Поиск сообщества
Показаны результаты для 'акт приёма передачи'.
Найдено: 225 результатов
-
Врядли, они сразу подсовывают в акте приема передачи пунктик - что претензий по срокам не имеете, прикрываю свою попу сразу так сказать.
-
Стройте. Никто не против. Приступайте хоть завтра. Акт приема- передачи от АУ к вашему ИП или иной другой организационно-правовой форме зарегистрируем в ускоренном порядке при оплате соответствующей госпошлины и охраны стройки будет. Также выплатите всем желающим денежные требования с неустойкой. Записываемся в очередь. Передача стройки к вам пройдет через Арбитражный суд при полном удовлетворении всех требований кредиторов. ВСЕХ И В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ. После этого стройка ваша. Забирайте. Всем выплачивайте деньги по рыночной стоимости на день расчета с кредиторами и все свободны.Это 65 тыс руб. за один кв метр. Так завтра в суде и скажите. Это более чем реальная цена. Не зря активизировались-то? Мирно можно договориться на 65 тыс руб за квадрат сейчас. По субсидиарной ответственности будет намного больше с процентами с 2015 года...Есть смысл подумать и своим...передать.
-
Добрый день! Кто-нибудь подписывал Акт приема-передачи квартиры в ЖК Парадный удаленно? Поделитесь, пожалуйста! Как вообще можно принять квартиру в нынешних условиях без возможности приезжать в Краснодарский край!?
-
Естественно! В момент передачи ключей по акту приема-передачи застройщик со своего баланса снимает и передает в собственность. А дальше заключается договор с управляющей компанией которая и отвечает за общедомовое имущество. Меня поражает другое- пропускной режим кто из собственников на это подписывался? в договоре это есть? Например у меня есть знакомый, который сделает дешевле, и как я читала ему надо будет подтверждать свою квалификацию на пункте пропуска, это законно?
-
В общем, ситуация безрадостная, учитывая сегодняшнее обращение нашего главного руководителя, сами все знаете и понимаете. Были сегодня в офисе, получили ключи и документы. Ума хватило у жены записаться онлайн 23 марта в МФЦ. Приходим к МФЦ, там на улице очередь человек 15, внутрь не пускают, выясняется, что без онлайн записи в МФЦ попасть вообще нельзя. Пускают порционно, внутри все рассеиваются, платим пошлину, проходим в окно, сдаём документы, назначают дату выдачи документов на 7 апреля. Уходим, гуляем по набережной, рады, что успели. Далее мы узнаем о послании президента, и хрен знает, когда мы получим документы. Кроме акта приема-передачи подписывается договор с УК (Анапа ЖилСервис), коммуналка 20,10 руб стоит за квадрат. Доплата за квадраты. Будет у нижних этажей, как я понял, советую позвонить и узнать про своей квартире. У нас +0.3, мы ничего не платили. Лифт ещё не включен. До сих пор. Вода и электричество в квартирах есть. Мы в шоке. Если магазины закроют, никакого ремонта ни у кого не будет, текущие не закончатся, не начатые не начнутся.
- 2 388 ответов
-
- 2
-
-
-
- anapaforum
- хочуванапу
- (и ещё 13 )
-
Пожалуйста. Дольщики, которые не подписывали доп.соглашений игнорируются застройщиком. Им не отправлены уведомления об окончании строительства и необходимости принять квартиру, они не включены в график приёмки квартир. С конца февраля не доступны все телефоны с официального сайта ЖК Метеора, т.е. с застройщиком никаким образом не связаться. Таким образом группа лиц ООО СИК Кристалл : Дереновский Игорь Григорьевич, Параскевопуло Денис Иванович, Карабаджакян Игорь Саркисович, манагеры отдела продаж Наталья и Юлия, используют стандартную схему - затянуть время передачи квартир, чтобы составить односторонний акт приёма-передачи, ссылаясь на ,,отказ,, дольщиков принять квартиры. Всё для того ,чтобы не платить неустойку. Хочу предупредить указанных лиц, чтобы они не занимались .....нёй, и выполнили свои законные обязательства, т.к. есть законные и альтернативные способы воздействия. А их схема не прокатит из-за волшебных писем.
-
Получил сегодня SMS с номерами телефонов для согласования даты приёма передачи.
- 2 388 ответов
-
- 2
-
-
- anapaforum
- хочуванапу
- (и ещё 13 )
-
Что я уяснил по результатам чтения и официального сайта Фонда Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений": В случае начала конкурсного производства и при принятии собранием дольщиков решения о получении возмещения в течение 14 дней на официальном сайте размещается объявление о начале приема заявлений о возмещении от граждан. После принятия заявления гражданина в течение 10 дней Фонд обязан произвести выплату компенсации. Обязательными условиями является вхождение гражданина в реестр кредиторов и соблюдение сроков подачи заявления. Фонд организует обследование строящегося дома и определяет сумму и срок, необходимые для завершения строительства. Затем сравнивает сумму, необходимую для завершения строительства, с суммой возмещения дольщикам и принимает решение о целесообразности финансирования завершения строительства или выплаты компенсации дольщикам. Не позднее 3 рабочих дней с даты решения, Фонд размещает соответствующее сообщение на своём официальном сайте.Фонд организует обследование строящегося дома и определяет сумму и срок, необходимые для завершения строительства. Затем сравнивает сумму, необходимую для завершения строительства, с суммой возмещения дольщикам и принимает решение о целесообразности финансирования завершения строительства или выплаты компенсации дольщикам. Не позднее 3 рабочих дней с даты решения, Фонд размещает соответствующее сообщение на своём официальном сайте. Предельный срок: 6 месяцев с даты открытия конкурсного производства.(Исходя из количества дольщиков в нашем ЖК вариант достройки кажется дешевле компенсации) При принятии Фондом решения о целесообразности финансирования завершения строительства дольщик вправе не дожидаться завершения строительства, получить от Фонда денежное возмещение. Получить выплату можно до момента передачи имущества и обязательств застройщика фонду субъекта РФ. Фонд субъекта РФ направляет в Арбитражный суд, конкурсному управляющему и в уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства, заявление о намерении стать приобретателем имущества и обязательств застройщика. После вынесения определения Арбитражным судом о передаче фонду субъекта РФ имущества и обязательств застройщика конкурсный управляющий заключает с фондом субъекта РФ договор (договоры) передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика. Фонд субъекта РФ осуществляет комплекс мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства. Срок завершения строительства и передачи квартир не может превышать 3 года со дня вынесения Арбитражным судом определения о передаче фонду субъекта РФ имущества и обязательств застройщика. Как рассчитывается размер возмещения? Размер возмещения определяется по договору исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения. Существует два ограничения: 1. сумма возмещения не может быть меньше стоимости оплаченного ДДУ. 2. сумма возмещения не может быть выплачена более чем за 120 кв.м. (по всем помещениям в одном доме) Ну в общем понятно. Есть засада с материнским капиталом - там отдельно выбивать придется. Балконы и лоджии считаются с понижающим коэффициентом. А в остальном ..., если все так, как написано, то все не так плохо, за исключение тех, кто прикупил несколько квартир с площадью более 120м2 (две-три двушки, три-четыре однушки). Я не знаю, есть ли у нас такие, но они могу упереться. Остальных такие условия, я думаю, вполне устроили бы. Лично я бы не возражал. Причем именно от компенсации. Ну естественно, при условии что будет именно рыночная цена метра.
-
Да-а, судя по последнему фотоотчёту от застройщика. С переносом срока сдачи ЖК с февраля, 2020 г. на III квартал 2020 г. застройщик совсем расслабился и не торопится . . . октябрь месяц миновал (месяц перевода всех застройщиков на эскроу-счета, в том случае, если готовность дома менее 70%, так по-моему было написано. . .), при готовности боле 70%, деньги остались у застройщика, теперь можно не торопиться (хотя я сомневаюсь, что у нашего ЖК была готовность 70% в октябре месяце). А ведь причиной переноса срока сдачи ЖК, первоначально, была объявлена невозможность подключения к сетям отопления во время отопительного сезона! (во всяком случае мне так говорили в марте этого года при подписании ДДУ) Т.е. всё !!! должно быть готово к февралю, только нет возможности подключиться и после окончания отопительного сезона, со слов представителя заказчика, должно было начаться подключение к городским теплосетям! При этом, примерно в июне-июле можно уже было бы получать ключи и начинать делать ремонт, а в июле - августе при получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию, уже идти и оформлять в собственность, ну и Акт приёма-передачи, разумеется, а может его вместе с ключами ещё в июне надо было бы оформлять? Но не в этом сейчас дело, а в том, что до окончания февраля осталось чуть больше 2-х месяцев, а дома даже еще не до конца облицованы кирпичом, я уже не говорю про оконные рамы, предчистовую отделку, сети и пр. (ну, а 4-й литер, так вообще стал отставать, а из бетона его вылили первым из четырех строящихся. Когда 4-й закончили лить, так у 3-го литера только 3-и или 4-и этажа было готово)!!!!! В общем, я конечно же согласен . . . чего теперь уж торопиться. Пусть строят, не торопясь, по технологиям, пусть все просохнет хорошенько, устоится . . . дай Бог, в августе-сентябре стройка завершится (или всё таки раньше на месяц - полтора) и вся эта канитель придет к своему логическому завершению. Лично я уже отпуск себе отметил в графике на 2020 год в сентябре. Остается только надеяться, ждать и просматривать очередные видео и фотоотчеты . . . Всем нам удачи! P.S. Плохо только, что застройщик читает не все наши посты и не на все вопросы отвечает. Раз уж открыли этот форум, так хотелось бы полноценного диалога со всеми участниками группы, а не только мы, дольщики между собой делились бы своими тревогами и чаяньями.
- 1 598 ответов
-
- 3
-
-
- бизнес класс анапа
- купить квартиру в анапе
- (и ещё 5 )
-
мне было сказано, что идёте на приемку в назначенное время с представителем застройщика, недостатки он вносит в акт приема-передачи. лично я пока не собираюсь принимать квартиру, пока не выясню на счет отопления....
-
Дата подписания, акта приёма-передачи.
-
Промерить площадь квартиры, ни какого труда не представляет, неужели трудно умножить ширину на длину помещений в квартире, а потом их сложить. Ну получится возможно ошибка в измерениях 0,1-0,2 кв.м. и никак не больше. Что бы квартира проектной площадью 38 кв. м. стала 41 кв. м. - это как же надо строить?! Фокус застройщика заключается в следующем: 1. Меняется назначение площади, например по проекту был балкон, а впоследствии стал неожиданно называться лоджией, соответственно площадь считается не с коэффициентом 0,3, а 0,5 2. В обязательном порядке застройщик уменьшает площадь нежилых помещений и включает их дольщикам в жилую, т.е. уменьшается площадь коридора, лифтовой и.т.д.- это просто проверить можно, достаточно перемерить эти площади и сравнить с проектной. Понятно, что это незаконно, но это надо доказать, дольщики оплатили своими деньгами строительство всего дома и платить дважды за одну и туже площадь - это не гигиенично. Я сам попал точно в такую же историю в 2012 г. и пришлось всё перемерить и задокументировать, кроме того посчитал неустойку и составил претензию застройщику. С этими документами пошёл подписывать акт приёма передачи. Представитель застройщика ознакомившись с документами, сказал: "Давайте расстанемся друзьями", я не возражал и мы подписали акт без взаимных претензий. Мне кажется всё просто я описал, вот так и делайте.
- 3 954 ответа
-
- 5
-
-
-
- жилье на море
- жк фамильный анапа
- (и ещё 2 )
-
Объявлен старт сбора заявок на Розыгрыш квартир в ЖК "Раз/Два/Три" ⠀ Принять участие в розыгрыше может каждое физическое лицо, купившее хотя бы одно жилое помещение в ЖК «Раз, Два, Три» 1 этап строительства по адресу Анапское шоссе, 24 к2 и к3 и зарегистрировавшее право собственности на данное жилое помещение. ⠀ Для участия в розыгрыше необходимо подать заявку с приложением своей фотографии и копии акта приема передачи квартиры по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко, 288, к.1, либо на электронную почту office@skgamma.ru, либо с помощью менеджеров отдела продаж Застройщика. Акт приема передачи квартиры принимается непосредственно от лица, имеющего право участвовать в розыгрыше. ⠀ Внимание Заявки на участие принимаются до 12:00, 16 августа 2019 года ⠀ Розыгрыш состоится 17.08.2019 г. в 10:00 во дворе ЖК "Раз/Два/Три". Присутствие всех участников обязательно. Допускается присутствие доверенных лиц, предварительно согласовав это с менеджерами отдела продаж Застройщика.
-
ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"
Ирина Г. ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы
Сейчас не нужно. Акт приема передачи, ДДУ. -
ЖК «Тургеневский Квартал», ул. Шевченко 288
Оксана Васильевна ответил IvanR в теме Новостройки Анапы
Лично мы подписали акт приема- передачи в середине октября ( но мы это с опозданием сделали, не первыми), вот и считаем...9 месяцев! Из всего комплекса нашим корпусам повезло менее всех. -
Не сразу в суд, сначала нужно вручить застройщику претензию о выплате неустойки за задержку передачи квартиры под роспись, на момент подписания акта приёма - передачи. В претензии должна быть рассчитана сумма неустойки и только если не договоритесь полюбовно с застройщиком по взаимным обязательствам, тогда в суд. В акте приёма передачи должен быть пункт, об отсутствии друг к другу финансовых претензий, если обе стороны подпишут акт, значит разошлись миром.
- 3 954 ответа
-
- 2
-
-
- жилье на море
- жк фамильный анапа
- (и ещё 2 )
-
У меня квартира на 1.56 м. кв. меньше. Все померил, с геометрией пять в школе, по вышки в университете отлично, инженеру графику другим студентам за деньги делал. Так, что мерить умею и считать, посчитал все фигуры. Вот теперь думаю, что с этим делать. Акт приема передачи подписан. В каскаде пожали плечами и сослали на БТИ, мол это они так сказали и на их данных мы вот оформили. А у меня теперь квартира меньше, заплатил лишние деньги, и теперь и коммунальные больше чем надо и налог больше. И теперь нужно доказывать, что я не баран. Вот вам и монолит. Теперь не знаю кому спасибо сказать за этот подарок: комната 17.8 вместо 18.1, кладовка 2.66 вместо 2.9, лоджия 3.92 вместо 4.5, кухня 12.95 вместо 12.9, ванна 4.37 вместо 4.5, прихожая 4,29 вместо 4.8. Всего 46.035 вместо 47.6 заявлены и по документам.
-
ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"
Игорь Каскад ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы
Добрый день! Порядок действий получения ключей: 1. Обратиться в управляющую компанию ООО «Каскад-Сервис»(по адресу ул.Лермонтова 118 цокольный этаж) для получения «Смотрового листа». При себе иметь: -паспорт собственника(в случае обращения представителя по доверенности, то необходима нотариально заверенная доверенность) -договор участия в долевом строительстве ⠀ 2. Проехать на ЖК «Привилегия» для осмотра квартиры. Связаться с Дмитрием 8-989-832-20-22( у него ключи). ⠀ 3. Обратиться в офис ООО «СЗ СК «Каскад» за составлением и подписанием акта приема-передачи. ⠀ 4. Спуститься в управляющую компанию для подписания документов об обслуживании вашего Многоквартирного дома и забрать ключи! ⠀ 5. После постановки Многоквартирного дома на кадастровый учёт обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности. ⠀ Более подробную информацию можете получить у наших специалистов: ☎️+7 (86133) 7-02-25 офис ООО СЗ СК «Каскад» ☎️ +7 (86133) 7-07-51 Управляющая компания «Каскад-Сервис» -
Порядок действий получения ключей: 1. Обратиться в управляющую компанию ООО «Каскад-Сервис»(по адресу ул.Лермонтова 118 цокольный этаж) для получения «Смотрового листа». При себе иметь:-паспорт собственника(в случае обращения представителя по доверенности, то необходима нотариально заверенная доверенность)-договор участия в долевом строительстве.⠀ 2. Проехать на ЖК «Привилегия» для осмотра квартиры.⠀ 3. Обратиться в офис ООО «СЗ СК «Каскад» за составлением и подписанием акта приема-передачи.⠀ 4. Обратиться в управляющую компанию для подписания документов об обслуживании вашего Многоквартирного дома.⠀ 5. После постановки Многоквартирного дома на кадастровый учёт обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности. ⠀
-
Вот погуглил. Аналогичная тема.Ответ юриста. Осталось добавить .... за исключением РФ......Ввод дома в эксплуатацию без отопления не законен.Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ: «1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет… соответствие построенного… объекта капитального строительства… проектной документации».В части II Положения о составе разделов проектной документации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 года № 87, к необходимой составляющей проектной документации отнесен целый подраздел об отоплении. Без этого подраздела застройщик не получил бы разрешение на строительство жилого дома. Поэтому сомнительно, что застройщик на законных основаниях сможет ввести жилой дом в эксплуатацию без подключения отопления.Но - всякое бывает. Так как после ввода жилого дома в эксплуатацию Вы будете принимать квартиру по акту приема-передачи, необходимо отразить в Акте отсутствие в квартире отопления. Это даст возможность в дальнейшем заявить требования, предусмотренные ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Да и соответствующее заявление в местную прокуратуру здесь может помочь. Если Вы будете принимать квартиру до окончания отопительного сезона, отсутствие отопления будет очевидно. А вот если сезон закончится – нужно заранее (сразу после того, как дом будет введен в эксплуатацию) направить запрос, подключен ли дом к отоплению, в ресурсоснабжающую организацию. Получив официальный ответ, Вы можете сослаться на него в Акте приема-передачи квартиры.
-
Вот если бы вам канализацию не подключили, вы бы тоже акты с застройщиком подписали? ...похоже вы далеки от практических вопросов жизни... если включить логику и проследить весь путь приема-передачи квартиры??? передают ведь только голые стены-кто тебя будет предупреждать,что нет того или иного???той же канализации...да ее и нет,ты сам ее делаеш в кв "Умные дурачатся, дураки умничают"-это я о себе
-
Надо дольщикам в суд обращаться на предмет признания недействительным акта ввода дома в эксплуатацию с отменой всех последовавших действий, включая регистрационные. Вот тогда после подключения отопления новая сдача, новые акты приема-передачи квартир. И неустойка за срыв сроков
-
не хочу показаться циничным, а уж тем более навлечь на себя праведный гнев дольщиков, но акты приема-передачи подписаны, значит вас все устроило. Если не хватает отопления, то в судебном порядке можете установить это факт, потребовать снижения покупной стоимости уже оплаченной квартиры и возмещения убытков... ну, это как Мудрец расписал. Не у всех на эти телодвижения хватит запала. Поэтому во многих новостройках Анапы и наблюдается аномальная практика: сначала сдаём дом, а потом подключаем сети, а не наоборот. Вот если бы вам канализацию не подключили, вы бы тоже акты с застройщиком подписали?
-
Застройщик известит всех дольщиков строительства заранее о подписании Акта приёма - передачи и установит срок приёма квартиры. При не соблюдении данного срока Акт будет подписан застройщиком в одностороннем порядке. Читайте ст. 8 "Передача объекта долевого строительства" 214-ФЗ.
-
Обязанность по оплате ком.услуг возникает при подписании Акта приёма - передачи! Не важно когда вы зарегистрируете право собственности на объект недвижимости. Раз приняли квартиру, значит несёте бремя содержание за данное помещение.
-3.thumb.jpg.edec4f0843b6c79eea92fe8719d33505.jpg)
