Лидеры

Сдан госкомиссии! Поздравляю нас всех!

Добрый день. Прошел почти год, как ЖК Адмирал приняли (сдали) в эксплуатацию. Итоги года от жителя: по документам этот ЖК должен был быть один-в-один как ЖК Аквамарин (г. Краснодар, застройщик тот же, сдан чуть ранее Адмирала), по факту: фасад дома заменили на короед, причем короед очень низкого качества и с даты сдачи дома есть места на фасаде дома и парковки, где содран фасад и виден утеплитель. Лифты сделаны до предпоследнего этажа, Внутри, в местах МОП не работает много датчиков движения, много дыр, сколов и трещин, а покрытие такое, что спокойно смывается водой и на некоторых площадках есть места, где покрытие смыло водой. На многих дверях сломались доводчики, двери в подъезды поменяли 2 месяца назад и позавчера только начали делать откосы. В декабре 2019 г. поставили видеонаблюдение (хотя очень оно нужно было еще в феврале). С жильцов собирают деньги на ограждение придомовой территории по внутренней площади дома, т.к. придомовую территорию используют как проходной двор и общественный туалет (это не слухи - сам видел). Тротуарная плитка вокруг дома положена неправильно, вследствие чего "пошла волнами". Даже слив с крыш и тот сделан неправильно, в 1 корпусе кровля протекала 8 месяцев , по суду заставили в октябре 2019 г. устранить. На подземной парковке в 2-х местах с потолка течет вода, противопожарные выходы заблокированы и т.д. и т.п. Озеленение придомовой территории жильцы делали осенью сами на субботнике. Застройщик устранился от всех этих дефектов, только успевает менять наименование и директоров. В Краснодаре в офисе застройщика сидят все те же лица, но они уже давно работают в других ООО, а нашего застройщика или его работников никто найти не может, даже приставы....Может показаться, что я вижу только плохое? Есть и хорошее: хорошая цена за обслуживание в 23, 85 рубля с кв.м., которое выставляет нам УК, назначенная застройщиком. Все, что я написал, я могу подтвердить огромным количеством документов, фото и видео, которое у меня есть.

По таким ценам проще купить готовое жильё в уже построенных домах без отделки. Такие ЖК есть, здесь в разделе "вторичный рынок" рекламируются/предлагаются . Ни для потенциальных жильцов, ни для инвестирования по таким ценам непригодны. По крайней мере сейчас, пока цены вторички не подтянулись

Экскроу счета? Вот нам и ценник. С котлована. Жестко. А что делать?

Спасибо, Павел! Рады Вашему появлению.

Вроде умно" написано, а вроде бы чушь, судебный иск к губернатору по неисполнению закона о выделении земельного участка инвестору-застройщику, при чем здесь - Этот восемнадцатый прав насчет оплаты работы юриста и продления доверенности, я сейчас имея пенсионный возраст не вышел на пенсию по причине хотелок ВВП и прочих, постоянной работы нет, денег хватает только на оплату съемного жилья и продукты. С чего мне платить юристу? Понятно форум не место плакаться, но не то что платить, мне даже не на что съездить в Краснодар на судебное заседание!

А вот еще одна хорошая новость! Из Анапы в Ростов полетит «Ласточка» С 1 апреля из Ростова-на-Дону в Анапу начнет курсировать электропоезд «Ласточка», - сообщает пресс-служба РЖД. До станции Разъезд 9-й километр поезд будет следовать сдвоенным составом в 10 вагонов. В этом месте будет производиться разъединение составов, один из которых далее будет следовать в Анапу, а другой – в Новороссийск. А на обратном пути на 9-м разъезде будет осуществляться сцепка вагонов двух составов. «Ласточка» по этому маршруту будет курсировать ежедневно с остановками: Батайск, Староминская, Каневская, Тимашевская, Протока, Крымская. Напоминаем, что в канун Нового года из Анапы была запущена «Ласточка» в Краснодар, которая на сегодня уже стала популярным средством передвижения жителей и гостей города-курорта. За новогодние праздники на электропоезде по новому маршруту совершили путешествие более 7,5 тысяч пассажиров. Запуск «Ласточек» в Анапу стал возможен благодаря электрификации участка стальных магистралей «Разъезд 9 км – Юровский – Анапа», на котором установлено 4400 опор и смонтировано 210 км контактного провода.

Добрый день уважаемые дольщики и гости нашего форума. Хотелось бы рассказать Вам о проделанной работе на нашем объекте. Секция1: Кладка стен и перегородок из к/б блоков тол.100/200мм на 10, 11, 12 этажах. Секция1: Кладка облицовочного кирпича и наружных стен в 1/2 блока с укладкой Подготовка к выполнению работ по утеплению и штукатурке стен и стен шахт на кровле. Выполнение кровельных работ на Сек1 и Сек2. Выполнение работ по прокладке кабеля слаботочных сетей пожарной безопасности. Секция5: Кладка стен и перегородок из к/б блоков тол.100/200мм на 2м этаже. Секция5: Подготовка к ведению облицовочных работ на 4м этаже. Секции №3,4,5: Кладка вентканалов на кровле, в отм.выше +42,500. Секция3: Кладка стен и перегородок из к/б блоков тол.100/200мм на 7м этаже. Секция4: Кладка облицовочного кирпича и наружных стен в 1/2 блока с укладкой утеплителя из мин/плиты, тол 80мм: - 4й этаж. Секция4: Кладка стен и перегородок из к/б блоков тол.100/200мм на 2м этаже. Секция2: Кладка стен и перегородок из к/б блоков тол.100/200мм на 7м этаже. Секция3: Кладка облицовочного кирпича и наружных стен в 1/2 блока с укладкой утеплителя из мин/плиты, тол 80мм: - 4й этаж. утеплителя из мин/плиты, тол 80мм: - 6й этаж. Секция1: Ведение электромонтажных работ 8, 9 этажи. Секция2: Кладка облицовочного кирпича и наружных стен в 1/2 блока с укладкой утеплителя из мин/плиты, тол 80мм: - 6й этаж. (идёт к окончанию).

Отличная таблица и цена 68 тыс руб. за 1 кв метр строящегося жилья. Можете ее отправить в ФОНД и МУТКО для решения вопроса о компенсации дольщикам нашего объекта. На совещании в краевой администрации эти цифры не прозвучали. Конкретных решений о сумме и сороках выплаты компенсаций нет. Но дольщики не будут против фиксации этих сумм и реальных сроков в мировом соглашении дольщиков с администрацией края и ФОНДОМ. Вот эти конкретные вопросы и должны стать предметом следующего совещания в администрации края с участием представителей ФОНДА. Давно пора власти начать говорить языком цифр, а не пустых обещаний, которые мы уже слышим шестой год.

Добавим фотографии - вид сверху.

Здравствуйте Уважаемые посетители форума. Хотим донести до Вашего сведения что на нашем ЖК работы идут полным ходом. Показательный этаж у нас уже давно готов, там полностью представлены квартиры в качественной предчистовой отделке. Так же в скором времени появятся шоу румы, где дольщики могут выбрать варианты ремонта. Благоустройство территории начнем весной.

Так-то да, всё достойно, но тоже кажется, что участки очень маленькие, дома близко друг к другу. Сейчас коттеджный стандарт 10 соток, если по нашему региону, а так бы соток 15 - 20, если чтобы разгуляться))

Это ГОТОВОЕ жилье, а не 30% недостроя по двум домам. А против этой цифры конечно наверное никто возражать не будет, если эта сумма будет зафиксирована в мировом соглашении. На таких условиях стройку ФОНДУ можно передать. Для начала гарантийное письмо ФОНДА на их официальном сайте увидеть, что не ниже чем...

Юлия Владимировна, многоуважаемая. Вас сейчас вообще куда-то не туда понесло. Не надо мне пенять за то, что я не оплачиваю земельный налог, электричество, охрану объекта или не ищу инвестора-мецената. К счастью, это забота АУ/ВУ. Он, не поверите, тоже туда зашел не из альтруизма, а денег заработать - работа у него такая; разгребать дерьмо за разными уродами. И за это он получает, не поверите, зарплату и, по итогам работы, должен получить вознаграждение, так ведь? Более того, я прекрасно отдаю себе отчет, что из всей вырученной конкурсной массы первыми и в полном объеме получат деньги именно он, его помощники, охрана, налоговики и тд, все остальные по остаточному принципу, и я нахожу это совершенно логичным и справедливым. Именно потому, что БЕСПЛАТНО, "как я люблю", никто ничего делать не будет. Я очень уважаю работу АУ и его профессионализм, более того, мне он очень симпатичен, как человек. Но он делает то, чему обучен и что умеет. Именно поэтому я не поеду охранять стройку и не буду участвовать в заседаниях АС, хотя Вы и считаете, что это единственное достойное применение для меня и мне подобных. Дело в том, что сегодня я работаю до 10 вечера. И вчера работал, и всю неделю - работал. И я делаю то, что я умею, и за что мне готовы платить, и где от меня больше толку. Более того, меня со следующей недели еще и на курсы повышения квалификации направляют; с утра на курсы, а потом, не поверите, опять на работу. И тратить свое время на просиживании в будке охранника или изображать массовку в арбитраже, с моей точки зрения, несколько контрпродуктивно. А теперь хотелось бы перейти к другому аспекту. Мне, к сожалению, не повезло родиться в реальности, где закон безоговорочно правит миром. Вы действительно отрицаете даже гипотетическую возможность существования неафишируемых закулисных договоренностей между интересантами дела о суммах с многими нулями? Вариантов куча: банк - ау; адвокаты - ау; банк - прокуратура; банк - совет кредиторов; инвестор - банк; инвестор - совет кредиторов; адвокаты с одной стороны - адвокаты с другой стороны; банк - судья; судья - ау, короче ... комбинаций неисчислимое множество! Это мои интересы понятны и просты - мне нужна квартира, мне даже неустойка не нужна. А у других могут быть самые различные интересы и мотивы, мне неизвестные и неподконтрольные. Жизнь вообще штука сложная и не линейная, и, не имея всей информации, вполне допустимо дать волю фантазии. При этом меня, как барана, достаточно топорно толкают в одну сторону, по факту отвергая все остальные варианты. Одни аккаунты - однодневки чего стоят. Я не отвергаю Ваши доводы, во многом я с Вами полностью согласен, но право на сомнения у меня никто отнять не сможет. А если Вас так утомило мое нытье, да не вопрос - без проблем превращусь в молчаливого читателя. Только скажите. С уважением.

Сегодня Сретение. Зима с весной встретились, друг другу улыбнулись и пошли каждая своей дорогой. Мы останемся с весной. Потому что в Анапе уже распускаются разные крокусы и нарциссы, кругом продают примулы и тюльпаны.А зима пусть хозяйничает на севере.У нас весной хлопот полно, правда? В соседнем четвертом корпусе ремонты начнутся! Жильцы новые приедут, их родственники на каникулы и в отпуск. В" Трио" опять заработает фонтан, а наш садовник взбодрит все наши красивые аллеи.. Короче, жизнь продолжается!

Уже можно примерно оценить расстояние между 4 очередью «Привилегии» и «Привилегией 2»

Дом сдан! Поздравляю....

А я говорил на собрании, что нужна охрана нормальная. Даже в этой ветке писал. Люди смеялись, рассказывали, что у нас не режимный объект. До сих пор смешно или все-таки пора нанимать охрану?