В теме 466 сообщений

ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4

 

090892f39f45be28d2c92bc7928cce24.jpg

 

Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 

 

Адрес: Супсехское шоссе, 4
Класс: Комфорт класс
Этап: Строится
Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2
Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб.
Этажность: 17
Комнат: 1, 2
Тип здания: монолит
Тип фасада: вентилированный, утепленный
Отделка: Предчистовая
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков
Застройщик: Строительная компания «Гамма»
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2017 год
Дата сдачи:

1 очередь - III кв. 2020 года

 

Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе

 

Доброго времени суток!

Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК

Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 

Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 

Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости

И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной

Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут

 

Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.

 

Визуализация комплекса:

 

752f3ee839c15570660bb828503d7121.jpg

 

8650e48cd31a2fb36acf4ac69d408118.jpg

 

89554be2c2121b25ccdbb17b46262389.jpg

 

200fbd7131519da3c567ad03c1a96639.jpg

 

5f7828fc05adc9329ebb1bc4ab0437d0.jpg

 

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мдаааааааааааа... Планировки, мягко говоря, на любителя...

И стартуют, как я понял, сразу с 44 тыс. / кв. м.

Изменено пользователем Павел Куликов
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Павел Куликов сказал:

Мдаааааааааааа... Планировки, мягко говоря, на любителя...

Что касается фасада, а именно угловой его части - то она мне напоминает ЖК Жемчужина Анапы, из-за панорамных окон и коммерции в два этажа. Хотя снаружи и изнутри смотрится круто.

А сами планировки могут кому то не понравится, согласен, есть довольно "резаные" квартиры

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Борис-AF сказал:

А сами планировки могут кому то не понравится, согласен, есть довольно "резаные" квартиры

Что выходят во двор, есть сносные варианты, но те, что выходят окнами на Омелькова и Супсехское шоссе...

Кстати, а коммерция появится в продаже позже, не знаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Павел Куликов сказал:

Кстати, а коммерция появится в продаже позже, не знаете?

Уверен, часть конечно оставят под свои офисы. Но и должна пойти на продажу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Борис-AF сказал:

Уверен, часть конечно оставят под свои офисы. Но и должна пойти на продажу

 

Спасибо, будем ждать)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По фасаду  то дом красивый...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Борис-AF сказал:

0001 (2).jpg0001 (1).jpg0001.jpg

Двушки 69,0 м2 на какую сторону света выходят ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Konstantin_56 сказал:

Двушки 69,0 м2 на какую сторону света выходят ?

В одной секции на юго восток, в другой на юго запад. Часы на север.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Sailor сказал:

В одной секции на юго восток, в другой на юго запад. Часы на север.

Sailor, Вы кто? Все то Вы знаете! Так держать!

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да уж, планировки своеобразные. Архитектор оторвался по полной)))

Двушка 69 м,  пожалуй, лучшее. 

Но Гамма... И это аргумент. 

Изменено пользователем Анапа
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Цены вообще атас :

Стоимость 1 ком кв. – 44.000 м2

Стоимость 2 ком - 43.000 м 2

Коммерция - 3секция

1 этаж- 130.000

2 этаж -100.000

Рассрочка 1 ком и 2 ком квартиры без % - на 6 месяцев

Рассрочку 1 ком и 2 ком - на год по 14% годовых

На коммерцию рассрочки нет .

 

Не знаю как вам, а как по мне, так цены весьма не дешевые учитывая район города. "Огни Анапы" и место по интересней и фасад другой, а цена была попроятне. Видать новый закон сильно повлиял на цены от застройщиков.

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Планировки, конечно, полный отстой!

А цены обсуждать нет никакого смысла. Звериный оскал рынка :)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Yury сказал:

Планировки, конечно, полный отстой!

А цены обсуждать нет никакого смысла. Звериный оскал рынка :)

Планировки нелохие только те, которые смотрят во двор в боковых секциях. Там как раз все ровно  и без искривлений.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, Марина сказал:

Sailor, Вы кто?

Ответ здесь.

 

42 минуты назад, Марина сказал:

 Все то Вы знаете!

А я ещё крестиком вышивать умею.:blush:

А если серьезно, то всё из интернета.

 

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Огнях Анапы тоже на старте было от 42 до 44, только градация от этажности, теперь же зависит от количества комнат.

Планировки не под наши реалии, любят у нас квадратные помещения)

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
59 минут назад, Борис-AF сказал:

Планировки не под наши реалии, любят у нас квадратные помещения)

Я бы сказала, что планировки не соответствуют метражу квартир. Одно дело, когда комната метров 30, тогда и эркеры к месту. И совсем другое, когда на всё про всё 14,6 м. Здесь уж не до архитектурных изысков. 

Думаю, что раскупят, конечно.  Но странное решение архитектора чесслово.

Больше для кратковременного пребывания, чем для пмж.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Sailor сказал:

В одной секции на юго восток, в другой на юго запад. Часы на север.

Спасибо, значит не судьба, мне нужно на север или северо-восток.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе утро!

Продажи идут полным ходом - чувствую будет тоже самое, что в своё время в Огнях Анапы

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Борис-AF сказал:

Продажи идут полным ходом - чувствую будет тоже самое, что в своё время в Огнях Анапы

А котлован когда примерно планируют начать рыть, не знаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Павел Куликов сказал:

примерно планируют начать рыть, не знаете?

Знаю, середина февраля.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Боже мой, что в скором времени будет твориться на дорогах по Омелькова и Супсехскому шоссе! Даже и представить страшно...:ism(49):Еще один большой комплекс рядом с перекрестком - не самый лучший вариант, имхо. Транспортный коллапс, ну здравствуй, дорогой!:cray:

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласен полностью! Данный район утонет в пробках. По сути,  ул. Ленина и Супсехское шоссе соединяет только ул. Омелькова, нагрузка на которую возрастает с каждым днём. Сами посудите. Столько новых жк построено и строится в 3-микрорайоне и на Супсехском шоссе! Бульвар Евскина сквозной только на некоторых  картах. Конечно, можно по грязи через горгиппию прорваться... но лучше это в сухую погоду делать. В общем, в 5-6 вечера не рекомендую ехать в эти края и подумать хорошенько перед тем как приобретать жильё в этом районе)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      В России вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью
      С 31 июля купить, продать недвижимость с долевой собственностью или оформить на нее ипотеку будет проще и менее затратно. Отныне заверять такие сделки у нотариуса будет необязательно, если в них участвуют все совладельцы
      В России с 31 июля упрощен порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием. Об этом говорится в комментарии Федеральной кадастровой палаты, поступившем в РБК.

      Упрощение таких сделок связано со вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости». Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

      По словам эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко, нововведение особенно актуально, если участниками долевой собственности выступают родственники.
      «Благодаря нововведению граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — пояснила специалист.

      Кроме того, отмена нотариального заверения позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан. При этом возможность нотариально оформить сделку по желанию долевых собственников остается. В случае если хотя бы один из них откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.
      Документ с изменениями в закон «О государственной регистрации недвижимости», отменяющими нотариальное заверение сделок с долевой собственностью, президент Владимир Путин подписал 1 мая 2019 года. Пакет поправок был одобрен 18 апреля Госдумой, 22 апреля — Советом Федерации. Поправки внесены в Госдуму членами Совфеда. Правительство поддержало законопроект с учетом замечаний.

      «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...» — гласит отныне статья 42 закона «О государственной регистрации недвижимости».
       
      По данным https://www.rbc.ru/business/


       
    • От Борис-AF
      Котеджный посёлок ZAGOROD
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес:
      хутор Красный, ул. Свободы 50
      Формат:
      котеджный посёлок 
      Этап:
      старт бронирования
      Площадь участков:
      от 4 до 7 сот
      Площадь домов:
      от 84,1 до 137,2 м2
      Стоимость за м2:
      от 45 о 54 тыс. руб. за м2
      Стоимость:
      от 4,28 до 6,40 млн. руб.
      Этажность:
      1,2
      Комнат:
      3,4
      Тип фасада:
      утепленный, облицовочный кирпич либо короед
      Отделка:
      Предчистовая
      Отопление:
      индивидуальное газовое
      Застройщик:
      Строительная компания
      Начало стройки
      2019 год
      Дата сдачи:
      4 кв. 2021 года
       

       

       

       

       
      Сейчас открыт устный старт бронирования
       
      Дом - это всё таки не квартира, подход к каждому индивидуален, равным счётом,  как и запросы и виденье клиента . Попробуем вместе с Вами разобраться в новом для компании направлении.
      Приветствуются вопросы, дополнения, мнения, зовём всех желающих, а так же уже начавших воплощение своего загородного дома совместно с СК Гамма в тему.
       
      Открывая каждый раз новую тему на форуме, волей-неволей вкладываешь своё мнение. Разумеется, оно не всегда принимается, но в конечном счёте, в ходе обсуждений, совместно приходим к пониманию -  что и где было сказано по делу, а что оказалось далеко от истины.
      Что такое котеджный посёлок в моём понимании?
      Конечно же, это в первую очередь, закрытый от постороннего человека массив участков. Не нужно делать заборы по периметру, но центральный въезд обязательно должен быть под шлагбаумом.
      Второе, что лично для меня самое важное - это именно сама реализация всего что находится внутри. В это обширное понятие входит: архитектурные и дизайнерские решения самих домов, единый стиль оформления, ландшафтный дизайн, дороги, обслуживающая компания и тд. Это можно увидеть в тех же американских фильмах, закрытые городки выполненные в едином оформлении. Так же делают в скандинавских странах. То, что есть сейчас в анапском районе под названием котеджный посёлок - это просто пласт земли размежеванный под ИЖС, проложена линия электропередач и ,собственно, на этом всё.
      Узнать когда твой сосед освоит свою землю и что именно он там поставит - деревянный сруб или дом в стиле «хай тек» не представляется возможным. А может быть, денег хватит только на бетонную коробку.
      То же самое и с подъездными путями, десятилетиями люди ездят к своим домам по грунтовке, коммуникации - это отдельный разговор. Для меня всегда было загадкой -  почему нельзя всё сделать красиво как в других странах, не корячить желтые газовые трубы перед фасадами домов на 3 метра над землёй с кривыми опорами, а как-то спрятать, ведь это можно реализовывать, но это тоже отдельная наболевшая тема.
      В Анапском районе нет котеджных посёлков, в том виде, в котором они есть в других странах/регионах или например районах края. Каждый строит так как он хочет, пыль, грязь, дорог нет, заборы разных цветов. Всё это мотивируется тем, что на земле, которую я купил, я вправе делать что хочу. Если у нас в квартирах умудряются собственники стеклить балконы рамами белого пластика, когда окна в доме везде в цвет темного дерева, вешать кондиционеры и спутниковые тарелки на фасаде где им вздумается, то про частный дом вообще можно промолчать, там каждый "сам себе дизайнер"
       
      Монолог мой позразумевает то, что я хотел бы увидеть, то, где я бы сам хотел проживать, и то, что сейчас намерена реализовать СК Гамма. Последнее - это именно заявления самого застройщика. Насколько это будет так как обещано, мы конечно же посмотрим в будущем. Но очень хочется верить, что громкие слова "аналогов нет" будут воплощены в реальность. Далее описание посёлка с моими скромными комментариями.
       
      "Аналогов на рынке Анапы на сегодняшний день нет!" - начинается презентация комплекса.
      "Котеджный поселок будет находится на 8 ГК земли и представляет собой дома в единой цветовой гамме приятной для восприятия, облицовка дома будет или из белого кирпича или белый короед (по желанию) и серая крыша.
      На участке будет находиться порядка 120 домов, это будут как отдельно стоящие дома, так и дуплексы.
      Перед каждым домом будет облагораживаться придомовая территория: это будет тротуарная плитка, газоны и плодовые деревья.
      На каждом участке предусмотрено ограждение.
      На въезде в комплекс будет установлен шлагбаум."
      То, про что я говорил во вступительном слове - единый стиль и закрытый въезд просто необходим. 
      "Территория будет огорожена живой изгородью, ландшафтный дизайн. Это отдельная строка, которой компания занимается и делает объекты приятные для проживания."
      Тут невозможно не согласится, это первая компания застройщик в Анапе, который помимо самих домов тщательно подходит к дизайну придомовой территории. И с недавнего времени является примером для остальных. 
      "Дома будут построены из керамзитного блока и утеплены пеноизолом, который представляет собой утеплитель и  характеризуется как модифицированный пенопласт и имеет некоторые преимущества. Он замечательно справляется со своей главной задачей – теплоизоляцией. Пеноизол совершенно не боится огня, а его состав не содержит никаких вредных веществ. Именно поэтому он считается экологичным материалом, что позволяет ему выгодно отличаться от обычных теплоизоляторов. Также хочется отметить, что его не едят грызуны."
      Уже проверенная и обкатанная технология для застройщика, не удивительно, что выбор пал на неё.
       
      "Срок строительства занимает от 3 до 5 месяцев , плюс подключение коммуникаций порядка 5-6 месяцев. Отопление в домах предусмотрено индивидуальное газовое, котел входит в стоимость , в каждом доме будет выполнена качественная пред чистовая отделка. Свет 15 Квт. Дренажный септик.
      Также проводится высокоскоростной интернет"
      Напоминает излюбленный запрос - помогите найти квартиру с индивидуальным газовым отоплением. Теперь будем предлагать нашим клиентам  не только квартиры, но уже целые дома по таким критериям. 
      "Несколько проектов домов на выбор подойдут любому, поэтому есть возможность выбрать дом который подходит именно Вам!"
      Не нужно делать 20 проектов, хватит и 5-6, не нужно граничить людей по материальному признаку если Вы делаете котеджный посёлок для среднего класса населения, тут 3х этажный дворец с бассейном, а тут одноэтажный домик с мансардой. Пусть все будут в равных условиях. 
       
      "Участки от 4 до 7 соток земли"
      Можно было бы и побольше земли. Клиенты ищут как раз от 7 и выше. 
      "Приобретение будет происходить по предварительному договору купли-продажи и оплата будет поэтапно 50 % при заключении договора и 50 % по завершению строительства" 
      Тут уже условия застройщика - соглашаетесь на них или нет решать Вам. 
      "На территории комплекса предусмотрены собственные магазины, частный детский сад и большая зеленая зона с фонтаном"
      Это достойно уважения.
       
      Ниже описаны цены и площади уже начатых проектов.
      Несомненно, я больше чем уверен застройщик будет гибок в общении с заказчиками. Цены на каждый проект будут варьироваться.
       
      1 дом над отделом продаж, кадастровый номер 1055 - 1 этажный дом площадью 84,1 м2, площадь участка 4,36 соток, облицован силикатным кирпичом.
      Стоимость  4 280 000 руб.
      2 дом кадастр 1079, 1 этаж, площадь участка 5,1 соток, 84,1 м2, короед. Стоимость 4 546 000 руб.
       

       

       

       
      3 дом - кадастровый номер 1078, 1 этаж, (117,9 м2 по проекту) 115,4 м2 по факту, площадь участка 4,29, кирпич. Стоимость 5 279 000 руб.
       

       

       

       
      4 дом - кадастр 1080, 2 этажа, площадь дома 122,2 м2 кирпич, площадь участка 4,48. Стоимость 5 496 000 руб.
       

       

       

       

       

       
      5 дом - кадастровый номер 1056, 2 этажа, площадь 137,2 м2, площадь участка 5,6 соток, короед. Стоимость 6 400 000 руб.
       

       

       

       

       
      АН Анапа Форум рады помочь в выборе, по всем вопросам звоните по бесплатному номеру: 8 800 302-18-52
    • От Igor
      По случаю открытия старта продаж новых жилых комплексов, строительная компания "Гамма" устроила грандиозный праздник. 
      Были представлены:
       

       
      и

       
      Торжественное открытие проходило на территории Гольф клуба. Как и всегда праздник был организован и прошел на высоком уровне. Аниматоры, фуршет, концертная программа и уже старший привычным розыгрыш призов. Приглашались не только специалисты и агенты по продажам, но и все желающие Анапчане и гости города.
      Хорошее начало, залог успешной работы. СК Гамма!
      Немного фото, которые мы потом обязательно дополним.
       
    • От Марина Anapa-Forum
      Двухкомнатная квартира с индивидуальным газовым отоплением по улице Рождественская за 3 600 000 р.
      Дизайнерский ремонт в светлых тонах.
      Планировка квартиры продуманная и удобная, выделена вместительная гардеробная комната с окном 2,4 кв.м.
      Две спальных комнаты, гостиная с балконом, кухня с панорамным остеклением «в пол».
      На полу квартиры постелен качественный ламинат , в сан.узле кафельный тёплый пол с регулировкой температуры.
      Потолок – натяжной. Два кондиционера, газовая плита, встроенная кухня и вытяжка.
      Квартира в доме с лифтом на пятом этаже. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой – сетевые магазины, точки бытового обслуживания, в шаговой доступности школа и детский сад, остановка общественного транспорта, Восточный рынок. Море в 2 км.
      Возможна продажа в ипотеку.













Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте