Лидеры

В Новороссийске ребенок мячом пробил стену дома Воистину анекдотичную историю сегодня рассказала «Наша газета. Новороссийск». На днях ребенок играл в футбол во дворе корпуса № 11 ЖК «Парковый» (это район улиц Широченко и Олимпийской). Ударил по мячу - и «богатырски» пробил дыру в капитальной стене подвального помещения. Взору немногочисленных опешивших свидетелей «подвига Геракла» предстали через пролом горы строительного мусора, которым был заполнен подвал. А несколько позже сотрудники управляющей компании принялись разыскивать родителей мальчугана, чтобы оштрафовать их за порчу общедомового имущества. Подоплеку этого забавно-незабавного ЧП в соцсетях объяснили сами новороссийцы. Кто бы мог подумать, но застройщик сэкономил на строительных материалах и закрыл проем в подвал …листом пенопласта. А для маскировки рабочие обмазали пенопласт мастикой-«короедом». В таком виде дом и сдали. И приняли.

Знаменитый на рынке первичного жилья закон ФЗ-214 дает право каждому участнику долевого строительства на односторонний отказ от исполнения Договора долевого участия на любом этапе строительства дома. Это и есть расторжение ДДУ. Такое право закреплено в статье 9, закона ФЗ-214. В одностороннем порядке ДДУ может быть расторгнут как дольщиком, так и самим Застройщиком. Кроме того, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо в судебном порядке (об этом ниже). Во всех этих случаях Застройщик обязан вернуть дольщику уплаченные по договору деньги. Застройщик имеет право на одностороннее расторжение договора только по одной причине – несвоевременная оплата договора дольщиком (п.4, п.5, ст.5, ФЗ-214) – и то только по истечении 30-ти дней после письменного предупреждения дольщика о его задолженности и о последствиях его неплатежей. Дольщик же может расторгнуть ДДУ по целому ряду оснований. Закон здесь явно на стороне физлиц. Какие же причины могут позволить дольщику отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора с Застройщиком? Расторгнуть можно только зарегистрированный договор ДДУ, и факт его расторжения тоже регистрируется в Росреестре. Нет в ФЗ 214 такого условия расторжения, как "Невозможность регистрации ДДУ", застройщик лукавит, будьте бдительны.

Сегодня был, все в Электроне в курсе что 31 ворота закроют. Таблетки выдают, телефоны прописывают. , 500р.

Спасибо за информацию, я и не собираюсь соглашаться на расторжение, буду в суде добиваться правды!!!! Я не для этого полгода плачу ипотеку, чтобы потом отказаться, от может быть последней возможности, купить квартиру на море!!!!!

Анапа заняла 4-е месте по численности населения в крае, обойдя Армавир По состоянию на 1 января 2021 года численность населения муниципального образования город-курорт Анапа составила 212,8 тысяч человек, в том числе самого города – 94,3 тысячи человек. Об этом свидетельствуют данные Краснодарстата, что соответствует 4-му месту в крае. За прошедший год численность населения у нас увеличилась на 7457 человек. По этому показателю Анапа занимает второе место на Кубани после Краснодара, где количество жителей за этот период выросло на 15,9 тысяч человек. А за последние пять лет население Анапы официально увеличилось более чем на 30 тысяч. Действующий генплан рассчитан на прогноз до 249 тысяч человек к 2030-му году, а при текущем темпе миграционных процессов он может потерять свою актуальность уже к 2025-му году. А тем временем в администрации уже готовят новый проект изменений в генплан, рассчитанный на 400 тысяч жителей.

Я надеюсь на ключ от всех дверей конечно, а именно, что магнитик от подъезда будет открывать и калитку. Я не большой фанат связку в тысячу ключей в кармане с собой таскать и перебирать магнитики у двери) Вот вам всем смешинка новая) Висит, значит, объявление - 31 мая ворота закрываются, срочно обратитесь в Электрон, если хотите открывать ворота! Срочно! Все поняли? Срочно. Звоню сейчас в 9 утра в Электрон, говорю адрес и спрашиваю, с какими документами подойти к ним нужно. А девушка мне и отвечает: У нас по вашему адресу нет ещё данных от вашей УК, мы даже не в курсе ещё, что они решили 31 мая ворота закрыть. Суперполнолуние))

Агентство недвижимости Анапа-Форум приглашает на работу Для тех кто хочет работать в сфере недвижимости посвящается. Прежде всего это касается наших форумчан. А это, в большей степени, как и я "понаехи" ))). Друзья, как вы уже поняли, форум и агентство недвижимости с одноименным названием, это одно целое. Точнее, сначала был и есть форум, а потом на его базе образовалось агентство недвижимости. Это было неизбежно, потому как запросы форумчан, потенциальных покупателей недвижимости в Анапе росли, посильная помощь оказывалась, и это надо было как-то узаконить. Так и образовалось АН "Анапа-Форум". Но это предыстория. Давайте по делу. Работа риелтором в Анапе. Легкие деньги? Нет, нет, и нет. Снимаем розовые очки. Не было и раньше, нет многократно и сейчас. Это конечно не у станка стоять и не "лопатой махать". Это не физический труд. И не труд с гарантированной оплатой труда, за проделанную работу. Впрочем, давайте начнем по порядку. Кто идет в эту профессию. Первое. Все кому не лень. Но из них никто в ней не остается. Почему? Все просто. Нет результата. Расчет на быстрые и легкие деньги, незнание рынка и базовых навыков работы , и ... разочарование. Второе. Пусть меня научат. Есть платные курсы в Анапе по подготовке риелторов. Несколько занятий. Базовые понятия и никаких знаний. В голове каша. Деньги потрачены и последующее разочарование в профессии. Цитата: "А нам обещали, что через неделю мы по 100 тыщ заработаем. Упс. Не заработаете. И нормальный руководитель вас даже близко к объекту или клиенту за этот срок не допустит. Третье. Частный маклер. Я сами с усами. Таких практически на рынке уже не осталось. Хотя, должен признать, люди работают на себя, многие в свое время работали в агентствах, набрались опыта и ...свалили. Без образования юр.лица, с жестким демпингом по комиссии. Без юриста. Без сопровождения сделки. И далеко не все потенциальные покупатели согласятся с ними работать. Хотите рискнуть? Что такое вообще работа риелтора? Первое Прежде всего это знание рынка. Это усидчивость. Это способность к анализу. 70 % времени тратится на мониторинг рынка, поиск объектов, размещение объявлений. "Как засеешь поле, так его и пожнешь". И только 30% это работа с клиентом. Показы и сопровождение сделки. Во втором случае присутствуете только для поддержки клиента. Всю работу уже будет проводить юрист. И это не нормированная работа. Выходные и праздники это ваши дни. Пример. Отзыв моего клиента, уже хорошего товарища, когда я еще работал в качестве риелтора: Михаил 29 г. Северодвинск. "Давайте и я поделюсь своими впечатлениями о работе агентства. За время, проведенное в Анапе, а это были не самые продуктивные дни для поиска - Новогодние каникулы - смог все же подобрать подходящий вариант для приобретения. Неоценимую помощь в этом нелегком деле оказало агентство где он работает. Лично я общался с руководителем данного агентства Игорем и замечательной девушкой Юлией. Практически ежедневные встречи с Игорем приносили свои результаты. Это поездки, смотры, встречи... В то время, как большинство населения и организаций официально отдыхало и категорически отказывалось открывать свои двери, Игорь уделял свое время клиентам, в частности мне. Закончилось мое путешествие удачной покупкой квартиры в Радонеже. Хочу выразить Игорю свою благодарность, в первую очередь, как человеку, любящему и уважающему свою профессию! Было приятно общаться с корректным и адекватным человеком! Спасибо! Рекомендую обращаться именно в это агентство! Опубликовано 23 января, 2015 Второе Стрессоустойчивость. - совокупность качеств, позволяющих организму спокойно переносить действие стрессоров без вредных всплесков эмоций, влияющих на деятельность и на окружающих, а также способных вызывать психические расстройства. Можно работать с человеком, вкладывать в него душу, а порой и зачастую тратить деньги и время , устраивая многодневные экскурсии и презентации, и ... спасибо (в лучшем случае). Отсюда и разочарование в профессии и стрессы и слезы. Работа с людьми, и умение работать с людьми это одна из самых важных составляющих работы риелтора. Без этого навыка в профессии делать нечего. Третье. Это целеустремленность. Каждый клиент важен. И не важно сколько у него денег и какие у него" хотелки". К каждому нужен подход, понимание и готовность помочь. И без вложения части своей души здесь не обойдешься. Просто пример. Опять же один из многочисленных отзывов: Отзыв от 16.10.17 Тот, кто читает этот отзыв, скорее всего ищет жильё в Анапе и думает: "Ну вот ещё одно агентство, что оно собой представляет в отличии от других (а их в Анапе наверное более сотни) , стоит ли в него обращаться?" Полтора месяца назад и я был в таком положении, даже хуже. Интернет "говорил", что жилая квартира в Анапе ОТ двух миллионов, а денег, вместе с ипотекой (Московского банка Сбербанка РФ) на готовое жильё, ДО... . Агентства в Анапе, услышав это, в лучшем случае обещали перезвонить, другие усиленно рекомендовали участие в долевом строительстве, третьи откровенно "динамили", а время, отведённое сбербанком на поиск квартиры, шло. И вот 21 октября, на одном из Анапских сайтов, наткнулся на участника "Игорь-Респект" который, по моему мнению, реально владеет ситуацией на рынке недвижимости. По аналогии набрал в поисковике "Анапа Респект", и попал на этот сайт. Связался с директором агентства, Петиным Игорем Евгеньевичем, Объяснил ему ситуацию. Моим вопросом занялась Гуреева Марина и дело "побежало". Неделю, на электронную почту, шла информация, а первого ноября получил звонок :"Приезжайте, будем смотреть". Третьего приехали, а четвёртого (не смотря на праздничный день) Игорь и Марина повезли нас по объектам. Из девяти просмотренных вариантов, остановились на готовой однушке с ремонтом в новом доме в Витязево (и за меньшую цену). Пятого и утро шестого оформление и сбор документов для сбербанка, подписание предварительного договора, поход к нотариусу (доверенность на Марину для оформления сделки) и мы уехали домой. А далее: сбербанк, телефон, телефон, телефон..., ксерокс, принтер, сканер, почта DHL (всё в разной последовательности). 27 ноября (в пятницу в 15 часов) Марина получила свидетельство о собственности и в 16час.15мин. пакет с документами был в офисе почты DHL в Новороссийске. Считаю, что главными качествами характера этих людей являются: честность, реализм и профессионализм а у Марины ещё и дикое обаяние. Вот и думайте. Респект: Игорь; Респект: Марина! Лучшев Александр Владимирович, г. Москва Ремарка. На тот период я работал в АН "Респект". За что безмерно благодарен его учредителю Александру Александровичу (Застройщик ЖК Ветикаль ), и моему первому наставнику Ольге Викторовне, за школу и путевку в новую профессию. Спасибо. Давайте теперь перейдем к вопросу, как и сколько можно заработать. Первое. Это ваше желание работать именно на рынке недвижимости. Сразу не заработаете ничего. Месяц- два, уж точно. Если нет небольшой подушки безопасности, или если никто не поддержит вас в этот период, то увы. Будите искать другой источник дохода. Вход в профессию потребует изучение рынка, мониторинг объектов и цен. Формирование собственно базы объектов. А это требует времени. И ножками побегать придется (расклейки). Второе. Обучение. Без базовых знаний и умения общаться ничего не получится. Пока набиваете базу, откройте глаза и уши и услышьте как общаются более опытные риелторы, ваши коллеги. Занятия индивидуально проводит с каждым новичком директор агентства. Каждые день, пока он не достигнет уровня работать в паре с опытным наставником. Только так, можно допускать новичка к работе с клиентом, будь-то продавец или покупатель. Что дальше? А дальше косить поле, которое вы засеяли. Получать входящие звонки и работать по ним.. По объявлениям генерируемых CRM , по баннерам, которые вы наклеили на окна продавцов, по публикациям в соцсетях и пр.пр. пр., куда "дотянулись руки", для получения входящего звонка. Дальше встречи, показы, сделки, деньги. Деньги. Сколько можно заработать. Минимальная комиссия в Анапе сейчас (май 2021) составляет 3% от стоимости квартир. Для примера. Однокомнатная квартира уже ищется в пределах 5 500 00 -6 000 000 рублей. Двушка, на стройке площадью 57 кв.м. оценивается в 8 000 000 рублей. Вот и считайте. Минимальная комиссия 150 000 рублей. Две сделки в месяц, это уже 300 000 рублей. Из них 50% уйдет в агентство. При двух сделках в месяц, вы заработаете 150 000 рублей. А при 4-х и более? P.S. Этого уровня достигают агенты после двух лет работы. Когда уже работают рекомендации и есть свои постоянные клиенты и инвесторы. Не сразу, не просто. Но это реально. Сам через это прошел, и кто меня знает могут это подтвердить. И, это очень не просто. Месячный доход начинающего агента (по совокупности) составляет в среднем не более 50 000 рублей. Стоит ли оно того? Выбор за вами. Собственно к сабжу. Да что там говорить и рекламировать. Друзья, кто хочет попробовать себя в новой профессии, то велком. Обучим, расскажем, покажем. Проведем по всем этапам сделки. Все инструменты для этого есть. С уважением к вам, Игорь. Кто решится, для связи: Пишите на почту или звоните. Никаких резюме не надо. Просто скажите, хочу работать.

Добавлю немного от себя. Если хотите работать и зарабатывать на недвижимости, то готовьтесь работать без выходных, готовьтесь работать не только днем, но и ночью. Вот тогда и придет доход. Иначе никак. Когда начинала работать в этой профессии были и слезы, срывы и разочарование, были надежды и лопнувшие надежды. Были случаи, когда после общения с некоторыми людьми, чувствовала себя полностью опустошенной (как будто из меня высосали все жизненные силы). Но, могу сказать, что многие люди, которые купили через меня недвижимость в Анапе, остались моими хорошими знакомыми, а некоторые стали друзьями. С некоторыми перестала общаться, а некоторые стали частичкой моей жизни. В этой профессии есть много положительного: общение с людьми, часто с очень интересными и замечательными.

5 квартир осталось в Консуле. Так что желающие есть и будут

Прошедшей ночью в районе 300 ступеней с обрыва сорвалась женщина. На помощь пострадавшей пришли специалисты «Службы спасения» и АСО «Кубань-СПАС». Спасатели эвакуировали пострадавшую в безопасное место и передали сотрудникам скорой помощи. Спуск к морю нужно сделать человеческий Не козы люди им копыта не даны И к жителям у власти должен быть подход отеческий Их действия, старания и помыслы честны

росреестр может может не ставить на кадастровый учет, по причине малейшего отклонения от проекта, например отклонение от проектной площади квартир. Для этого необходимо вносить изменения в проект на основании обмеров квартир и тех. плана.

очередной район Хихона с достаточно высокими ценами..

Да, цены на Авито реальны. Квартиры стоят в Анапе просто дохрена и больше, улетают как горячие пирожки. Ещё с пару недель назад продавалась квартира с ремонтом 41 квадрат за 4600, улетела со свистом, потом висела такая же без ремонта за 5000, улетела со свистом, потом 5200 и уже нету, и за 5600 или 5700 такую же без ремонта видел на Авито. Ценники взлетают на 100-500 тысяч за квартиру чуть ли не каждую неделю, Респект внизу не успевает на стекле офиса предложения переклеивать. Из новостей ещё. Поставили калитки с ключом и ворота с мотором. Ворота будут открываться звонком с телефона. Ворота закроют 31 мая. Для возможности открывания ворот надо обращаться в Электрон на Толстого.

ЖК "Мята" в городе Новороссийск О комплексе Дома ЖК «Мята» возводятся с использованием новейших технологий и современных материалов, а именно: по монолитно-каркасной перекрестностеновой технологии, с заполнением проемов наружных стен блоками из ячеистого бетона, утеплением по наружным стенам утеплителем и вентилируемым фасадом. В ЖК «Мята» продумано все: - оригинальный интерьер, - панорамные витражи, которые создают необходимую выразительность фасадам; - дизайнерские входные группы в подъездах; - эргономичные планировочные решения: удобные планировки, высокие потолки, остекленные лоджи и балконы с панорамным видом. Уникальные опции и продуманные решения: дизайнерские входные группы, специально отведённые места для кондиционеров, колясочные. Кладовые для того, чтобы в доме всегда царил порядок. Продуманные до мельчайших деталей планировки. Планировки Smart планировка – эргономичный принцип организации пространства квартиры, при котором гостиная объединена с кухней. Двухкомнатная Smart планировка квартира с одной изолированной спальней и гостиной-кухней. Для данного формата характерно увеличение метража общих комнат и уменьшение метража спален. Чтобы предотвратить распространение запахов с кухни, в таких квартирах устанавливают мощные вытяжки. «Smart планировок» – выгодное, модное и востребованное семейное жилье, занимающее собственную нишу. Конструктивные и технические особенности: ЖК «Мята» возводится по монолитно-каркасной технологии, с заполнением проёмов наружных стен блоками из ячеистого бетона и утеплением. Облицовка ‒ вентилируемый фасад. В цветовой гамме фасада преобладает белый цвет (на нижних трёх этажах ‒ светло-серый), со вставками нежно-зелёного (мятного) цвета. Проектом предусмотрено витражное остекление лоджий. Имеются места для кондиционеров. Квартиры будут сдаваться в черновой отделке: стяжка пола; стены ‒ без штукатурки; потолки ‒ без отделки; электрика ‒ не разведена; радиаторы отопления ‒ установлены; входная дверь ‒ металлическая (строительная, под замену); окна ‒ металлопластиковые (однокамерные). Коммуникации: ЖК «Мята» подключён к центральным городским коммуникациям. На случай перебоев с водоснабжением, что не редкость для Новороссийска, предусмотрены подземные резервуары для обеспечения аварийной подачи воды. Отопление и горячее водоснабжение комплекса осуществляется с помощью блочно-модульной газовой котельной, расположенной на кровле Литера 1 (над первой секцией). Территория Максимальный комфорт внутреннего пространства продуман на стадии проектирования, поэтому зоны отдыха закрыты от посторонних: - закрытая территория, нет машин во дворе; - вело парковки рядом с подъездом; - паркинг с видеонаблюдением; - обустроенной придомовой территорией; - объекты внутренней инфраструктуры; - благоприятная экология; - комфортная роза ветров; - удаленность от крупных транспортных магистралей Расстояние до моря Рендеры: (кликабельно) Наше заключение Прежде всего хорошая альтернатива Анапским стройкам. Теже технологии строительства, при меньшей стоимости жилья. В Анапе нет новых строек, и в ближайшее время не будет. Политика Анапской администрации направлена на прекращение потока переселенцев. Стоимость жилья уже запредельная и имеет тенденции к росту. Застройщик ЖК "Мята" обладает репутацией и надежность стройки сомнений не вызывает. Кроме того, в Новороссийске есть не только море, но и работа. Большой портовый и промышленный город с развитой инфраструктурой. Это для тех, кто переезжает не только для купания. Город ориентирован прежде всего на активную часть населения. Молодежь и специалистов различных областей. Комплекс расположен на вьезде в город, в спокойном, если этого здесь применимо, спальном районе. Пока, что вокруг преобладает частный сектор. Если уж совсем на песочек приспичит, то до Анапы 30-40 минут на машине. Анапчане больше времени тратят для того, что бы добраться до "чистого" моря. Так, какая тогда спрашивается разница? И зачем переплачивать за перенаселенную Анапу? Впрочем, выбор всегда есть. И остается он за покупателем. Стройка безусловно заслуживает внимания.

