Лидеры

Это в том случае, если девелопер достраивает на собственные средства. Если берет кредит в банке, то это другая схема и то спорная.

Если же застройщик занимается проблемным объектом — достраивает дома обманутых дольщиков — или включен в перечень системообразующих организаций, он вправе закончить строительство без счетов эскроу, если проект готов хотя бы на 6%. Однако второй критерий готовности для застройщиков остается неизменным: минимум 10% квартир в доме к 1 июля должны быть проданы.

Что бы строить по новым правилам, необходимо что то положить на эскроу счёт, кто, что и когда туда будет ложить, дольщики уже положили деньги по ДДУ в своё время на счёт АП, эти деньги украли, больше денег у них нет, хотелось бы по подробнее осветить эту тему.

Арбитражный управляющий обращался с запросом в Минстрой РФ о том, как достраивать наш ЖК, по старым правилам или по новым с использованием эскроу-счетов. Получен ответ, что достраивать по новым правилам, а это существенная корректировка и удорожание проекта. Сейчас застройщик оформляет новую документацию на дом с учетом новых правил и получает подтверждение банковской гарантии на эскроу- счета. Это займет с учетом экспертизы проекта на соответствие или приведение в соответствие с градостроительными нормами, в том числе и по парковочным местам, от двух месяцев. Возможно больше. На общем собрании дольщиков все эти вопросы подробно обсуждались. Застройщик это знал и начал кое-что делать заранее, но нужно было дождаться официального ответа Минстроя.

В коментариях к ролику откликнулся участник долевого строительства жк "Консул" с пояснением о том,что именно он позвонил блогеру с просьбой посетить дом и прояснить ситуацию,т.к. в темное время смотрел по онлайн-камере и видел на территории какой-то горящий объект. Я думаю,что надо поблагодарить блогера,которая, кстати,уже второй раз по просьбе своих подписчиков выкладывает видео с нашим домом.Не хотела бы иметь квартиру по соседству с гр. Лёнином.

Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Южный 2", 1 ком.кв. Работа выполнена из наших материалов! В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-forum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей, 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что вы с Анапа Форум.  Видео готового результата:

А я например согласен и с теми, кто согласен получить квартиру, а не известно какого качества оштукатуренные стены. Средняя стоимость ремонта квартиры пл.около 50 м.кв. стоит ........ интернет дает ответ. Наемные рабочие все равно будут ровнять / подравнивать стены дополнительно. Так что , есть смысл задуматься, кватира без штукатурки или штукатурка без квартиры.....

Напоминая об отделке, я имел в виду правильно, в полном объеме подготовить смету, с учетом нашего ДДУ, а не так как написали некоторые, "хоть бы ключи выдали".

Не нашел об этом садовом товариществе никаких сведений. Однако оно существует. Внимание к данной теме привлек ролик на Ютубе. Здесь люди опасаются, что могут лишится своего жилья. И не без основательно. По одному из строений уже начаты судебные тяжбы. Предысторию расскажу позже. Пока, что можно посмотреть ролик. Ясности там нет никакой, но представление составить можно. А вот и уведомление: А теперь как это все было. Надежных и проверенных источников нет. Есть инсайд. Итак. Пару лет назад один предприимчивый товарищ выкупил приличный такой кусочек земли, между КП "Морской" и пос. Пятихатки, с назначением земли для с/х. Произвел межевание, разбив участки по 4-6 соток. И...эти участки подарил всем желающим. Договором дарения. По факту продал, но подарил. Что имеем. Налог с продажи он не платил. Вся ответственность и налоговое бремя перекладывается на одаряемых. Дарственная обходилась в 100 т.р. за сотку. Была ли рассписка и какого она была содержания тайна сия великая есть. Чуть позже был организован ДНТ. И дальше...спасение утопающих-дело самих утопающих. Что делать теперь, я не знаю. Знаю, как этого можно было избежать. Но, это уже другая тема. На карте это где-то здесь: Кадастр показывать это: Ну, а во всем виноваты риелторы. Это я к тому, что как хороший юрист, как знакомый стоматолог, как детский врач, который может выехать на дом, должен быть и надежный риелтор, которому можно доверять. Ведь здесь попасть можно куда как более на бОльшие деньги. Если не лишиться последних.

.... и кому-то сказочно повезло:

Спасибо вам даже за такое маленькое видео, а то очень мало информации. Очень ждём от вас обзора по подъездам ( входным дверям и плиткам ). Заранее вам спасибо.

Да.

отношения дольщиков и нового застройщика должны строиться на основе существующих ДДУ. Именно об этом я написал в первоначальном посте.

Насчет лифтов что-то сомневаюсь. Когда Игорь выложил видел, было видно, что даже в первой секции грузопассажирского лифта еще не было. У них по графику окончание установки лифтов - май. А в феврале только 12%- это как раз один пассажирский лифт в первой секции. Да и кроме перечисленного еще работ хватает. Оптимизм-это хорошо, но лучше- оптимизм с реалистичным уклоном)

Вот только дата ввода в эксплуатацию мне не нравится))))) очень хочется пораньше)))

Я вас не узнаю! Это же практически - "лучше взять что дают, чем не получить ничего". Это же противоречит вашей прежней позиции: забрать все, нам причитающееся! ))

вчера наблюдал. как человек проводил замер балконных дверных проёмов .

А что погода повлияла на установку дверей?

На сайте появился новый график: выполнение работ за февраль. В целом графика придерживаются, особенно по внутренним работам. Но есть и отставание, в частности, планировали в феврале полностью закончить остекление коммерческого и 14-го этажа, сейчас нет, а также планировалось начать монтаж дверей, сейчас, наверное, будет смещение на март. Но в феврале, возможно, с погодой не очень повезло.

Время 8 час.40 мин. (моск),а на стройке: уже вяжут арматуру на паркинге

Добрый вечер. Ко всему вышеизложенному еше пару фоток...

Всем привет! Идет работа!

Спасибо девушке, отличное видео. Старая, добрая, тихая, зеленая Анапа! Отличное же место! А алея Гудовича с другой стороны, там вообще здорово. До набережной- 3 мин ходьбы, до центрального пляжа "Высокий берег"- 7 мин. пешком. Если приходить на пляж рано утром часов в 7-9, то даже в июле море осень чистое и пляж пустой, купайся- не хочу, а днем пускай туристы его оккупируют. Когда сделают набережную напротив гостиниц, здесь будет лучшее место в Анапе для прогулок и вида на море. А ветер есть на любом побережье, это как довесок к морю, хочешь море, привыкай к ветру. Летом, кстати, часто бывает полный штиль. Если будет больше дождей, то для Анапы это может и лучше (если, конечно, ливневки сделают как положено), зелени будет больше со временем, а то летом от недостатка влаги зелень все-таки страдает.

С 7:50 по 10:10 можно посмотреть знакомые кадры