В теме 3 596 сообщений

Спасибо Иван! Я так понимаю теперь Вы официальный представитель застройщика?

Может быть поделитесь информацией когда реально будет сдан наш дом? Если она (информация) у Вас имеется конечно!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Появились в продаже две двухкомнатные квартиры.

Квартиры № 82 площадь 59м2, 8 этаж 1 секция цена  2.950.000р.

Цена за 1 м2 50.000р.

82.PNG

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вторая квартира 2 секция 14 этаж с шикарным панорамным видом на Анапскую бухту кв № 270 площадь 56,3м2,

стоимость 2.815.000 р. Цена за 1 м2 50.000р.

 

 

270.PNG

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Однокомнатные не появились?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, georg01 сказал:

Однокомнатные не появились?

Новых пока нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
56 минут назад, georg01 сказал:

Однокомнатные не появились?

Так ведь есть же) А чем плоха эта? :

Хороший вариант, но приеду только  19 ноября

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

хочется, чтобы  были варианты и альтернативы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, georg01 сказал:

хочется, чтобы  были варианты и альтернативы

Дак пока вы приедете, они и улетят:biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

будем искать  другие!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я тоже не любитель дистанционных покупок. Перед приездом в Анапу я просмотрел в интернете все интересующие меня объекты ( их было 6 ). Потом на месте я обошел их все и только Вертикаль соответствовала моим предпочтениям.

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ждем отзывы о качестве строительства от получивших ключи

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

День добрый. В конце этой недели планирую проездом быть в Анапе (пятница после обеда, суббота). Возможно ли посещение своей квартиры, пользуясь правом пункта 4.4.1. ДДУ: "Предъявить застройщику требования по качеству Объекта долевого строительства до подписания акта приема-передачи квартиры".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, Сергей_63 сказал:

День добрый. В конце этой недели планирую проездом быть в Анапе (пятница после обеда, суббота). Возможно ли посещение своей квартиры, пользуясь правом пункта 4.4.1. ДДУ: "Предъявить застройщику требования по качеству Объекта долевого строительства до подписания акта приема-передачи квартиры".

Всем добрый день! Сергей здравствуйте!

Разговаривал сегодня с руководством "Анапаторгтехника", ситуация на текущий момент следующая:

1. Дом построен, ждут Госкомиссию - ориентировочно 15.11.2017г.

2. Ключи от квартир можно получить в любой момент (в рабочее время) и составить дефектовку...

3. Воды и эл. энергии на текущий момент в квартирах нет - будут после сдачи дома Госкомиссии и передаче его в управляющую компанию.

4. Работы по благоустройству территории планируют завершить к 01.11.2017г.

как то так....

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Виталий К сказал:

Всем добрый день! Сергей здравствуйте!

Разговаривал сегодня с руководством "Анапаторгтехника", ситуация на текущий момент следующая:

1. Дом построен, ждут Госкомиссию - ориентировочно 15.11.2017г.

2. Ключи от квартир можно получить в любой момент (в рабочее время) и составить дефектовку...

3. Воды и эл. энергии на текущий момент в квартирах нет - будут после сдачи дома Госкомиссии и передаче его в управляющую компанию.

4. Работы по благоустройству территории планируют завершить к 01.11.2017г.

как то так....

Спасибо за конкретную информацию. Будучи проездом собирался зайти в квартиру и посмотреть на качество, если будут замечания, отразить в требовании к застройщику согласно 4.4.1 ДДУ. 

Ключи собираюсь получать после подписанного Разрешения на эксплуатацию (Акта ввода) и получения письменного уведомления согласно ДДУ. По срокам теперь примерно можно ориентироваться о задержке передачи квартир. Т.е., в надежде на лучшее, минимум на полтора месяца.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Немного внесу ясности по кондиционерам.

По фасаду дома будут идти стоки под слив от кондиционера на следующих фотографиях оранжевым цветом выделены цвета их размещения на фасаде.

Исходя из этой информации вы можете "примерно" выбрать место установки вашего кондиционера. На фото обе секции.

 

P71016-142329.jpg

P71016-142333.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.10.2017 в 19:12, IvanR сказал:

Кому надо фото лифта.

По хорошему бы обшить их нужно изнутри чем-то типа гипса картона, при переезде, собственники не вольно повреждают внутренности лифтов...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Светлана_ сказал:

По хорошему бы обшить их нужно изнутри чем-то типа гипса картона, при переезде, собственники не вольно повреждают внутренности лифтов...

В таком случае не из гипсокартонной плиты, она мягкая. Делается каркас по углам лифта из бруса и обшивается фанерой, предварительно сделав вырез под кнопки.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, IvanR сказал:

 

Немного внесу ясности по кондиционерам.

По фасаду дома будут идти стоки под слив от кондиционера на следующих фотографиях оранжевым цветом выделены цвета их размещения на фасаде.

 

Давайте разберем важный для меня фасад 2 секции (строительная ось 1). Согласно фото (1-е в сообщении) трасса стока  проходит в утопленной части фасада, но на 15,16, 17 этажах там жилые помещения и балконы. Значит у трассы стока  появляется горизонтальная составляющая, что на мой взгляд не есть хорошо. Разумнее разместить сток у выступающей части фасада. 

Изменено пользователем Mr_Leo

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

поясните, где больше  солнца , в  окнах, выходящих во  двор или на море ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, georg01 сказал:

поясните, где больше  солнца , в  окнах, выходящих во  двор или на море ?

На море.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В первой секции на море, во второй во двор.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Сегодня покрасили лестничные пролеты в обоих секциях. В связи с этим просмотры, показы и вообще вход в квартиры до пятницы запрещен. В пятницу с утра в штатном порядке можно будет попасть на стройку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.10.2017 в 13:36, Виталий К сказал:

Всем добрый день! Сергей здравствуйте!

Разговаривал сегодня с руководством "Анапаторгтехника", ситуация на текущий момент следующая:

1. Дом построен, ждут Госкомиссию - ориентировочно 15.11.2017г.

2. Ключи от квартир можно получить в любой момент (в рабочее время) и составить дефектовку...

3. Воды и эл. энергии на текущий момент в квартирах нет - будут после сдачи дома Госкомиссии и передаче его в управляющую компанию.

4. Работы по благоустройству территории планируют завершить к 01.11.2017г.

как то так....

 

Отвечу здесь на частые вопросы в личных сообщениях.

Виталий К сказал все верно. Добавлю от себя. Вода и электричество в доме есть. ТУ закрыты. Электрику госкомиссия сегодня приняла. Поправка. Свет и вода будут подключены к потребителям (поквартирно) после передачи дома на баланс УК.  Платить будите по счетчикам. Пока можно пользоваться времянкой (ремонты) Все вопросы к прорабу. Вода внизу. Она есть. 

Ввод дома в эксплуатацию ожидается  примерно в середине ноября.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская