Поиск сообщества

Подробно о новостройке Адрес: Анапа, ул.Владимирская, 148 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 46 до 178 м2 Стоимость за м2: от 38 до 43 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.75 до 7.65 млн. руб. Этажность: 20 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: керамогранит, утепление Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное, с установкой теплосчетчиков Застройщик: АСК строительная компания ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2015 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2017 года 2 очередь - I кв. 2018 года Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Участок огородили. Разрешение получено № RU 23301000931 от 16.10.2014 года. - Строительство Двадцатиэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и паркингом (1 этап строительства), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Владимирская, 148. Площадь земельного участка 5700 м2 1 этап строительства. Жилая секция №2, подземная автостоянка. Площадь застройки 1667,0 м2. Общая площадь здания 16488.0 м2. Площадь квартир 10172,4 м2 Площадь встроенных помещений 937,48 м2 Площадь подземного паркинга 1640,0 м2 Строительный объем 47621,0 м2 Количество этажей 21 В том числе: Этажность жилого дома 20, этажность встроенных помещений 1, Количество квартир 180. Конструктивное решение: Фундамент - монолитные железобетонные ростверки из бетона по буронабивным сваям. Подготовка под ростверки из бетона. Стены и шахты лифта из монолитного железобетона. Несущие и внутренние стены из керамзитобетонных блоков толщиной 200 мм. Перегородки из керамического кирпича толщиной 120 мм. Перекрытия монолитные железобетонные толщиной 180 мм. Лестницы из монолитного железобетона. Кровля - плоская неэксплуатируемая. Водоотвод внутренний.. Двери - входные деревянные с замками. Архитектурное решение: Фасады здания отделываются по системе «вентилируемый фасад». Площадки и ступени главных входов в нежилую и жилую части выполнены с облицовкой керамогранитом. Входные группы во встроенные офисные помещения рассредоточены по внешней стороне здания; входы в жилую часть - ориентированы на внутредворовое пространство. На объекте предусмотрены два подъезда с отдельными входными группами. Предусмотрено 2 лифта на один подъезд. В подвальной части здания расположены нежилые и технические помещения. На первом этаже секции размещается 6 офисов. Со 2 этажа по 20 этаж - квартиры. Состав квартир: Однокомнатные квартиры - 18 шт. Двухкомнатные квартиры - 158 шт. Четырехкомнатные квартиры - 2 шт. Пятикомнатные квартиры - 2 шт.

Если будет счет за газ то за отопление и горячую воду не должно быть. По сути у нас всего три ресурса холодная вода, газ и электричество. Только вот, кто сколько потребил этого газа, вопрос интересный.

Последние новости УК Анапажилсервис (очень) будут стараться предоставить сегодня нам для оплаты квитанции по ЖКХ следующие позиции: - содержание общего имущества - холодная вода - вывоз мусора все остальное , а именно свет, отопление, горячая вода появятся в следующей квитанции . Не заключены договора с ресурсниками. По отоплению расчет будет браться по формуле , которая указана в Постановлении Правительства № 354, но это будет в следующем месяце. Удачи всем и терпения. ------‐‐------‐---------------------------------------Платежек нет, видимо не так хорошо старались сотрудники.

До конца недели нам будут выставлены платежные квитанции за ЖКХ -за содержание -за вывоз мусора -за холодную воду За свет счета выставлены не будут, так как ресурсник не подписал договор с Анапажилсервис За отопление, горячую воду счета так же выставлены не будут, а будет выставлен счет за ГАЗ Сколько потребила котельная газа с начала сезона, вот и будет выставлено на оплату Ждемс.

Продаётся квартира с хорошим ремонтом на верхнем этаже ул. Заводская 28 В Вид из лоджии на море. Общая площадь - 67 кв.м. , кухня 15,6 кв.м. 12 этаж Дом - монолитный Отопление - центральное с теплосчётчиками. В подъезде два лифта - пассажирский и грузопассажирский. Цена = 6 700 000 р. 8-988-347-29-93 , 8-800-302-18-52 Марина

Должны быть. Может быть, эти работы ранее не были проведены, поскольку дом был сдан в августе ? А отопление запускали в ноябре. Плюс время на передачу дома УК.

