В теме 71 сообщение

12 минут назад, ich сказал:

Вам лучше у Соловьева выступать- там Вам платить за это будут.

Я исключительно аполитичный человек. Нет, вру. Я член партии благополучия моей семьи. )) Это же так просто: покупаешь метр по 36, а продаешь по 250. Хотя лучше по 350. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я тоже член той же самой партии. Но у меня покупать по 36 и продавать по 250 или 350 не получается, поэтому молча стою в стороне, курю (хотя не курю, так, к слову) и занимаюсь другим делом. Вы, наверное, очень удачливый человек, у Вас все легко и понятно. Вложил рубль, заработал 10, научил всех жизни и дальше по кругу. Завидую я Вам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
47 минут назад, ich сказал:

Я тоже член той же самой партии. Но у меня покупать по 36 и продавать по 250 или 350 не получается, поэтому молча стою в стороне, курю (хотя не курю, так, к слову) и занимаюсь другим делом. Вы, наверное, очень удачливый человек, у Вас все легко и понятно. Вложил рубль, заработал 10, научил всех жизни и дальше по кругу. Завидую я Вам.

Я не учу всех жизни. Умный поймет какая у меня цель. )) Хотя когда покупал по 36 предлагал приятелю тоже закупиться. Он мне отвечал:"Тьфу, Анапа, помойка"! Сейчас я с него угораю. Вот такие пироги с котятами. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я и говорю: завидую, прежде всего- молодости. Но жизнь длинная, нельзя одну удачу возводить в правило. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У Вас эйфория от супер прибыли - это быстро лечится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно, а что на эту самую суперприбыль купить то можно? Чупачупсов побольше чем раньше? Или снова такую же квартирку... Одну... Там же... Если успеть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, ich сказал:

Я и говорю: завидую, прежде всего- молодости. Но жизнь длинная, нельзя одну удачу возводить в правило. 

Почему одну? ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, ich сказал:

У Вас эйфория от супер прибыли - это быстро лечится.

Никакой эйфории. Холодный расчет и тщательное изучение трендов. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Серго сказал:

Интересно, а что на эту самую суперприбыль купить то можно? Чупачупсов побольше чем раньше? Или снова такую же квартирку... Одну... Там же... Если успеть

Захожу на Циан, забиваю:"Большая Якимака". Трешка стоит 288 млн. Вот нахрена челу столько чупачупсов???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, да, не первый десяток таких аналитиков через меня прошел, все с твердым расчетом трендов, анализов, холодным расчетом, и твердой убежденностью, что во всем виновата америка с их станком.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Но я ни в чем Вас не убеждаю: это не в моей власти, это только ваши собственные умственные способности и время. Хотя иногда удача тоже вмешивается)).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, ich сказал:

Да, да, не первый десяток таких аналитиков через меня прошел, все с твердым расчетом трендов, анализов, холодным расчетом, и твердой убежденностью, что во всем виновата америка с их станком.  

Такова серьмяжная правда жизни. Кто-то проигрывает, кто-то выигрывает. Ничего с этим не сделать. Все мы разные. У меня складывается впечатление, что Вы желаете мне поражения. Почему? Хотя вопрос риторический. ) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, ich сказал:

Но я ни в чем Вас не убеждаю: это не в моей власти, это только ваши собственные умственные способности и время. Хотя иногда удача тоже вмешивается)).

В моем случае удачей выступил госпереворот на Украине в 2014 и когда я решил, что душить нас будут по взрослому и нужно закупаться. Как видите, опять холодный расчет. Поэтому я считаю, что кто хочет купить квартиру на море для пмж или отдыха (не с целью перепродажи) самое время брать билет в Анапу. Дальше - дороже и намного.

 

P.S. Американцы, соловьевы, собчаки едро...мне по-барабану. Я просто слежу, что, где и как. Что и всем советую.

 

Изменено пользователем Юра Молодой

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нет, наверное, я "перегнул палку". Желаю Вам победы и продать все по 500. Если мало, то пусть будет больше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, ich сказал:

Нет, наверное, я "перегнул палку". Желаю Вам победы и продать все по 500. Если мало, то пусть будет больше.

Спасибо. Ваши слова, да Богу в уши. ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Только с грамматикой разберитесь, а то трудно Вас понять. Вот теперь я понял, что Вы, действительно, аполитичный человек и "госпереворот на Украине" Вам действительно "по-барабану".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Юра Молодой сказал:

Это же так просто: покупаешь метр по 36, а продаешь по 250. Хотя лучше по 350. 

Помню такие предложения в Анапе, но воспользовалась другими и не жалею, тем более сейчас. 

И теперь эта цена навсегда осталась в моей памяти, как цена на мороженое по 15 коп. в СССР, к которой уже никогда не будет возврата…

Но на тот момент, да и позднее, предположить такой рост невозможно было, на мой взгляд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, ich сказал:

Только с грамматикой разберитесь, а то трудно Вас понять. Вот теперь я понял, что Вы, действительно, аполитичный человек и "госпереворот на Украине" Вам действительно "по-барабану".

Со смартфона пишу. Может с пунктуацией? Хотя Вам без разницы за, что цепляться... )) С Украиной вот переврали мои слова. Ладно, спишем на возраст. Не обижайтесь. Желаю чтобы у Вас было все хорошо. Честно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Lady сказал:

Но на тот момент, да и позднее, предположить такой рост невозможно было, на мой взгляд.

Легко просчитывалось. Уверяю Вас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну вы прямо за минуты успели исправиться, если у Вас в Школе замена кто на что, считалось пунктуацией, то респект Вашему образованию. А сейчас могу поздравить Вас с быстрым исправлением ошибок, респект скорости Ваших пальцев. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На возраст мне нечего обижаться, Вы же его не знаете-это плод Вашего воображения. По нашему общению, Вы уже считаете, что я старше Вас из-за фразы "завидую Вашей молодости". Я пошутил, заменю: "Завидую вашей глупости". 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, ich сказал:

 Я пошутил, заменю: "Завидую вашей глупости". 

Хоть горшком назовите, только в печку не ставьте. :yahoo:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Парни, прекращайте. Уже перешли на личности. Каждый имеет право на своё мнение, о чем спорить и зачем. Истина от этого не зависит

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ok, с печкой это не ко мне)).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Средняя стоимость квартир  определяется на рынке, а не летая в облаках, вот вчера в почтовый ящик кинули рекламу - делайте вывод.

20211012_232040.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      ЖК "Виноград". Новая стройка в с.Супсех
       

       
      Ну что ж,  лед тронулся? Вслед за "Адмиралами"  стартовая стройки и "Развития". Всего будет 4. Сегодня представляем одну их них.
      В уставных документах застройщик фигурирует другой. Но мы-то знаем, что не в названии дело. Итак.
       
      Жилой комплекс "Виноград" - недвижимость категории «Комфорт».
      Это 11 четырехэтажных монолитных домов и 220 комфортабельных 1- и 2-комнатных квартир, которые сдаются с качественным ремонтом от застройщика.
      Для каждой квартиры предусмотрена собственная кладовая.
      Комплекс расположен в живописном поселке Супсех, где из квартир открывается панорамный вид на горы, море и курортную Анапу.
      Конструктивные особенности:
      ЖК «Виноград» – это монолитно-каркасные строения с заполнением наружных и внутренних стен керамзитобетонным блоком.  
      Облицовка фасадов выполнена комбинированным кирпичом (серого и светло-жёлтого цветов) и дополнена декоративными элементами.
      Материал кровли – металлочерепица.
      Благоустройство придомовой территории включает в себя озеленение, детские площадки, workout и зоны отдыха.
      Проектом предусмотрено 228 машиномест, что превышает число квартир. Из них 89 машиномест будет располагаться в 2-х уровневом паркинге, а остальные 139 ‒ вдоль домов (гостевая парковка).
      Для каждой квартиры предусмотрено парковочное место, а также имеется гостевой паркинг. Стоимость парковочного места, для Анапы, вполне приемлемая. От 75 до 100 т.р.
      Генплан

      Планировки
      Всего два типа.1 и 2-х комнатные квартиры. Планировки продуманы до мелочей, а с учетом того, что в стоимость квартир будет входить и ремонт и кухня и техника и кондиционер, то вообще хорошо.
      1-комнатная квартира площадью 38,5 кв.м.;
      2-комнатная квартира площадью 55,8 кв.м.


      Квартиры сдаются в следующей комплектации:
      входная металлическая дверь; эмалированные межкомнатные двери; панорамные окна с энергоэффективным стеклопакетом. ламинат 32-го класса; виниловые обои под покраску; натяжные потолки; радиаторы отопления; индивидуальные приборы учёта. сплит-система; кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой; полностью оборудованный санузел (плитка Kerama Marazzi + сантехника). Коммуникации:
      Комплекс будет подключён к городским коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление – индивидуальное газовое.
      На момент сдачи ЖК в квартиры будут заведены интернет, ТВ, установлено газовое оборудование.
      Условия покупки
      Предусмотрены все виды оплаты.  
      Ипотека, маткапитал, рассрочка. Рассрочка беспроцентная, сроком на один год, при условии 50% оплаты первоначального взноса.
      Так же, хочешь ты или не хочешь, но при покупки квартиры придется купить и кладовку (подвальное помещение). Это условия застройщика. 
      Стоимость кладовой составляет 25т.р. за кв.м Площадь кладовых от 3-х до 5 кв.м. Оформляется это отдельным договором. Так же действуют и условия рассрочки. 
      Так, что стоимость квартиры автоматически вырастет на 75 000 рублей.  Но, зато кладовая будет.
      Наше имхо. Вполне достойная стройка от надежного застройщика, по разумной цене.
       
      Ну и визуализация:
       

       
       
       
    • От Igor
      Администрация форума продает шикарную квартиру-студию в центральной части Анапы.
      Друзья, вашему вниманию представляется квартира-студия, расположенная по адресу: г-к Анапа, ул. Астраханская, д. 71 А. (ЖК "На Астраханской")
      Локация дома, что ни на есть самая "центральная". До песчаных пляжей, а если не лукавить, то до курортной зоны ( а там и до пляжа доплюнуть можно,... в ветреную погоду ) расстояние составит  1,2 км. Так и до галечного пляжа, где спуск к морю, на ул. 40 лет Победы, так же - 1,2 км.
       

       
      Квартира расположена в новом доме, на 6 этаже.
      Характеристики квартиры.
      Общая площадь - 33, 8 кв. м. А это, друзья уже площадь однушки, ну...в некоторых ЖК.
      Комната - 15,4 кв.м. И заметьте, это не комната-кухня. Это полноценная комната.
      Прихожая, кухня, гардероб составляют одно целое. Не знаю,  площади считайте сами. Но выглядит все очень достойно (смотрите фото и видео).
      Ванная и туалет (совмещены) - 3,7 кв.м.  Стиралка легко встала и очень гармонично вписалась в помещение.
      Лоджия - 3,2 кв.м...... там... на видео видно.
      Продавец нам давно знаком и его надежность и порядочность не вызывает никаких сомнений.
      Документы готовы к продаже, коммунальные платежи оплачены.  Квартира ждет нового Хозяина.
       
      P.S.  Друзья, так, шепну. Хозяина то мы на форуме знаем. Это та, квартирка "Возле моря", которая осталась не безынтересна многим форумначам. Была еще и 3-ка в "Вертикали", искать лень. Но, то же очень достойная.
       
      И... стоимость. Она покажется вам завышенной.
       
      Цена объекта 6 700 000 рублей.
       
       198 000 за квадратный метр. Дорого? Готов поспорить. Уж если  СК "Каскад", предлагает студии  в строящемся ЖК , с локацией " у черта на куличках", по 200 т.р. за м.2., то здесь, с ремонтом и мебелью, да еще не дешевыми....  это очень  даже не плохо. Да, что не плохо. Супер! Вот купи технику на которую ходишь, да облизуешся, да и отдай (((
      Предвидя вопросы, отвечу. Почему мы продаем такую няшку. Мы строим дом. И это действительно так. 
       
       Контактные данные.  Собственника представляет Виктория.
      Ее телефон : + 7 918 023-29-57 (там же и вацап)
      mail: viktoriya.anapa-forum@mail.ru
      Ну и фото-видео:

       

       
      Ну, уже и видео вам, для наглядности ))) 
       
       
       
    • От Лёнин
      Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости?
       

       
      В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

      В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

      В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

      Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
      Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
      Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).
       
      Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.
       
      Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
      А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.
       
      via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
    • От Igor
      Апарт-отель"Россиянка" 
       

       
      Апарт-отель «Россиянка» —находится на территории одного из самых крупных и престижных
      лечебных комплексов Федерального курорта Анапа, основанном в 1974 году.
      Изначально наименовался как санаторий матери и ребенка.
      На территории расположена великолепная парковая зона с лиственными и хвойными посадками – площадью в 12 гектаров.
      В 500 метрах от Россиянки находится свой песчаный благоустроенный пляж с кварцевым мелкозернистым песком.
      Данным проектом предусматривается полная реконструкция санатория Россиянка. Помещения будут разделены на отдельные апартаменты площадью от 15 до 49,5 кв.м. Соответственно с заменой всех сетей.
      Предлагается ремонт под ключ, с установкой мебели. И включает в себя:
      - штукатурка, шпатлевка стен
      - покраска стен в 2 слоя водоэмульсионными красками в светлые тона
      - натяжные потолки
      - монтаж системы водяного теплого пола
      - керамическая плитка на полу апартамента
      - керамическая плитка на полах и стенах санузла
      - металлическая входная дверь (с отделкой под дерево снаружи, светлых тонов внутри помещения)
      - дверь в санузел из экошпона светлых тонов
      - установка сдвижной алюминиевой балконной конструкции или алюминиевого окна
      - установка ограждения лоджии, выполненное из стекла
      - отделка лоджии – пол и стены из керамогранита
      - монтаж системы естественной вентиляции;
      - разводка ХВС, ГВС и канализации, с установкой сантехники;
      - разводка системы электроснабжения с установкой вводного щита, розеток и включателей;
      Меблировка:
      - установка кухонного гарнитура;
      - установка корпусной (кровать, шкаф) и мягкой мебели (диван)
      - установка кондиционера;
      - установка холодильника;
      Расположение:
      Между Симферопольским шоссе и Пионерским проспектом, на въезде в город. Расстояние до пляжей on 300 до 500 метров. Месторасположение так скажем отличное.
       

       
      Много чего обещается и из собственной инфраструктуры. Назовем ее пляжная.
       

       
      Планировки:
      Всего 4 вида. В том числе и двухуровневые. Каждый апартамент продается с ремонтом и мебелью.
       

       
      Условия покупки:
      Покупка по договору купли-продажи с регистрацией перехода в Росреестре Рассрочка Ипотека от ведущих банков с консультацией в офисе продаж Персональный менеджер на весь процесс сделки Примечание. Стоимость кв.м в ипотеку будет дороже на 5 т.р.
      Цены действительны на момент публикации темы. 

      На ваше усмотрения, друзья. Тема открыта для обсуждения.