В теме 1 270 сообщений

23 минуты назад, Yury сказал:

Я не подстрекатель, но настоятельно рекомендую уважаемому соседу (он обязательно прочитает моё сообщение) подумать, в какой форме брать с застройщика за это арендную плату :smile::smile::smile:

Таких предложений я ещё не встречал)) отличное чувство юмора:biggrin:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.09.2018 в 18:43, Yury сказал:

А почему-то думал, что отделочные работы в квартирах принято выполнять после того, как осуществлено остекление. Оказалось, что можно и в другой последовательности 

Бригада этажом ошиблась)Ниже лоджия не штукатурена.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Dmitriy40 сказал:

Вообще, на мой взгляд, остекление как-то вяло идёт. Застройщику бы фасад до холодов закрыть лучше...

Вот вот,я тоже наблюдаю за этим процессом ....но я надеюсь,что мой этаж все таки успеют застеклить "до холодов" ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер! На конец сентября в Росреестре зарегистрировано 530 ДДУ (из них 12 нежилых помещения). То есть еще не оформлено надлежащим образом участие на 22 квартиры и 9 нежилых помещений. На сайте нашего уважаемого застройщика уже не первую неделю утверждается, что квартир в продаже 10.
По-прежнему поражает малое число состоявшихся уступок: 36, из которых одна на нежилое помещение.
Инвесторы всё ещё ждут лучших времен. Что будет с ценами, когда инвесторов наконец-то прорвёт? :acute:

Изменено пользователем Yury

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чего вы так переживаете за инвесторов? Стратегии разные бывают, я вам сходу могу назвать несколько причин, почему цессий мало пока, даже если предположить, что не все квартиры куплены для проживания, чего мы не знаем точно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для инвесторов действительно хороших предложений для вложения сейчас не очень много, если не сказать более резко: их нет. Поэтому и не видят они смысл сейчас скидывать почти готовый дом по 60, чтобы перекладываться в новую стройку с непонятными перспективами по 53-55. Лучше пересидят неопределенность "на заборе". Зачем подвергать риску вложения в то, что и так постоянно растет?! И в этом доме цена будет ещё выше. Новых строек качественного жилья в центре за последний год просто нет, насколько известно по слухам, и новых разрешений на строительство также нет.

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, asassin сказал:

Чего вы так переживаете за инвесторов?

Александр, ну да, точно мы не знаем, зачем один человек на котловане вложился в 33 квартиры, а другая в 27 :)
Я не переживаю за инвесторов, их стратегии пусть их самих волнуют. Мне не нравится, что продажа уступок затягивается. Во-первых, это приведёт к множеству негативных моментов из-за долгого отсутствия у соседних квартир конечных собственников. Во-вторых, имеющееся сейчас отложенное предложение в дальнейшем будет мешать нормально продать свои квартиры тем соседям-неспекулянтам, которые реально хотели использовать жильё для себя, но у которых изменятся обстоятельства.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Помех никаких не будет. Только конкуренция по ценам, что наруку покупателям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вчерашние покупатели могут внезапно стать продавцами. И такая конкуренция с инвесторами будет мешать новоиспечённым продавцам :smile:

Инвестор-спекулянт - враг добропорядочного дольщика, который думает о вложении ради сохранения, а не о мгновенном обогащении :)

Изменено пользователем Yury

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ничего плохого не вижу в "мгновенном обогащении". Если у человека смекалка работает: когда и во что вложиться, и было что вкладывать, то молодец инвестор, умеющий заработать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Юрий, скорость этой стройки во многом обусловлена доверием инвесторов застройщику, которые на этапе котлована голосовали рублем, а не думами дольщиков о видах из своего единственного окошка.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Весь "россейский" бизнес на этом построен, что бы что нибудь продать, нужно что нибудь купить....  Или просто отжать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, MIKKAT сказал:

на этапе котлована голосовали рублем

Простите, но это утверждение абсолютно голословное. Мы же не знаем, сколько людей ещё до рытья котлована пришли с чемоданом налички, пренебрегая формальностями, а сколько при давно зарегистрированном ДДУ  ещё только планируют рассчитываться с застройщиком из денег, которые им будущий покупатель заплатит за предстоящую уступку. По всякому бывает :) Кроме того, нет же возможности провести анализ верная ли стратегия была выбрана: вполне возможно, что эффективнее бы было постепенно продавать по повышающимся ценам, чем сразу бухнуть по дешёвке самые ликвидные квартиры. И самое главное, мы и предполагать не можем, какого эффекта на самом деле добиваются хозяева бизнеса, почему они поступили так или иначе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Yury сказал:

Кроме того, нет же возможности провести анализ верная ли стратегия была выбрана.

Тоже сомневался, пока сегодня не поднялся на 14 этаж и не рассмотрел все открывающиеся прелести.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Внутри. Стяжка, штукатурка, сантехника и электрика уже есть.

 

DSC_9119.jpg

DSC_9120.jpg

DSC_9122.jpg

DSC_9124.jpg

DSC_9126.jpg

DSC_9127.jpg

DSC_9128.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот спасибо большущее за фото!!!! Красота!!!!

Изменено пользователем ЕленаТ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На сайте Гаммы наконец выложили фото со стройки.

Люблю делать сравнение презентаций и то, что получается по факту

 

Без имени-1.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, Борис-AF сказал:

На сайте Гаммы наконец выложили фото со стройки.

Люблю делать сравнение презентаций и то, что получается по факту

 

Без имени-1.jpg

Когда ещё озеленение появиться, вообще один в один будет!))) P.S. Борис,гляньте в личку,please!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чтобы не засорять тему, просто оставлю это здесь) может кому будет интересно

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что хорошего в Самаре? Даже тротуаров нет. Из достопримечательностей только набережная...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Друзья мои, вопрос очень казалось бы простой, но тем не менее, как показывает практика,  и очень сложный. Здесь нужен мозговой штурм. 
      Вопрос банальный. Как назвать новостройку в районе Высокого Берега?
      Исходные данные.
      Участок площадью 115 407 кв. м, а это почти 11,5 гектаров,  или  1154,07 соток. Участок большой. На нем планируется "пасадить"  24 дома по 9 этажей.
      Про Генплан пока ничего сказать не могу, как и про наполнение домов. 
      Застройщиком будет выступать ЗАО "УК Юг". От себя могу сказать, что за этим стоит, по инсайдерской информации, застройщик "ЖК Времена года". Полагаю (имхо), что и подрядные организации останутся прежние. Так, что, учитывая динамику строительства ЖК Времена Года, вопрос о надежностью застройщика не стоит. Строит. Строит быстро и строит качественно. 
      Рабочее название "ЖК Высокий Берег". Но, Высоких Берегов у нас полно, и строящихся,  и в планах строительства. Потому, название комплекса претерпит изменения.
       
      Разрешение на строительство:
       


      Кадастровая карта:
       

       
      Вот и вопрос. Как назвать новостройку?
       
      P.S. За новое название, которое будет официально утверждено, или совпадет с название данным застройщиком, гарантирую преференции при покупки квартиры от застройщика. От администрации форума, за лучшее название, утвержденное застройщиком, денежный приз в размере 5 000 рублей !
      Я серьезно )))
       
       
       
    • От Igor
      Здравствуйте, дорогие форумчане!
      Меня зовут Игорь, и я создатель этого форума.
      Специально создал тему, что бы форумчане напрямую могли здесь ,  задать волнующие вас вопросы. 
      Сразу отвечу на те обращения, которые мне поступают в личку, и на которые я отвечать не буду. Потому как устал уже писать одно и тоже )))
      1. Форум не аффилирован ни одним застройщиком. 
      2. Да, реклама на форуме есть. Платят застройщики. Платят только за размещение баннера. Содержание тем исключительная прерогатива форумчан.
      3. Не все застройщики могут размещать рекламу. Действуют правила форума для официальных представителей застройщика.
      4. Модерация форума проводится исключительно в рамкам правил форума.
      5. На действия модераторов и администрации можно подать жалобу на мою почту: anapa-forum@mail.ru
      6. Ремонтники и иже с ними. Не спамьте форум. Почитайте правила для ремонтников. 
       
      На все остальные вопросы, в части работы форума, проблем с регистрацией, личных обращений, советов и рекомендаций и пр., с удовольствием отвечу. 
      Кто испытывает проблемы с регистрацией пишите на почту: anapa-forum.ru
       
    • От Борис-AF
      Друзья, в продаже одна из немногих студий с видом на море, западное направление, балконом на закат, площадь 30,41 кв.м
      1) Этаж 12, Литер 2, секция 1, после анонса нового комплекса Лайнер находящегося по соседству, можно с уверенностью сказать, что вид на море уже никогда ничего не закроет, тк этажность его озвучена 6 этажей.
      Стоимость: 3 700 000 руб
       
      2) Так же есть в продаже ещё одна студия 30,41 кв.м в Литере 1, секция 1 на 6 этаже
      Стоимость: 2 975 618 руб
       
      3) И одна студия 30,41 кв.м в Литере 1, секция 2 на 2 этаже окнами на восточную сторону
      Стоимость: 2 975 618 руб
       
      Все Апартаменты сдаются с ремонтом под ключ, завершение строительства - февраль/март, с летнему сезону 2019 года Вашей недвижимостью уже можно будет распоряжаться по прямому назначению.
      Море рядом, комплекс в городе известен поэтому агитировать и расписывать не стану
      Телефон: 8 918 46 777 24
       

       

       

       

       

       

       

       

       

       
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте