Поиск сообщества

Хороший парк здесь мог бы получится В тени аллей бы пели птицы Фонтана брызги, визг детей И всё это во власти государевых людей И не поможет людям незатейливый стишок Опять построят крупный каменный мешок

И от города совсем близко А какой там чудесный парк. Воздух!

Противостояние продолжается. Мэрия в судах защитила свое решение об отзыве разрешения на строительство этого жилищного комплекса. Но что будет дальше? «Есть очень четкая позиция руководителя нашего региона в пятисотметровой зоне от моря вообще не проводить жилищного многоквартирного строительства. Это понятная позиция и я ее полностью разделяю. Поэтому на том участке в пятисотметровой зоне точно никакого жилищного строительства не будет! Там будет планироваться либо курортная, либо социальная инфраструктура», - подчеркнул Василий Швец. В той же части, которая не входит в 500-метровую зону, возможно жилищное строительство. «Но оно будет рассматриваться только в рамках комплексного освоения территории через утверждение проекта планировки территории. Без этого мы ни одного решения на строительство выдавать не будем. И нормы проектирования в Анапе должны быть не как в обычных городах, а как в курортных. А это совсем другой процент озеленения, парковочных мест», - отметил мэр Анапы. Комментарий нашего давнего комрада Алексея (Южный Эксперт): [Переслано от Лобанков Алексей [18.05.21 12:24] Только при условии комплексного освоения! Там 11 Га (50% в зоне охранной т.е. 6 Га Парк (за счёт застррйщика и 6 Га 5 ти этажки с парковками (1 кв = 1 парковка (16кв.м)) + дет.садом А расчет был под освоение 70% продаваемых кв.м Вот теперь подумайте сколько там будут стоить квартиры. 56.000 рублей это будет строительная стоимость при таком подходе Стройка МКЖД в Анапе состоит из: - стоимости земли - проект дома - экспертиза проекта - стоимость коммуникаций - строительный объем работ - стоимость обустройства территории - стоимость участия в социальной инфраструктуре - разрешение на строительство - разрешение на ввод дома в эксплуатацию - проектное финансирование в Банке (от 4 до 10%) - налоги, продажи, реклама И всё это делиться на количество продаваемых квадратных метров (не беря в учёт МОП) согласно утвержденного проекта, размера участка и согласований, т.е. можно купить 1Га и думать что построишь 4 шестнадцатиэтажки с общим объемом 40.000 кв.м, а в процессе согласования понимаешь что можно и дадут построить только 4 пятиэтажки с 1 подьездом общей площадью 9.000 кв.м Вот и вся математика. Любая стройка это инвестпроект о прибыли или убытке которого узнаешь после покупки участка и выходе на разрешение. Например 1,5 года назад себестоимость 1 кв.м в ЖК Черное Море была 48.500 руб/кв.м это с садиком и 8 Га полного освоения И это с учётом строительства за собственные $, неполной стоимости в договоре и собственном производстве многих материалов!

По песочку полезней ходить чем по доскам. Центральная набережная есть-пусть ее облагораживают. А еще лучше бы парк сделали как в Краснодаре. Большой. Был бы местом притяжения.

По срокам 2 квартал 2022г. - вполне реально. P/S/ - это крайняя из практически одновременно стартовавших строек ГСК. По порядку. Триумф-Резиденция-Консул-Притяжение. Еще тогда, многие задавались вопросом, потянут, ли? Учитывая "муки" строительства наследства "Фройды" ЖК Фамильный. Проблем было великое множество. Несколько раз менялся подряд на монолитные работы, были вопросы по фасаду, застройщик своих денег (с его слов личных) вложил более 30 млн. Но...вытянули. Резиденцию сдали в эксплуатацию. На Триумф получен ЗОС. Администрация (новая) .... ну, что здесь можно сказать. Можно привести слова мера дословно: " Василий Швец поблагодарил застройщика за активную позицию и желание помогать городу в решении важных вопросов". Источник: сайт администрации. Мое имхо. Допилят. А давайте Пи.Си. Застройщик у нас, оказывается известный меценат. Это не шутка. Вот тема. Сквер воинской славы в Супсехе. Еще при прошлом мере. А вот он: ( фото мои) Как думаете, сколько обошелся? Построен за счет застройщика. Ну...., ну знаю, не могу озвучить. Сами прикиньте. Идем дальше. Уже новая Администрация. Цитата из официального сообщения, опубликованного на сайте администрации: "Представитель крупнейшего застройщика ГСК рассказал о проведенной «работе над ошибками». Главная проблема – нехватка парковочных мест – решена за счет автостоянок, которые будут организованы на участках, расположенных неподалеку от жилых комплексов. После ввода зданий в эксплуатацию жильцы смогут пользоваться стоянками. Кроме того, застройщик хочет вести социально ответственный бизнес и в его планах – сделать дорогу между улицами Ленина и Таманской мимо ЖК «Высокий берег», а также выделить порядка 25 квартир для обманутых дольщиков. Ну, ОК. 25 квартир для обманутых дольщиков. А где их брать? "Триумф" и "Резиденция ВБ" распроданы. Ценник более 100 зв кв.м. "Консул" от 120 т.р. за кв.м., и с учетом больших площадей, цены за 1 комнатную квартиру более 7 мл.рублей. Ну ладно, возьмем среднее. Пусть будет, что одна квартира обойдется в 5 000 000 рублей. Это если скромно. Что имеем. 25 Х 5 000 000 = 125 000 000 рублей. Плюс новая асфальтированная дорога от "Резиденции, до ул. Ленина. Ни разу не специалист строительства дорог и не сметчик, так, что гуглим. Вопрос обывателя. Сколько стоит километр двухполосной асфальтированной дороги в Краснодарском крае? По данным Минтранса одна полоса стоит: Ладно, возьмем данные за 2018 год, и по минимуму. Одна полоса -18,8 млн.руб. Две полосы соответственно = 37,6 млн.руб. Прибегаем опять же к картам. Пусть будет Яндекс: Добавьте тротуары (пешеходные зоны) и пр. Меньше 50 мл. не будет. И... 125+50+неизвестносколько на Парк Воинской славы. И... ээээ, как вы считаете, можно за эти деньги достроить дома и полностью их благоустроить? Думаю, что да. Но:- "Представитель крупнейшего застройщика ГСК рассказал о проведенной «работе над ошибками". И....- " Василий Швец поблагодарил застройщика за активную позицию и желание помогать городу в решении важных вопросов". Ну, друзья, не я это придумал )))

1. Не ложь.Это обсуждалось. И это доказано. 2. Фонд занимается строительством. Он получил права застройщика. Вот ссылка: https://xn--214-mdd8bf5b.xn--p1ai/news/45683/ Только достраивает тех, у кого готовность - от 80%. Если Вы считаете, что фонд "ничего не строит", зачем Вы в него агитируете? 3. Про реальность взыскания. У наших бенефициаров средств для восстановления прав обманутых дольщиков д о с т а т о ч н о. Даже более чем. Дольщикам хватит. 4. "За счет бюдетных средств", И что? Это не отменяет сути привлечения к СО. В июне 2019 году достройкой ЖК «Терлецкий парк» занялся застройщик «Мосотделстрой №1». А это - а к ц и о н е р н о е общество (АО). Не госудаоство. А то, что "бюджетные средства" выделены (с Ваших слов, допускаю, что по госконтракту) во многом благодаря СО. И выделены они "дополнительно", потому что это Москва. Но это не отменяет сути привлечения к СО. 5. Сайт https://pravo.ru/story/228696/ - специализированный. На нем всегда самая свежая практика Верховного суда. Если бы Вы были юристом, Вы бы согласились. Цитирую суть статьи: "Субсидиарная ответственность за последние годы превратилась из мертвого института в эффективный инструмент преследования и устрашения. С ее помощью просужено почти в 150 раз больше долгов, чем пять лет назад: 3,1 млрд руб. в 2015-м против 440,5 млрд руб. в 2019-м. А что в 2020-м? Статистики от Федресурса пока нет, но «Право.ru» составило свой топ самых больших взысканий. Туда попали банкиры, выдающие невозвратные займы, и учредители ООО, которые выводили деньги в офшор". В отношении "промежуточного результата", повторюсь, что средства у бенефициаров есть.

Предлагается к продаже 1комнатная квартира у моря в доме комфорт-класса, ЖК "Магнолия". Квартира общей площадью 40 м2 расположена на первом этаже 9и этажного дома и полностью оснащена мебелью и бытовой техникой, установлена сплит-система, отопление - индивидуальное газовое. Район с развитой инфраструктурой. Рядом с домом парк "Ореховая роща" и море. Прекрасный вариант для комфортной размеренной жизни и летнего отдыха. Подходит для ипотеки. Стоимость объекта - 6 150 000 рублей Контактный телефон: 8-928-419-3008 Фото кликабельны

Снял район Хихона представленный в основном домами, расположенными на собственных отдельных территориях... Также рядом расположен достаточно большой зеленый парк... Вот такие вот более новые районы в Испании

Здесь будет парк, возрадуются дети Такого чуда, не было на свете Простор и красота всех просто удивит И местный люд УРА! кричит Ведь анапчанам всё принадлежит! И тут очнулся я, что это был за сон? Не для иллюзий Краснодарский регион

Это смотря какому "инвестору" . Не для этого кондратьев в Анапу швеца пригнал, чтобы нам тут на тысячах гектаров парки обустраивать. На парк и 3 гектар хватит . Может хоть там туалет додумаются соорудить для отдыхающих ... Остальное пойдёт в кубышку, как задумано . Строить возможно только в Анапе , всё побережье у них , как оказалось, уже застроено вдоль моря в городских границах . А тут вон что откопали , и не заслуга это местничковая, а губернские постарались , для себя старались, давно видимо . А СД видимо убирали не просто так с дороги .

Не было земли, не обремененной чужими правами. Сейчас землю отсудят - появится. Только там парк планируют делать, инвестору, скорее всего, опять ничего не светит. Значит все-таки колет кому-то глаз наш недострой. )

Объект 4780 Продаю 2 ком. квартиру в жилом комплексе Европейский по адресу г.Анапа, ул.Ленина, 146. Квартира находится на 12/17 эт. монолитно-кирпичного дома. Общая площадь 62 м2. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, установлена качественная французская сантехника,дорогая итальянская кухня. Вид из окна на море и город. Развитая инфраструктура района. Школа, детский сад, магазины, парк отдыха Ореховая роща - всё рядом.. Бонус при покупке - 2 парковочных места в подземном паркинге. Ответственный менеджер Ольга Бабенко Конт. телефон 8 (918) 066-90-91

Если через парк детский то 25 мин бодрым шагом, пройдено лично.

Перспективы развития рынка недвижимости в Анапе в 2021 году. Друзья, ко мне поступает различная инсайдерская информация относительно перспектив строительного рынка Анапы. Если ранее Анапа оставалась, как бы в стороне, от интересов крупных строительных компаний, то сейчас ситуация меняется. Черноморское побережье у нас одно. Ну...+ Крым. Но там еще не все так однозначно. И что имеем? Сочи застроено. Всё. Туапсе и Новороссийск портовые (рабочие) города. Хотя спрос на новостройки там есть и он не маленький. И...строят. Много строят. Геленджик. Строить уже негде. Плюс проблемы с водой и канальей. И... здесь, обратили внимание на Анапу. Из тихой и милой Анапы (Всесоюзного, ранее детского курорта) город превращается в "строительного монстра". Но, как бы, до недавнего времени, "своего монстра". Эпоха самостроев прошла. Антипин, Бжецев и еще пара десятков "застройщиков" ушли в прошлое. Кто сидит, кто-то отсидел .... не о них речь. Появился ФЗ-214 (долевое строительство), который счастья не принес. Примеры - Парковая 79 (ЖК Парковый), Владимирская 144, Счастье Парк ( СК Гамма спасла), Ленина-Омелькова (Батурин С.А. спас) и пр. обманутые дольщики. Куча страховых компаний, из которых осталось всего 4. И... кто-нибудь от них что-либо получил? Нет. И не получит. Они тоже "разоряются". Потоми поправки в ФЗ 214. Проектное финансирование. Деньги в банках. Берите кредит. Застройщики. И не откажешься. Отсюда и стоимость 100 т.р. на котловане. Плюс льготная ипотека. 70% новостроек продается в ипотеку. Потому как инфляция выше. ( МММ ?) Видя такое "безобразие" и вторичка подтянулась. До этих цен. Плюс стоимость ремонта. И...попробуй продай. Рынок инвесторов канул в лету. На этом бизнесе, коим занималось процентов 30 анапчан, уже в прошлом. Грешен. И сам инвестировал в новостройки. И не плохо. Однако, последние купленные на котловане 2 квартиры в ЖК "Молодежный", каждая из которых по 40,2 кв.м, с трудом, спустя 3 года от вложений, продал за 2,22 мл.руб. Сейчас квартиры такой площади, без ремонта, продаются от 3,5 мл.р. Заработал...? Ну... как сказать. Еще и налоги. Но, друзья, это были свои застройщики. Нам знакомые. Анапские. И я мог с точность до месяца сказать потенциальному покупателю, когда дом сдастся в эксплуатацию, и когда ему (вплоть до даты) можно приезжать за ключами. Я в них был уверен. Что происходит сейчас. А ничего хорошего. Цены на новостройки космос и это не предел. Вторичка, на продаже, в 40% ее заморозила. Чтобы не продешевить. Просто сняли с продажи и ждут. А вдруг будет больше? А вот здесь вопрос. И мы возвращаемся к крупным застройщикам и ритейлорам, которые увы будут уже не Анапские. И как P.S. На примере только одной перспективной новостройки: Глава Анапы Василий Швец. - "Многоэтажки на месте бывшего винзавода не будет! (ул.Шевченко) Территория в центре города по улице Шевченко является лакомым кусочком для застройщиков. И ранее здесь, в пятисотметровой зоне от берега моря, уже пытались реализовать проект ЖК «Высокий берег, который вызывал нарекания со стороны местных жителей". Василий Швец, став мэром Анапы отменил разрешение на строительство, выданное в августе 2019 года. «Мое твёрдое убеждение — жилого строительства здесь быть не должно. Этого же добиваются и анапчане. По мнению жителей, здесь уместно построить Центр детско-юношеского творчества, где ребята могли бы заниматься вокалом, танцами, в кружках технического творчества», - подчеркнул Василий Швец на заседании градсовета. Новый статус этой территории должен быть закреплен в Генеральном плане города-курорта Анапы, разработка которого завершится к концу нынешнего года". Друзья, это только один из примеров. Давайте подождем и посмотрим. Что здесь, что на Высоком Берегу (ЖК Акварель)... и посмотрим. Будет на этих местах парковые зоны или новые высотки, уже не Анапских застройщиков. Интернет помнит все. Вернемся, через некоторое время к этой теме. И, да, друзья, вопрос, который не дает мне покоя. Предыдущая администрация выдала разрешение на строительство, а настоящая отменила. А так может быть? Выдавалась-то она на Законных основаниях. Или нет? Или это разные администрации. И законы разные получается? А если пойти дальше, то что получается? Нынешний президент изменил Конституцию страны, а будущий ее отменит? Странно как-то (((

Да уж. Как-то не радостно. Практически все переведено под многоэтажки. Картинки кликабельны. Здесь похоже школа и детский садик И даже парк В 500 метрах от очистных и кладбища.

Честна скажу, что утащил из группы Горгиппии в инсте. Привожу дословно, как есть. За достоверность не ручаюсь, но с доками не поспоришь. Сразу после новогодних каникул Анапа потеряла будущий парк. ⠀ Согласно постановления Администрации Анапы от 11.01.2021г. за подписью и.о. начальника архитектуры и градостроительства - главного архитектора Я.В. Хандошко зону озеленённых пространств рекреационного назначения, предназначенную для организации бульвара, ведущего к спуску к морю, изменили назначение на многоярусный паркинг и многоэтажное строительство. Данный проект был разработан по заказу застройщика "Славянский дом" и утверждён уже новой командой нового анапского мэра. Остаётся один вопрос, если в планах новой команды управленцев будет стоять застройка зелёных территорий многоэтажками и парковками, то чем она лучше прежней? Пруфы: Пикчи: Комменты: - sergeiarbitrazhnyi Как говорят.Как все от одной матери - nadyan.se Это в каком месте дом строиться будет? - irbis_max Парки школы и сады ни кто особо десятками строить не будет...ни мэр ни губернатор не ещё кто либо....не выгодно - shchipkovandrei Проект планировки территории относится к документации по планировке территории в соответствии с Главой 5 Градостроительного кодекса РФ. ГрК РФ Статья 41.1. Общие требования к документации по планировке территории: 1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории. Таким образом разработанный проект планировки ДОЛЖЕН СООТВЕТСТВОВАТЬ территориальным зонам, установленным Правилами землепользования и застройки. В редакции этого документа ( Решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 23 июня 2020 года № 713 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 года № 424 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа" ) на указанной территории зона Р-О - зона озелененных пространств рекреационного назначения и размещение на данной территории жилья не разрешается. Таким образом постановление администрации №1 от 2021 года можно отменить ввиду вышеперечисленных нарушений. Можно обратиться в администрацию напрямую. можно через органы прокуратуры, сославшись на нарушения. можно в судебном порядке. - vasily_savelyev_krd Надо выходить с плакатами, одиночные позволяют, чтобы привлечь внимание - Это пиз... товарищи.... - zharikova3331 Взятки. Чем еще можно объяснить такие действия?! Анапа теперь, ни чем не отличается от Москвы и Питера -chaus.d Нового мэра на кол. ________________________________________________________ Короче, как-то так.

На участке, граничащем с 1 и 2 литером ГСК планирует строить новый ЖК с парком, составляющим единое целое с комплексом. Парк разместится на территории площадью 1,5 гектара, где предусмотрены не только зоны прогулок, отдыха, но и детские площадки и площадки для занятия спортом. Не сомневаюсь что застройщик впишет новый комплекс в единый стиль с нашим ЖК, и беспокоится по поводу аидовых характеристик я думаю не стоит.

ТАК ЭТОТ УЖЕ ФАКТИЧЕСКИ "ДОХЛЫЙ ФОНД" ЕЩЕ И ДЕНЕГ ТРЕБУЕТ С ДОЛЬЩИКОВ? Дважды обманутых дольщиков? Фонд защиты прав дольщиков («ДОМ.РФ») требует денег с Ленобласти на достройку проблемных объектов региона. Хотя застройщики отчисляли взносы в компенсационный фонд именно для таких случаев. Губернатор Александр Дрозденко обратился с жалобой к вице-премьеру Марату Хуснуллину. Фонд защиты прав дольщиков («ДОМ.РФ») как раз и создан, чтобы «защищать», вернее – решать проблемы дольщиков брошенных недостроев. На практике этот многоголовый институт занимается чем угодно, но только не судьбами пострадавших граждан. Он выделяет проектное финансирование застройщикам, выдаёт ипотеку, в том числе и с господдержкой, а также выполняет ещё целый ряд весьма важных для страны задач, о которых никто не знает. Куда делись средства компенсационного фонда и страховые отчисления застройщиков, а также многомиллиардные вливания федерального бюджета в этот институт развития, тоже неясно. За время своего существования Фонд не достроил ни одного объекта на территории Петербурга и Ленобласти. На ужасную работу этой структуры и полное отсутствие обратной связи неоднократно жаловались и граждане, и чиновники всех рангов 47-го региона, включая губернатора. Ленобласть даже отправила в помощь Фонду в Москву своих сотрудников, чтобы они помогли корректно «забить» в их бесконечно обновляемую базу информацию об объектах и кредиторах банкротов. Причём эту работу оплачивает регион. В ноябре Фонд выдал очередной пассаж, вызвавший шок у дольщиков и чиновников Ленобласти: «Правление Фонда приняло решение предложить Набсовету Фонда принять решение о финансировании... достройки объектов ООО «Норманн ЛО», ЗАО «УНИСТО», ООО «Созвездие», а также сделки по выплате возмещения дольщикам ООО «Демидовский парк». Для этого регион должен выделить более 2,55 млрд рублей, хотя все перечисленные застройщики отчисляли деньги в компенсационный фонд. Тут не выдержал Александр Дрозденко и пожаловался Марату Хуснуллину. Поясним. По закону, субъекты Федерации не обязаны вносить взносы в Фонд («ДОМ.РФ») для восстановления прав обманутых дольщиков. Но для скорейшего решения проблем дольщиков правительство ЛО добровольно предусмотрело в бюджете на 2019–2022 годы 2,8 млрд рублей. Ещё столько же должно поступить от Фонда, а также 9 млрд из компенсационного фонда. Взнос региона вносится в виде субсидии в имущество Фонда. Эти средства Ленобласть выделила на недостроенные объекты, застройщики которых не перечисляли в компенсационный фонд взносы и не страховали гражданскую ответственность. Восстановить права остальных дольщиков планировалось за счёт средств компенсационного фонда (КФ). В обращении губернатора указано, что, несмотря на неоднократные предупреждения о возможных негативных последствиях, 13 июля принят ФЗ-202 «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве...». Этот закон дезавуировал статью 12 ФЗ-218, который предусматривал финансирование недостроев за счёт компенсационного фонда (КФ) как отдельного источника финансирования. «Данные изменения законодательства не в полной мере соотносятся с правовым смыслом статьи 4 ФЗ-214, по которой застройщик может привлекать деньги дольщиков только при отчислении взносов в компесационный фонд», говорится в письме. Но и не препятствуют использованию средств КФ для финансирования недостроев. Так, уже 27 июля (после принятия ФЗ-202) Набсовет фонда решил финансировать достройку ЖК «Рябиновый сад», ЖК «Янинский каскад-4» полностью из средств КФ. А в ноябре институт затребовал денег на достройку ЖК «Яркий» в Янино, ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино, ЖК «Итальянский квартал» в Романовке, а также на компенсацию по ЖК в Гатчинском районе от ООО «Демидовский парк». «Это нарушает логику ранее выстроенных взаимоотношений Фонда и региона в части финансирования проблемных объектов в ЛО… Прошу Вас оказать содействие в обеспечении выполнения обязательств Фондом перед пострадавшими дольщиками, застройщики которых платили взносы в КФ, а также платили за страховку гражданской ответственности. Кроме того, прошу рассмотреть возможность изменить пропорции софинансирования проблемных объектов (застройщики которых не платили в КФ и не страховались) по аналогии с нацпроектами: 67% на 33%, где 67% – федеральный бюджет, а 33% – казна Ленобласти». Кстати, в ноябре администрация ЛО обратилась к председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину с просьбой выделить 3,4 млрд рублей на восстановление прав дольщиков. А теперь Правительство РФ затеяло реформу «институтов развития» и сливает в одну «бочку» Фонд защиты прав дольщиков и Фонд ЖКХ. Что даст этот странный гибрид, кто будет теперь заведовать деньгами компенсационного фонда и «ДОМА.РФ», пока непонятно. Работы по восстановлению прав дольщиков могут затянуться на неопределённый срок. NSP КСТАТИ В 2018 году, по данным сервиса DataFlat.ru, в Ленобласти продали по ДДУ на сумму 75,16 млрд рублей, в 2019-м – на 68,15 млрд. 1,2% от общей суммы (отчисления в компенсационный фонд) составляют 1 724 000 000 рублей. Фонд защиты прав дольщиков согласовал выплаты компенсаций дольщикам ЖК «Морошкино» (719,5 млн рублей, с реальными выплатами – проблемы) и ЖК «Азбука» (сумма неизвестна, здесь около 80 потерпевших и примерно 200 млн долгов). Кроме того, Фонд оплачивает проектирование по 56 проблемным объектам на 101,1 млрд рублей. Разница в 700 млн – в пользу федералов. Неплохой заработок. https://vk.com/feed?c[q]=?4??4??4??5??5??4??4??6?..

Насколько я поняла - это называется Эко-парк. И он не только для детей, увидев случайно - мы с удовольствием там побродили, все рассматривая и восхищаясь работой ландшафников. Тем более часто раньше ходили по тропинке среди неухоженной поросли - а тут вдруг такой сюрприз! И кстати, шоссе там и не мешает нисколько - оно довольно неблизко, к тому же впоследствии будет посадка высоких кустарников вдоль дороги и возможно, какого-то забора.

Первый раз вижу чтобы детский парк делали вдоль шоссе.

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ - ПОЗОР ВЛАСТИ Кубань вообще известна как регион, где практически беспрерывно "гремят" строительные скандалы. Одной из самых "горячих точек" является Анапа. 1 октября мэром там был назначен Василий Швец, который до этого несколько месяцев числился и.о. главы города. До назначения в курортный город он трудился заместителем главы региона. Кондратьев поставил его в Анапу как раз для решения строительных проблем. Василий Швец решает вопросы так, как это надо Кондратьеву? В городе остро стоит проблема самостроев. В частности, по улице Скифской в Витязево планировали возвести парк аттракционов, но в 2018 году выдали разрешение на строительство спортивной базы с шестью зданиями высотой не более трех этажей. В итоге же на этом месте появился гостиничный комплекс из 10 строений высотой в четыре и пять этажей. Еще один известный самострой - гостиница на Джеметинском проспекте. Она должна была быть трехэтажной, но уже сейчас строят четвертый этаж… Всего же, как сообщал "Царьград", в прибрежной зоне Анапы обнаружили аж 120 (!) объектов с нарушениями. Скандал разразился и с домом №79 по улице Парковой - дольщики уже седьмой год ждут сдачи здания. Объект уже прозвали "памятником бездействия губернатора" - активисты даже вывесили на строении огромный баннер с соответствующей надписью. Причина задержек банальна: у предыдущего застройщика просто кончились деньги. И в прошлом году вроде как дело сдвинулось с мертвой точки - нашелся девелопер, который согласился довести объект до ума. Взамен он попросил выделить ему участок под новостройку. Но видать, земельные активы для него "зажали", поэтому несколько сотен семей до сих пор вынуждены ждать своего жилья. Баннер на строении на Парковой,79 Всего в Анапе сейчас насчитывается 39 проблемных домов. Среди них, в частности, строение на Парковой. Его дольщики стали настоящими "ветеранами" ожидания - дом не могут сдать уже более 10 лет! Идут бесконечные судебные процессы, а уголовное дело в отношении девелопера откровенно буксует, пишет "Анапа инфо" .

Интересна судьба данной территории, что с ней будет делать город? Куда можно предложение сделать там парк направить? А то застройка МКД на этом участке закроет нам вид на море

Прошелся сегодня вдоль высокого берега. От Ореховой рощи и дальше, в сторону Супхеха, до нового "спуска" к морю. Небольшой фото отчет, с комментариями. Ореховая роща и строящийся аппарт-отель. Рабочих не видно. А построили уже много. Все было интересно, как обыграют эту "крутящуюся штуку" от береговой охраны. Пока не ясно. Не дешевый, на тот момент "ЖК Сириус". Даже здесь, на первой береговой линии, кому-то закрыли вид на море. Что уже загадывать на то, что дальше. Набережная Высокого берега, в районе Ореховой рощи. На информационном щите строительной компании указано, одним из пунктов: Расширение набережной. Куда, интересно? Ну, собственно Высокий берег. Лето 2020. Очередной "Дворец", на Высоком берегу. Тоже, скромняга, малый. Чей интересно? Этот уже был: Про спуск. Его все же делают. Всякие таблички убрали, но видно, что работы идут. Да пусть будет. Чем плохо? Новые улицы и постройки. За Бельведером, что-то горит. Наверняка ихние стихийные свалки. Пойдем посмотрим. А это, что будет у Бельведера? На мойку похоже. Ну и Бельведер., и что там у нас горит. Да пох... Платить деньги за вывоз мусора... не знаю про это. Штраф? .... да ладно, все сюда выкидывают. Потому и горит: Администрация, АУ? Самый привлекательный участок на Высоком берегу, с большой территорией, превращен в свалку! Разбейте здесь парк. Зоны отдыха. На таком пространстве, ни одного дерева. А те, которые пытаются вырасти, съедаются огнем. Неужели душа за город не болит?

Привожу текст как он есть. Источник: "Экологическая Вахта по Северному Кавказу" Автор: Координатор ЭкоВахты по Северному Кавказу Андрей Рудомаха ____________________________________________________________________________________________ В Анапе вводят особый режим градостроительной деятельности Подведены первые итоги работы межведомственной группы, которая оценила масштаб строительной вакханалии, творившейся в городе-курорте 3 августа 2020г. в Краснодаре губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев провел совещание, на котором были подведены итоги работы межведомственной рабочей группы по анализу соблюдения градостроительного и земельного законодательства, сохранения зеленого фонда на территории города-курорта Анапа. Группа была создана после того, как 20 июля Кондратьев совершил выезд в Анапу и увидел своими глазами творящуюся в городе беспредельную застройку курортных зон и особо ценных природных территорий. В группу были включены 12 представителей общественности, что составило 50% от ее состава. Работой группы руководил вице-губернатор Василий Швец. На совещании он рассказал о результатах ее двухнедельной работы. – За время работы комиссии на территории муниципалитета от Малого Утриша до границ с Темрюкским районом было выявлено 112 объектов капитального строительства с признаками нарушений градостроительного законодательства, - сообщил Швец. По мнению вице-губернатора, проблема носит системный характер. Выявленные нарушения можно разделить на три группы. В первую входят объекты, возведенные и оформленные по решениям судов. Во вторую – объекты, на строительство которых администрация Анапы выдавала разрешительную документацию с нарушениями. Также комиссия выявила два самостроя (на Пионерском проспекте, 114 и 234). – Муниципальные власти занимали пассивную позицию в борьбе с незаконным строительством. В первую очередь, это относится к решениям судов. На сегодняшний день почти 60 процентов решений судов о понуждении выдать разрешения на строительство либо ввести объекты в эксплуатацию, не обжалованы. Не соблюдаются сроки на подачу апелляционных жалоб. Кроме того, часто администрация в судебных процессах просила утвердить мировые соглашения, полагаясь на усмотрение суда при вынесении решений, – продолжил Василий Швец. – Это договорные решения, результат сговора представителей власти с отдельными застройщиками. Необходимо восстановить сроки исковой давности и обжаловать решения. Строительная вакханалия должна быть остановлена, а виновные наказаны, – прокомментировал Вениамин Кондратьев. Вице-губернатор привел самые вопиющие случаи, когда "добро" на строительство объектов застройщики получали в суде, а администрация не обжаловала неправосудные решения. Например, в 2017 году застройщику в поселке Витязево по решению суда было выдано разрешение на строительство в первой горно-санитарной охранной зоне курорта, на проспекте Южном, 3. Помимо этого, участок находится в водоохранной зоне Витязеского лимана, где строительство запрещено. Решение не было обжаловано администрацией муниципалитета, в результате на участке площадью 6 соток появилась гостиница. В 2018 году в судебном порядке было выдано разрешение на строительство гостиницы по улице Скифской, 40, в Витязево. Администрация Анапы направила апелляционную жалобу спустя 7 месяцев после вынесения решения, пропустив все процессуальные сроки. В результате решение суда вступило в законную силу и на участке площадью 10 соток началось строительство восьмиэтажной гостиницы. Яркий пример разгула безнаказанности анапских застройщиков – объект по улице Советской, 29А, в поселке Супсех. Согласно генплану, участок площадью около 3,5 гектаров расположен в зоне зеленых насаждений, здесь планировалось строительство спортивного, лечебно-оздоровительного комплекса – футбольного стадиона. Вместо стадиона здесь был возведен торговый комплекс под названием "Стадион", помещения которого сдаются в аренду. Второй системный блок проблем возник в результате того, что администрация курорта выдавала разрешения на строительство с нарушениями норм и требований градостроительного законодательства. Такими, как отсутствие технических условий, недостаточность ресурсов для возводимого объекта; отсутствие парковочных мест, а также несоответствие процента застройки территории установленным градостроительным нормам и правилам. В рамках работы комиссии было отменено разрешение на строительство 16-этажного жилого многоквартирного дома на 1000 квартир по улице Шевченко 2, в Анапе. Оно было выдано в августе 2019 года. Объект входит в 500-метровую зону, где, в соответствии с региональным законодательством, запрещено многоэтажное жилое строительство. Планировавшаяся стройка не обеспечена необходимым количеством парковочных мест и объектами социальной инфраструктуры. Строительство на участке еще не начато и теперь уже, скорее всего, не начнется. Подобные нарушения обнаружены при выдаче разрешений на строительство жилых домов, апарт-отелей и гостиниц по улице Крылова 113, улице Шевченко 3, в проезде Золотой берег 2Е и 2Б, проезде Голубые дали, 9, и многих других объектов. Василий Швец сообщил, что все нарушения, выявленные на сегодняшний день, аккумулированы в сводный реестр. Рабочая группа продолжит работу. По согласованию с губернатором, для решения вопросов о привлечении к ответственности, в том числе уголовной, лиц, допустивших нарушения, необходимо, чтобы в ее состав вошли представители прокуратуры и других правоохранительных органов. Главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин в своем докладе озвучил основные предложения по урегулированию градостроительной ситуации в Анапе, сформулированные по результатам работы рабочей группы. Первая мера уже принята. Исполняющий обязанности мэра Вячеслав Вовк 30 июля 2020 года подписал постановление о временном приостановлении строительно-монтажных работ на территории муниципалитета в период курортного сезона 2020 года – с 30 июля до 15 сентября. По словам Юрия Рысина, в структуру администрации Анапы необходимо ввести должность "главного архитектора", который будет отвечать за градостроительную ситуацию на курорте. Необходимо исключить пункт 2 части 5 статьи 27 Градостроительного кодекса Краснодарского края, который относит строительство жилья, апарт-отелей и комплексов апартаментов на расстоянии 500 метров от береговой линии Черного и Азовского морей к "условно разрешенным видам", чтобы четко и однозначно установить ограничение. Губернатор поручил рассмотреть данное изменение на ближайшей сессии ЗСК. Комиссия предлагает ограничить предельную высоту жилья и апартаментов в Анапе 30 метрами, 9 этажами. Ввести в Правила землепользования и застройки Анапы коэффициент использования территории (КИТ), устанавливающий предельные показатели плотности застройки в различных зонах. При этом предоставлять разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства только в исключительных случаях и не более чем на 10 процентов. Всего документ, подготовленный по результатам работы группы содержит более 30 пунктов. Главная цель инициатив – придать Анапе облик современного и комфортного города-курорта, остановить бездумную застройку, установить благоприятный режим для работы лечебно-оздоровительных учреждений, решить транспортные и коммунальные проблемы. Проработка предложений продолжается. Депутат Городской думы Анапы Вера Севрюкова сказала, что если удастся воплотить в жизнь половину из предложенных инициатив, это будет огромный шаг вперед. Городу удастся вернуть статус и облик лучшего российского курорта для детского и семейного отдыха. Она предложила провести встречу с губернатором осенью 2020 года, чтобы дать оценку произошедшим изменениям и определить дальнейшие планы работы. Вениамин Кондратьев это предложение поддержал. Представитель Экологической Вахты по Северному Кавказу Наталья Нестеренко предложила запретить строительство апарт-отелей и комплексов апартаментов не только в 500-метровой зоне от берега моря, но и в санаторно-курортной зоне в принципе. Фактически они представляют собой жилые комплексы, однако, нормативные требования к строительству таких объектов менее строгие, чем к жилью. Кроме того, застройщики не обязаны обеспечивать такие ЖК подъездными дорогами, объектами социальной инфраструктуры. В настоящее время готовятся поправки к федеральному законодательству, которые нацелены на то, чтобы приравнять апартаменты к жилью. Как пример порочной практики застройки курортных зон подобным и объектами, Нестеренко рассказала о так называемой клубной резиденции (жилом комплексе) "Европа", которая строится по адресу Симферопольское шоссе, 58, на месте детского оздоровительного лагеря "Тимуровец". Член Общественного экологического совета при губернаторе Краснодарского края Станислав Ермолаев напомнил о необходимости сохранения заказника "Большой Утриш" и недопустимости застройки участков из земель лесного фонда и не входящих в лесной фонд приморских лесов в поселке Большой Утриш, селах Сукко и Варваровка. Губернатор сказал, что эти вопросы должны быть на особом контроле у администрации города и края, прокуратуры и природоохранных структур. Также Ермолаев сделал акцент на особой важности скорейшего утверждения Положения о федеральном курорте Анапа и установлении границ зон округа санитарной охраны курорта. Координатор Экологической Вахты по Северному Кавказу (ЭВСК) Андрей Рудомаха в своем выступлении сказал, что сохранение курорта опирается на установление охранных статусов земель различных категорий, расположенных на его территории. Ситуация, когда эти статусы не были установлены, содействовала массовому "распилу" и застройке земель. В рамках этой задачи, помимо установления границ зон округа санитарной охраны курорта, необходимо, чтобы были созданы краевые ООПТ природный парк "Анапская пересыпь" и Анапский заказник. Также Рудомаха призвал губернатора обратить внимание на непростую ситуацию с заказником "Красная горка". Краевая прокуратура необоснованно требует от минприроды Кубани исключения из его состава части земель. Координатор ЭВСК указал, что до сих пор не установлены границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос Кизилташской группы лиманов, Витязевского лимана, озера Чембурка, Анапских плавней, верхней части реки Сукко. Он сообщил, что для создания полноценного лесопаркового пояса вокруг Анапы, предложение о котором ЭВСК вносила еще в марте этого года, необходимо поставить на кадастровый учет все лесные массивы вокруг города, многие их которых до сих пор остаются "бесхозными". Это создает возможность их передачи в частную собственность. В качестве примера он привел лесной массив возле села Гай-Кодзор. Рудомаха сказал о необходимости создания новых ООПТ на территории Анапы. Прежде всего, по его мнению, их необходимо создать на дюнах Анапской пересыпи вдоль Пионерского проспекта, а также на склонах горы Лысая возле Супсеха. Василий Швец и Вениамин Кондратьев эти инициативы поддержали. Кроме того, Рудомаха отметил, что одной из главных причин кризисной ситуации в Анапе является то, что ряд судей Анапского городского суда, фамилии которых известны, открыто работают в интересах застройщиков, в массовом порядке принимая решения в их пользу. Прошедшее совещание стало очередным этапом "революции" местного масштаба, происходящей сейчас в Анапе. Город-курорт, который вместе с застройщиками 15 лет "пилили" и застраивали сначала Пахомов, потом Евсикова, Сергеев и Поляков, кажется, начинает выходить из затяжного пике. P.S. Видео по теме:

Я хоть и не москвич, но тоже привык к широким дорогам. А насчёт удалённости от моря не соглашусь, чем шлёпать пешком по городу, лучше сесть на автобус, которых в этом районе немерено и доехать по пионерскому проспект до чистого и относительно свободного песчаного пляжа. Также шикарный вариант, через пятую школу и детский парк выехать на велосипеде на пионерский и вдыхая запах сосновых иголок докатить с ветерком до того же Восхода и т. д. на сколько хватит задора.