Оригинально выполнен клозет Ну как вам этот туалет? Зашёл и ты уже на море И чайки этому уж вторят

достроили тот, что начали в прошлом году...

Ценник высокий, что и говорить. Особенно учитывая локацию. Безусловно, инфраструктура там будет развитая, но это окраина, как ни крути

Вот две студии на АВИТО в нашем ЖК https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k._kvartira_322m_616et._2147351047 https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/kvartira-studiya_25m_1516et._2143299456 Думаю, что продавцы, как узнают новость про новые цены в 160 на котловане, торговаться не будут, и цена ещё поднимется.

175 за квадрат. Да, реально. Если строить уже начинают от 160 тыр за студию на котловане, в еб-х. Ой, в Супсехе.

Уважаемые представители застройщика и генерального подрядчика. В проектной документации в числе прочего предусмотренно выполнение следующих строительных решений: 1. В проектируемом жилом доме предусматривается антенно-фидерное устройство для приёма ТВ-программ. Для усиления сигналов на 2-х и 5-х этажах устанавливаются усилители сигнала, в слаботочных отсеках этажных щитков размещаются разветлители. Ввод телевизионных и связных кабелей в квартиры выполняется по заявкам жильцов в предусмотренных проектом закладных конструкциях из гофрированных ПВХ труб с протяжкой. 2. В каждой квартире предусматривается установка электрического звонка с кнопкой у входной двери. Реализованы ли эти, предусмотренные проектом, решения?

Это уже не ой, а оёёй ! И это стоимость с котлована... Ждали новые стройки, вот и дождались. Думаю это для всех неожиданность... Понятно, что дешевизны ни кто не ожидал, но это как то круто завернули.

А как же запрет на стройку в Анапе выше 9 этажей. Или, если разрешение получено раньше, то как обычно можно все. Цена за метр просто ой.

Ну и что он сделал, за 8 месяцев, пример приведите! Город готов к сезону? Всё чисто и замечательно?

Прежний мэр хоть был и матерщинником, но дело своё знал лучше, он не смотрел на Краснодар разинув рот и дома строились, а не сносились. А сейчас что имеем, сразу три ЖК на финише застряли, зачем было сносить Антипинский дом, если он был построен с нарушением закона, конфискуй его, что бы другим было не повадно и перепрофилируй в недорогую гостиницу, люди спасибо скажут. Конечно, мне могут возразить - это сложно сделать, но ты же глава города, тебе и карты в руки, а так пиарится да заключать сомнительные договора............

))) Да пожалуйста ))) Это единственные ремонтники за кого я спокоен. А так, ... как повезет. Или не повезет. Все хотят сэкономить. Ведутся на дешевые объявления, где озвучена стоимость без доп работ (доставка,высос мусора и пр.), или работу этапами. Получается никто ни за что не отвечает. И потом, как в том анекдоте. Тебе кто дом строил ... да какие-то п..сы. Здесь же, когда рекомендуешь кого-то, то и ответственность несешь. Доходило до того, что нерадивых ремонтников с милицией искали, и мебель переселенцев в своей квартире хранил. Сколько на форуме тем про ремонты было. И все добросовестные и порядочные и исполнительные и рекомендованные. И где они? Нет, теперь здесь рекомендую тех, за кого сам уверен.