Всем добрый день. На мой взгляд, логичнее и удобнее обсуждать детальные вопросы продолжения жизни дома именно в этой теме. Поделюсь информацией, которую удалось получить в УК. Как ранее написали, суммы в квитанции начислены за ноябрь (с 18 числа) и декабрь. Лично меня шокировала сумма за отопление ОДН. Как объяснили в УК, такой размер оплаты связан с началом первого отопительного сезона и проведением пуско-наладочных работ по запуску тепла в доме (неоднократные проверки надлежащего запуска и отопительной системы, циркуляция объема воды и заполнение стояков, выключение кранов, опломбировка счетчиков) - если что, могу ошибаться в понимании процесса, так как не являюсь специалистом в этом вопросе. Сказали, что Теплоэнерго в конце года выставили счёт на 900 тыс. руб. за выполнение этих работ, поэтому в квитанциях начислены такие большие суммы. В будущем, такие суммы за отопление ОДН не будут повторяться, - так сказали в УК. Прибор учета, если я правильно поняла, находится в ИТП, расположенном в 1 секции.

Понятно что трубы разные, но греются они в одной котельной. Принцип тот же что и в домашних котлах. Можно по разному греть горячую воду и отопление. Если гор. вода сначала идет на верх значит и греть ее надо сильнее, остынет пока дойдет а пока спуститься тем более. А вот воду надо на анализ в СЭС. Отнесите кто нибудь.

Отопление и горячее водоснабжение - это две разные трубы. По отоплению проблем нет.Отопление подается с низу в верх и разводка идет по этажам. А горячее водоснабжение подается в дом с верху в низ по стоякам.

у нас за студию 30 метров платят около 2 тыс +отопление.Это если вообще не жить в ней(за простой).Плюс к этому будут налоги о которых мы узнаем в конце года

Вот и второй ролик (про отопление) появился! Приятного просмотра и чтения комментариев под видео (про качество окон, кстати). Спасибо, Каскад!

а счетчики на отопление у Вас есть

Апарт-отель Мечта. Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Объективная оценка ЖК Мечта в Анапе Адрес: ул. Северная, 9 Б Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,5 до 65,8 м2 Стоимость за м2: от 50 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.05 до 3.9 млн. руб. Этажность: 13 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: Навесной. Фиброцементные плиты, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Зодчий Двор» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года.

Продаётся красивая и светлая квартира. Однокомнатная, площадью 42 кв.м. На лоджии тоже есть отопление. Выделена из большой прихожей гардеробная комната. Ремонт выдержан в светлых тонах . Использовались качественные отделочные материалы. Установлены хорошие итальянские двери. Отопление в доме - индивидуальное газовое, что позволит значительно экономить на коммунальных платежах. Придомовая территория ухоженная, установлено видео наблюдение с удалённым доступом. В комплексе есть детские площадки, зоны для занятий спортом. Школа и детский сад в шаговой доступности. В комплексе есть продуктовые магазины, салоны красоты, бары и магазины разной направленности. До центрального пляжа пешком дойти можно за 15 минут. Стоимость 3 300 000 рублей. Ключи на руках. Звоните 8-988-347-29-93 или 8-800-302-18-52 Марина .

Строительная компания "Гамма" в Анапе. О застройщике Какие организации входят в Группу компаний " Гамма": (данные единого реестра застройщиков наш.дом.рф) ___________________________________________________________________________________________________ ООО "ТУРГЕНЕВСКИЙ КВАРТАЛ" Краткая справка ООО Тургеневский квартал Юридический адрес Краснодарский край, 353440, г. Анапа, ул. Шевченко, д. 288, корп. 1, оф. 4 Фактический адрес - Группа компаний СК Гамма ИНН 2301085756 ОРГН 1142301002238 КПП 230101001 Руководитель Тигран Санасарович Хошбекян ___________________________________________________________________________________________________ ООО "ГАММА" Краткая справка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАММА" Юридический адрес край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, оф.17 Фактический адрес край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.5 Группа компаний СК Гамма ИНН 2301089888 ОРГН 1152301002260 КПП 230101001 Руководитель Ермолаев Глеб Борисович ___________________________________________________________________________________________________ ООО "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП" Краткая справка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП" Юридический адрес край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1 Фактический адрес край Краснодарский, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1 Группа компаний СК Гамма Реквизиты ИНН 2301068158 ОРГН 1082301002740 КПП 230101001 Руководитель Монахов Антон Юрьевич ___________________________________________________________________________________________________ ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА" Краткая справка Полное наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА" Юридический адрес край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11 Фактический адрес край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11 Группа компаний СК Гамма ИНН 2301083491 ОРГН 1132301002789 КПП 230101001 Руководитель Ермолаев Глеб Борисович СК Гамма с чего всё начиналось Алексеевка Ленинградская 78 ИП Баласанян С.С. Проект был реализован летом 2013, по технологии строительства монолит и распространённый для тех лет вентилируемый фасад (впоследствии он будет применён практически во всех домах компании) 2 подъезда, 8 этажей с Индивидуальным Газовым Отоплением. Возводили объект по ЖСК, для справки могу сказать, что в городе на тот момент такой вид организации строительства и приобретения квартир был довольно распространён, но застройщиков, действительно доводящих начатое до ума и с претензией на качество можно было пересчитать по пальцам одной руки. Визуально дом отличается от типовых строений, уже тогда было понимание, что нужно вкладывать не только в квадратные метры, но и в облик своих домов и придомовую территорию, по сей день это является визитной карточкой компании Гаммы, на тот момент выступавшей как ИП. Фото дома: Следующим домом стал ЖД Некрасовский, 40 лет победы 114. Был образован так же ЖСК по которому и осуществлялись продажи, кто не боялся и понимал потенциал либо знал застройщика лично конечно вкладывал деньги и собственно не прогадал. 3 подъезда по 9 этажей, задержек со строительством и сдачей не было, газ был заведен вовремя, подключен плюс-минус тоже (это вобще для Анапы была и остаётся сейчас тема довольно негативная) Фасад вентилируемый, керамогранит бежево-кофейного оттенка. ИГО, привязка можно сказать к курортной части города и близость к морю сделали второй дом очень ликвидным, и сейчас на вторичном рынке квартиры тут в цене. Территория закрыта, детская площадка приличных размеров, не всем по душе вентилируемый фасад и знаю многих людей кто менял решение о покупке именно из-за него. Осенью 2015 года объект был реализован - по прошествии 3 лет дом выглядит актуально, керамогранит на фасаде держится, с ним проблем нет. ЖСК Некрасовский как есть: Ближе к сдаче Некрасовского тихо и незаметно начали строить малоэтажный дом в Алексеевке по улице Лениградской 76, на соседнем участке с первым проектом. Всё по протоптанной схеме: ЖСК, вентилируемый фасад, ИГО. Довольно непривычно видеть 4 этажные дома в наше время высоток, но бывает и такое, в будущем уже вряд ли такое будет: дорого, неликвидно с точки зрения застройщика и прочее прочее. Дом можно сказать строился для "своих" Тургеневский квартал стал первым комплексом где фигурирует уже привычный нам бренд "СК Гамма". Само ООО "Гамма" в качестве застройщика тут не выступало. Поменялся рынок, изменилось законодательство и строить по ЖСК и выходить в топ компаний застройщиков уже было невозможно, теперь и впредь только ФЗ 214. Объем строительства так же возрос - теперь это уже 4 одноподъездные 12 этажные дома поделённые на 4 этапа. Выгодное расположение, ИГО, качество строительства, а так же грамотная рекламная политика продавали дом на ура. На стройку стали заходить инвесторы, штат сотрудников разрастался, параллельно анонсировались будущие проекты подогревая интерес к компании. Что мы имеем по факту: дома сданы в эксплуатацию с опережением, фасад эволюционировал с точки зрения дизайна, а придомовая территория с её зелёными насаждениями подняла планку для всех застройщиков. В рамках ФЗ 214, со своей отдельной бухгалтерией, дабы не было перекрестного финансирования ЖК Тургеневский квартал строило, прошу прощение, за тавтологию ООО "Тургеневский квартал". В дальнейшем после старта ряда новых объектов будет звучать гордое - Группа Компаний Гамма. Фото ЖК Тургеневский квартал: Что происходило далее не все знают, но это значительно повлияло на репутацию бренда в плюс. 2016 год, в Анапу заходит ООО "Счастье Парк", с грузом проблем из Краснодара, открывает продажи, но не саму стройку. Понимание к дольщикам уже вложивших финансы в этот проект приходит поздно и начинается паника, об этом не на одной странице велись дискуссии на форуме. В феврале 2017 года Счастье Парк передаёт строительство ООО "Гамма". Дольщики выдохнули, обнулился негатив, сменилось название на ЖК Раз, Два, Три, а так же некоторые моменты по фасаду. Комплекс представляет собой 6 двадцатиэтажных домов, поделенных на 3 литера, со сдачей намеченной на конец 18,19 и 20 года. Особенностями стало отопление от собственной газовой котельной, на каждую очередь по отдельной котельной. Даже не смотря на довольно неконкурентное расположение подход к строительству и качество не упало: огромный объём и груз ответственности привёл к тому, что комплекс пользуется спросом, и цена квадратного метра возросла с 39 до 60 тр за 2 года. Фото ЖК Раз Два Три: Следующим этапом в августе 2017 года стало строительство ЖК Огни Анапы. Формально Гамма тут выступает в роли подрядчика, и заодно, имея репутацию надёжного застройщика, всю рекламная кампанию и продажи так же взяла на себя. Застройщик официально по документам ООО «Капиталстрой-групп», известное по ранее построенному комплексу Магнолия. Такая кооперация позволила довольно быстро распродать дом и профинансировать строительство. Почему продался быстро? Расположение, кирпичный фасад, по большей части панорамное остекление, бренд, вменяемый ценник на старте не больше не меньше конкурентов. Бюро проектное из Москвы поэтому по части архитектурных решений дом отличен от Анапской застройки. Комплекс сейчас в цене, уступка уже перевалила за 65 тр м2 за однокомнатные и 70 тр м2 за студии. ЖК Огни Анапы по состоянию на осень 2018: ЖК Парадный анонсировали в январе 2018 года, юридическое лицо участвующие в строительстве ООО "СК "ГАММА" Сам дом идеологически-показательный, входные группы именуются парадными, отделка мест общего пользования с налётом статусности. Как оно будет в действительности покажет время. Отсутствие студий в этом случае норма. Если визуально дом снаружи без сомнения будет украшением города - то внутри эркерные планировки на любителя. Фасад привычный для компании: вентилируемый из керамогранита. Стоит отметить, что это первый объект в городе работающий по новым правкам в ФЗ 214, а это компенсационный фонд вместо страхования ответственности. Фото ЖК Парадный: Сейчас на пороге 2019 год. Подытоживаем: ЖК Тургеневский квартал - сдан в эксплуатацию, ждём газа в феврале. ЖК Раз Два Три 1 очередь на сдаче, комиссия на приёмку уже зашла. ЖК Огни Анапы - с кладкой фасада почти разобрались, осталось остекление крайних 5 этажей. Сроки выдерживают, всё идёт по графику. ЖК Парадный - монолитные работы подходят к концу, несмотря на казусы с кладкой на балконах комплекс движется без задержек. Ждём анонса ЖК Тургеневский квартал 2, январь/февраль не раньше.

А что делают ? Строительство закончено ? Приёмочная комиссия была ? Вода, отопление, электричество в домах есть ?

В продаже однокомнатная квартира с ремонтом и мебелью на 7 этаже 13 этажного кирпичного дома в ЖК Лазурный по адресу: г. Анапа, ул. Лазурная, 10. Общая площадь квартиры 37 кв.м., комната- 16 кв.м., кухня- 9 кв.м. Индивидуальное газовое отопление- коммунальные платежи минимальные. Во дворе детская площадка, закрытая территория, стоянка для авто. Развитая инфраструктура района, остановка транспорта рядом, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс. Цена: 2 700 000 Тел. 8-989-775-26-46 Светлана

Дмитрий,поправочка-это не ваше отопление 410 рублей,а общедомовое!!! За свое вы отдельно потом заплатите по счётчику!И вот прибавляем ещё к сумме 700-800,как вы написали- и в итоге уже на 1.100-1.200 больше чем могло было быть! Я считаю,это дорого, переплачивать!!

У меня насчитали 527 индив. отопл. и 432 общедомовое. Похоже что насчитали и то, что было изначально на счетчике. Точно не помню. Около 50 кубов. А запустил я отопление 22 ноября. Не успел бы столько накрутить за неделю.

Даянка, мои впечатления от квитанции следующие: 25,17 руб. за метр общедомовой тариф. Судя по тому, что мне на глаза попадалось, информация, в Анапе эта цифра от 19 до 27 руб. в зависимости от ЖК. Возьмем за точку отсчета 20 руб./м. У нас конечно не дешево, со своей площади где-то 330 руб. я переплачиваю за свои 66 кв. м с копейками, если считать от средней минималки 20 руб./м. Вывоз мусора дорогой - у меня в регионе я за 85 метров плачу где-то 450 руб. Здесь 717 руб. Ещё рублей 400 переплаты, с поправкой на площадь. По отоплению я лично (мой частный случай) претензий пока не имею, так как ремонтники мои открыли батареи на полную мощность, сумма 410 руб. Считаю нормально, в моем регионе я плачу больше за отопление. Вот как-то так. На 700 - 800 руб. конечно больше, чем могло быть. При отъезде уменьшу батареи, поставлю на "троечку". Насколько это большие цифры, с учётом площади квартиры, пока не готов судить...

Дмитрий,они уже без договора всем квитанции в ящик скинули,ознакомьтесь со своей квитанцией- очень впечатляет! Даже тем кто квартиру не принял,таким как я например...и сумма там неутешительная- почти 1.900 за однокомнатную... Почти 500 рублей за мусор и 300 за отопление ( причем не ваше,так как оно отключено- а общедомое)....слов нет...

Узнавала по-поводу отопления в подъездах (радиаторы) в УК , объясняли техническим языком, что-то про обратку, если подключат батареи, то оплата за общее отопление будет больше. Вам это надо ( мне сказали)? Думаю, что платить много никто не хочет!!!! В коридоре , где квартиры расположены - тепло! Этого, думаю, достаточно. Где-то на этажах холодно?

Тогда не пойму за какое отопление берут плату, в квартире все перекрыто и в подъезде холодно

Добрый день! Во первых не нужно путать лоджию с балконом, в «Привилегии» нет ни одного балкона. На лоджию, согласно ФЗ запрещено только выводить центральное отопление. Во вторых это не отсылка к букве закона, а сайт юристов, зарабатывающих на согласовании перепланировок. В третьих вопрос был: «можно или нельзя», а не: «нужно ли согласовывать» В «Привилегии» изначально по проекту утеплённая и застекленная лоджия, без монолитных подоконных блоков и простенков, поэтому насколько сильно вы её доутепляете и как снесете стену из блоков никак не повлияет на конструктив итд дома в целом.

В продаже светлая, уютная однокомнатная квартира на 5 этаже 6 этажного дома по адресу г. Анапа, ул. Толстого, д. 140. Дом монолит/кирпич 2012 года постройки. Общая площадь квартиры 35 кв.м., комната- 14,5 кв.м., кухня- 10,3 кв.м. Индивидуальное газовое отопление- низкие коммунальные платежи (обязательный платеж 600 рублей в месяц, остальное по счетчикам). Дом очень теплый, в квартире зимой при выключенном отоплении +19. Квартира в собственности более трех лет. Стоянка во дворе закрыта шлагбаумом, мест для стоянки авто всегда хватает, детская площадка. Район Южного рынка, школа №4, 6, детский садик №12, остановка транспорта рядом, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс все с шаговой доступности. До моря 15 минут прогулочным шагом. Фото квартиры будут добавлены позже. Цена- 2 500 000 Тел. 8-989-775-26-46 Светлана