В теме 1 179 сообщений

19 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Всем спасибо за информацию и высказанные мнения! Информация для меня была полезна!

Вот Вам ещё одна бизнес-идея из той же оперы для размышления. 

Можно купить не квартиру под сдачу, а купить себе "кусочек" 5-звёздочного отеля, апартамент(ы), для того чтобы в последующем передать его/их Управляющей компании в эксплуатацию совместно с общим номерным фондом 5-звёздочного отеля. Самому постоянно находиться в Анапе не требуется, можно сидеть у себя дома на печи и по щучьему велению только лишь загребать деньги лопатой )))

Собственно, эту идею продвигает на рынок компания ACM, идея новая, не знаю есть или нет положительная/отрицательная практика реализации такой идеи в жизнь, надо пробовать ...

Про окупаемость. Я Вам уже давал ссылку на табличку окупаемости квартир под сдачу по некоторым городам, там сроки 9 - 16 лет. ACM декларирует окупаемость от двух лет.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, Vadimka сказал:

можно сидеть у себя дома на печи и по щучьему велению только лишь загребать деньги лопатой )))

Собственно, эту идею продвигает на рынок компания ACM, идея новая, не знаю есть или нет положительная/отрицательная практика реализации такой идеи в жизнь

Люди верят сказкам в любом возрасте:smile:

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Владислав сказал:

моют, стирают, убирают. заселяют и выселяют и за сезон убивают квартиру

 

4 минуты назад, Владислав сказал:

Но зато Вы дома. не возитесь с "этим всем" получаете деньги, приезжаете и на них делаете ремонт,

Класс:biggrin:

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, Владислав сказал:

Чем же она новая? В Анапе полно организаций, которые берут квартиру в доверительное управление на сезон, заключают соответствующий договор с собственником заселяют "отдыхаек" без простоев, моют, стирают, убирают. заселяют и выселяют и за сезон убивают квартиру. Платят собственнику около тысячи рублей в сутки. сами зарабатывают от двух и в августе побольше. Но зато Вы дома. не возитесь с "этим всем" получаете деньги, приезжаете и на них делаете ремонт,,,

Вам не предлагается заниматься как все в Анапе бизнесом по сдаче квартир в аренду, ниша которого сейчас переполнена и пускаться в который сейчас заведомо малорентабельно - вон, едва хватает денег на ремонт. 

Как раз новизна идеи и состоит в том, что Вам, не имеющему достаточного капитала, чтобы самостоятельно наладить 5-звёздочный отельерный бизнес, будущему пенсионеру, предлагается тем не менее участие в бизнесе по продвижению на рынок пакета услуг 5-звёздочного отеля, пакета, который занимает свою собственную нишу и который, как Вы сами понимаете, радикально отличается от квартирного пакета услуг.

Насколько эта 5-звёздочная ниша в Анапе востребована и рентабельна ?.. - я не готов дискутировать, никогда не был отельером, многие вещи остаются белыми пятнами. 

Тем не менее идея для меня выглядит очень интересной, заслуживающей того, чтобы над ней поразмышлять и попробовать. Именно с этой целью я сейчас приобретаю второй апартамент в "Апартаменте". 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Vadimka сказал:

 , можно сидеть у себя дома на печи и по щучьему велению только лишь загребать деньги лопатой )))

 

Лопата сломается! :lol: Забыли добавить что это ещё и вечный бизнес. Купишь Аппартамент и никогда не продашь.... 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Vadimka сказал:

 , можно сидеть у себя дома на печи и по щучьему велению только лишь загребать деньги лопатой )))

 

Лопата сломается! :lol: Забыли добавить что это ещё и вечный бизнес. Купишь Аппартамент и никогда не продашь.... 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Vadimka сказал:

Именно с этой целью я сейчас приобретаю второй апартамент в "Апартаменте". 

 

 

Дело за малым, купить побольше лопату)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всё будет. У них ~ 4 гектара на первой линии, есть где развернуться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
56 минут назад, Vadimka сказал:

Да и не новички они в отельном бизнесе, знают, что говорят.

Не поняла, при чём здесь санаторий "Старинная Анапа"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Vadimka сказал:

Всё будет. У них ~ 4 гектара на первой линии, есть где развернуться.

Звезды не за гектары дают. В России никогда не будет сервиса на пять звёзд. Звёздная может быть только цена. Проблема России в том что ей правят люди которые не связывают своё будущее и будущее своих детей с этой страной. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Мираж сказал:

Не поняла, при чём здесь санаторий "Старинная Анапа"?

Этот пансионат принадлежит группе компаний АСМ. Один из лучших в городе пансионатов, 4 звезды, с очень хорошей лечебной базой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вон Президентский номер в сезон стоит 38'200 руб/сутки. )))

Надо полагать, что предложение не просто так с бухты-барахты на сайте весит, а соответствует спросу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Vadimka сказал:

А они на обучение опытных отельеров не берут??? Я думаю в очередь выстроятся... и я там пристроюсь, если возьмут..

Да поймите сезон 90 дней..  ваша аренда в день должна сколько стоить чтобы за 180 дней оправдать квартплату за 2 года и стоимость??? Назовите вслух стоимость суток и все поймете)))

Изменено пользователем Vlada
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Проще  Купить  Апартаменты  в Москве  или в Питере  загрузка  360 дней  в  году и  звёздностью  по  ниже  3-4 и

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, DeDMoroz сказал:

Проще  Купить  Апартаменты  в Москве  или в Питере  загрузка  360 дней  в  году и  звёздностью  по  ниже  3-4 и

Это точно, а в Анапе отдыхать на эти деньги и не заморачиваться с этой сдачей квартир-комнат-апартаментов в Анапе 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎06‎.‎02‎.‎2017 at 17:17, Яков Фриске сказал:

Принимаем конечно, куда Вас девать. )))):ism (149):  Если наших девочек обижать не будете. ))))

Ну...Яков... Меня немного задело ваше замечание. Где это вы усмотрели за мной такое?? А с вашими "девочками" нужно разобраться: кто они?:ism (117): Точно, не все соседи:) Хотя, для хорошей компании: милые люди и хорошие собеседники.:ism (144):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Лариса Владим. сказал:

А с вашими "девочками" нужно разобраться: кто они?:ism (117): Точно, не все соседи:)

Так никто и не говорил, что все соседи) Просто дружелюбная группа поддержки:bye2::biggrin:

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ООО, уже "разборки" намечаются))))

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, NataM сказал:

ООО, уже "разборки" намечаются))))

Действительно, лучше в тему Флудилка переместиться...

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Лариса Владим. сказал:

Ну...Яков... Меня немного задело ваше замечание. Где это вы усмотрели за мной такое?? А с вашими "девочками" нужно разобраться: кто они?:ism (117): Точно, не все соседи:) Хотя, для хорошей компании: милые люди и хорошие собеседники.:ism (144):

Какое замечание Вас задело? Я не делал Вам никаких замечаний. А Девочки были со мной когда я переживал не лучшие дни. И поддерживали меня как могли. Хорошие Девочки, Вы это позже поймете. Здесь вообще подбирается хорошая компания. И Вы Лариса надеюсь окажитесь в их числе. Я работаю в г. Пыть-Яхе. Так что Сургут для меня место тоже не чужое. И пенсия у меня не намного больше Вашей)))). 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати что там с нашей стройкой? Кто-нибудь там проезжал мимо?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Литер 8 (секция 2) этаж 19, общая площадь 24,7 кв.м - стоимость 1 500 000 руб
       
      Продаю студию в строящемся доме, строительство ведётся с опережением, сдача 3 квартал 2020 года
      Действительно видовая квартира окнами на юго-восток, не окна-в-окна, и не низкий этаж, вид на Супсехское нагорье
      В доме располагаются сразу 3 лифта, что не может не радовать.
      1 очередь сдана в эксплуатацию, 2 в конце этого года, 3 будет финишной, жить на стройплощадке не придётся - весь комплекс уже будет реализован и обустроен.
      Доп телефон: 8 918 46 777 24 

