ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Фролов 1 1 628]

14 часов назад, Dvser сказал:

Скажите, иск к администрации подан? К производству принят? Когда будет известна дата рассмотрения?

Не все уведомления еще вернулись. Как будет информация на сайте суда, сразу опубликуем и на форуме. До конца года еще неделя. Кто-то из юристов уже ушел в отпуск, но АУ,другие юристы неделю работают до конца.  У кого остались к юристам вопросы-задавайте им напрямую. Форум они не читают и сюда не заходят. 

Изменено 21 декабря, 2019 пользователем Фролов 1

[елена вагнер 2 915]

 

Ну как нам Наковального к себе бы затащить или хотя бы снять объект да репортажик замутить.

[Vasilisk 108]

Нам в Новороссийске Поляков отчитывался только о 6 ( или ещё меньше, тёзка ?) проблемных объектах в Анапе . Непонятно, он что с января 2018 года из 21 достроил аж 16 объектов в Анапе ?

[елена вагнер 2 915]

3 часа назад, Vasilisk сказал:

Нам в Новороссийске Поляков отчитывался только о 6 ( или ещё меньше, тёзка ?) проблемных объектах в Анапе . Непонятно, он что с января 2018 года из 21 достроил аж 16 объектов в Анапе ?

 

В Новороссийске он  сказал, что долгострой по ФЗ 214 фактически только один - это наш ЖК, остальные или ЖСК или самострои, а о них и печалится не за чем. На счёт их отчётах о ликвидации лохотронов - это интересная тема, мне кажется они подают данные о восстановлении прав дольщиков долгостроев умышленно перемешав их с лохотронами и получается непонятно, что достроили. В Анапе много строек идёт с задержкой от полугода, до полутора лет, вот их и выдают при отчётах как достроенные лохотроны, а по сему Кондратьев самый активный губернатор.

[Ser 31]

Вот и сама суть отсутствия возможности получить участок для инвестора.Наш иск вряд ли поможет:   https://kubnews.ru/vlast/2019/12/25/v-krasnodarskom-krae-sozdana-goskompaniya-dlya-zaversheniya-dolgostroev/

[Dvser 360]

Да пусть хоть как достроят. На СД свет клином не сошелся. 

[Фролов 1 1 628]

1 час назад, Ser сказал:

Вот и сама суть отсутствия возможности получить участок для инвестора.Наш иск вряд ли поможет:   https://kubnews.ru/vlast/2019/12/25/v-krasnodarskom-krae-sozdana-goskompaniya-dlya-zaversheniya-dolgostroev/

если эта госкомпания будет работать также как и закон 3792-кз от 2018 года т.е только на словах и в форме пустых обещаний, то  и пустые  слова о  достройке домов мы будем слышать только раз в год на итоговых совещаниях. Когда чиновники премии получают...За бесконечно  будущее время. Теперь уже в 2020 году. Издать постановление и получить премию в конце года  намного легче и проще чем реально достроить дома и решить проблему обманутых дольщиков.

Изменено 25 декабря, 2019 пользователем Фролов 1

[Ser 31]

Я того же мнения.Пусть хоть кто строит.

[елена вагнер 2 915]

1 час назад, Ser сказал:

Вот и сама суть отсутствия возможности получить участок для инвестора.Наш иск вряд ли поможет:   https://kubnews.ru/vlast/2019/12/25/v-krasnodarskom-krae-sozdana-goskompaniya-dlya-zaversheniya-dolgostroev/

 

Если вариант с СД сорвётся,  наши дома будут достраивать лет 5-6, а то и более. С начала начнут достраивать дома в Краснодаре - это и сейчас видно, потому как там столица обманутых дольщиков, да и на что достраивать, тех денег что есть у властей КК строителям только на курево хватит, кто будет за гроши в этой госкомпании работать, что бы спасти обманутых дольщиков? Что бы достроить 300 ЖК  нужно примерно от 70 до 100 миллиардов руб., откуда их взять то, а на год планируют 500 мил. р. В общем затея   насколько глупая настолько и вредная. Не получится со Славянским домом, значит проще компенсацию требовать у Фонда, тем более яйцеголовые освободили её от налога. На сегодня минимальная цена за м.кв. в новостройках где то 56 тыс., максимальная в районе 70 тыс. т.е. средняя получается примерно 63 т. за кв.м., я бы на такие условия согласился и забыл этот кошмарный сон.

[Ser 31]

Я бы далеко за меньшие согласился

[Dvser 360]

3 минуты назад, елена вагнер сказал:

Что бы достроить 300 ЖК  нужно примерно от 70 до 100 миллиардов руб

Ну, это исходя из аппетитов "потенциальных инвесторов". Они-то как раз точно "за гроши работать не будут". А государство может и в убыток отработать - не привыкать. А простым работягам что у инвестора, что у государства платят копье. Весь жир на "эффективных" мэнеджеров приходится.

[Dvser 360]

4 минуты назад, Ser сказал:

Я бы далеко за меньшие согласился

Угу - своё б вернуть - и то хлеб.

[елена вагнер 2 915]

2 минуты назад, Dvser сказал:

Ну, это исходя из аппетитов "потенциальных инвесторов". Они-то как раз точно "за гроши работать не будут". А государство может и в убыток отработать - не привыкать. А простым работягам что у инвестора, что у государства платят копье. Весь жир на "эффективных" мэнеджеров приходится.

 

Создадут эту госкомпанию, навтыкают туда блатных бестолковых менеджеров и начнётся стройка века, а работников там и не увидишь, вот это будет убыток.

[Фролов 1 1 628]

1 минуту назад, елена вагнер сказал:

 

Создадут эту госкомпанию, навтыкают туда блатных бестолковых менеджеров и начнётся стройка века, а работников там и не увидишь, вот это будет убыток.

Закон два года не работает и госкомпания два года работать не будет: сначала списки  проблемных домов сформируют  (как в статье и написали), потом оценка имущества, потом экспертиза, поиск вариантов достройки и денег из бюджета.Потом через два года еще один новый закон примут и все сначала: список проблемных домов, экспертизы, оценки. Чиновникам премии новогодние надо было хоть за что-то получить вот и придумали госкомпанию. К весне про нее уже все забудут.

[елена вагнер 2 915]

8 минут назад, Dvser сказал:

Угу - своё б вернуть - и то хлеб.

 

Понятно, что 63 тыс. за кв. м. я загнул, с этой суммы нужно скинуть 5 -6 тыс. р. на  различные варианты непреодолимой силы.

[Фролов 1 1 628]

15 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Понятно, что 63 тыс. за кв. м. я загнул, с этой суммы нужно скинуть 5 -6 тыс. р. на  различные варианты непреодолимой силы.

 

Дольщикам Самары и Красноярска компенсации уже выплатили. Суммы чуть выше чем по ДДУ. Вот страничка Фонда. Здесь все можете почитать про компенсации и задать Фонду свой вопрос.https://vk.com/fond214

[Dvser 360]

20 минут назад, Фролов 1 сказал:

К весне про нее уже все забудут.

Да это понятно, так ведь и у нас со сроками, мягко говоря, не очень ясно. На сколько еще лет вся эта история затянется - одному богу известно. 

 

3 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Дольщикам Самары и Красноярска компенсации уже выплатили. Суммы чуть выше чем по ДДУ.

Хотя бы так.

[Фролов 1 1 628]

Пока Фонд работает только в 13 регионах страны. Краснодарского края среди этих регионов нет. https://otr-online.ru/news/prava-8000-obmanutyh-dolshchikov-iz-13-regionov-vosstanovleny-142805.html

[Dvser 360]

2 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Краснодарского края среди этих регионов нет.

Тем более ...

[ru20s 3]

56 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Создадут эту госкомпанию, навтыкают туда блатных бестолковых менеджеров и начнётся стройка века, а работников там и не увидишь, вот это будет убыток.

Пилить государственные средства бестолковых не поставят, а вот ручеек создать для материальной помощи имеющих власть в распределении ....

Изменено 25 декабря, 2019 пользователем ru20s

[Liter7-30 192]

Опять лапша про выплаты в Самаре,  в реале как попали ; три года назад дали достройщику 2 компенсационые площади,  одну продал,  вторую застроил но при этом застройщиком оказалась другая компания (под уголовное все теперь),   сейчас второй достройщик еле шевелиться,  постоянно просит доплат с бюджета. Есть кому выплатили,  1,2 дома,  потери при нынешних рыночных ценах -35-55%. В Самаре точно примерно область по ярду сливает в год на недострои только разворовывается. 

[Фролов 1 1 628]

Вот скан дольщицы с расчетом компенсационных выплат по Пензе. 34 т.р. за 1 кв метр. И то эта дольщица-региональная активистка  и судилась и требовала. Остальным рассчитали по 28- 29 т. р.за 1 кв метр. Вот такая "рыночная стоимость" в реале. Ниже ДДУ и через 5 лет.

Изменено 26 декабря, 2019 пользователем Фролов 1

[Dvser 360]

А на что можем рассчитывать мы? У меня стойкое ощущение, что даже подобный исход стал бы удачей. А достройка дома - это что-то из области несбыточного.

[ru20s 3]

52 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Вот скан дольщицы с расчетом компенсационных выплат по Пензе. 34 т.р. за 1 кв метр. И то эта дольщица-региональная активистка  и судилась и требовала. Остальным рассчитали по 28- 29 т. р.за 1 кв метр. Вот такая "рыночная стоимость" в реале. Ниже ДДУ и через 5 лет.

Все правильно, ведь по правилам БТИ за это время произошло потеря стоимости, так что все по закону. 

[FAS 126]

По словам первого замглавы Кубани Андрея Алексеенко, акционерное общество «Региональная строительная компания Краснодарского края» станет генеральным подрядчиком по ряду объектов уже в следующем году. Сейчас формируется список проблемных домов.

 

Наш дом есть в списке и какой по счету?