Лидеры

Дверной проем придется расширить до 70, иначе дверь как установить 60-ю... Еще и высоту проема надо бы измерить, раз такое дело. Вот с фурнитурой и профилем это более затратно, регулировать надо пробовать насколько возможно. Техпаспорт это хорошо! Уменьшение на 0,8 это не очень приятно конечно, но есть и позитив- меньше коммуналка) В любом случае поздравляю!

Принимали вчера своё помещение. Что я могу сказать, пречистовая отделка на 4+, но нам не критично тк. всё равно всё будем доводить до идеала своими силами. Огорчила входная дверь, которую за пол года постоянных открываний убили в сопли, такой жести я не ожидал, фурнитура и профиль конечно оставляют желать лучшего. Треснутый стеклопакет так же внесли в акт, и удивились проёму в сан узел, который должен быть по проекту 70 см, а по факту 60 с копейками, не знаю кто там был за это ответственный, но он явно проглядел. Ключи не получали, хотя могли бы, но тк дверь наша будет подлежать замене то и ключи будут другие. Порадовало то, что Гамма подготовила на все квартиры и помещения технические паспорта, обычно этим застройщик не занимается. Площадь у нас уменьшилась на 0,8 с копейками кв.м, пересчёта не будет. Такие вот двоякие ощущения. Будем ждать устранения недостатков.

В августе был в своей квартире. В целом всё достойно, явных недочетов не нашел. Стеклопакеты конечно недорогие, как я понимаю, 1 камерные, но треснутых не было, на открывание тоже проверил.

Увлеклись)

И огромное спасибо тем кто выкладывает фото, сообщает новости и поднимает проблемные вопросы.Думаю таких как я, просто читающих, много. Александру СПБ отдельный привет-мы соседи. Обещаю не скандалить из-за обещанного им 5 раз в год шума)

Здравствуйте, у меня квартира в 3-ей очереди и я уже начинаю побаиваться, что ко времени моего заселегия меня настойчиво попросят не мельтешить во дворе, дабы не мешать арендаторам площадок. И вы не думаете что 10р. к квартплате это совершенно не критичная сумма? Так ведь и весь наш шикарный двор кто нибудь по кусочку арендовать может.

Сегодня проходил мимо. Убрали строительный забор со стороны ул. Рождественской.

Информация с сайта ЖК: ЖК «Оазис» — современный и стильный дом бизнес-класса, сочетающий в себе комфорт и доступность городской инфраструктуры с тишиной и безопасностью спального района. Дом расположен в идеальном месте. (Моё примечание: «Я шизею, дорогая редакция»)! Дом выполнен из высококачественных керамзитных плит, облицован клинкерным кирпичом натурального серо-коричневого цвета с использованием современных и стильных композитных материалов. Архитектор предусмотрел панорамное алюминиевое остекление фасадов и специальные, скрытые внутри композитного декора дома, ниши для кондиционеров и системы водоотведения. ЖК «Оазис» грамотно вписан в окружающее пространство района. (Моё примечание: «Я повторно шизею, дорогая редакция»)! Цена кв.м. – от 55.000 руб. Квартиры от 40 до 80 м.кв. Дал бы ссылку на сайт, но реклама здесь как бы запрещена. )).. 1. 2. 3. 4.

Я был в своей квартире в июне. В целом тоже все хорошо. Не понравилось ограждение на лоджии (ну хоть круглый профиль поставили бы..), и хлипкое окно там же. Надо будет укреплять. По моим замерам площадь тоже немного меньше проектной.

А причем тут Времена Года? И причем тут все? Если кому интересно- пишите в личку. Покажу что интересует

Во временах года всем уже показал?

Кто-нибудь обращался в УК по поводу повышения стоимости ЖКХ?

Здравствуйте! Да,конечно,как только появится информация мы с Вами поделимся.

они вобщем то еще не собственники ниразу, дома 3 и 4 не сданы. о чем речь?

Просто информация к размышлению и судебная практика. В теме есть опрос. Коллективный иск к застройщику. Экономнее и сильнее, или нет? Нередко, когда наступает просрочка дома, дольщики решают объединить усилия в борьбе за свои права, в результате чего зачастую возникает желание подать коллективный иск к застройщику о взыскании неустойки. Рассуждения строятся следующим образом: у дольщиков одинаковые договоры долевого участия, одинаковые сроки передачи объекта, одинаковое гражданство, делом будет заниматься один юрист, в результате чего образуется экономия, почему бы не подать один иск на всех? Однако юристы почему-то не работают с коллективными исками. Почему? Неужели такие иски суды общей юрисдикции не принимают к производству? Отвечаем: коллективный иск подать можно, однако практика коллективных обращений с иском к застройщику о взыскании неустойки не сложилась. Когда вы видите предложение «собирается группа для обращения в суд» (если это предложение делает не вчерашний выпускник – теоретик), то подразумевается, что будут поданы отдельные иски по каждому дольщику. Безусловно, такие предложения зачастую сопровождаются скидками на услуги, как в случаях, когда вы покупаете товар оптом. Каждый дольщик по отдельности платит за услугу меньше, а юрист обеспечен работой. Далее, на первый взгляд действительно кажется, что у истцов одинаковые условия договора и идентичные требования, что вызывает желание подать один иск на всех. Однако на самом деле условия договоров у истцов разные, так как объект, подлежащий передаче – квартира (предмет спора), у каждого истца свой. Моральный вред тоже общий при подаче иска застройщику? Идём дальше. Помимо неустойки в иск включаются требования о компенсации морального вреда, и хотя этот вред доказывать нет обязанности, однако юристы нередко описывают, в чём именно заключался ущерб конкретному дольщику с приложением соответствующих доказательств. Суды зачастую вникают в те трудности, с которыми сталкиваются дольщики, и это может повлиять на размер неустойки (так как денежную оценку морального вреда сложнее оценить и проще оспорить как необоснованную, то судья может присудить небольшую сумму за моральный вред, однако взыскать неустойку в полном объёме или лишь незначительно снизив). Очевидно, что у каждого из соистцов жизненная ситуация уникальна. Иными словами, при детальном рассмотрении оказывается, что исковые требования соистцов и их обоснование не такие уж и одинаковые, и каждый случай требует отдельного изучения и доказывания. Таким образом, судье в одном заседании фактически придётся рассматривать несколько самостоятельных исков. Поверьте, судье это не нужно :) Суд, руководствуясь п. 2 ст. 151 ГПК, выделит соединенные исковые требования в отдельные производства, так как целесообразным будет именно раздельное рассмотрение заявленных требований. Таким образом, коллективный иск в случае взыскания неустойки с застройщика несколькими истцами относительно разных квартир будет выглядеть как «простыня», в которую включены два, три и более (в зависимости от количества соистцов) отдельных иска, каждый со своей доказательственной базой (у всех истцов разные ДДУ и/или договор уступки, подтверждения оплаты, письма от застройщика, претензии, документы, подтверждающие моральные страдания, у кого-то могут быть ещё и доказательства причинения убытков и т.д.). С таким громоздким иском неудобно работать ни юристу, ни суду. Но даже если суд решит рассматривать коллективный иск, не выделяя исковые требования соистцов в отдельные производства, то могут возникнуть процессуальные сложности. Иногда случается так, что суд не направляет одной из сторон повестку о дате и времени разбирательства. Девять из десяти дольщиков её получили, а один – нет. Заседание откладывается, и будет откладываться до тех пор, пока у суда не будет доказательств надлежащего извещения всех сторон дела. Не все истцы согласны с вынесенным решением, что тогда? Далее, представим, что по результатам вынесенного решения по коллективному иску кого-то оно устроит, а кто-то захочет подавать апелляцию (например, из-за разных жизненных обстоятельств суд в пользу разных истцов взыщет разные суммы)… И пока будет рассматриваться апелляция (плюс 2-3 месяца, если заседания опять не будут откладываться из-за ненадлежащего извещения сторон) те дольщики, которых решение устроило, будут вынуждены ждать. Отсюда главный вопрос: зачем сознательно ставить себя в зависимость от других? Ещё один момент – госпошлина. Объединяя исковые требования разных истцов в один иск, увеличивается его цена. Соответственно, если она превысит один миллион рублей, то придётся оплачивать государственную пошлину. Да, суд взыщет её с застройщика, однако произойдёт это не скоро. Отсюда ещё один вопрос: зачем создавать себе трудности там, где их изначально нет? Таким образом, мы не видим никаких положительных моментов от подачи коллективного иска о взыскании неустойки с застройщика, поэтому с ними не работаем. Работая с группой дольщиков, мы подаём индивидуальные иски. Когда все же уместен коллективный иск? Другое дело, когда квартира в долевой собственности (предмет спора один), то вся доказательственная база по делу одинаковая, а история моральных страданий соистцов общая. В таких случаях, конечно, смысла подавать отдельные иски нет. Исключением могут являться какие-то личные причины или если дольщики не хотят платить госпошлину по иску, цена которого (при совместной подаче) превышает один миллион рублей. В жилищных вопросах коллективные иски целесообразно подавать, когда, например, требуется обязать управляющую компанию исключить из квитанций об оплате ЖКХ незаконно включённые платежи или обязать застройщика устранить недостатки общего имущества дома и т.д. Подводя итог, можно сказать следующее: подать коллективный иск о взыскании неустойки с застройщика технически можно (даже возможно, что суд не выделит каждое требование в отдельное производство), но зачем? Немного размыто, но суть понятна. по материалам сайта: http://dolevkamsk.ru/

Если уж в Тургеневском квартале "проблемы придомовой территории",то что уж о нас всех,кто вокруг,говорить?!Да Гамма решила все ваши проблемы на десять лет вперёд!Единственное, что я бы сделала:купила бы канцелярский нож и подарила его дворнику,пока не поздно.Но это на любителя!У меня душа разрывается ,когда я вижу как загаживается плиточка белоснежная жевачкой .Может,кто и не замечает,а я -родственница пылесоса.И нет места для объявлений-испортят все двери.Я в своем Тургеневском сразу это запросила у УК.

Главная Строительная Компания желает Вам доброго утра и отличного рабочего дня! Делимся отчетом о ходе строительства: Литер 1 Секции 1,2- кладка перегородок Секция 2- кладка облицовки ( 7 этаж); Литер 2 Секции 1,2- кладка облицовки ( 4 этаж) Штукатурка (1 этаж); Литер 3 Секция 1- кладка облицовки ( 2 этаж) Секции 1,2- кладка перегородок ( 6-8 этажи); Литер 4 Секции 1,2- кладка облицовки ( 5 этаж) Секция 3 - кладка облицовки ( 2 этаж) Секции 1-3- кладка перегородок (8 этаж), штукатурка (1 этаж, подвал); Литеры 1-4 - протяжка инженерных сетей.

Уже неделю нет новостей. Что там за дележка нашего ЖК между управляющими компаниями?

Во первых сами проголосовали. Во вторых, а в чем проблема, ну сдают, деньги то в бюджет домов пойдут. 1. дети до 15:00 особо не играют 2. еще целая площадка свободна. Просто, мы же толпа, мы же базар. Надо просто так повозмущаться, сдали площадку и не спросили лично каждого, не поуговаривали. Ну так сами же подписали документы и договор. Притом УК даже советуется и сообщает. А обычно молча деают и себе в карман кладут деньги.

Отличная новость для дольщиков ЖК "Огни Анапы" ! Комплекс сдан госкомиссии! Через считанные дни оформятся документы и дом будет сдан в эксплуатацию! Примите искренние поздравления!!!

Для дачи идеально. Я тут себе купила (правда не дом а квартиру) чтоб приезжать на лето. С одной стороны от Анапы недалеко, с другой - природа почти что дикая. Очень красиво. Пляжик по сравннеию с анапскими чистый и относительно спокойный. Его ещё надо доделывать, но вообще отдыхать уже можно. Рядом с пляжем кафешку, бассейн (кому он нужен рядом с морем?) поставили. По поводу газа: меня не парит, что его нет; это не Сибирь в конце концов. Но наш застройщик когда-то в будущем обещает, что будет газ. посмотрим.

Сдадут до НГ. На ремонты будут пускать как кран демонтируют. имхо

Вернулась снимать видео, попался сам директор Александр Юрьевич. Нормальный адекватный мужчина. Без злости, как у менеджера. Поговорили. Сказал, что внутри все готово, все уже на Замках, остались внешняя отделка и благоустройство территории. Ориентир сдачи дома комиссии 20.09, потом документы сдадут на регистрацию и как только буняжки будут готовы, это еще полтора месяца, то прием-передача в ноябре-декабре этого года. Так что, кто не успел провести отпуск этим летом на пляжу Анапы, то будет шанс встретить Новый год в Анапе) Так же спросила, ведутся ли работы, да идут. Две люльки по разным сторонам дома было. В канализации работы вели человек 6. Сам директор бегает контролирует и руководит. Ну и недовольная жизнью Шишова сидит. Постановления на этот год нет от Администрации по нашей улице, только прошлый год, поэтому работы ведутся. При мне пришел покупатель, 1ую 32 кв. продают за 2150000. На стройку директор пообещал запустит в пнд, так как сегодня все размыто и разрыто из-за канализации. Пару фото сейчас скину.

Не удивлюсь, если с нас же ещё и будут брать деньги за ремонт и обслуживание этих спортивных площадок. Себе двойной доход в карман, а людям "хрен на блюде". Извините, не сдержался.