Лидеры

Нина, напишите мне в личку, являетесь ли Вы дольщиком данного ЖК? Впрочем... По существу. Не являюсь представителем застройщика, но попробую ответить на некоторые вопросы, с позиции независимого лица. 1. Руководитель ГСК А.С.Саакян ставил задачу закончить остекление корпусов и вывести ЖК «под кирпич» к 1 мая (из интервью начальника отдела продаж известному Анапскому риелтору) - по факту не выполнено. - Какой такой известный Анапский риелтор? И почему учредитель крупной строительной организации должен перед ним отсчитываться? ( Предполагаю, что Андрюха Ворсов, привет ему) ))) 2. Когда будут подключены по постоянной схеме коммуникации электроснабжение, водоснабжение – водоотведение и теплоснабжение? - после ввода дома в эксплуатацию и передачи эксплутационных сетей управляющей компании; 3. На какой срок запланированы работы по строительству подъездных дорог с твёрдым покрытием (асфальтированных) и силами каких организаций (Администрация г-к Анапа или ООО «Специализированный Застройщик Главная Строительная Компания») будут выполняться эти работы, по каким улицам будет организован подъезд? - вопрос может носить только справочный характер. Читайте ДДУ. Что обязан выполнить застройщик согласно условий договора. 4. Какое качество применяемых в отделке материалов, если плиточник в видео обзоре на форуме говорит что в МОП «плитка плохая и такую плитку в коридорах не кладут»? - ))) ну ей Богу, друзья ))) Видимо камень в мой огород. Судя по всему информация взята из моего видеообзора. Не могу не ответить. В местах общего пользования застройщиками кладется самая, что ни на есть дешевая плитка, оптовая цена которой не превышает 250 руб.за кв.м. Здесь же мы видим керамогранит, который очень редко использую в жилых домах. Потому, что ДОРОГО! Такую плитку кладут у себя дома, и то, далеко не все. О качестве и сравнении даже говорить не буду. Посмотрите под ноги в каком-нибудь дорогом торговом или выставочном центре. Комментировать слова плиточника, это как ссылаться на известного в Анапе блогера. Ясен пень ему удобнее с шахтинской плиткой работать. И проще и накосячить можно и вообще расколоть и замазать. Здесь такой вариант не пройдет. Придется отвечать рублем. ... вот и ворчит ))) 5. Почему вместо заявленных в рекламных буклетах алюминиевых радиаторов устанавливаются стальные? - вопрос о предпочтениях очень спорный. Не могу комментировать, чем вызвано такое решение. 6. Почему в марте застройщик поменял название юридического лица и теперь называется «ООО Специализированный Застройщик Главная Строительная Компания»? - ответ постом выше 7. Когда всё-таки сориентируете дольщиков по срокам предварительной сдачи ЖК и в каком месяце можно записываться на ремонты квартир? Понимая ваши опасения о возможных трудностях ввода в эксплуатацию ЖК по причине переделки (снос - перенос ненесущих перегородок) до момента подписания акта, вместе с тем уточните разрешите ли ремонты тем дольщикам, кто не планирует изменение конструкций квартир? - все указано в ДДУ, в том числе и перенос сроков. Ответить за застройщика не могу. 8. Проясните вашу позицию по установке внешних блоков сплит-систем, в каких местах будет разрешена установка? - очень не простой вопрос. Даже при наличии проекта по установке внешних блоков кондиционеров, каждый , уже собственник квартир, устанавливает их "как ему удобней". Многое зависит от будущей УК. С уважением, если чем-либо помог.

Так и было написано, что эти фотографии от застройщика. Вы знаете, что сейчас карантин и не все могут работать?

Не было дачи...не было .... радости-печали...ноги не ходят, а еще дом не доделан, а работы от зари и до заката. Но, есть дары природы. Марина, извини.

Сделаем )))

Друзья, свежие фото от застройщика. Вид с высоты полета чаек ))), а их вокруг дома летать будет много )))

. . . и всё таки, по поводу смены названия юридического лица . . . менеджер, который оформляла мой ДДУ в прошлом году, на мой этот вопрос о том, что необходимо документально, как-то подтвердить, что ООО "СЗ ГСК" является преемником ООО "ГСК" (с которой подписаны ДДУ у большинства дольщиков) и отвечает по всем её (ООО "ГСК") обязательствам. То есть, ГСК взяла деньги и обещала построить дом в указанные в ДДУ сроки и вручить ключи от квартиры! Теперь, того, кто всё это обещал, его не существует на этом свете . . . юридически, получается, что наши все договора, составлены с несуществующим юр. лицом на сегодняшний день . . . короче, мой менеджер из ГСК посовещавшись с юристами компании, сказала мне, что застройщик будет готовить доп. соглашения ко всем ДДУ, в котором будет "разрулена" эта юридическая коллизия . . . Так что звоните своим менеджерам, разговаривайте, просите разъяснить эту ситуацию и возьмите на контроль получение этого доп. соглашения . . . только вот не знаю, должно ли это ДС быть зарегистрированным в Рос. реестре? Наверное должно . . . ведь договор зарегистрирован . . . надо на этот момент в дальнейшем тоже обратить внимание, я думаю . . .