    • От Борис-AF
      На продаже одна из самых больших по площади однокомнатных квартир в ЖК Огни Анапы.
      И да, это 19 этаж, тот самый в котором высота потолков более 3х метров; мечта интроверта и созерцателя рассветов
      Обращаться любым удобным способом (WhatsApp/Viber/Telegram)
      Телефон: 8 918 46 777 24
       

       

    • От Борис-AF
      Продаётся студия по уступке прав. Общая площадь 24,7 кв.м. Квартира расположена на 12 этаже 20 этажного монолитного дома, в 4 литере
      Дом сдаётся в эксплуатацию в 4 квартале 2019г. Строительство ведётся с опережением. 
      В связи с высотностью корпусов в каждой свечке располагаются сразу 3 лифта, что не может не радовать. Квартира оплачена, договор уступки прав составляются непосредственно нашим юристом, и подписывается руководителем компании Гамма и только потом отдаются на регистрацию, на всех этапах происходит сопровождение сделки. Есть ещё 6 студий схожей планировки. Все вопросы обсуждаются и решаются, пишите/звоните.
       
      Литер 4 этаж 12, общая площадь 24,7 кв.м - стоимость 1 450 000 руб
       







  • Сообщения

    • Чего делить шкуру не убитого медведя, если будет построена парковка то не за большое русское спасибо, а за деньги. Тогда может городу лучше на месте восточного рынка построить многоуровневый гараж, а не лепить в ограниченном пространстве или найти другое место, где можно организовать парковку
    • В настоящее время в Питере все дома строят с подземным  паркингом и во двор запускают машины только для разгрузки либо высадки пассажиров. Никаких парковок не предусмотрено. Даже в тех домах, где ранее были предусмотрены парковки их закрыли. По сути позёмный паркинг это тоже самое, только с закрытым стенами пространством, что и предлагает застройщик. В случае реализации проекта площадь двора увеличивается и места хватит и для автомобилей и для отдыхающих. В противном случае все свободное место, включая газоны и детские площадки займут автомобилисты, и  с ними будет сложно бороться. Лучше сразу этот бардак прекратить. Крылова Е. Л. кв. 204 ЗА стилобат
    • Вот ваш пост, в нём звучат совершенно другие нотки, в нём испуг и неуверенность. А вот последний пост совсем другое дело, всё разложено по полкам и приведены все аргументы и факты. Совершенно очевидно, как бы дольщики не просили Администрацию Анапы или прокуратуру, они никогда не согласятся на изменение проекта, им скорее нужно отчитаться о сдаче ЖК, именно поэтому они регулярно посещают стройку, какая там ещё парковка! Спрашивается зачем было заводить всю эту канитель, если вы заранее знали, что вся эта глупая затея пустышка.
    • Для строильства такой парковки,необходим план застройки изначально! А не в конце строительства объекта,необходима смета и раздешение архитектурного бюро на изменение утвержденного проекта,поэтому это было не официальное,а спонтанное предложение,ничем и никем подтвержденное,сказали,если дольщики очень сильно попросят администрацию,прокуратуру и застройщика о необходимости платной парковки,то тогда,это событие случится,поэтому в ватсапе представитель застройщика предложил дольщикам проголосовать,но голосование не произошло в сторону большой просьбы,поэтому застройщик и отменил и закрыд тему постройки платной стоянки,дольщиков больше устраивает ,где будут играть детки на площадках,поэтому ,дольщики не захотели просить о постройке! Вот и вся тема,никаких судебных тяжб не должно возникнуть,так как в проекте нет двухуровневой парковки
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. ivadub76
      ivadub76
      (48 лет)
    2. Кутузов
      Кутузов
      (43 года)
    3. РайАнна
      РайАнна
      (41 год)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 330
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Sergiogox
    Регистрация