ЖК "Раз Два Три" бывший "Счастье парк", Анапское шоссе 24,28

[Dmitriy40 659]

6 часов назад, Лариса Владим. сказал:

В 02.02.2017 at 19:29, Яков Фриске сказал:

 

У меня вот такой вопрос: где посмотреть, как расположены литеры относительно местности и относительно друг друга? В ещё "Счастье парке", на том-же сайте, была только общая визуализация комплекса, нигде не было пометок, что вот это литер-1, литер-2 и т.д.... Может кто помочь разобраться?))

[Igor 10 240]

2 часа назад, Яков Фриске сказал:

Мне нравятся французы. До этого был Ситроен С4, отличный автомобиль. 5 лет отъездил только ТО делал. Поэтому и взял Мегана, он мне один в один напоминает Ситроен. Только двигатель и коробка от Ниссан Жук. 

Был ситроен Берлинго. Ничего не ломалось вообще. Вложения только в ТО.  Наверное зря так французов поносят.

[_Алёна_ 59]

37 минут назад, Dmitriy40 сказал:

У меня вот такой вопрос: где посмотреть, как расположены литеры относительно местности и относительно друг друга? В ещё "Счастье парке", на том-же сайте, была только общая визуализация комплекса, нигде не было пометок, что вот это литер-1, литер-2 и т.д.... Может кто помочь разобраться?))

Представитель предыдущего застройщика размещала когда-то в этой теме)

[_Алёна_ 59]

2 часа назад, Яков Фриске сказал:

На одноклассниках видеоролик выложили о нашем ЖК. Там пока особых изменений нет. Экскаватор копает что то. Но название уже Раз Два Три и компания Гамма! 

Одни и те же новости Гамма примерно в одно время запускает во все соц. сети)) Тоже смотрела этот ролик вконтакте и инстограмме. Подписали, что роется котлован Литера 1, и, ведутся работы по установке опалубки стен цокольного этажа Литера 2.

 

Радует, что начинают появляться хоть какие-то новости! Ибо пару дней назад, мне в Гамме сказали, что "Раз Два Три" появится на их сайте вряд ли раньше чем через месяц, т.к. не хотят запускать информацию частями.  А им новую визуализацию буду рисовать только недели 3) 

 

 

[_Алёна_ 59]

11 час назад, vovcha сказал:

Я-дольщик и у меня квартира как раз в первом литере.

Наверное, Вы совсем на днях присоединились к нам?)) Потому что мне 26 января, сказали, что еще не бронируют и не продают квартиры в Литере 1...

[Мираж 2 172]

Существует такая фраза: "Начали за здравие, закончили за упокой". Как же здОрово, что здесь всё наоборот!)))

Тема начиналась с негатива, а сейчас, благодаря Якову, сплошной позитив. Дольщики подтянулись, тема оживилась и стала набирать обороты))

[Мираж 2 172]

14 часа назад, Яков Фриске сказал:

действительно ничего не знаю об Анапе. Только сейчас начинает доходить какую удачную покупку случайно совершил...

 

14 часа назад, Яков Фриске сказал:

Вы с Таней "Мираж " уже в моей компании. Это без вариантов))))

Спасибо, обещаем быть надёжной группой поддержки)))

И как только Вы познакомитесь ещё и с окрестностями Анапы, влюбитесь навсегда. Покупка удачная, даже не сомневайтесь!

[Дик Штейн 2 979]

Жизнь налаживается, уже и народ пошел и обсудить есть что помимо проблем)

А мне вот в Сукко больше как то понравилось чем на Утрише, если честно... Правда в сезон когда людей поменьше, в самый пик, там наверное что на пляже, что на озере не особо

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

Новичкам, таким как мы, еще предстоит изучить все окрестности Анапы 

[Яков Фриске 1 396]

27 минут назад, Мираж сказал:

Существует такая фраза: "Начали за здравие, закончили за упокой". Как же здОрово, что здесь всё наоборот!)))

Тема начиналась с негатива, а сейчас, благодаря Якову, сплошной позитив. Дольщики подтянулись, тема оживилась и стала набирать обороты))

Мои заслуги в позитивчике возвеличены. Это заслуга Гаммы! Хотелось бы по мужски пожать руку Самвелу.  Все перемены которые произошли на этом форуме благодаря ему. И Игорю спасибо за такой замечательный сайт! 

[Яков Фриске 1 396]

Только что, Дик Штейн сказал:

Жизнь налаживается, уже и народ пошел и обсудить есть что помимо проблем)

А мне вот в Сукко больше как то понравилось чем на Утрише, если честно... Правда в сезон когда людей поменьше, в самый пик, там наверное что на пляже, что на озере не особо

Я первый раз когда вылетал в Анапу на авито обзванивал гостинки. Один владелец настоятельно рекомендовал мне остановиться у него в Сукко. Я подумал что это дыра и отказался. ))))) Приятно осознавать что предстоит узнать много интересного. 

[Яков Фриске 1 396]

23 минуты назад, Мираж сказал:

 

Спасибо, обещаем быть надёжной группой поддержки)))

Не сомневаюсь!!! 

[Dmitriy40 659]

19 часов назад, Лариса Владим. сказал:

В 02.02.2017 at 19:29, Яков Фриске сказал:

 

Хотел вначале написать комментарий к ранее обсуждаемой теме... Сейчас не знаю, как убрать ссылку на цитату... Но вопрос уже другой. Вопрос к Игорю (у Игоря в работе моя заявка на 2-х комн. в "Раз/Два/Три" и, если всё сложится, то вопрос будет актуален в будущем), ну и интересно мнение вообще специалистов по недвижимости Анапы. Вопрос может не совсем по теме, поэтому не возражаю, если будет перенесен в другой раздел. Суть в следующем. Сейчас у меня есть квартира в моем городе, которая сдается. С перспективой переезда в будущем, и с учётом, что это хрущевка, и её всё-равно надо будет обновлять... Её реальная стоимость сейчас 2300 тыс. Если покупать однушку в Анапе в этом бюджете, т.е. средняя ценовая категория и далеко не первая линия от моря, как например ЖК "Молодежный", ЖК "Уютный", "Фамильный", "Привилегия".... То есть как раз цена квартиры плюс на ремонт, чтоб в этот бюджет уложиться, то какие перспективы финансовые от сдачи в аренду? Интересует минимально гарантированный сценарий. Если будет лучше, то это хорошо) Но... В принципе, чтобы не только в сезон, но и не в сезон. Сейчас я со своей квартиры имею 14 тыс. Будет больше или меньше в среднем при описанных выше условиях? И тоже интересны перспективы сдачи студий в Анапе. Бюджет с ремонтом 1,4 где-то. Или где выгоднее вообще покупать под сдачу, может лучше например Краснодар под аренду рассматривать? Заранее спасибо за высказанные мнения!))

[Дик Штейн 2 979]

Выскажусь тут раз тут и вопрос... Краснодар уже перегрет. Поезд давно ушел - за 12 т.р. если устраивает, максимум 15 с полным фаршем может и сдадите... Я вовремя оттуда ушел и продал, а то уже и продать очень проблемно...

В Анапе пока продается и берется, но лично я бы под аренду не брал уже. Смысла просто нет. Разве что временно. Конкуренция большая, недвиги много... Разве что лишних денег много и есть возможность взять хотя бы штуки 3 что бы не парится... примерно так... Сдавать посуточно одну квартиру и бегать убирать в ней и заселять/выселять людей очень  много суеты и работы не заменит по доходу.. поэтому и говорю, что минимум квартиры 3 надо...Либо их же на долгосрок... Но процент доходности, на мой взгляд, не высок

Изменено 4 февраля, 2017 пользователем Дик Штейн

[Пчела Майя 4 593]

Это так. Потому и берут даже старенькие квартирки, но в самом центре и поближе к морю. И все равно мороки много, верно все Дик Штейн написал.

[Dmitriy40 659]

9 минут назад, Дик Штейн сказал:

Выскажусь тут раз тут и вопрос...

Спасибо за ответ! А если сдавать удаленно, пока в Анапе не живем, то ещё и процент агентству, полагаю... У нас в Калуге рынок тоже перегрет, до кризиса сдавалось за 17000 нарасхват, и продать можно было за 2,6 - 2,7. Недодумал тогда((

[Пчела Майя 4 593]

1 час назад, Dmitriy40 сказал:

где выгоднее вообще покупать под сдачу, может лучше например Краснодар под аренду рассматривать?

Например, Екатеринбург) Стабильно на круглый год)

[Дик Штейн 2 979]

3 минуты назад, Dmitriy40 сказал:

Спасибо за ответ! А если сдавать удаленно, пока в Анапе не живем, то ещё и процент агентству, полагаю... У нас в Калуге рынок тоже перегрет, до кризиса сдавалось за 17000 нарасхват, и продать можно было за 2,6 - 2,7. Недодумал тогда((

Знал бы прикуп жил бы в Сочи как говорилось в старой поговорке)) Сейчас наверное окончание немного другое, а суть та же))

По агентству не скажу что они берут, но в целом если у вас выбор Калуги и побережья КК то уж думаю последнее точно выгоднее будет) Как минимум перспективнее

 

[Dmitriy40 659]

23 минуты назад, Пчела Майя сказал:

Например, Екатеринбург) Стабильно на круглый год)

Екатеринбург далеко от нас) Хотя бывал там в командировках, и жил недалеко раньше - в Ижевске. Тогда уж лучше под сдачу рассматривать что-то в Новой Москве мне, не внутри кольца, конечно (2,3 плюс 1,4) - ну недалеко от МКАД где-то. Стабильно сдастся тыщ за 20 - 23) Просто муторно, если будем жить в Анапе, да и московские риэлторы постоянно будут пытаться "нагреть": то якобы арендаторов нет, то потоп якобы случился и надо денег на ремонт)) Удаленно сложно контролировать. В Анапе риэлторы, на мой взгляд, порядочнее... По крайней мере такое ощущение складывается, читая этот форум)

[Dmitriy40 659]

30 минут назад, Дик Штейн сказал:

Знал бы прикуп жил бы в Сочи как говорилось в старой поговорке)) Сейчас наверное окончание немного другое, а суть та же))

По агентству не скажу что они берут, но в целом если у вас выбор Калуги и побережья КК то уж думаю последнее точно выгоднее будет) Как минимум перспективнее

 

Калуга в топе регионов по цене метра и аренды. Тут Фольксваген, другие иностранные компании, и аэропорт даже построили для нужд иностранцев в основном... До кризиса всё было гуд) Просто сейчас всё на спад. И у нас тоже. Новостроек много, не продаются... Соответственно и вторичка упала. Спрос на аренду меньше...(

[Пчела Майя 4 593]

3 минуты назад, Dmitriy40 сказал:

если будем жить в Анапе

Если будете жить в Анапе, обратите внимание на Тургеневский квартал, он и от моря недалеко, и надежность высокая.

Или наша форумчанка продает на Ленинградской 76 однушку - тоже хорошо там сдаются квартиры, к тому же дом уже сдан и даже с газом уже!

[Дик Штейн 2 979]

Ну я об этом и говорю. Калуга не нужна никому будет в кризис, а он не только никуда и не уходит, а по действия нашего руководства будет только углубляться надолго и серьезно...

[Dmitriy40 659]

Только что, Пчела Майя сказал:

Если будете жить в Анапе, обратите внимание на Тургеневский квартал, он и от моря недалеко, и надежность высокая.

Или наша форумчанка продает на Ленинградской 76 однушку - тоже хорошо там сдаются квартиры, к тому же дом уже сдан и даже с газом уже!

Оба озвученных Вами варианта интересны... Но пока, первые за последний год, попались мне хорошие арендаторы, и выгонять их неохота.... Да и если начну продавать, пока продам..... Этих вариантов уже не будет.... На Ленинградской 76 однушку взял бы не глядя) если были бы активы в деньгах...)

[Пчела Майя 4 593]

1 минуту назад, Dmitriy40 сказал:

На Ленинградской 76 однушку взял бы не глядя)

Впоследствии там тоже будут продаваться, жаль только цена уже будет другая.....Я бы тоже взяла и успешно бы сдавала, благо недалеко живу...

но нету у меня такого богатства..

[Яков Фриске 1 396]

5 часов назад, Дик Штейн сказал:

Выскажусь тут раз тут и вопрос... Краснодар уже перегрет. Поезд давно ушел - за 12 т.р. если устраивает, максимум 15 с полным фаршем может и сдадите... Я вовремя оттуда ушел и продал, а то уже и продать очень проблемно...

В Анапе пока продается и берется, но лично я бы под аренду не брал уже. Смысла просто нет. Разве что временно. Конкуренция большая, недвиги много... Разве что лишних денег много и есть возможность взять хотя бы штуки 3 что бы не парится... примерно так... Сдавать посуточно одну квартиру и бегать убирать в ней и заселять/выселять людей очень  много суеты и работы не заменит по доходу.. поэтому и говорю, что минимум квартиры 3 надо...Либо их же на долгосрок... Но процент доходности, на мой взгляд, не высок

В точку попали! Дня три назад об этом думал. Пришёл к выводу чтобы кое как сводить концы с концами нужно заработать 3 квартиры или хорошие студии для сдачи в аренду +пенсия. И одно жильё для себя. Так что до моей мечты ещё пахать и пахать))))