Так вы имеете возможность не экономя ни на чём взять билет до Анапы и увидеть 4-ю очередь лично. Наверняка это гораздо интереснее, чем читать слухи тут. Ещё можно позвонить в СК и получить достоверную информацию. Фото от Викторовны я скидывала, чем смогла-помогла.

Тинка, это нормально. Внесение изменений. Все осталось, как было. Реквизиты, юр. адрес, учредители и пр. Добавилось в название "Специализированный застройщик". Все документы у меня есть. Все нормально, не переживайте.

Очень надеюсь, что после 6 июня смогу сделать полноценный фото и видео репортаж.

А вам за отчеты отдельное спасибо, от души

Когда Игорь по стройке с камерой ходит это намного интереснее, чем в камеры смотреть. Тем более я когда в камеры смотрю, то у меня всегда тишь, да гладь.

Н-да! Развели вас намного!

Как бы мы закрыли реестр, другие "кредиторы" то же имели бы все права наравне с нами и у них сумма требований в несколько раз превышала наши, т.е. рассчитывать дольщикам можно было на копейки от общего пирога. Прежде чем свою позицию озвучивать на форуме, а озвучивать конечно надо, необходимо внимательно перечитать определения АС КК - это очень полезное криминальное чтиво, там всё разложено по полкам. Конечно написано не простым языком, но если несколько раз прочесть, то разобраться можно. Я прочитал все определения, коих множество и только тогда понял в какую яму мы попали и вот из этой ямы нас Кравченко вытаскивает.

Как мило, у 90% населения пенсия ниже 15 тысяч, а штраф за передвижение до 40 тыс,.... просто прелестно... новый источник дохода!!! Нет желания пополнять эту статистику!!!

Обязательно! Критериями "отбора" является место регистрации. Сойдет и ДДУ. В этом случае самоизоляция, по месту жительства. Все остальное в ..... не знаю, как это цивильно назвать... на обсерватор, язык не поворачивается. На санаторий тоже не тянет. Тем более, это "удовольствие" сделали платным (((

На 4 очереди уже подсветку устанавливают.

Ещё порция фото отВикторовны! Видно как заботятся о растениях во дворе

Кстати, первые две верхние фотки - это фонтан)) Он на фото, как гора камней выглядит, а в "живую" очень необычный.

Фото от Викторовны.

Нафоткала вам все, что вокруг 4 секции, а как отправить - не знаю. Скажу пока на словах... Аллея есть, дубы 10 метровой вышины тоже есть, а лавочки пока не установили. Зато какой фонтан там мастерят - это что-то... Кстати, в УК ходить не надо, всё читается на форуме и тут же исправляется. Сейчас идет полив по всем фронтам: и шлангом, и поливочная машина приехала именно туда, о чем я писала. Всё есть на фото, смотрите сами. Скиньте кто нибудь свой ватцап, я перешлю фото, а вы выложите сюда на ветку. Магнит тоже сфоткала, он наполовину ещё в лесах стоит, но вид принимает приличный.

Сделаю, обязательно. Запреты уже терпеть нет сил. Будем партизанить. По нашим ОКВЭДам работать пока нельзя. Ни деятельность web-порталов, ни АН, не подпадают под разрешения.

Уважаемая Викторовна, если Вам нравится наш двор и Вы его воспринимает как Ваш район, если Вы волнуетесь за засыхающие кустики, не проходите мимо, обратитесь в УК, подскажите им, а для нас равнодушных собственников, находящихся в заснежеенной тундре за 10 тыс. км от нашей собственности, к которой нас заразных не пропускают, сфотографируйте эти несчастные насаждения, что бы у нас инертных пофигистов появились аргументы и вещдоки для звонка в УК.

Вашему застройщику я готова Оды петь, с утра до ночи) Превратить в оазис, пыльный гадюшник, с убитыми"дорогами", по которым не возможно было ходить зимой - это дорогого стоит!!!! Провести такое озеленение - это конечно дорого, но с каким удовольствием народ гуляет по нашему району! Лично знаю и вижу каждый день людей с "Радуги", которые выбрали наши дворы для прогулок. А вот то, что деревья и кусты засыхают со стороны Александровского пер, возле детсада( их перестали поливать) - это уже ваша УК виновата и ваша (в общем смысле) инертность(безучастность, пофигизм). Так что, за то, что наш район стал лучше и комфортнее, уютнее и зеленее, красивЕе и нарядней, ОГРОМНОЕ, Человеческое СПАСИБО и земной поклон Каскаду!!!! Как только разбогатею, след.покупка будет только у Каскада))

Начисление коммунальных услуг Управляющей Компанией в этом случае- вопрос спорный, поскольку дом на кадастровый учет не поставлен и дольщики не являются собственниками квартир. Дольщики коммунальные услуги не оплачивают.Оплачивают их либо собственники либо наниматели. Если конечно дольщики не увидят кадастровые паспорта, датированные мартом 2020 года.

А вот и шашлыки. Все достойно! А запах был ... )))) Любой вирус обнулится )))