В теме 65 сообщений

Конечно, именно такие комплексы нужны городу (малоэтажные). Другое дело, хорошо если они были более масштабными, чтоб создавался архитектурный ансамбль, а не просто разобщенные ЖК. В этом смысле, мне нравится аналог высокого берега в Геленджике. Жилой комплекс на Толстом мысу. Дома 3-7 этажей.

 

2019-03-01_144353.jpg.5d2507f02ae8b7165c3b20d70f17797e.jpg

 

Кстати, квартиры на 3-м этаже с видом на море в доме перед футбольным полем 250 000 за квадрат. :cool:

 

2019-03-01_145016.jpg.31a6f5b121f9652d2d03a8b7d31e66ba.jpg

 

 

 

 

Изменено пользователем Sailor
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Sailor сказал:

Кстати, квартиры на 3-м этаже с видом на море в доме перед футбольным полем 250 000 за квадрат

Жесть

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Sailor сказал:

квартиры на 3-м этаже с видом на море в доме перед футбольным полем 250 000 за квадрат.

Зато в ЖК "Чёрное море" можно взять у них же, но подешевле)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Sailor сказал:

В этом смысле, мне нравится аналог высокого берега в Геленджике

Да ни чего хорошего в этом Геленджике нет

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Данила Витальевич сказал:

Да ни чего хорошего в этом Геленджике нет

Это смотря с чем сравнивать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Горы , набережная, с которой вид на море а не на магазины.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Геленджике скоро будут масштабные именения, озвучены планы по увеличению турпотока. Перестраивают аэропорт , взлетно-посадочую вторую хотят сделать. Грузо-пассажирский порт новый, очистные и т.д. Выдачу разрешений на жилое остановили на какое то время. Участки, говорят, под гостиницы ушли. Дочка Сечина (глава Роснефти) купила большой участок на набережной под люксовый отель. Много чего еще. Тесно, шумно и очень дорого там будет в сезон ))

 

Анапа хоть и благоустроена хуже, но зато просторная, береговая большая, можно выбрать где поспокойнее. А в Гелене вариантов нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Купить по цене 250 000 руб. за кв.м.и сидеть ловить, когда воду дадут по часам...

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Ivan63 сказал:

 

Анапа хоть и благоустроена хуже

Не поняла. Поясните, в чем ее благоустроенность хуже?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, Пчела Майя сказал:

Не поняла. Поясните, в чем ее благоустроенность хуже?

Во многом. Набережные сравните хотя бы. Но у Анапы другие достоинства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
43 минуты назад, Ivan63 сказал:

Набережные сравните

Вообще не поняла. Как их сравнивать?  Ни разу не впечатлила Набережная в Геленджике!

Она же маленькая по сравнению с анапской. К тому же в Анапе она двухъярусная местами, на любой вкус)

Вообще этот разговор ни к чему. Анапа - это Анапа, зачем сравнения. Посмотрел человек, объездил побережье, выбрал Анапу. Значит, не зря.

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.03.2019 в 13:07, Пчела Майя сказал:

Вообще не поняла. Как их сравнивать?  Ни разу не впечатлила Набережная в Геленджике!

Она же маленькая по сравнению с анапской. К тому же в Анапе она двухъярусная местами, на любой вкус)

Вообще этот разговор ни к чему. Анапа - это Анапа, зачем сравнения. Посмотрел человек, объездил побережье, выбрал Анапу. Значит, не зря.

 

"Облазил с микроскопом" все черноморское побережье России (кроме Крыма, его еще лет 10 нельзя рассматривать) и Геленджик для инвестирования отмел сразу. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему такой категоричный вывод?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ответ по поводу аккредитации - не раньше апреля. 

Зафиксировать увы квартиру по ипотеке пока невозможно

Для желающих купить при 100% оплате, либо по рассрочке бронирование стало стало дешевле - 6000 руб

Скидки тоже есть) звоните

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чтобы легче было сориентироваться

 

39899719_.jpg.0ef0f0dc84e93d921c5a83cbbc0a10ec.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Обсуждение новостройки в этой теме
    • От Борис-AF
      Друзья, предоставляю на продажу инвесторские квартиры в ЖК Южный Квартал
      Квартиры только по первой очереди, сдача 4 квартал 2019 года
      Кто заинтересован - запрашивайте информацию по сторонам света, расположению и тд
      Телефон: 8 918 46 777 24. 

    • От Борис-AF
      Продаётся студия по уступке прав. Общая площадь 24,7 кв.м. Квартира расположена на 12 этаже 20 этажного монолитного дома, в 4 литере
      Дом сдаётся в эксплуатацию в 4 квартале 2019г. Строительство ведётся с опережением. 
      В связи с высотностью корпусов в каждой свечке располагаются сразу 3 лифта, что не может не радовать. Квартира оплачена, договор уступки прав составляются непосредственно нашим юристом, и подписывается руководителем компании Гамма и только потом отдаются на регистрацию, на всех этапах происходит сопровождение сделки. Есть ещё 6 студий схожей планировки. Все вопросы обсуждаются и решаются, пишите/звоните.
       
      Литер 4 этаж 12, общая площадь 24,7 кв.м - стоимость 1 450 000 руб
       

    • От Борис-AF
      Строительная компания "Гамма" в Анапе.
      О застройщике
      Какие организации входят в Группу компаний " Гамма": (данные единого реестра застройщиков наш.дом.рф)
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "ТУРГЕНЕВСКИЙ КВАРТАЛ"
      Краткая справка ООО Тургеневский квартал
      Юридический адрес
      Краснодарский край, 353440, г. Анапа, ул. Шевченко, д. 288, корп. 1, оф. 4
      Фактический адрес
      -
      Группа компаний
      СК Гамма
      ИНН
      2301085756
      ОРГН
      1142301002238
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Тигран Санасарович Хошбекян
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "ГАММА"
      Краткая справка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАММА"
      Юридический адрес
      край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, оф.17
      Фактический адрес
      край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.5
      Группа компаний
      СК Гамма
      ИНН
      2301089888
      ОРГН
      1152301002260
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Ермолаев Глеб Борисович
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"
      Краткая справка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"
      Юридический адрес
      край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1
      Фактический адрес
      край Краснодарский, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1
      Группа компаний
      СК Гамма
      Реквизиты
      ИНН
      2301068158
      ОРГН
      1082301002740
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Монахов Антон Юрьевич
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"
      Краткая справка Полное наименование
      ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"
      Юридический адрес
      край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11
      Фактический адрес
      край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11
      Группа компаний
      СК Гамма
      ИНН
      2301083491
      ОРГН
      1132301002789
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Ермолаев Глеб Борисович
       
      СК Гамма с чего всё начиналось
      Алексеевка Ленинградская 78
      ИП Баласанян С.С.
      Проект был реализован летом 2013, по технологии строительства монолит и распространённый для тех лет вентилируемый фасад (впоследствии он будет применён практически во всех домах компании) 2 подъезда, 8 этажей с Индивидуальным Газовым Отоплением.
      Возводили объект по ЖСК, для справки могу сказать, что в городе на тот момент такой вид организации строительства и приобретения квартир был довольно распространён, но застройщиков, действительно доводящих начатое до ума и с претензией на качество можно было пересчитать по пальцам одной руки. 
      Визуально дом отличается от типовых строений, уже тогда было понимание, что нужно вкладывать не только в квадратные метры, но и в облик своих домов и придомовую территорию, по сей день это является визитной карточкой компании Гаммы, на тот момент выступавшей как ИП.
       
      Фото дома:
       

       
      Следующим домом стал ЖД Некрасовский, 40 лет победы 114.
      Был образован так же ЖСК по которому и осуществлялись продажи, кто не боялся и понимал потенциал либо знал застройщика лично конечно вкладывал деньги и собственно не прогадал.
      3 подъезда по 9 этажей, задержек со строительством и сдачей не было, газ был заведен вовремя, подключен плюс-минус тоже (это вобще для Анапы была и остаётся сейчас тема довольно негативная)
      Фасад вентилируемый, керамогранит бежево-кофейного оттенка.
      ИГО, привязка можно сказать к курортной части города и близость к морю сделали второй дом очень ликвидным, и сейчас на вторичном рынке квартиры тут в цене.
      Территория закрыта, детская площадка приличных размеров, не всем по душе вентилируемый фасад и знаю многих людей кто менял решение о покупке именно из-за него. Осенью 2015 года объект был реализован - по прошествии 3 лет дом выглядит актуально, керамогранит на фасаде держится, с ним проблем нет.
       
      ЖСК Некрасовский как есть:
       

       
      Ближе к сдаче Некрасовского тихо и незаметно начали строить малоэтажный дом в Алексеевке по улице Лениградской 76, на соседнем участке с первым проектом.
      Всё по протоптанной схеме: ЖСК, вентилируемый фасад, ИГО. Довольно непривычно видеть 4 этажные дома в наше время высоток, но бывает и такое, в будущем уже вряд ли такое будет: дорого, неликвидно с точки зрения застройщика и прочее прочее. Дом можно сказать строился для "своих" 
       
      Тургеневский квартал стал первым комплексом где фигурирует уже привычный нам бренд "СК Гамма". Само ООО "Гамма" в качестве застройщика тут не выступало.
      Поменялся рынок, изменилось законодательство и строить по ЖСК и выходить в топ компаний застройщиков уже было невозможно, теперь и впредь только ФЗ 214.
      Объем строительства так же возрос - теперь это уже 4 одноподъездные 12 этажные дома поделённые на 4 этапа. Выгодное расположение, ИГО, качество строительства, а так же грамотная рекламная политика продавали дом на ура. На стройку стали заходить инвесторы, штат сотрудников разрастался, параллельно анонсировались будущие проекты подогревая интерес к компании. 
      Что мы имеем по факту: дома сданы в эксплуатацию с опережением, фасад эволюционировал с точки зрения дизайна, а придомовая территория с её зелёными насаждениями подняла планку для всех застройщиков.
      В рамках ФЗ 214, со своей отдельной бухгалтерией, дабы не было перекрестного финансирования ЖК Тургеневский квартал строило, прошу прощение, за тавтологию ООО "Тургеневский квартал". В дальнейшем после старта ряда новых объектов будет звучать гордое - Группа Компаний Гамма.
       
      Фото ЖК Тургеневский квартал:
       

       
      Что происходило далее не все знают, но это значительно повлияло на репутацию бренда в плюс.
      2016 год, в Анапу заходит ООО "Счастье Парк", с грузом проблем из Краснодара, открывает продажи, но не саму стройку. Понимание к дольщикам уже вложивших финансы в этот проект приходит поздно и начинается паника, об этом не на одной странице велись дискуссии на форуме.
      В феврале 2017 года Счастье Парк передаёт строительство ООО "Гамма". Дольщики выдохнули, обнулился негатив, сменилось название на ЖК Раз, Два, Три, а так же некоторые моменты по фасаду. 
      Комплекс представляет собой 6 двадцатиэтажных домов, поделенных на 3 литера, со сдачей намеченной на конец 18,19 и 20 года. Особенностями стало отопление от собственной газовой котельной, на каждую очередь по отдельной котельной.
      Даже не смотря на довольно неконкурентное расположение подход к строительству и качество не упало: огромный объём и груз ответственности привёл к тому, что комплекс пользуется спросом, и цена квадратного метра возросла с 39 до 60 тр за 2 года.
       
      Фото ЖК Раз Два Три:
       

       
      Следующим этапом в августе 2017 года стало строительство ЖК Огни Анапы.
      Формально Гамма тут выступает в роли подрядчика, и заодно, имея репутацию надёжного застройщика, всю рекламная кампанию и продажи так же взяла на себя.
      Застройщик официально по документам ООО «Капиталстрой-групп», известное по ранее построенному комплексу Магнолия.
      Такая кооперация позволила довольно быстро распродать дом и профинансировать строительство.
      Почему продался быстро? Расположение, кирпичный фасад, по большей части панорамное остекление, бренд, вменяемый ценник на старте не больше не меньше конкурентов. Бюро проектное из Москвы поэтому по части архитектурных решений дом отличен от Анапской застройки. 
      Комплекс сейчас в цене, уступка уже перевалила за 65 тр м2 за однокомнатные и 70 тр м2 за студии.
       
      ЖК Огни Анапы по состоянию на осень 2018:
       

       
      ЖК Парадный анонсировали в январе 2018 года, юридическое лицо участвующие в строительстве ООО "СК "ГАММА" 
      Сам дом идеологически-показательный, входные группы именуются парадными, отделка мест общего пользования с налётом статусности. Как оно будет в действительности покажет время. Отсутствие студий в этом случае норма. Если визуально дом снаружи без сомнения будет украшением города - то внутри эркерные планировки на любителя. Фасад привычный для компании: вентилируемый из керамогранита.
      Стоит отметить, что это первый объект в городе работающий по новым правкам в ФЗ 214, а это компенсационный фонд вместо страхования ответственности. 
       
      Фото ЖК Парадный:

       
      Сейчас на пороге 2019 год.
      Подытоживаем:
      ЖК Тургеневский квартал - сдан в эксплуатацию, ждём газа в феврале.
      ЖК Раз Два Три 1 очередь на сдаче, комиссия на приёмку уже зашла.
      ЖК Огни Анапы - с кладкой фасада почти разобрались, осталось остекление крайних 5 этажей. Сроки выдерживают, всё идёт по графику.
      ЖК Парадный - монолитные работы подходят к концу, несмотря на казусы с кладкой на балконах комплекс движется без задержек.
       
      Ждём анонса ЖК Тургеневский квартал 2, январь/февраль не раньше.
    • От Борис-AF
      Жилой комплекс "Консул"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      Старт продаж нового жилого комплекса "Консул"
       
      Адрес: Шевченко, 3 Класс: Комфорт плюс Этап: подготовительные работы на участке  Площадь квартир: от 52,39 до 91,66 м2 Стоимость за м2: от 58 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 3 059 500 руб до 5 499 600 руб Этажность: 14 + подземный паркинг Комнат: 2, 2 студии, 3, 3 студии, 4 Тип здания: монолит Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО "Главная Строительная Компания" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки I кв.2019 год Дата сдачи:  II кв. 2021 года
       
       
      Визуализация:
       

       
      Первое, что вызывает приятные эмоции - это конечно же расположение, давно уже не было новых проектов в курортной, так называемой "старой Анапе"
      Комплекс состоит из 5 подъездов, на этаже в зависимости от корпуса от 4 до 6 квартир, довольно редкое сейчас явление.
      Второе - это площади самих квартир и их официальные обозначения. Квартиры "стартуют" по площади от отметки 53 кв.м, и называются они двухкомнатные студии (по старинке можно их величать евродвушками, но всё же разница есть) и если посмотреть на типовые этажи ниже - то они прямо скажем интересные и не тривиальные.
       
      Планировки:
       

       

       

       

       

       
      Никаких студий, и даже привычных однокомнатных квартир в проекте нет, и это не может не радовать, для такого комплекса в курортной зоне, позиционируемого как Комфорт плюс, с закрытой территорией и подземным паркингом студии были бы лишние.
       
      ЖК Консул - Преимущества без доказательств. Рекламный слоган с неплохим заделом.
       
      Разрешительные документы:
       

       


      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      По необходимости могу направить проектную декларацию. Обращаться по адресу: boris.anapa-forum@mail.ru
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Наше мнение:
       
      Выражу свою точку зрения по поводу комплекса - ценник на старте 58-60, честно признаюсь я ожидал в районе 70, опять таки из-за расположения, планировок, витражного остекления и своего рода уникальности проекта. Довелось поработать в соседнем доме по улице Шевченко, д. 2,  и могу сказать,  что место действительно курортное и в тоже время тихое и спокойное, квартиры будут пользоваться спросом и уж тем более вырастут в цене, пример тому ЖК "Лазурное побережье" находящееся в соседнем квартале.
      Застройщик компания ГСК, без сомнения сейчас на гребне волны рынка в нашем городе. Это уже их 5 проект, после ЖК Фамильный, ЖК Триумф, Резиденции Высокий берег и ЖК Приоритет. 
       
      Как всегда все насущные вопросы обсуждаются, собственно для этого мы и работаем.
       
      Телефон для консультаций,  и самая свежая информация по наличию квартир, и их стоимости :  8 800 302-18-52 (бесплатно)
      ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
         
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте