Поиск сообщества

Когда-нибудь что-то подобное должно было случится. Дом, который строился без какой-либо разрешительной документации и который сдавался "по суду" в настоящее время горит. Загорелся 11 этаж. Горит и крыша. Этаж -надстройка целиком из дерева. Дом не имеет лифта. Отопление электрическое. Вполне возможно оно-то и явилось причиной пожара. Печаль. В связи с пожаром, который произошел в многоквартирном доме на улице Объездная, 9, возможны временные отключения электроэнергии по некоторым районам города.

Добрый день уважаемые дольщики,сегодня была на нашей стройке,в квартирах и на балконах выполнена финишная штукатурка,такие ровные и красивые стены,проведено отопление и выполнена стяжка пола,на балконе есть полноценная дверь для выхода на обрешетку,чтобы поставить кондер,начали ставить обрешетку балконов,чтобы дети не упали,на дом зашли сотрудники лифтовой службы,шахта лифта сделана,ждут сами лифты для дальнейшей установки,как закончат утепление,перейдут на установку фасадов,во втором корпусе заложены блоки квартир до 15 этажа,идет остекление 2 подъезда

Да, сравнение труб из сшитого полиэтилена и полипропилена, не в пользу последнего. Но нужно принимать во внимание, то что температура теплоносителя ( отопления или горячей воды) подаваемая из котельной в Анапе совсем не те какие в средней полосе России или тем более в Сибири или на Севере. Вот к примеру в доме котором я живу, температура воды подаваемая на отопление редко бывает более 45гр. С, а горячей воды более 50 гр. С, тоже самое и в соседних домах. Всё потому, что средняя температура воздуха зимой в Анапе положительная + 5-7 гр. С. Полипропиленовые трубы уступают по качеству трубам из сшитого полиэтилена именно по температурным параметрам т.е. при температуре более +95 гр. С, полипропиленовые трубы теряют свои свойства, а трубы из сшитого полиэтилена нет. По всем остальным параметрам технологические свойства труб практически одинаковые. Именно по этому в Анапе можно использовать полипропиленовые трубы без опаски. Правда есть у полипропиленовых труб ещё один недостаток, они боятся солнечных лучей ( ультрафиолетового излучения), но трубы солнца никогда и не видят, как кроты. Что касается монтажа тех и других труб, то действительно монтаж труб из сшитого полиэтилена проще и быстрее, но эти трубы значительно дороже труб полипропиленовых ( к примеру стоимость пресса для монтажа труб из сшитого полипропилена примерно в 7 раз выше чем стоимость паяльника для монтажа труб из полипропилена, а стоимость метра трубы из сшитого полиэтилена выше стоимости трубы из полипропилена примерно в 5 раз), а косяки при монтаже случаются в обоих случаях, всё зависит от людей, которые этим делом занимаются. Но застройщик у нас ответственный и я не думаю, что он нанимает абы каких подрядчиков для монтажа отопления. Кроме всего прочего мы должны понимать, что наш ЖК не элитный и не бизнес класса и нельзя требовать от застройщика Луну с неба.

Я извиняюсь спросить,откуда такого умного дяденьку к нам занесло на форум? Давать советы все могут,там от старого проекта остался только моголит,в котором не было электрики,и по полу не проложите,будет залито все,под стяжкой будет отопление,все придется делать с нуля,и да,кто же Вам даст все планы по дому и квартире,их охраняют как большой секрет!

Нужно обратиться в аккредитованную организацию. Они снимают счётчик, проверяют, возвращают, ставят назад. Недели на 2 приключение. Нужно показания снимать до поверки и после, чтобы потом не платить за отопление поверки. Гемор

Эксклюзивное предложение! В продаже евро двухкомнатная квартира с ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 3 этаже 6 этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 37 кв.м., комната 16 кв.м., кухня 11 кв.м., санузел совмещенный 3,6 кв.м.  В квартире индивидуальное газовое отопление, низкие коммунальные платежи (700 рублей обязательный платеж, остальное по счетчикам). Дом 2011 года постройки, монолит/кирпич, стены толстые, в квартире при выключенном отоплении зимой +19 градусов. Центр города, все магазины рядом, поликлиника, школа №4, детский садик Светлячок, до моря высокий берег, где самое чистое море в Анапе 15 минут пешком. Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку. Цена 5 600 000 тел. 8-989-775-26-46 Светлана

В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. Общая площадь квартиры - 45 кв.м., -комната 19 кв.м., - кухня/гостиная 12,6 кв.м., - санузел совмещенный 4,7 кв.м., - лоджия 5 кв.м. В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа. Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку. Цена: 6 900 000 рублей Тел. 8-989-775-26-46 Светланa Фото кликабельны Планировка :

Электричество, вода, отопление ещё не включены, так что проверять особо и нечего было. Из основных замечаний - регулировка окон\двери и качество стяжки (есть пару трещин и в районе вывода радиаторов почему-то выдолблены куски). На окнах сделаны штукатуренные откосы - что там внутри с монтажом не знаю. На балконных окнах - пена на вид довольно плотная и имеется изоляционная лента, но просто висит и не закреплена к стене. Фурнитура требует регулировки. Штукатурка нормальная, прикладывал уровень - почти везде близка к вертикальной, без завалов и трещин, углы близки к 90. Перепад высот по всей квартире померил - в пределах 2см - от 2.74 до 2.76. Естественная вентиляция на 5ом этаже тянет хорошо - салфетка прилипает к вентрешетке.

Дмитрий, приветствую! В "Автомобилисте" сейчас все норм. Протянули новую линию. В "Колосе" вроди тоже ОК. За "Здоровье" не скажу. По дефолту 5 кВт. Можно увеличить. Мощностей на дом в 100 кв. вполне хватает. Правда отопление от газгольдера.

Нам сильно повезло, что новый застройщик отказался от дурацкой идеи размещать газовую котельную на крыше дома, теперь будет централизованное отопление и установлены будут счётчики тепла, почти каждую неделю, где нибудь взрывы домов по всей стране. Взрыв происходит в отдельной квартире, рушится целый подъезд, а если взорвётся газовая котельная на крыше, страшно даже подумать, что будет.

ЖК "Центральный" Анапское шоссе, д. 1 Новая стройка от старого (Анапского) застройщика. По сути это СК «Гамма», хотя в качестве застройщика выступает ООО "СЗ ЦЕНТР СТРОЙ". Место всем известное. Территория старого винзавода на Анапском шоссе. Стройка ожидаемая. Долго проходил этап разбирательств и согласований. В конечном счете получен зеленый свет на реализацию проекта. Сразу сделаю ремарку. Гамма никогда не начнет строительство без всех разрешений, согласований и принятых решений. Все должно быть законным и кристально чистым, в плане проектной и разрешительной документаций. Посмотрим на проект. Прежде всего, место. Центральная часть города со сложившейся инфраструктурой. Близость к пляжам и курортной части города. Комментарии излишни. Но, место диктует и цену. Об этом позже. В проекте строительство двух 20-ти этажных зданий. Одно будет иметь 6 секций, другое 4, и будет расположено внутри дворовой территории. Подземный паркинг, как уже принято, под домами (два уровня). Паркинг планируется и наружный, многоуровневый. Всего будет 1957 машино-мест, не считая гостевых парковок. Первые этажи фасадов займет коммерция, что отчасти обеспечит собственную инфраструктуру. Хотя ее вокруг и так предостаточно. В основе архитектурного стиля лежит стиль советских высоток. Архитектура неоклассицизма и ампира. Технология строительства монолитно-каркасная. Фасад из натурального камня, декорированный в классическом стиле с современным остеклением. Входные группы – спроектированы по особому дизайн проекту, с нестандартной высокой входной дверью с облицовкой под дерево, декоративной подсветкой. Остекление витражей алюминиевыми окнами, бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой внутренней кабины. Дизайнерская отделка мест общего пользования на стыке современного и классического стилей. Квартиры будут сдаваться в следующей комплектации: - отделка WHITE-BOX. Штукатурка стен, механизированная стяжка пола, гидроизоляция санузлов; - горизонтальная система отопления с установкой радиаторов; - разводка электропроводки с установкой автоматов; - счетчики расхода воды и электроэнергии; - качественная входная дверь в едином стиле; - панорамное остекление лоджий и балконов; В квартиры будут заведены проводные слаботочные системы под интернет , TV и домофон. Планировки. В наличии студии, одно, двух и трех комнатные квартиры. Из них: - студии - 423 квартиры (от 22,87 до 27,43 кв.м.); - 1-комн. - 907 квартир (от 34,75 до 43,5 кв.м.); - 2-комн. - 434 квартиры (от 57,1 до 73,19 кв.м.); - 3-комн. - 75 квартир (81,41 кв.м.) Всего в жилом комплексе 1839 квартир. Коммуникации: В жилом комплексе предусмотрены центральные коммуникации. Отопление - газовое, от собственной котельной. Придомовая территория включает в себя детские и спортивные площадки, гостевые парковки. Озеленение и благоустройство, ландшафтный дизайн. Условия покупки: - единовременный платеж; - ипотека; - материнский капитал; - рассрочка платежа. Продажа квартир через счета эскроу. Цены на момент публикации Студии - 210 000 т.р. за кв. м Однокомнатная - 190 000 т.р. за кв. м Двухкомнатная - 180 000 т.р. за кв. м Трёхкомнатная- 170 000 т.р. за кв. м Пятый корпус - 210 000 т.р. за кв. м ________________________________________________________ При покупке квартиры через форум, администрация сайта оплачивает юридическое сопровождение или предоставляет скидку в размере 15 000 рублей. тел. для связи: 8 918 496-15-03

Интересно, при приемке квартиры вода горячая/холодная, отопление будет?

