В теме 1 818 сообщений

Вообще, на мой взгляд, остекление как-то вяло идёт. Застройщику бы фасад до холодов закрыть лучше...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 минуты назад, Yury сказал:

Я не подстрекатель, но настоятельно рекомендую уважаемому соседу (он обязательно прочитает моё сообщение) подумать, в какой форме брать с застройщика за это арендную плату :smile::smile::smile:

Таких предложений я ещё не встречал)) отличное чувство юмора:biggrin:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.09.2018 в 18:43, Yury сказал:

А почему-то думал, что отделочные работы в квартирах принято выполнять после того, как осуществлено остекление. Оказалось, что можно и в другой последовательности 

Бригада этажом ошиблась)Ниже лоджия не штукатурена.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Dmitriy40 сказал:

Вообще, на мой взгляд, остекление как-то вяло идёт. Застройщику бы фасад до холодов закрыть лучше...

Вот вот,я тоже наблюдаю за этим процессом ....но я надеюсь,что мой этаж все таки успеют застеклить "до холодов" ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер! На конец сентября в Росреестре зарегистрировано 530 ДДУ (из них 12 нежилых помещения). То есть еще не оформлено надлежащим образом участие на 22 квартиры и 9 нежилых помещений. На сайте нашего уважаемого застройщика уже не первую неделю утверждается, что квартир в продаже 10.
По-прежнему поражает малое число состоявшихся уступок: 36, из которых одна на нежилое помещение.
Инвесторы всё ещё ждут лучших времен. Что будет с ценами, когда инвесторов наконец-то прорвёт? :acute:

Изменено пользователем Yury

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чего вы так переживаете за инвесторов? Стратегии разные бывают, я вам сходу могу назвать несколько причин, почему цессий мало пока, даже если предположить, что не все квартиры куплены для проживания, чего мы не знаем точно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для инвесторов действительно хороших предложений для вложения сейчас не очень много, если не сказать более резко: их нет. Поэтому и не видят они смысл сейчас скидывать почти готовый дом по 60, чтобы перекладываться в новую стройку с непонятными перспективами по 53-55. Лучше пересидят неопределенность "на заборе". Зачем подвергать риску вложения в то, что и так постоянно растет?! И в этом доме цена будет ещё выше. Новых строек качественного жилья в центре за последний год просто нет, насколько известно по слухам, и новых разрешений на строительство также нет.

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, asassin сказал:

Чего вы так переживаете за инвесторов?

Александр, ну да, точно мы не знаем, зачем один человек на котловане вложился в 33 квартиры, а другая в 27 :)
Я не переживаю за инвесторов, их стратегии пусть их самих волнуют. Мне не нравится, что продажа уступок затягивается. Во-первых, это приведёт к множеству негативных моментов из-за долгого отсутствия у соседних квартир конечных собственников. Во-вторых, имеющееся сейчас отложенное предложение в дальнейшем будет мешать нормально продать свои квартиры тем соседям-неспекулянтам, которые реально хотели использовать жильё для себя, но у которых изменятся обстоятельства.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Помех никаких не будет. Только конкуренция по ценам, что наруку покупателям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вчерашние покупатели могут внезапно стать продавцами. И такая конкуренция с инвесторами будет мешать новоиспечённым продавцам :smile:

Инвестор-спекулянт - враг добропорядочного дольщика, который думает о вложении ради сохранения, а не о мгновенном обогащении :)

Изменено пользователем Yury

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ничего плохого не вижу в "мгновенном обогащении". Если у человека смекалка работает: когда и во что вложиться, и было что вкладывать, то молодец инвестор, умеющий заработать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Юрий, скорость этой стройки во многом обусловлена доверием инвесторов застройщику, которые на этапе котлована голосовали рублем, а не думами дольщиков о видах из своего единственного окошка.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Весь "россейский" бизнес на этом построен, что бы что нибудь продать, нужно что нибудь купить....  Или просто отжать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, MIKKAT сказал:

на этапе котлована голосовали рублем

Простите, но это утверждение абсолютно голословное. Мы же не знаем, сколько людей ещё до рытья котлована пришли с чемоданом налички, пренебрегая формальностями, а сколько при давно зарегистрированном ДДУ  ещё только планируют рассчитываться с застройщиком из денег, которые им будущий покупатель заплатит за предстоящую уступку. По всякому бывает :) Кроме того, нет же возможности провести анализ верная ли стратегия была выбрана: вполне возможно, что эффективнее бы было постепенно продавать по повышающимся ценам, чем сразу бухнуть по дешёвке самые ликвидные квартиры. И самое главное, мы и предполагать не можем, какого эффекта на самом деле добиваются хозяева бизнеса, почему они поступили так или иначе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Yury сказал:

Кроме того, нет же возможности провести анализ верная ли стратегия была выбрана.

Тоже сомневался, пока сегодня не поднялся на 14 этаж и не рассмотрел все открывающиеся прелести.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Внутри. Стяжка, штукатурка, сантехника и электрика уже есть.

 

DSC_9119.jpg

DSC_9120.jpg

DSC_9122.jpg

DSC_9124.jpg

DSC_9126.jpg

DSC_9127.jpg

DSC_9128.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот спасибо большущее за фото!!!! Красота!!!!

Изменено пользователем ЕленаТ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На сайте Гаммы наконец выложили фото со стройки.

Люблю делать сравнение презентаций и то, что получается по факту

 

Без имени-1.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, Борис-AF сказал:

На сайте Гаммы наконец выложили фото со стройки.

Люблю делать сравнение презентаций и то, что получается по факту

 

Без имени-1.jpg

Когда ещё озеленение появиться, вообще один в один будет!))) P.S. Борис,гляньте в личку,please!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чтобы не засорять тему, просто оставлю это здесь) может кому будет интересно

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.