ЖК "Раз Два Три" бывший "Счастье парк", Анапское шоссе 24,28

[Vadimka 185]

19 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Всем спасибо за информацию и высказанные мнения! Информация для меня была полезна!

Вот Вам ещё одна бизнес-идея из той же оперы для размышления. 

Можно купить не квартиру под сдачу, а купить себе "кусочек" 5-звёздочного отеля, апартамент(ы), для того чтобы в последующем передать его/их Управляющей компании в эксплуатацию совместно с общим номерным фондом 5-звёздочного отеля. Самому постоянно находиться в Анапе не требуется, можно сидеть у себя дома на печи и по щучьему велению только лишь загребать деньги лопатой )))

Собственно, эту идею продвигает на рынок компания ACM, идея новая, не знаю есть или нет положительная/отрицательная практика реализации такой идеи в жизнь, надо пробовать ...

Про окупаемость. Я Вам уже давал ссылку на табличку окупаемости квартир под сдачу по некоторым городам, там сроки 9 - 16 лет. ACM декларирует окупаемость от двух лет.

 

[Мираж 2 172]

22 минуты назад, Vadimka сказал:

можно сидеть у себя дома на печи и по щучьему велению только лишь загребать деньги лопатой )))

Собственно, эту идею продвигает на рынок компания ACM, идея новая, не знаю есть или нет положительная/отрицательная практика реализации такой идеи в жизнь

Люди верят сказкам в любом возрасте

[Мираж 2 172]

4 минуты назад, Владислав сказал:

моют, стирают, убирают. заселяют и выселяют и за сезон убивают квартиру

 

4 минуты назад, Владислав сказал:

Но зато Вы дома. не возитесь с "этим всем" получаете деньги, приезжаете и на них делаете ремонт,

Класс

[Vadimka 185]

57 минут назад, Владислав сказал:

Чем же она новая? В Анапе полно организаций, которые берут квартиру в доверительное управление на сезон, заключают соответствующий договор с собственником заселяют "отдыхаек" без простоев, моют, стирают, убирают. заселяют и выселяют и за сезон убивают квартиру. Платят собственнику около тысячи рублей в сутки. сами зарабатывают от двух и в августе побольше. Но зато Вы дома. не возитесь с "этим всем" получаете деньги, приезжаете и на них делаете ремонт,,,

Вам не предлагается заниматься как все в Анапе бизнесом по сдаче квартир в аренду, ниша которого сейчас переполнена и пускаться в который сейчас заведомо малорентабельно - вон, едва хватает денег на ремонт. 

Как раз новизна идеи и состоит в том, что Вам, не имеющему достаточного капитала, чтобы самостоятельно наладить 5-звёздочный отельерный бизнес, будущему пенсионеру, предлагается тем не менее участие в бизнесе по продвижению на рынок пакета услуг 5-звёздочного отеля, пакета, который занимает свою собственную нишу и который, как Вы сами понимаете, радикально отличается от квартирного пакета услуг.

Насколько эта 5-звёздочная ниша в Анапе востребована и рентабельна ?.. - я не готов дискутировать, никогда не был отельером, многие вещи остаются белыми пятнами. 

Тем не менее идея для меня выглядит очень интересной, заслуживающей того, чтобы над ней поразмышлять и попробовать. Именно с этой целью я сейчас приобретаю второй апартамент в "Апартаменте". 

 

 

[Яков Фриске 1 396]

2 часа назад, Vadimka сказал:

 , можно сидеть у себя дома на печи и по щучьему велению только лишь загребать деньги лопатой )))

 

Лопата сломается!  Забыли добавить что это ещё и вечный бизнес. Купишь Аппартамент и никогда не продашь.... 

[Яков Фриске 1 396]

2 часа назад, Vadimka сказал:

 , можно сидеть у себя дома на печи и по щучьему велению только лишь загребать деньги лопатой )))

 

Лопата сломается!  Забыли добавить что это ещё и вечный бизнес. Купишь Аппартамент и никогда не продашь.... 

[Яков Фриске 1 396]

17 минут назад, Vadimka сказал:

Именно с этой целью я сейчас приобретаю второй апартамент в "Апартаменте". 

 

 

Дело за малым, купить побольше лопату)))))

[Vadimka 185]

Всё будет. У них ~ 4 гектара на первой линии, есть где развернуться.

[Vadimka 185]

Да и не новички они в отельном бизнесе, знают, что говорят.

[Мираж 2 172]

56 минут назад, Vadimka сказал:

Да и не новички они в отельном бизнесе, знают, что говорят.

Не поняла, при чём здесь санаторий "Старинная Анапа"?

[Яков Фриске 1 396]

5 часов назад, Vadimka сказал:

Всё будет. У них ~ 4 гектара на первой линии, есть где развернуться.

Звезды не за гектары дают. В России никогда не будет сервиса на пять звёзд. Звёздная может быть только цена. Проблема России в том что ей правят люди которые не связывают своё будущее и будущее своих детей с этой страной. 

[Vadimka 185]

8 часов назад, Мираж сказал:

Не поняла, при чём здесь санаторий "Старинная Анапа"?

Этот пансионат принадлежит группе компаний АСМ. Один из лучших в городе пансионатов, 4 звезды, с очень хорошей лечебной базой.

[Vadimka 185]

Вон Президентский номер в сезон стоит 38'200 руб/сутки. )))

Надо полагать, что предложение не просто так с бухты-барахты на сайте весит, а соответствует спросу.

[Vlada 1 283]

16 часов назад, Vadimka сказал:

ACM декларирует окупаемость от двух лет.

А они на обучение опытных отельеров не берут??? Я думаю в очередь выстроятся... и я там пристроюсь, если возьмут..

Да поймите сезон 90 дней..  ваша аренда в день должна сколько стоить чтобы за 180 дней оправдать квартплату за 2 года и стоимость??? Назовите вслух стоимость суток и все поймете)))

Изменено 7 февраля, 2017 пользователем Vlada

[DeDMoroz 256]

Проще  Купить  Апартаменты  в Москве  или в Питере  загрузка  360 дней  в  году и  звёздностью  по  ниже  3-4 и

[Данила Витальевич 469]

7 минут назад, DeDMoroz сказал:

Проще  Купить  Апартаменты  в Москве  или в Питере  загрузка  360 дней  в  году и  звёздностью  по  ниже  3-4 и

Это точно, а в Анапе отдыхать на эти деньги и не заморачиваться с этой сдачей квартир-комнат-апартаментов в Анапе 

[Мираж 2 172]

4 часа назад, Vadimka сказал:

группе компаний АСМ

Уважаемый Vadimka!

Ваши сообщения похожи на рекламу АСМ ЖК Апартамент. Здесь обсуждается ЖК Раз Два Три. Похвалить свой ЖК можете в разделе ЖК Апартамент, дольщикам будет приятно))

[DeDMoroz 256]

Да  согласен  за  флудили  тему

[Vlada 1 283]

50 минут назад, Мираж сказал:

Уважаемый Vadimka!

Ваши сообщения похожи на рекламу АСМ ЖК Апартамент. Здесь обсуждается ЖК Раз Два Три. Похвалить свой ЖК можете в разделе ЖК Апартамент, дольщикам будет приятно))

эта реклама доходит до жителей Сибири - люди верят в сказки, мне уже несколько моих друзей звонили и спрашивали про апартаменты и супервыгодное вложение с АСМ... после покупки которых можно жить и не тужить..

Уважаемые жители Сибири, где моря многие только на картинке и карте видели, все что с морем связано кажется волшебным. Поверьте чудес не бывает, даже у моря)))

Это просто квартира, которую надо содержать, ремонтировать, платить квартплату и надеяться, что  летом попадутся приличные квартиранты и не вынесут все и не разнесут. И так же не забудьте про налог на роскошь, который планируют ввести...

[Лариса Юдина 239]

В ‎06‎.‎02‎.‎2017 at 17:17, Яков Фриске сказал:

Принимаем конечно, куда Вас девать. ))))  Если наших девочек обижать не будете. ))))

Ну...Яков... Меня немного задело ваше замечание. Где это вы усмотрели за мной такое?? А с вашими "девочками" нужно разобраться: кто они? Точно, не все соседи:) Хотя, для хорошей компании: милые люди и хорошие собеседники.

[Мираж 2 172]

15 минут назад, Лариса Владим. сказал:

А с вашими "девочками" нужно разобраться: кто они? Точно, не все соседи:)

Так никто и не говорил, что все соседи) Просто дружелюбная группа поддержки

[NataM 749]

ООО, уже "разборки" намечаются))))

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

2 минуты назад, NataM сказал:

ООО, уже "разборки" намечаются))))

Действительно, лучше в тему Флудилка переместиться...

[Яков Фриске 1 396]

4 минуты назад, Лариса Владим. сказал:

Ну...Яков... Меня немного задело ваше замечание. Где это вы усмотрели за мной такое?? А с вашими "девочками" нужно разобраться: кто они? Точно, не все соседи:) Хотя, для хорошей компании: милые люди и хорошие собеседники.

Какое замечание Вас задело? Я не делал Вам никаких замечаний. А Девочки были со мной когда я переживал не лучшие дни. И поддерживали меня как могли. Хорошие Девочки, Вы это позже поймете. Здесь вообще подбирается хорошая компания. И Вы Лариса надеюсь окажитесь в их числе. Я работаю в г. Пыть-Яхе. Так что Сургут для меня место тоже не чужое. И пенсия у меня не намного больше Вашей)))). 

[Яков Фриске 1 396]

Кстати что там с нашей стройкой? Кто-нибудь там проезжал мимо?