Лидеры

Здравствуйте,страниц примерно 100 назад в нашем форуме я описывал причины,по которым я сделал выбор в пользу "Привилегии".Ни от одного слова я и сейчас не откажусь,выбор я сделал правильный .По моей рекомендации двое человек также приобрели квартиры в нашем ЖК.Но при всём при этом,а не исключаю наличие ошибок у застройщика,их нужно обсуждать и просить решать,как мы тут и делаем.Нет необходимости реальным дольщиками вступать в конфронтации с представителями застройщика (их на ветке около 3-4 фэйковых, возможно это вообще один и тот же человек под разными никами,я думаю перечислять их вам не нужно) Их задача разделять дольщиков на 2-3 лагеря,а не обсуждать текущие вопросы.По этому принципу работает любой организм,к сожалению,в нашей стране.Поэтому терпения нам и скорейшего новоселья.Админам отдельный респект,вовремя разруливаете.

Да, к сожалению, в подавляющем большинстве, да. Так и есть. Все работа сводится к серфингу по продажным площадкам. К Авито. На другие лень лезть. В обзвоне собственников. Диалог примерно такой. Ни здрасти, не представляясь. -Квартиру продаете? -Цена с комиссией? -Мы сотку накинем, поддержите? -Фотки на почту кинете? Нету? Тогды с Авито возьмем. Дальше обрезал логотип Авито, выставил квартиру на своем сайте, по другой цене. И даже объявление не переписал. Тупо скопировал у собственника. А, что и так пойдет. И все. И ждем. Тьфу. Показ. В машине потенциальный покупатель. -Так, где этот дом? Это не этот, да где же он? Понастроили тут. Вот за что здесь платить хотя бы 500 рублей? И гордо, я риелтор, я специалист, я эксперт. Я помогу. Без меня никак. И по другому не умеют, и не хотят уметь. Люди сами на курорт едут. Лохов хватает. Второй вариант. Эти пошустрей. Заклеили все фасады домов баннерами "Продам квартиру в этом доме. тел. 8 918 000-00-00". И все. Ждем звонков. Диалог такой: - смотрети квартиру в этом доме? -А в каком именно? Ах в этом. С риетором? - И за сколько? - Вас обманывают, квартира стоит дешевле на... 10 000 р. Все. Клиент ушел. Это если есть у этого агента квартиры на продажу в этом доме. И этими баннерами весь город обклеен. Есть еще с десяток приемов "черных" риелтотов, о которых стоит рассказать.

Ну, значит такие эксперты. Ни одной квартиры мы не продали в Парковом, ни одной квартиры не продали на Солнечной, ни одной квартиры не продали еще в одной, наделавшей шума в свое время, стойке в Анапе. Можно спрогнозировать. И пока еще ни разу не ошибся. Если возможны задержки, то сразу об этом честно предупреждаю. Если полный ппц, так об этом и говорю ))).

В 4 очереди будет кирпичная кладка на общих балконах

Вот что обидно. Действительно много людей приезжают в Анапу и кто -то действительно хочет приобрести там недвижимость. Уехать из холодных мест, где многие проработали почти всю жизнь. У многих уже и здоровье не то...Тяжело дались им эти деньги. Многие доверчивые и славные люди - попадают в "когти" алчных и бестолковых риэлторов Анапы, которые "забивают" хорошие деньги на этих людях. Не краснея и не напрягаясь.

Никто. Решением суда можно узаконить построенный дом. Но суд коммуникации не подключает. Никакие. Выбирая новостройку нужно помнить об этом.Чтобы потом не было вопросов ни к кому.

Это точно? Это же какой газгольдер должен быть на весь этот громадный жилой комплекс. Туда наверное ответвление от Южного потока нужно будет делать для заправки резервуара, т.к. автомобильными цистернами не будут успевать подвозить. Второй вопрос. Кто разрешит в городе такого размера хранилище газа делать?

В офисе застройщика так слышали что в марте 2019 года все работы на втором доме будут закончены. Процесс сдачи дома тоже не быстрый и зависит не только от застройщика. Первый дом сдавался два -три месяца. Второй пойдет быстрее,поскольку коммуникации общие и нет коммерции на первом этаже.

Тема очень нужная и своевременная, дольщики должны знать что по чём.

У нас позиции в апел. не плохие и пусть суд как считает нужным рассматривает дело по первой инстанции. Нормы материального права с нашей стороны не нарушены,а в рамках процесса суд нас поправит если сочтет нужным.Мы считаем,что и нормы процессуального права не нарушены,что АУ и отразил в отзыве на жалобы КИБа. Банкиры долго тянуть не смогут. Максимум два -три месяца. С нашей стороны нарушений нет,а процессуальные моменты поправимы,если в этом есть необходимость.Банкиры победить не смогут как не стараются. И неприятности нам тоже не доставят.

Зачем вводите в заблуждение народ? Нормально можно подать в суд и за весь период просрочки насчитать процентов. Ничего сложного в этом нет. Масса есть в интернете онлайн калькуляторов неустойки. Кроме того, с легкостью подаю в суды через интернет (госуслуги, мой арбитр). Мне застройщик должен около 800 000 рублей. Согласна, что данную сумму мне ни в жизни не взыскать, однако на 1/3 рассчитывать вполне возможно. Я с практикой и арбитражной и СОЮ конкретно по АСК ознакомилась. Просто не надо лениться, поизучать и идти. Кроме того, сам застройщик мне предложил в сентябре 150 000 рублей за весь срок просрочки, но я понимаю, что это слишком маленькая сумма. А со взысканием проблем не будет. Застройщик имеет объекты и очень даже при деньгах. И в случае успеха в суде Застройщик обязан возместить судебные расходы в том числе на юриста или адвоката (могут и не всю сумму, но однако часть затрат покрыть реально), на проезд к месту суда и обратно. А если застройщик добровольно откажется от исполнения обязательств во внесудебном порядке, то здесь уже ч. 6 ст. 13 ФЗ О защите прав потребителей сработает.

Да когда стройка строится, задержек нет. К фасаду не придерешься. С утеплителем определились. Территории много, то что делать? Искать недостатки. Даже не недостатки, а повод найти не устраивающие кого-то детали. Находим! Молодцы. P/S/ Да на этой улице никогда в жизни асфальта не было и никто не рисковал по ней ездить. А сейчас есть. Хороший или плохой, но дорога стала проездной.

На этой ветке обсуждается все что волнует жителей Привилегии. Уже 178 страниц информации, фотографий, позитива. Почему бы не обсудить и, как Вы говорите, "ужасные недостатки - плинтус, перила и асфальт". Ведь дольщики всегда переживают за стройку.

Уважаемая, FamilyAnapa, понимаю, что что-то где-то пошло не так, образовалась задержка, прошу вас побольше уделять времени этой ветке, публиковать фото, писать какие сложности возникают, вообщем общаться с нами. И еще, наверное уже есть квартиры, в которых все закончено? можно выложить фото таких квартир, с входными дверями? Чтобы иметь какое-то представление.

Мне довелось быть во время сильнейшего шторма (так они называют ураган) в Майами (США). Все закрываются в домах, забивают окна досками . Кто в квартирах ,особенно на высоких этажах ,закрывают специальные очень толстые жалюзи на всю квартиру по периметру. Очень страшно во время этого шторма. Особенно на первой береговой линии океана. Я была на 25 этаже. Гул страшный, чувствуется как дом шатается и стон металлических конструкций жуткий. Жалюзи закрыты , света нет, его тоже отключают. Короче , не для слабонервных. А после шторма - в океане куча мусора - деревья огромные, мебель, мусор всякий. По дорогам не пройти не проехать, все завалено. А на некоторых высотках балконы как будто бритвой срезаны- их не стало вообще. Где стекла разбиты - мебель выдуло на улицу и унесло...Жуть...Деревья сломанные или их вообще унесло. Город приходит в себя ну неделю точно. Службы работают. Тоже выходить нельзя. А потом начинают снова облагораживать -сажают взрослые большие деревья, газоны,чинят дома и т.д. И через пару т недель, как будто никакого урагана и не было. Опять красота...прекрасный пляж, чистый и красивый город. Но там все застраховано. Проблем в этом плане нет. Но страшновато....

Зря Вы так. Мы тоже считаем Привилегию одной из лучших и не хотим разочаровываться. Занимать позицию страуса в розовых очках не хотим. Имеем право высказывать свое мнение. Даже застройщик отметил наше неравнодушие к стройке. Вот подняли вопрос об окнах - сейчас этот брак исправляют. Кого-то плинтуса не устраивают, кого-то решетки вместо кладки, кого-то качество укладки асфальта...Кому-то все равно. Каждый может высказать свое отношение к фактам. Для этого мы тут, на форуме. Добра Вам и хороших просмотров.

А если закрепись раму к перилам? Жесткость конструкции должна улучшиться. Перила то, наверное, не бутафорские.

Я представляю, мой ребенок играет на балконе.... и хоп....уже играет на площадке (моя квартира на 19-ом этаже, Литер 2, подъезд 1). Я думаю, что нашел решение ... сделать половину фасада балкона изнутри, красивую бетонную конструкцию с красивой металлической конструкций наверху!!!

Земельные участки, на которых ведется строительство имеют кадастровые номера: 23:37:0109002:102 23:37:0109002:103 23:37:0109002:104 23:37:0109002:105 Разрешение на строительство выдано Рачицкой Ире Николаевне, г. Геленджик, ул. Грибоедова, д 50, кв. 69. Меня другое настораживает: Когда стройка начинается с судов, сложно даже предугадать. чем она закончится... https://krasnodar-leninsky--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=4846F6CA-B963-478E-BF3C-64C302F1108C&_deloId=1540005&_caseType=0&_new=0&_doc=1&srv_num=1

Хотел еще написать по поводу утечки в системе отопления. После начала ветров решил попробовать поднять температуру в системе отопления с 38 до 60 градусов, так как детская комната угловая и одного небольшого радиатора по всей видимости на нее не хватает. Установил температуру 60 градусов и через два часа котел у меня показал аварию. Оказалось что давление на котле упало до нуля. При повторном поднятии давления, оно продолжало падать. Значит где то появилась утечка. Отопление в квартире было перекрыто и осуществлялось кондиционерами. Так как в квартире уже произведен ремонт, постелен ламинат и уложена плитка в ванной комнате и туалете, то визуально определить место утечки без вскрытия полов было не возможно. Для поиска утечки мною были высверлены шурфы в полу ванной, которые показали отсутствие там утечки. По прошествии двух дней с момента падения давления, порог дверной коробки, ведущей из зала в спальню разбух, двери перестали закрываться. Было решено разобрать ламинат и снять стяжку пола в зале. Стяжка в том месте была вся сырая. Но после вскрытия стяжки оказалоссь, что вода по изоляции стекает со стороны спальни и растекается в районе двернрого проема. Стяжка пола в зале была снова залита, ламинат уложен на прежнее место. После выноса вещей из спальни, в ней был демонтирован ламинат и частично снята стяжка пола. Место утечки удалось определить. Причиной оказалась трещина трубы у отвода, длинной ≈2,5 см. Естественно сообщил об этом прорабу, который связался с сантехником, для устранения утечки. В итоге утечка была устранена. Полы мною были восстановлены. Но трубы то на гарантии! Утечка призошла не по моей вине. По всей видимости труба зимой просто замерзла и лопнула, так как находилась с водой. На поиск и устранение неисправности у меня ушло 7 дней. Все работы, кроме пайки труб, проводил самостоятельно. В результате сырости испорчена и нуждается в замене дверная коробка и две доски ламината, причем они находятся сейчас почти в середине комнаты. Написал письмо застройщику с просьбой компенсировать работы по поиску и устранению утечки, так как трубы отопления еще находятся на гарантии. Работы оценил в 15 т.р. Но желания оплачивать мою работу естественно у него нет. Сразу начались вопросы, почему не позвал нас сразу? Мы бы сами все нашли и устранили. Может ты и не разбирал пол в зале (так как их приходу он уже был собран на место). Но каким образом, происходил бы поиск утечки? Сняли бы мне плитку в ванной? Сами бы перетащили мебель и демонтировали полы в мое отсутствие? К тому же я начал разбирать полы в субботу, выходной день, времени ждать не было. Так же застройщик пытается переложить ответственность за утечку, на организацию которая монтировала трубы, но я ведь покупал квартиру не у них а у "Гаммы". Вобщем я понимаю его нежелание платить, но я ведь не прошу много, и впечатление конечно от этого складывается только негативное.

Это кухня 9,5 кв.разводка проводов на кухне!окно на кухне! P.S. Носок не мой))) Разводка на эл.счетчике!вид с улице Совмещенная маленькая ванная комната! 1950/1560 метра

Желание дикое было приехать на выходные, вот и решил лично оценить обстановку) пока дешевые билеты на самолеты )

Добрый день! Вчера там был, специально приезжал с Питера, делал размеры 1к квартиры планировки 39,4 ( у меня у самого в 3 литере) так вот внутри практически все готова, ( только убраться) в самих квартирах тоже все готова, только счетчики установить осталось! Фото есть, но не могу их загрузить! т.к. Пишут что не более 1 Мб. позже их обработаю, выложу! Если кому будет интересно ! А в 3 литере проводку начали уже делать в квартирах! ( я кое какие внес корретивы)

Это Вы зря так думаете ))) Никакого предвзятого отношения. Никаких финансовых отношений с застройщиком. Все в пределах правил форума.

Дак ведь написали, что сверху полноценный техэтаж... Считай, над Вами квартира без жильцов)