Лидеры

Отличная новость для счастливых обладателей квартир первой очереди ЖК «Раз/Два/Три»! Уже идут пуско-наладочные работы по врезке газа в первой очереди. И совсем скоро в квартирах появится горячая вода и отопление! Информация и фото от skgamma

симпатичненько, спасибо за фото!!!

Собрание прошло, присутствовали около 50 человек из двух подъездов. УК "Магнолия" и инициаторы имеют возможность заявить о проведенном собрании собственников (по крайней мере- первой его "ОЧНОЙ" части), протокола никто не вел, вопросы и предложения в адрес УК и будущего совета дома никто не фиксировал. Жильцы (не абстрактные собственники и перепродавцы, а именно люди проживающие сейчас в первой очереди) задавали вопросы, оставшиеся без ответа: 1) почему нет альтернативных УК 2) почему в проекте договора с УК "Магнолия" сразу указан срок три года с пролонгацией, а не один год (аргумент УК, что собственники первого дома заключили договор с Магнолией сразу на пять лет) 3) что сделала УК "Магнолия" для подключения газа и запуска горячей воды 4) почему не работают третьи лифты в подъездах 5) что будут делать консьержи в подъездах, их ответственность (кстати, из присутствовавших только одна женщина сказала, что будет голосовать за оплату консьержей, надеясь на их активную защиту) и т.д..... Будем ждать официальных бумаг. PS Выступавший на собрании главный инженер УК "Магнолия" показался разумным и компетентным специалистом, но в его штате на все жилые дома по всему городу (больше 2000 квартир) всего десяток человек

Очень рад, что у нас кованые решетки кстати. Красиво очень, особенно изнутри. Кирпичная кладка совсем не так смотрится. Вот в этом и есть эффект демократии. Хотят сделать как лучше, а люди начинают возмущаться и сами себя в болото обратно тянут.

Фото застройщика:

Удаляйтесь и забудьте как страшный сон

Все, без исключения, косячат. Ни за одну ремонтную бригаду поручиться не могу. Если будите выбирать строительную компанию по типу "Анапа-Ремонт-Юг" или еще какие звучные названия,заканчивающиеся на "Строй", то по факту получите ИП "Пупкиин", в лучшем случае. И... готовьтесь переплатить 20% "бригадирских". А если ремонт "рекомендовало" еще и некое агентство недвижимости, то - 30% , к цене ремонта. Минимум.

Спасибо за фото! Красота!

Кто-нибудь видел дельфинов у берега?

Есть ещё стереотип! Управдом - друг человека!) А кто не согласен - отключим газ))

Соглашусь на все сто.

У вас еще впереди "коммунальные войны"- 100%. Но, в этом вы не одиноки. Все через это проходят. Одно могу сказать, кворума, с учетом местного менталитета, никогда не будет. Голосование будет по почте. Решения будет принимать тот, у кого списки для голосования. Впрочем, как и на любых выборах в нашей стране.

Ух ты какое выступление. Я только одного не понял - Вы когда ко мне на ты обращаетесь в друзья набиваетесь или хамство и дурное воспитание показываете? Что-то до того как я написал вполне очевидные вещи никаких попыток раскрыть своё инкогнито не наблюдалось. Хотя соседи вон выше интересовались. А вот теперь про карманный и не карманный Совет дома. Думаю соседи это быстро поймут. То что вы обсудили пункты с директором я ни на секунду не сомневаюсь, а вот в том, что вы обсуждали эти пункты с жителями я сомневаюсь очень сильно. Начать с того, что кроме себя любимого и своей супруги вы в Совет дома почему-то никого решили не выдвигать, вероятно не тот народ попался или с соседями договориваться сложнее чем с директором напрямую. Хотя именно Совет дома может побудить УК добиваться от застройщика устранения возможных недоделок (пока дом на гарантии), но когда УК принадлежит застройщику, а Совет дома выносит на голосование вопросы, которые согласованы с УК, а не с жителями, то каковы шансы, что УК предъявит претензии застройщику? Касательно рекламы и прочего, вы написали вопрос так как написали и трактовать его можно как удобно. То что вы убрали заведомо незаконный пункт - это замечательно, плохо, что УК Магнолия пыталась его втиснуть. То, что за КНС будут платить и те кто живут и пользуются и те кто не живут и не пользуются хотя счетчики стоят у всех вас не заинтересовало, конечно УК же проще выставлять счета по метражу. Что касается альтруизма, не получения денег и прочего, я член Совета дома по постоянному месту жительства и прекрасно знаю что это такое, в том числе и все прелести. Так что ведение сообществ и прочее это ваша личная потребность в общении или создание собственного имиджа - благодарить за это вас никто не обязан. Что касается необходимости заключения нового договора, то тут есть 2 обстоятельства. Заключать его нужно законно и с учетом мнения жильцов, а не просто назначая попутно себя любимого председателем совета дома при жене. И второе, если уж выбрать УК не получится, а то что без мухлежа вы его не выберете очевидно, на этот случай есть законная процедура выбора или скорее назначения УК без участия жильцов. Что касается тех, кто звонит в Гамму с требованием снести площадку, они имеют на нее столько же прав, сколько и все те кто выбирал квартиру с учетом того, что от площадки неминуемо будет шум. Поэтому и все их требования незаконны и необоснованы. Нет можете конечно поинтересоваться, какая часть земли относится к дому. Если уж кто-то и может решать её судьбу, то не Гамма, которая после сдачи дома впринципе не обязана ничего этим жильцам, а собственник гаража. Хотя я так подозреваю, что гараж в собственности Гаммы и находится. А вот в случае демонтажа, претензии к Гамме может предъявить любой собственник и они это понимают, пытаясь свалить свои проблемы на "решение собрания".

День добрый! У меня квартира в первой очереди, второй подъезд второго корпуса (видимо так правильнее, чем говорить о третьем корпусе). Есть несколько наблюдений: 1) камеры и домофоны поставили- это хорошо, нужен ли консъерж круглосуточно в каждый подъезд- смысла не вижу, что он делать будет?. 2) скейт-горки дело вроде симпатичное, но пока по вечерам привлекает только подростков из Анапской и Алексеевки. Наверное и в наших домах через год- другой найдется человек 20-30 заинтересованных, что явно меньше потенциальных занимающихся на уличных тренажерах- я за замену. 3) интересные пункты 8 и 9- это о чем? бесплатный интернет и телевидение для всего дома? и самое интересное- 4) хочется познакомиться с господами Горскими. Ради чего они намерены управлять нашими домами? Каких целей хотят достигнуть и какое "счастливое будущее" нам предложить? (Вспомнил, что вступал в стройку в СЧАСТЬЕ ПАРК)

Спасибо за договор, может гляну. Соседи вы реально не понимаете, что если вы выберете ручной Совет дома из 2 человек, то никакие претензии предъявить УК просто не сможете? Ваш же совет дома подпишет им абсолютно любые акты и они прикроются от любых претензий. И вы реально верите, что будет голосование, а не рисование подписей за собственников? УК принадлежит застройщику, так что все ваши данные у них уже есть. Честно собрать кворум в таких условиях 100% невозможно. Нет, хозяин конечно барин. Разумеется ни в каком чате я за год вперед не состою, зачем мне это море спама. И разумеется представляться не буду, кому надо, тот знает или узнает. А вот то, что собственники 1 очереди уже распоряжаются имуществом двора, которое строго говоря общедомовым не является, т.к. не относится к их дому, а скорее относится к гаражу. Мне совершенно не нравится. Зона барбекю штука забавная, из-за нее такие холивары предстоят, не сомневаюсь. )

Если по существу, то какая разница кто будет членами совета дома? Если кто-то решил взвалить на себя этот "крест", то можно пожелать им только удачи и терпения. В любом случае решения будут приниматься большинством на собрании. А чтоб принимать полезные решения, надо обсуждать не личности, а попытаться вникнуть в суть того, за что придется голосовать. Кстати, подземная парковка относится к общему имуществу или нет?

Я за гольф клуб. Если честно, меня больше интересует не скейт парк, а все эти насосы, консьержи, КР на СОИ и прочее. Чтобы в случае появления в квитанции неоправданно высоких цифр на общедомовые нужды, нам не объясняли это тем, что консьерж сильно потеет и ему необходимо каждые 15 минут принимать контрастный душ или тем, что все используют магниты на счетчиках. На дворе 21 век и магниты - это не аргумент. Но это так, лирическое отступление.)) Вы первопроходцы, будем за вами наблюдать.))

И...немного фото от администрации. Что-то мне подсказывает, что будет не единственная стройка компании.

Делюсь) Купила однушку для мамы. А что, жилплощадь в 15 квадратов вполне норм за такую цену, учитывая “полный фарш”. Конечно, мебель от Икеи из шоурума ( напомню, в стоимость она не входит, представлена в качестве примера, как может выглядеть квартира) мы не потянем, но кто-то ведь обязательно воспользуется готовым примером. Не всегда нужно изобретать велосипед… Развитие вообще очень вариативно подошли к строительству дома: планировок более 10, в каждой свой “изюм”. Ну, поскольку квартиру не себе покупала, то остановились на классической планировке без этих кухонь-студий, зато санузел совмещён. Я когда только услышала о начале стройки, очень прониклась к проекту. Ну, во-первых, земля у Развития в собственности ( повторяюсь но вдруг есть новички), во-вторых, от них понимаешь, чего ожидать ( я про Золотую Бухту). За фото - благодарочка))