Думаю, что в интересах ГСК передать квартиры побыстрее, т.к. после подписания акти приема-передачи коммунальные услуги оплачивает дольщик. Впереди зима и минимальное отопление всё-равно надо в доме поддерживать, а это по самым скромным подсчётам тыс 500 в месяц ... оно ГСК надо? Так что очень надеюсь, что в скором времени будут какие-то подвижки.

В продаже 1 этажный добротный жилой дом в селе Джигинка. Общая площадь дома 66 кв.м., комнаты 7, 9, 10, 15 кв.м., кухня 13 кв.м, санузел совмещенный 3 кв.м., индивидуальное газовое отопление, газ и вода центральные, 2 септика, 8 соток земли, фасад 30 метров, летняя кухня, баня, подвал, хоз. постройки, плодоносящий сад. Документы к продаже готовы, вся стоимость в договоре, ипотека возможна, быстрый выход на сделку. Цена: 4 120 000 тел. 8-989-775-26-46 Светлана

Норм. Тока про отопление ни слова. Вижу какие-то трубы. Газ, не? Или в перспективе?

По стоимости за ком. услуги по разному бывает, кто то дешевле платит, кто то дороже, зависит еще и от потребителя. В доме с эл. плитой, где установлены теплосчетчики на каждую квартиру коммуналка будет дешевле, чем в доме без теплосчетчиков. В доме с индивидуальным газовым отоплением экономят потребители, у кого окна квартиры выходят на солнечную сторону. Из личного опыта, жили в квартире с ИГО окна выходили на юго-запад, зимой в квартире без включенного отопления было +19, но, летом сплит система съедала всю экономию за зиму, сейчас живем в квартире с окнами на северо-восток, котел работает на полную мощность зимой, а летом экономия на сплит системе. Зависит от потребителя, до нас за газ в квартире платили 400-500 р зимой, мы же платим 1500 р. Мне нравится жить в квартире с ИГО только из-за того, что могу сама когда захотела включать отопление, особенно хорошо, когда отопительный сезон закончился, а у тебя дома тепло.

КП "ZAGOROD" сегодня. Фото и немного текста. Практически поселок построен. Все о одном стиле. Никого колхоза. Дороги асфальтированы. Коммуникации центральные. Газовое отопление. Разговаривал с жильцами. Всем довольны. Подробнее будет в видео. Фото: Отдел продаж на месте. Функционирует. КПП. Ну или помещение для охраны. Были волнения, по поводу допуска на территорию. Вроди все порешали. На настоящий момент шлагбаум поднят, помещение закрыто. Центральный водопровод. Платим по счетчикам. Водоканалу. Вид на Пионерский проспект (море). До города 2 км. 10 мин. на машине. Пешком далековато. На велике будет в самый раз. Собственно дома. Получилось даже лучше чем на рекламных рендерах. Многие жилые. Походил, позаглядывал на участки. Все же целевая аудитория отлична от дачников и частников. 4-5 соток. Можно и огород замутить, но я их не видел. Вот так, что бы прямь картоха за забором росла ))). Газончики, цветочки , беседки, навесы, качельки. Магазин, или ?

Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра. Студии. Чуть за 200 т.р. Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. Двушки. Около 140 т.р. за м.кв. И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р. Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется. Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают. Они деньги считать умеют. Так еще это все надо и продать. Смотрим, что есть: ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем: Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. И да, это... это и конец эпохи инвесторов. P/S/ Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

Еще вариант. Стоимость 340 000 рублей за кв.м. Это моршкола,военный городок. Древние дома. Однокомнатная, разделенная перегородкой на две комнаты. Цена явно чуть выше рынка. Раза в два. Фото: Ковролин? Колонка+центральное отопление У кого такое было? А как...ээ Впрочем, удачи "собственнику" в продажах Ссылка на объявление

Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения. Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2 Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь. Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке. Планировки. Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные. Поэтажный план: Типовая планировка: Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности: штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь Цены. Условия покупки. Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р. По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03 Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

Всех приветствую. Что творится в доме с отоплением, отопление отключено никто не живет, но насчитали более 600руб что за чудеса ?

Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А Застройщик пока не известен. Начало строительства: уже начали Окончание строительства: где-то конец 2023 года. О Комплексе Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море. Картинки и цены Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения. Место Где- под крестом. Инфраструктура С сайта застройщика: - закрытая территория - видеонаблюдение - автоматизированный доступ на территорию - бассейн с детской чашей и зоной для загара; - Спортивная площадка - Детская площадка - детский сад на территории комплекса Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах. Коммуникации - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета. - электроснабжение: Централизованное. - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год) Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету. До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл. Фото с места событий:

В сентябре лично прошел со 2-го по 14 этаж во 2-м корпусе: везде штукатурка и отопление были. Опять таки не путайте, первый корпус на улице Таманская. Здесь приведены фото коммерческого этажа (первого) второго корпуса, я и раньше писал, что "там конь не валялся", там только сейчас работы начались. Да, работы еще много, я так и писал. В 4-м и 5-м не знаю, там не был, возможно сейчас делают. Я поэтому и говорю, что конец сентября - это очень оптимистичный, но возможный сценарий, исходя из сегодняшних темпов работ.

Давай навскидку перечень требуемых работ: 1. въезд на подземную автостоянку, 2. штукатурка и отделка крыши и 14 этажа + остекление, 3. установка лифтов, монтаж привода лифтов на крыше, 4. Установка ограждений на внешних переходах и установка дверей там же. 5. Установка всех входных дверей, 6. Полный ремонт 1-го этажа (коммерческого): стяжка, отопление, штукатурка, окна, двери, разводка электричества и пожарки, 7. Укладка плитки и штукатурки в подъездах всех этажей, 8. благоустройство территории. Я, думаю, я еще далеко не все перечислил, только то, что на поверхности, при этом исхожу из того, что вся внутренняя отделка всех квартир уже сделана. Я не знаю так это или нет, никто видео делать не хочет. На каждую из этих работ необходимо 2-3 месяца. Некоторые из них можно делать параллельно, но надо еще больше бригад. Так что, при всем желании сентябрь здесь никак не вырисовывается.

Коттеджный поселок Seaside Village Коттеджный посёлок Seaside Village – проект с уникальным характером. 60 домов, объединенных единой стилистикой и философией, в которой комфорт становится исключительным приоритетом. АРХИТЕКТУРА Для Seaside Village выбран единый архитектурный стиль High-tech. Он воплощает в себе высокую практичность, современную концепцию комфорта и последние достижения строительной индустрии. Акцент на удобство – без лишнего декора. Одноэтажные коттеджи с плоской крышей и строгими геометрическими формами. Безупречная эстетика спокойных натуральных оттенков. БЛАГОУСТРОЙСТВО Благоустроенная территория посёлка продумана до мелочей, для Вашей комфортной жизни. На территории посёлка создаёт особенную атмосферу авторское озеленение. Ширина улиц - 15 метров: асфальтирована проезжая часть, все тротуары выложены брусчаткой, а также предусмотрен гостевой паркинг рядом с каждым коттеджем. Особое внимание уделено освещению улиц. Все коммуникации проходят под землёй (линии электропередач, линии связи и интернет). На территории комплекса отсутствуют электрические столбы. Современные коттеджи с панорамными окнами и просторными террасами Эргономика пространства, возведенная в культ. В каждом коттедже все продумано до мелочей для ежеминутного комфорта жильцов: Просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой, образует единое пространство, где функционал – на первом месте. Элегантная мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной. 2 жилые комнаты, которые отлично справятся с функциями детской, гостевой спальни или кабинета. 2 полностью укомплектованных санузла – для хозяев и гостей, удобная постирочная и котельная. 3 выхода из дома, в т.ч. из гостиной на уютную террасу, и из котельной на крыльцо. Крытая терраса с оборудованной барбекю зоной. Благоустроенный двор - озеленение, брусчатка вокруг дома. Центральные коммуникации и газовое отопление (свой котел в каждом доме). Парковка на 2 машины во дворе + парковка рядом с домом. ___________________________________________________________________________________________ Если Вы проезжаете по Верхней дороге,то увидели эту стахановскую стройку. Локация удобна для автолюбителей - хоть куда можно уехать. Будь то город или пляж. О расстоянии до моря - сказала бы, что километр есть и это по прямой. Я гуляла там пешком на пляж "Жемчужины", пол часа ушло. Наверняка кто-то и быстрее добежит. Находится не в зоне воздушной трассы. Летом самолёты летают часто и не над Вашей головой. Это важно. Поселок будет закрытого типа, с озеленением и освещением. Асфальтированная дорога в посёлке тоже будет. В поселке 60 одноэтажных домов в одном архитектурном стиле . Площадь каждого дома 173 кв.м. Земельные участки с назначение земли ИЖС, площадью от 4,6 до 5,5 соток. Центральные коммуникации и газ облегчат проживание. Окончание строительства 4 квартал 2022 года. На сегодняшний день бетономешалки там снуют не прекращаясь. Работа кипит. Вариант планировки: