Поиск сообщества

Уважаемые первоочередники! Как и сколько Вы платите за отопление, как добираетесь к теплосчетчикам? Показания сами снимаете или представитель УК? Регуляторы отопления нормально работают? Какой они фирмы .

Предложение от администрации форума! Продаю квартиру в новом сданном жилом комплексе Молодежный. Квартира 1 ком., находится в 1-ом корпусе на 4 этаже. Общая площадь 42 м2. Квартира в качественной предчистовой отделке: - гипсовая механизированная белая штукатурка стен - финишная стяжка пола - остекленная лоджия В доме индивидуальное газовое отопление. Газ в доме подключен! Стоимость 2 100 000 руб. Торга нет.

6 руб куб...куда еще дешевле? Благодарна Анапе за инд. отопление и гор. воду

Доброй ночи! Закончили. Живется нормально. Тепло. Индивидуальные счетчики на отопление, поэтому выкрутить батареи на максимум и сделать сильно тепло зимой стоит денег. С площадью было проще - покупали в сданном доме. Но есть как и везде нюансы. По одной из стен слышимость с соседями сильная. Пока думаем, возможно придется делать звукоизоляцию и ставить по этой стене шкаф. Это для многих новостроек характерно. В рекламе писали про толстые стены, по факту они толстые не везде.

Офис продаж Резиденция Высокий Берег желает Вам доброго утра и отличного дня! Нам часто задают вопрос в каком виде будут сдаваться квартиры в нашем комплексе? Все квартиры будут сдаваться в качественной предчистовой отделке. Технические характеристики квартир в ЖК " Резиденция Высокий Берег". - На стенах - ровная штукатурка, положенная машинным способом; - Остекление - полупанорамное, окна и балконные двери- высококачественный металлопластиковый профиль; - Стяжка полов с гидроизоляцией; - Входная дверь - металлическая высокого качества; - Водоснабжение - трубы заведены в квартиру, без разводки до источников потребления; - Канализация - канализационный выход в санузле; - Электричество - электроразводка по квартире, до источников потребления; - Отопление - вдоль стен установлены алюминивые радиаторы отопления и подключены к общей системе отопления. В подъезде устанавливаются поквартирные тепловые счетчики; - Электрический счетчик; - Теплосчетчик; - Счетчик на холодную и горячую воду входят в комплектацию квартиру; - Для каждого подъезда установлен домофон.

Спасибо за обсуждение моего вопроса про теплый пол. Но во второй половине апреля 2018г.была в Анапе. Уже было отключено центральное отопление. Днем гуляла по городу,набережной. Вечером приходила и включала кондиционер на тепло на всю ночь. Вот будете смеяться, но в комнате (гостиница) было прохладно и не уютно! Я согласна, что эл.м.излучение вредно, вот поэтому я и предлагаю инфракрасное покрытие. Почему в зимний период и батареи, и пол комнату греют, а в период межсезонья надо испытывать дискомфорт? Или таскать за собой обогреватель, что мы и делаем на севере, так как заселялись в квартиру уже с ремонтом. Не будешь же еще раз из-за теплого пола ремонт делать.

Да не нужен он в межсезонье. Это мы уже привыкли, что на северах холодно, когда снег до июня, а отопление 1 сентября включают. В Анапе больше кондиционер нужен, а не теплый пол

Если бывшим собственником были заключены в установленном порядке все необходимые договоры - ответы на Ваши вопросы я написала в соответствующей теме "Отопление/Газ и его подключение в Анапе". Если бывший собственник не занимался подключением газа - необходимо уточить информацию о подключении газа у застройщика.

Разброс цен, от и до большой, смотря какой дом и район, какое отопление и пр. Для ПМЖ или на лето, тоже играет роль. Напишите в личку сумму, на которую рассчитываете, и я Вам точно скажу где и что можно купить.

Ключи подходят старые. У меня за отопление 40м немногим более 1тр (включая общедомовые)... Но у меня реальное отопление... Я бы вопрос задала. Мало ли... Может батареи не на таком уж минимуме... ))) Не знаю))) Пока благоустраивают территорию. Внутри, судя по окнам, ещё "конь не валялся".

Nata M спасибо за информацию!!! ))) Вопрос - после смены двери в 1 подъезде, ключи от домофона надо менять? Или летние старые работают? Второй вопрос ко всем соседям У меня в счете за отопление пришло 2100 руб за 63 квадрата, причём в квартире батарея выкручена на минимум и воду никто не льёт. Мне показалось, дорого столько платить чисто за минимальное тепло!!! Кому примерно сколько пришло в счётах? Это нормальная цена или надо звонить/ехать в УК разбираться!?

Коль все молчат... Я без фото, извините. Могу на словах))) Домик поживает хорошо))) Жив, здоров, обитаем))) Живут, наверное, процентов 30. На одном этаже насчитали 5 жилых квартир, на моем 3-4. Так что в среднем... Машин во дворе много. Двор заставлен плотно. Поставили шлагбаумы. Некоторые пророчили, что будут постоянно ломать... Пока не видела что б были сломаны. Пульт стоит на Толстого 1 т-р. Ремонты продолжают идти. Бывает шумно, бывает грязно. Но убирают быстро. Влажной уборкой часто не балуют, а с веником периодически проходят. По утрам убирают 1й этаж и возле подъездов. Со светом, водой, теплом проблем нет. Слышала что у кого-то из соседей холодно и чудовищный счёт за тепло. УК разбиралась, чем дело закончилось - не знаю. У меня комфортно (открываю окна на проветривание, привыкла дома ходить босиком и в лёгком халате - температура +23, 25). За ноябрь общий счёт (40м2) 2,5тр (отопление включили числа 10го). На все вопросы по теплу УК рассказывает сказки про не живущих и не отапливающихся соседей.... У меня НЕ живут с одной стороны. У родителей - с 3х!Температура в квартирах одинаковая. В доме тихо, спокойно, тепло. На этажах батареи работают. И это правильно. Туда выходит стена 2х комнатных квартир, которые, практически все, жилые. Окна от застройщика не меняла. Сторона юго-западная (самые сильные ветра - мои). Ничего не согнулось, не сломалось (смотрю другие ветки форума - волосы дыбом встают... Не представляю, как стойки окна могут согнуться от ветра). Поставили контейнеры для бытового мусора на площадку напротив аптеки. Удобно выбрасывать мусор "по пути". Лодка для строительного мусора на прежнем месте. Заселяют коммерцию: аптека, парикмахерская, магазин посуды. Рядом (перекресток Астраханской и Некрасова) разобрали строительный забор и облагораживают территорию. Будет симпатично и зелено. Пы.сы. Всё сказанное про 1й подъезд. Пы. Сы. Сы. По просьбе форумчанки Мармурика))) поменяли входную дверь. Теперь она не выламывается. Стала ниже. Открывать легче.

В ЖК Лазурный до 10-го этажа котлы(гор. вода, отопление) и газовые плиты, выше 10-го котлы и электроплиты.

Уже в Директ вкладываются, реклама появилась. На сайте написано от 52 500 руб./м. Судя по внешнему виду, отделка штукатурка. Этажей 14 насчитал, отопление ИГО.

Да, в моей квартире именно так. Когда я в квартире не живу, отопление отключено полностью, и на комнатном градуснике температура ниже +18 не опускалась. Есть ключи у подруг, периодически ходят, проверяют квартиру)) Дом был сдан в 2012 году, полностью заселён, все соседи живут постоянно, поэтому дом прогрет.

Хотел еще написать по поводу утечки в системе отопления. После начала ветров решил попробовать поднять температуру в системе отопления с 38 до 60 градусов, так как детская комната угловая и одного небольшого радиатора по всей видимости на нее не хватает. Установил температуру 60 градусов и через два часа котел у меня показал аварию. Оказалось что давление на котле упало до нуля. При повторном поднятии давления, оно продолжало падать. Значит где то появилась утечка. Отопление в квартире было перекрыто и осуществлялось кондиционерами. Так как в квартире уже произведен ремонт, постелен ламинат и уложена плитка в ванной комнате и туалете, то визуально определить место утечки без вскрытия полов было не возможно. Для поиска утечки мною были высверлены шурфы в полу ванной, которые показали отсутствие там утечки. По прошествии двух дней с момента падения давления, порог дверной коробки, ведущей из зала в спальню разбух, двери перестали закрываться. Было решено разобрать ламинат и снять стяжку пола в зале. Стяжка в том месте была вся сырая. Но после вскрытия стяжки оказалоссь, что вода по изоляции стекает со стороны спальни и растекается в районе двернрого проема. Стяжка пола в зале была снова залита, ламинат уложен на прежнее место. После выноса вещей из спальни, в ней был демонтирован ламинат и частично снята стяжка пола. Место утечки удалось определить. Причиной оказалась трещина трубы у отвода, длинной ≈2,5 см. Естественно сообщил об этом прорабу, который связался с сантехником, для устранения утечки. В итоге утечка была устранена. Полы мною были восстановлены. Но трубы то на гарантии! Утечка призошла не по моей вине. По всей видимости труба зимой просто замерзла и лопнула, так как находилась с водой. На поиск и устранение неисправности у меня ушло 7 дней. Все работы, кроме пайки труб, проводил самостоятельно. В результате сырости испорчена и нуждается в замене дверная коробка и две доски ламината, причем они находятся сейчас почти в середине комнаты. Написал письмо застройщику с просьбой компенсировать работы по поиску и устранению утечки, так как трубы отопления еще находятся на гарантии. Работы оценил в 15 т.р. Но желания оплачивать мою работу естественно у него нет. Сразу начались вопросы, почему не позвал нас сразу? Мы бы сами все нашли и устранили. Может ты и не разбирал пол в зале (так как их приходу он уже был собран на место). Но каким образом, происходил бы поиск утечки? Сняли бы мне плитку в ванной? Сами бы перетащили мебель и демонтировали полы в мое отсутствие? К тому же я начал разбирать полы в субботу, выходной день, времени ждать не было. Так же застройщик пытается переложить ответственность за утечку, на организацию которая монтировала трубы, но я ведь покупал квартиру не у них а у "Гаммы". Вобщем я понимаю его нежелание платить, но я ведь не прошу много, и впечатление конечно от этого складывается только негативное.

Сразу хочется отметить, что за последние несколько месяцев цены на новостройки в Анапе резко повысились и меняются каждый день в сторону увеличения. Поэтому, в части ограничения по бюджету в совокупности с остальными требованиями сложно что то посоветовать (надо уточнять актуальные цены). Что касается критериев в части площади квартиры, расстояния до пляжа и технологии монолит-кирпич можно рассмотреть следующие новостройки : ЖК Фамильный (ЦО и теплосчетчики) и ЖК Лазурный (индивидуальное газовое отопление). ЖК Лазурный немного дальше от пляжа, но не критично. По инфраструктуре - примерно на одном уровне. Относительно "не сданного, но на подходе" - задержки в сроках сдачи не исключены.

Строительная компания "Славянский дом" в Анапе. О застройщике СК "Славянский дом" это уже бренд. Строительная компания объединяет несколько организаций, созданных для строительства жилых комплексов в Анапе. Тем не менее это все же одно целое. С одним общим офисом и одним человеком, стоящим у ее истоков. Основателем и руководителем организации является Батурин Сергей Альбертович. Какие организации входят в СК" Славянский дом": (данные портала Сбис) ООО "Славянский дом" ___________________________________________________________________________________________________ Краткая справка Славянский Дом, ООО зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.136, пом.35,36,37,38,39,40,41. 353454. ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ" Батурин Сергей Альбертович. Основным видом деятельности компании является Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта. Также Славянский Дом, ООО работает еще по 27 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ" присвоен ИНН 2301086703, КПП 230101001, ОГРН 1142301003151, ОКПО 26553848 На рынке более 4 лет ___________________________________________________________________________________________________________________________ OOO "Славянский дом-1 Краткая справка СЗ "СД 1", ООО зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.136, пом.33, 353454. ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ 1" Батурин Андрей Эдуардович. Основным видом деятельности компании является Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта. Также СЗ "СД 1", ООО работает еще по 27 направлениям. Размер уставного капитала 52 500 000 руб. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ 1" присвоен ИНН 2301087626, КПП 230101001, ОГРН 1152301000015, ОКПО 26969556 На рынке более 3.5 лет ___________________________________________________________________________________________________________________________ ООО "Радонеж" Краткая справка Радонеж, ООО зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ивана Голубца, д.106, 353454. ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДОНЕЖ" Лескин Сергей Сергеевич. Основным видом деятельности компании является Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта. Также Радонеж, ООО работает еще по 27 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДОНЕЖ" присвоен ИНН 2301088108, КПП 230101001, ОГРН 1152301000477, ОКПО 26998148 На рынке более 3.5 лет ____________________________________________________________________________________________________________________________ Агенство недвижимости "Славянский дом" Краткая справка Агентство Недвижимости "Славянский Дом" (ООО) зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.136, пом.35363738394041, 353454. ДИРЕКТОР организации АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) Батурин Сергей Альбертович. Основным видом деятельности компании является Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. Также Агентство Недвижимости "Славянский Дом" (ООО) работает еще по 27 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб. Организация насчитывает 1 дочернюю компанию. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) присвоен ИНН 2301083580, КПП 230101001, ОГРН 1132301002910, ОКПО 20710755 На рынке более 5 лет ________________________________________________________________________________________________________________________________ С чего все начиналось. Со строительства малоквартирного дома на пересечении улиц Ивана-Голубца-Толстого. Дом построен самостроем. Узаконен по суду, введен в эксплуатацию. Пользуется большой ликвидностью. Мало этажей, при наличии лифта. Близость к морю. Индивидуальное газовое отопление. Кирпичный утепленный фасад. Идеальное место для ПМЖ. Квартиры стоят дорого. Фото дома: Потом был один из первых домов, который позиционировался, по тем временам (2013-2014 г.г.) как дом бизнес класса. ЖК Славянский. Строился уже как кооператив. ЖСК. Построен по образцу и подобию первого дома, с той лишь разницей, что дом стал двухподъездный и этажность составила 13 этажей. При этом лифт "ходит" только до 12 этажа. Потом это войдет в практику у многих застройщиков. Добавить жилой этаж, переведя крайний (технический) в жилой. Это нормально. Здесь, и как бы. Жилой дом сдан практически без задержек. Были сложности с подключение газа, но это везде так, в новостройках. Пользуется большой ликвидностью. Квартиры в этом доме не дешевые. Опять же. Расположение дома, газовое отопление, кирпичный фасад и близость к морю. К примеру. Однокомнатная квартира ( 40-42 кв.м) с продажным ремонтом стоит в пределах 3 400 т.р., и до 4 млн.руб, с хорошим ремонтом. Стоить так же отметить, что дом построен на земельном участке площадью в 50 соток, что немыслимо при нынешней посадки домов. При этом пятно застройки занимает менее трети территории. Большей территории не имеет ни одна новостройка в Анапе. Фото дома: Компания, как самостоятельный застройщик Если строительство первых двух домов осуществлялось совместно с партнером ( Пататуевым Александром Александровичем, ЖК Вертикаль, ЖК На Астраханской), то третий дом, ЖК Радонеж, строительной компанией был построен и введен в эксплуатацию самостоятельно. Строительство уже ведется по ФЗ-214. Этажность увеличена до 17 этажей, количество подъездов до 3-х. Участок вдвое меньше, подземная парковка отсутствует. Тем не менее. Ликвидность жилья хоть и меньше предыдущих строек, но достаточно высокая. Здесь уже нет индивидуального отопления, но технологии строительства остались прежние. Квартиры теплые, уровень предчистовой отделки на высоком уровне. Это и было визитной карточкой строительной компании. Однокомнатная квартира, на момент написания статьи, в этом доме стоит в пределах 2 800- 3 500 т.р., с ремонтом. Фото комплекса: На момент окончания строительства ЖК Радонеж, СК "Славянский дом" начинает строительство сразу трех комплексов. ЖК Молодежный, ЖК Уютный и ЖД На Владимирской. Надо отдать должное, что он с честью справляется с взятой нагрузкой, и сдает все дома в эксплуатацию. Все строится по федеральному закону "О долевом строительстве". Нет и задержек при вводе домов в эксплуатацию. Однако, есть и существенные изменения. В ЖК "Уютный" и в ЖК "На Владимирской" появились квартиры студии. На стройку зашло много инвесторов. Ликвидность квартир хоть и упала, но оставалась на достаточно высоком уровне. Больше других в этом плане пострадал ЖК "Молодежный". Несмотря на то, что комплекс имеет среднюю этажность, кирпичный фасад и индивидуальное газовое отопление, ликвидность квартир, по окончании строительства, желала лучшего. А по большому счету, она была никакая. Причина, на мой взгляд, недостаточно агрессивная политика маркетинга и явно лишние 2 корпуса стройки, с учетом территории. Во двор реально, лучше не заезжать. И место здесь ни причем. Та же ЖК Привилегия, от строительной компании Каскад, на момент строительства имеет гораздо большую ликвидность, хотя и проигрывает в месте расположения строительного участка. Фото ЖК Молодежный: Фото ЖК Уютный: Следующим этапом застройщика стало строительства Жилого комплекса "Южный". Очень противоречивые мнения были в начале строительства. У многих они и остались. Дело обусловлено в строительстве комплекса вблизи с заправочной станцией "Лукойл", на ул. Ленина. Всего в комплексе 14 строений средней этажности. Технологии строительства "фирменные". Кирпичный фасад в бежево-коричневой цветовой гамме. Индивидуальное газовое отопление. Территория достаточная. От заправки до крайнего дома "замучаешся идти". Но 4 корпуса, из 14 -ти, все-таки "смотрят" на эту заправку. И тем не менее. Все квартиры в этом ЖК распроданы. И этому есть причины. Прежде всего место. Близко к морю (но далеко от пляжа). Продажи строились обещаниями близкого нового спуска к морю. Увы, этого в обозримом будущем не будет. Малоэтажное строительство, кирпичный фасад, индивидуальное газовое отопление и репутация застройщика, сделали свое дело. На момент написания статьи, I этап комплекса находится на стадии сдачи в эксплуатацию. Фото ЖК Южный: Ну и.... Строительной компанией начато строительство нового жилого комплекса ЖК "Горизонт". Долго к этому шли, потому, лучше об этом прочитать в теме на форуме. Как заключение В общем и целом. Это одна из не многих строительных компаний Анапы, кому можно доверить свои деньги.Застройщика знаю как человека у которого слово не расходится с делом. Ссылки на темы форума: - ЖСК Славянский; - ЖК Радонеж в Анапе; -ЖК Молодежный Анапа; - ЖК Уютный Анапа; -МЖД На Владимирской Анапа; - ЖК Южный Анапа; - ЖК Горизонт Анапа Новые объекты компании: - ЖК Южный 2; - МЖД На Ленина 190 Ну и... по вопросам приобретения квартир от застройщика, звоните по бесплатному номеру телефона: 8 800 302-18-52 Отдел продаж новостроек.

Практически во всех домах так, кто специально не менял на двухкамерные. Я тоже давно заметила такое, но менять решила, что не надо. Их не так много за зиму, таких холодных дней. Можно и в носочках походить)) А потом опять теплынь, бывает и до 10-15 тела зимой. Тогда вообще отопление убавляем)

нет договора, поторопились отопление дать. И жильцы поторопились рассказать везде что им дали, т.к. договор еще с УК не подписан.

Так а в чем спор? Вот же Денис написал, что отопление подали.

В принципе, очевидно все. Мы в октябре -то не включали еще отопление, тепло было. Но вчера платила - за квартиру 2 тыс. и за газ 400 р. Всего 2.400 (но это за 62 метра) Мы за газ платим по отдельной квитанции.

Это платежи за всю кв. или только отопление?

В домах с ИГО экономишь зимой, зато летом платишь больше за эл. энергию при работе двух сплит систем. Все компенсируется. Единственный плюс, что когда надо включил отопление, когда надо выключил. Эл. энергия в домах с эл. плитами при одноставочном тарифе стоит 3,23, в домах с ИГО 4,61, при двух тарифном счетчике день/ночь, в домах с эл. плитами цена 3,60/1,94, с ИГО 5,15/2,77 Тарифы на электроэнергию в г. Анапа на 2018 год У меня за газ в этом месяце, квартира с ИГО 32,5 кв.м. пришла квитанция 500 рублей. Приятно. Но летом вся экономия уходит в счет эл. энергии...

Те кто перекрывает отопление, фактически топится за счет соседей.