В теме 2 267 сообщений

Только что, Yury сказал:

 обратите внимание на следующий момент: один застройщик честно продает кладовки сам по ДДУ, второй вставляет "прокладки" 

Не обращала внимание, если честно. Тогда, наверное, надо просто покупать у застройщика, и не о чем не переживать).

Изменено пользователем Фиалка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.02.2019 в 11:21, Yury сказал:

один застройщик честно продает кладовки сам по ДДУ

Насколько я вижу по документам, продавец кладовки получил ее в собственность по ДДУ ( в его выписке документ-основание "акт приема-передачи"). Так что продавал их или инвестор, или застройщику так было удобнее по каким-то причинам, чем продавать их дольщикам непосредственно по ДДУ. И о наличии мусоропровода в ДДУ на квартиру ни слова.

Так же нет понимания осмысленности оспаривания права собственности на эти кладовки с целью вернуть 4м2 на каждом этаже в общедомовое имущество. Мусоропровод на их месте все равно никто не построит уже, для этого надо полдома разворотить.

Так что рассуждения о незаконности существования этих кладовок, ИМХО, пустое.

Изменено пользователем Vasuk
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вчера газовики делали врезку газа в 4 корпусе на 7 этаже. У кого натяжные потолки приготовьте 1000 р. / так сказать дополнительная плата/.:lol: Молодцы Анапчане деньги зарабатывают везде и на всем и при этом постоянно плачут, что в Анапе все очень плохо работы нет, ничего нет и т.д.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.02.2019 в 05:13, OLGA21 сказал:

Молодцы Анапчане деньги зарабатывают везде и на всем

Так молодцы же, сами себе создают работу, а так бы с голоду помирали :) Станем мы анапчанами - так же себя вести будем.

 

В 20.02.2019 в 05:13, OLGA21 сказал:

и при этом постоянно плачут, что в Анапе все очень плохо работы нет, ничего нет

Дк тот же принцип, что при аренде помещения под офис. Если ты процветаешь и об этом на каждом шагу кричишь, тебе поднимут аренду. Чтобы делился :) А если будешь ныть что все плохо и людей нет, можно даже договориться о снижении ставки :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.02.2019 в 06:13, OLGA21 сказал:

У кого натяжные потолки приготовьте 1000 р. / так сказать дополнительная плата/.:lol: 

Странно, а мы врезались с натянутыми потолками, с нас ничего не брали. Правда год назад. Наверное, инфляция).

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер форумчане, живем во втором доме на двенадцатом этаже тургеневского квартала и приключилась у нас такая неприятность - в крайней, то есть угловой комнате, она же детская, в углах на потолке и еще вдоль верхнего плинтуса появилась плесень, углы мокнут, обратились к застройщику 16 января! толку чуть, правда приходил Арсений, смотрел проблему, после приходил представитель компании, производившей утепление внешних стен сказал будут утеплять дополнительно, и все. Ждем по сей день. может у кого-то такая же проблема есть? Вот думаем, что делать дальше.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.02.2019 в 01:24, Наталья Черных сказал:

может у кого-то такая же проблема есть?

У меня тоже квартира во втором доме на 12 этаже. В эти выходные родственники отдыхали, к счастью мокрых углов и плесени не увидели.Очень печально, что у Вас такое происходит. А ведь застройщик нас уверял,когда брали квартиру на последнем этаже,что крыша очень надежная, с несколькими уровнями защиты. Пока дом на гарантии,надо добиваться исправления косяков застройщиком.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, светлана2010 сказал:

добиваться

 

Именно добиваться,  а то Арсений немного забывчивый :smile:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.02.2019 в 08:54, светлана2010 сказал:

У меня тоже квартира во втором доме на 12 этаже. В эти выходные родственники отдыхали, к счастью мокрых углов и плесени не увидели.Очень печально, что у Вас такое происходит. А ведь застройщик нас уверял,когда брали квартиру на последнем этаже,что крыша очень надежная, с несколькими уровнями защиты. Пока дом на гарантии,надо добиваться исправления косяков застройщиком.

нас  тоже уверяли, что будет все в порядке, но вот итог, Арсений вчера нам сказал, что сегодня начнут работы по утеплению стен, будем надеяться, что так и будет и ситуация улучшится, однако потолок в детской (гипсокартон) испорчен, надо будет что-то предпринимать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Наталья Черных сказал:

по утеплению

У вас явно не с утеплением проблема, в Анапе нет таких морозов, что углы промерзали, по крайней мере в этом году точно. Дело скорее всего в дождях, которые поливали всю зиму, водичка нашла себе дорогу, тем более у вас крайний этаж.

Изменено пользователем Дмитрий75
Ошибка
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, Дмитрий75 сказал:

У вас явно не с утеплением проблема

Я тоже так думаю. Надо искать где "прохудилась" крыша и водичка затекает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.02.2019 в 15:02, Region сказал:

Арсений немного забывчивый

Арсений молодец - все претензии делает быстро, когда присутствуешь на месте и стоишь у него над душой. Только шорох стоит. Ну или приезжаешь, постоишь над душой и говоришь "я денька на три на Утриш, успеете?". Успевает, но не все.

Зато сколько ни пиши издалека про то что не успели (особенно после подписания акта) - процесс исправления как-то не идет. Видимо, над душой стоит кто-то еще. Опять надо приезжать. :)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В понедельник, 4 марта, на трёх верхних этажах будет проводиться проверка квартир технадзором. Будут проверять готовность квартир к подключению газа. 

photo_2019-03-02_17-45-03.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В качестве размышлений, если мысленно абстрагироваться от всей этой возни с подключением газа. Седьмой месяц пошёл после сдачи дома. Люди вынуждены зимой жить без отопления и горячей воды. В любом другом городе уже давно бы гремели СМИ и прокуратура, но в Анапе - это нормально, все ходят улыбаются,  всем пофиг.  Удивительно просто. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Region сказал:

все ходят улыбаются,  всем пофиг

Ну я счастлив от того, что сдали по графику, построили качественно, и я уже смог подать декларацию на возврат НДФЛ, потому что право собственности возникло в 2018 году и доходы 2018 года подлежат вычету. Т.е. застройщик полностью выполнил свои обязательства, что для РФ редкость. Могли и не сдать, или построить какой-нибудь трэш.

Поэтому все прекрасно, какая прокуратура, Вы что?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Region сказал:

В качестве размышлений, если мысленно абстрагироваться от всей этой возни с подключением газа. Седьмой месяц пошёл после сдачи дома. Люди вынуждены зимой жить без отопления и горячей воды. В любом другом городе уже давно бы гремели СМИ и прокуратура, но в Анапе - это нормально, все ходят улыбаются,  всем пофиг.  Удивительно просто. 

Мы с ЖК Рождественским куда только не ходили... куда только не писали - всем было словно всё равно. И СМИ участвовали, и мэр, и губернатор, и даже В.В.П. писали. 57-е дома 4 зимы, если не ошибаюсь, без газа жили, а 52 и 54 одну зиму после сдачи и две зимы до того после получения ключей. 

 

В других регионах не так весело, но тоже встречается газовый тормоз.

 

А улыбаются все потому, что уже знают, что шашкой махать без толку, когда мощности городка и вся его инфраструктура не рассчитана на подобное безобразие в виде хаотичной не продуманной застройки высотками. Потому и газ не дают, что мощности газопровода не хватает. А другим домам канализации не хватает, третьим водопровода нормального.

 

Что толку грустить?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Андрей и Яна сказал:

шашкой махать без толку, когда мощности городка и вся его инфраструктура не рассчитана на подобное безобразие в виде хаотичной не продуманной застройки высотками. Потому и газ не дают, что мощности газопровода не хватает.

Согласен.

Надеюсь, хоть Турции хватит мощности. Мы-то потерпим.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Vasuk сказал:

сдали по графику, ... Т.е. застройщик полностью выполнил свои обязательства, что для РФ редкость

Откуда у Вас такая статистика по стране?

Всё не так. Вовремя объекты сдаются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Vasuk сказал:

построили качественно

Тут всё относительно... 

Окна вот вообще печальные стоят, особенно те, что большие и без усилителей, зато стены от застройщика довольно ровные - сегодня на объекте проверяли лазерным нивелиром: погрешности стен сопоставимы с погрешностью инструмента - и это радует, не придётся много материала и усилий тратить на выравнивание.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Андрей и Яна сказал:

зато стены от застройщика довольно ровные

Я несколько раз ездил проверять квартиру, и мелкими недочетами вроде плохо положенного уплотнителя в окнах медленно выел Арсению мозг. Мои отчеты есть тут в теме. Штукатурные стены действительно ровные, лазил по всем с правилами и уровнем. А вот монолитная стена в туалете-ванной оказалась кривой, и мне ее так и не выровняли, хотя обещали. Выровняют, когда приеду в очередной раз. Стяжка ровная. Электрика вся "правильная" и работает, даже сечение проводов проверял. Розеток по ГОСТам не хватало - доставили, а за сверх того доплатил. Дверные проемы разные, но по размеру. Окна плохие, но бывает и хуже. Меня после мурманских и московских холодных ветров устраивает. Витраж на балконе у меня получился трехоконный, но с усилителем, потому что через четвертую створку мне пропустили газовый стояк. В итоге заменили часть окна на стену, чтобы не было порнографии. Получилась уютная ниша под шкаф с трубой и прочный витраж. При этом всем отличное утепление фасада. В квартире без отопления в октябре стекла изнутри запотевали - перепад температуры по сравнению с улицей ночью. Грех жаловаться. Лучшее - оно враг хорошего :)

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья, приветствую. Газ пустили в 3, 4 домах?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, vital сказал:

Друзья, приветствую. Газ пустили в 3, 4 домах?

 

 

Нет. Технадзор только 3 дом обходит ещё, вернее в какие квартиры смогли попасть ( не все жильцы могут предоставить доступ).  Со следующей недели начнут 4 дом инспектировать. 

Изменено пользователем Region

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На сколько технадзор придирается к двери на кухне если зазор меньше 3 см?

Изменено пользователем Inna_am

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте! У нас был маленький подрез сказал сделать внизу 5 отверстий

IMG-20190313-WA0001.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сказали газ будут подключать, когда 50% квартир примет тех. надзор, но проблема в том что ремонт сделан только у 15% и в некоторые квартиры нет доступа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      Квартира находится на  12 этаже.  Общая площадь 37,7 кв.м., жилая площадь 19,9 кв.м., кухня 10,1 кв.м. Балкон.
      Просторная однокомнатная квартира в новом доме.
      Прекрасный вид на море .
      Квартира с ремонтом, электроплитой с духовым шкафом, сантехникой от застройщика. 
      Предполагается строительство школы на 415 учащихся; культурно-развлекательный, спортивно-оздоровительный и торгово-бытовой центры.
       
      Ключи на руках. По всем вопросам Вы можете звонить 8 988 347-29-93 Марина, или 8 800 302-18-52
       










    • От Марина Anapa-Forum
      Поступили в продажу однокомнатные квартиры от инвестора. 
       
      1. Площадь - 40,6  кв.м., литер А, 15 этаж .  Цена 2 842 000 рублей. 
       
       
       

    • От Марина Anapa-Forum
      8 988 347 29 93 Марина
      Продаётся светлая квартира в новом жилом комплексе класса "комфорт +".
      литер Б, 6 этаж, площадь 40,9 кв.м.,вид в сторону Высокого берега (моря не видно)
      Ключи на руках, покажу в любое время. 
      Цена 2 863 000 р.


    • От Борис-AF
      ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4
       

       
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи:  I кв. 2020 года
       
      Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе
       
      Доброго времени суток!
      Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК
      Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 
      Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 
      Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости
      И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной
      Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут
       
      Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.
       
      Визуализация комплекса:
       

       

       

       

       

       
       
    • От Марина Anapa-Forum
      Дом  построен с использованием качественных материалов. Фасад облицован кирпичом. Установлены окна с коричневым профилем, качественная входная дверь.  
      В данный момент ведутся внутренние отделочные работы , двор будет уложен тротуарной плиткой.
      Внутри помещений уложен тёплый пол, сделана разводка электричества и отопления.
      Подключены центральные коммуникации, сделаны выводы канализации и водоснабжения, электрический котёл (15 кВт.).
      В большой кухне-столовой панорамные окна в пол. В доме высокие потолки.  Сам дом 8 на 12 метров. Задний двор свободен - можно устроить бассейн или огород.  
      Возможна продажа с использованием ипотечных средств, материнского капитала.
      В доме три жилых комнаты . Площадь участка 3 сотки, площадь дома 80 кв.м.
      Цена 5 000 000 р.
       
      Запись на просмотр 8-988-347-29-93 Марина





Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте