Борис-AF

13 квартир в ЖК Огни Анапы по уступке прав

В теме 73 сообщения

Показ с 13 до 14, по предварительному звонку.

Цена квадратного метра 60 000 руб, без рассрочек.

Все вопросы задавайте ниже или по телефону 8 918 46 777 24

Вацап/вайбер подключен)

Изменения в ценнике публикуются ниже, смотрите тему

viber огни.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Сергей сказал:

Военная ипотека пройдёт?

Думаю вряд ли, с 19 года можно будет пробовать по ней оформить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Борис-AF сказал:

Цена квадратного метра 60 000 руб, без рассрочек.

Свят, свят.:scratch_one-s_head:И что....., очередь?!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вспоминаю тех везунчиков, которые купили по 42 с фундамента =))

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пока пугаются, потом в очередь построятся. ... Но, дешевле не ожидается!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дорого. Пока заминка с новыми стройками в Анапе, цены сильно взлетели. В 1/2/3 Борис-AF на днях писал переоценку уступок 2 очереди, тоже близко к 60 т.р. Но, моё мнение, будет некоторый откат в ценах. Вторичка сейчас даже интереснее: тут-же на форуме однушка недавно мелькала в нашем районе, с ремонтом, мебелью, дом из новых за 2,5 млн. В Молодежке с ИГО есть варианты. Стройки очень дорогие выходят, если только на старте ловить, бронировать до старта... Но и предложений особо нет интересных...

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
56 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Но, моё мнение, будет некоторый откат в ценах. 

Но точно не в Огни Анапы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, Сергей сказал:

Но точно не в Огни Анапы.

А мне не понравились там планировки, рассматривал двушки : две клетушки + большая кухня-столовая.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Причина роста цен - изменения в ФЗ 214 и приостановка выдачи разрешений. Перекупщики и стройкомпании сыграли на этом, создав ажиотаж. По Мск и области тоже было движение, потом все успокоилось. А в среднем по Анапе около 4-5% рост рынка за год. Учитывая какие масштабные стройки намечаются, сильная динамика по ценам врядли будет. Кроме того,  правильно сказали в комментах, при таких ценах на первичку лучше смотреть варианты на вторичном рынке, пока выбор есть.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Ivan63 сказал:

Кроме того,  правильно сказали в комментах, при таких ценах на первичку лучше смотреть варианты на вторичном рынке, пока выбор есть.

Да "выбор" то как-раз ещё только формируется, масштабные ЖК в Анапе стартовали с 2016 - 2017 г., что-то на сдаче, что-то ещё строится. Через 2 - 3 года эти квартиры выйдут на рынок: огромное количество студий, 1-к... (1/2/3, Адмирал, Привилегия, Триумф и т.д...). Везде будут люди, которым по каким-то причинам надо будет продать. Предложение будет, + новые стройки. Рост цен маловероятен, если только в очень ликвидных проектах. Видел вон в Кавказе по 3200 т.р. студии в сданных домах выставляют, по 110 т.р./м. Но там море, песок, и статус "жилой". Как-то так думаю. Но в нашей стране вообще сложно что-то прогнозировать...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обновление - студия продана. Остальные варианты актуальны

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обновление - Литер А, 6 этаж, 44,1 кв.м продана за 2 646 000 руб

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обновление информации, ценник поднялся до 64 000 руб за кв.метр, наличие на сегодняшний день в таблице ниже:

viber огни.jpg

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

количество убывает, а цена растет

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне на днях предлагали студию в ОА за 70 000 руб. за кв.м., так что цены растут.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Lady сказал:

Мне на днях предлагали студию в ОА за 70 000 руб. за кв.м., так что цены растут.

Там такие цены и есть. Не обманули.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 26.11.2018 в 10:19, Борис-AF сказал:

Обновление информации, ценник поднялся до 64 000 руб за кв.метр,

Стоимость теперь 65 000 руб за м2, с нового года думается будет ещё дороже

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добавилась к продаже видовая однушка в литере В

14 этаж, площадь 40,8 кв.м. Без ипотеки, только наличный расчёт 

Стоимость: 2 652 000 руб

 

40,8.png

WP_20181004_14_33_49_Pro.jpg

WP_20181004_14_33_57_Pro.jpg

WP_20181004_14_34_25_Pro.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.12.2018 в 14:52, Борис-AF сказал:

Добавилась к продаже видовая однушка в литере В

14 этаж, площадь 40,8 кв.м. Без ипотеки, только наличный расчёт 

Стоимость: 2 652 000 руб

 

40,8.png

 

Внесли задаток. Ценник конечный 2 600 000 руб. Ошибся в описании, это был литер Б

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Актуальные цены на январь 2019 и наличие от инвестора

viber image.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.01.2019 в 13:41, Борис-AF сказал:

 

Внесли задаток. Ценник конечный 2 600 000 руб. Ошибся в описании, это был литер Б

Сделку завершили вчера.

Счастливых обладателей квартиры в Анапе из города Кемерово стало на 1 человека больше)

Стоимость квадратного метра 64 000 руб. Кто бы что ни говорил цена продажная.

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обновились списки инвесторских квартир:

2060927276__1.jpg.95e1061a66c583e3438b0c6c78ca9a75.jpg

 

1705099841__2.jpg.aff0ff0e443187d1fe25cf3e44791c8e.jpg

 

1941582854__3.jpg.cf7337d8a1a857bc0544bd864832beda.jpg

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      Однокомнатная квартира с ремонтом, площадью 40,5 кв.м. 
      Находится на Ленина 180 А, в новом жилом комплексе с детскими и спортивными площадками. Рядом школы и дошкольные учреждения. 
      Сделан ремонт, остаётся мебель новым жильцам.
      8-988-347-29-93
      Марина
       
       

    • От Марина Anapa-Forum
      Цена 3 300 000 р.
      8-988-347-29-93 Марина
      Продаётся светлая и уютная квартира площадью 40 кв.м.,  с видом на море в новом жилом комплексе класса "комфорт +".
      Выполнен ремонт и установлена сантехника в санузле. Отопление центральное с теплосчётчиками.
      Дом находится в районе с развитой инфраструктурой - рынок, школы, детские сады,точки бытового обслуживания, всё в шаговой доступности.
      Песчаный пляж в двух километрах от комплекса.
      Продажа возможна с использованием ипотечных средств и материнского капитала.




    • От Igor
      В России вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью
      С 31 июля купить, продать недвижимость с долевой собственностью или оформить на нее ипотеку будет проще и менее затратно. Отныне заверять такие сделки у нотариуса будет необязательно, если в них участвуют все совладельцы
      В России с 31 июля упрощен порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием. Об этом говорится в комментарии Федеральной кадастровой палаты, поступившем в РБК.

      Упрощение таких сделок связано со вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости». Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

      По словам эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко, нововведение особенно актуально, если участниками долевой собственности выступают родственники.
      «Благодаря нововведению граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — пояснила специалист.

      Кроме того, отмена нотариального заверения позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан. При этом возможность нотариально оформить сделку по желанию долевых собственников остается. В случае если хотя бы один из них откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.
      Документ с изменениями в закон «О государственной регистрации недвижимости», отменяющими нотариальное заверение сделок с долевой собственностью, президент Владимир Путин подписал 1 мая 2019 года. Пакет поправок был одобрен 18 апреля Госдумой, 22 апреля — Советом Федерации. Поправки внесены в Госдуму членами Совфеда. Правительство поддержало законопроект с учетом замечаний.

      «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...» — гласит отныне статья 42 закона «О государственной регистрации недвижимости».
       
      По данным https://www.rbc.ru/business/


       
    • От Борис-AF
      Литер 8 (секция 2) этаж 19, общая площадь 24,7 кв.м - стоимость 1 500 000 руб
       
      Продаю студию в строящемся доме, строительство ведётся с опережением, сдача 3 квартал 2020 года
      Действительно видовая квартира окнами на юго-восток, не окна-в-окна, и не низкий этаж, вид на Супсехское нагорье
      В доме располагаются сразу 3 лифта, что не может не радовать.
      1 очередь сдана в эксплуатацию, 2 в конце этого года, 3 будет финишной, жить на стройплощадке не придётся - весь комплекс уже будет реализован и обустроен.
      Доп телефон: 8 918 46 777 24 

    • От Борис-AF
      ЖК Привилегия-2
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Парковая, 67 Класс: Комфорт класс Этап: анонс Площадь квартир: от 26,2 до 96,8 м2 Стоимость за м2: от -  до - тыс. руб. за м2 Стоимость квартир:   Этажность: 14 Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: утепленный, облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский, пассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮСК "КАСКАД" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2019 год Дата сдачи:  
       

       

       

       

       

       
      Логичным продолжением застройки станут 2 новые секции.
      По своему внешнему облику они аналогичны (почти) 1 очереди ЖК Привилегии, где всего 1 подъезд. Всё те же 14 этажей.
      Основные отличия - это планировки, сам проект немного изменился:
       

       
      Второе отличие: у корпуса, находящегося ближе к дороге первые 2 этажа выделены на коммерцию. Остальные 12 10 этажей жилые.
      Второй корпус рядом с 4 секцией Привилегии коммерческих помещений не имеет, тут все 14 этажей отданы под квартиры.
       
      Информацию по поводу цен на сегодняшний день не указал сознательно, тк они ещё не утверждены, в комментариях мы можем предположить какая она будет по факту. Тоже самое и со сроком сдачи, разрешение на строительство ещё не получено, давать прогнозы не берёмся. Единственное озвучено, что сдаваться они будут одновременно.
      На сегодняшний день площадка под строительство практически полностью подготовлена.
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте