуализаторами и часто превосходят остальных в этом. 3D-картинки или, говоря более профессиональным языком, рендеры получаются стильные, однако могут часто иметь множество ошибок в части эргономики, масштаба и пр. Именно визуализации можно научиться с помощью специализированных курсов, но это не делает человека дизайнером. Второй момент - это пример известных телепередач, где вначале показывают «проект» в виде нескольких визуализаций или рисунков, а потом начинается ремонт. В этом случае очень многое опущено, и никто не говорит о том, сколько времени длилась подготовка к старту ремонта, а также сам ремонт. С экрана кажется, что вот картинки – вот ремонт! Третье – это соцсети, где в основном размещаются именно визуализации и фото, т.к. остальная часть важна и интересна только Заказчику и подрядчику. Лишь единицы интересуются тем, а как же, например, организовано управление светом в этой гостиной… В основном же люди хотят красивых картинок. На этом основан принцип продающего дизайна, когда человек выбирает глазами, а не разумом, попадаясь на удочку специалиста по маркетингу. Потом, этот человек несомненно поймёт, что что-то упустил, например, покупая дом по визуализации его интерьера, но может быть поздно. Вероятно, есть и другие аспекты, но разбирать их далее не видим смысла. Факт в том, что потенциальным Заказчикам нужно больше знаний о сфере дизайна, о том, как выстроен процесс и что скрывается внутри. Скоро мы расскажем о составе дизайн-проекта в нашем исполнении. ⠀ ANTHRACITE we are in design

Поговорим про дизайн интерьера. ⠀ Сейчас очень много различных вариаций работы дизайнера и заказчика - отсюда и различные кривотолки о необходимости и целесообразности. Каждый человек видит и понимает услугу дизайна интерьера по разному, а некоторые уже имеют некий опыт подобного сотрудничества, который может быть как положительным, так и отрицательным. ⠀ Часто решение о выборе исполнителя базируется на портфолио на сайте или в соц.сетях - и вот тут как раз может случиться казус, эффект мыльного пузыря, когда оболочка радужная и красивая, а внутри пусто. Несомненно Инстаграм, Вконтакте и прочие ресурсы отодвинули сейчас на второй план официальные сайты - статистика в этом плане соответствующая: сайты в десятки раз меньше посещают нежели страницы соц.сетей. Многие доверяют рейтингу Яндекса, Гугла, 2Гис, однако и там всё может оказаться совсем иначе на деле. Сотни и тысячи подписчиков, тучи лайков и лестные отзывы в сети отлично генерируются за деньги - предложения таких услуг предостаточно. И большинство этим пользуется. ⠀ Сплошь и рядом организовывают курсы и тренинги по продвижению бизнеса в соц.сетях, прививая обществу утверждение, что нет работающей страницы в Инстаграм или в Вконтакте - значит нет бизнеса, при этом большинство прекрасно понимает фейковость своих и чужих подписчиков. На наш взгляд это и есть тот самый мыльный пузырь - грустная картина извращения реальности. ⠀ На этом фоне появляются дизайнеры, которые за очень не малые деньги делают проекты, не имея при этом ни образования, ни теории, ни прикладной практики. Хорошо, если у этого человека есть вкус и природное понимание эстетики, а если нет?. Если верить рекламным баннерам в Сети, то на дизайнера интерьера можно выучиться чуть ли не за две недели и сразу начинать зарабатывать! Таких мы несколько раз встречали на своём пути, удивляясь тому, что и они не сидят без работы... ⠀ И часто именно из-за трудов вот таких горе-специалистов портится мнение о профессии в целом и понимание того, что же такое дизайн-проект интерьера. ⠀ Чуть позже мы напишем о том, что считаем настоящим, правильным дизайном интерьера и почему. ⠀ ANTHRACITE we are in design

По информации, полученной от руководителя застройщика, осталось устранить незначительные замечания комиссии и есть надежда на получение документов о сдаче дома в конце января. Но я думаю, что фактически может быть небольшой сдвиг по срокам получения таких документов. Дом то готов !

Вот видео из промышленного города Авилес, что на севере Испании...

Очень хорошая новость в начале года! Ну, просто очень замечательно! Теперь, будем надеятся, что всё сказанное, претварится в реальную действительность!

Как мы провожали 2019-ый? Шумно и весело. Огромная детская ватага играла с аниматорам ив мышеловку( ведь следующий год- Мыши) , отгадывала загадки, угощалась сахарной ватой и получала вкусные подарки. Мы тоже были довольны. Радоваться есть чему.Во-первых, построен наш четвертый корпус, невзирая ни на какие сложности. Во-вторых, заложен мостик в следующие проекты, о которых мы позже расскажем. В-третьих, мы вместе. Хорошо, когда вместе! Нас поддерживают обитатели жилого комплекса ТРИО, справедливо считающие свою территорию лучшей в округе. Что касается новогоднего счастья... Дети в него свято верят, а нам бы старого не растерять...Оно проверенное и привычное, не подведет. Его и надо беречь. Так ведь? Всех- с наступающим!

Ну, да, это скрытые работы. Себе тоже фотал свои квартиры. Не очень пока пригодилось, но хоть знать, где грабли лежат )))

Кажется "эко-парковку" делают, машин на 6.

Очень хочется, чтобы озеленение всё таки было! А особенно хочется, чтобы были вечнозелёные деревья и кусты. И воздух чище, и красиво и уютно.

Озеленение минимум будет, как и во всех точечных новостройках в Анапе. Это факт, который нужно принять. У нас на Толстого 140 стоят 4 по моему горшка больших с какими то растениями, весь двор в бетонных плитах. Нас например это не огорчает, пошли погуляли в Ореховую рощу ( с 2017 года там была раза 4 или 5 ), прогулялись по Некрасова, по Владимирской, по Краснодарской в сторону песчаного пляжа, там много зелени. Вспоминаю двор у родителей в Екатеринбурге, нет там деревьев, просто газон, травка растет и не страдали от отсутствия зелени. А здесь море, солнце, пляж.... Сказка.

автору ролика респект и благодарность!

Скачать видео

А мне понравился контроль качества))