Лидеры

Отдельную тему создал для обсуждения страхования ответственности застройщика. Все, что касается проблем страхования обсуждаем здесь. Что мы имеем на сегодняшний день. Ранее ответственность застройщика при долевом строительстве обеспечивалась страховыми компаниями. Сначала их было много. Все хотели поиметь кусок от этого пирога. Потом появился "список Набиулиной", и страховых компаний на рынке осталось только 20. С 20-ти список сократился до 4-х. Три из них, со временем ушли с рынка и осталась всего одна страховая. "Респект". Но и она, давеча, приказал долго жить. Прямо 10 негритят получается. Что мы наблюдаем на сегодняшний день. Стройки с продажами "буксуют". Как бы и продают, но как бы и не продают. Потому как не имеют права. Кто-то бронирует, оформляя договор на юр.сопровождение. Кто-то заключает договора, но не регистрирует. В любом случае деньги застройщику не поступают. За небольшим исключением на страховках сидели практически все застройщики Анапы. Потому, что дешевле. Рабочим инструментом пока остается только "Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства" или по простому "Компенсационных фонд". Процентная ставка здесь выше и составляет 1,2% от стоимости приобретаемого жилья. Но и с фондом не все так просто. Сначала надо туда попасть. Это не так быстро. Главное, что и Фонду осталось "жить" не так много. Фактически стройки остались без страхового покрытия. Маленькое отступление: Мы восхваляли и прилежно хаяли. Сумбурное теченье наших лет. Эпоха... Превосходная, плохая ли, — Но у меня другой эпохи нет! С июля 2019 года начнется очередная реформа долевого строительства. Переход с системы долевого строительства к проектному финансированию. Суть в чем? Застройщики не смогут напрямую получать деньги от дольщиков, средства будут в обязательном порядке размещаться на эскроу счетах определенных банков (Список Набиулиной-2?). Доступ к этим деньгам застройщик получает только после выполнения всех обязательств по договору. Т.е после строительства дома. Таким образом, строить на средства дольщиков больше нельзя. Придется использовать либо собственные средства, либо банковские кредиты. Думаю, не надо быть ясновидцем что бы понять что это значит. У кого какие мысли на этот счет?

У нас Питер за окном)

Сделаю обязательно до НГ

Фото с сайта.

Обанкротит сам банк и таких примеров в стране уже не мало.

Понятно, что находится под контролем банка то же самое что попасть под танк, в наших банках те ещё ребята сидят - это не наивные дольщики. Недавно где то читал, застройщики новую схему изобретают, правда не такая она уж и новая ну всё же. Застройщик возводит ЖК на свои деньги и ему по боку ФЗ 214, страховки, Фонды и всякие там нелепые счета, но вместе с тем он печатает и продаёт облигации, которые как предполагается должны покупать дольщики, вот таким нехитрым способом будут привлекаться деньги на строительство, в комментариях экспертов говорится что нарушения законов в этом нет, ну разве что со временем появятся обманутые облигационщики.

Не в этом причина. Банковская гарантия гораздо надежнее, чем страхование. Получить ее сложнее и она сильно дороже обходится застройщику. Деньги и активы стройкомпании под полным контролем банка, вывести и обанкротить не дадут. Поэтому у строителей она не получила массового распространения.

Я не из Привилегии. но из последней оплаты увидела, что вывоз немного подешевел. Но пока еще ведь декабрь, считают по площади... не знаю, пойдут ли на то, чтобы считать с человека (кто тогда там работать будет? - невыгодно будет) Ну или сумма с единицы станет существенно другая.

СовФед подписал https://erzrf.ru/news/senatory-odobrili-popravki-v-zakonodatelstvo-o-dolevom-stroitelstve

Судя по пресс-конференции не работает. Или не хочет работать. Деньги принимать может. Сколько там откатов было, что бы остаться единственным страхователем на рынке новостроек и предположить сложно. Для застройщика страхование своей ответственности это обязательное условие и узаконенный побор+геморой. Для страховщика деньги с неба. Для дольщика лишние платы. За все в конечном итоге платит дольщик. А вот коснись дело страхового случая и ...нет страхового случая. Позорище. Представляющая интересы дольщиков страховая компания откровенно посылает дольщиков подальше (в суд). Будет, до июля месяца. И Фонд не даст никаких гарантий. Как и страховщики. По сути это одно и тоже. Честный отъем денег у населения.

Банковская гарантия по ФЗ-214- полный бред. О ней даже не все сотрудники банков знают. А о выплатах по ней вообще можно забыть. Все равно в новом году всем придется работать через компенсационный фонд

Сообщения о страховании ответственности застройщика перенес в отдельно созданную тему.

Откуда у Вас информация, что Урбан Групп кинул 30 тыс. дольщиков дома, которых начали строиться уже после 20 октября прошлого года? Это ещё старые грехи. Не валите всё в одну кучу. Не может никакой фонд отвечать за стройки, к которым не имеет отношения. Если хоть один рубль из фонда будет потрачен на стройки, с которых деньги в фонд не перечислялись, то это будет обычным воровством, банальной финансовой пирамидой. Прежде, чем говорить о новой форме обеспечения ранее застрахованных строек, нужно, чтобы средства, собранные страховыми компаниями попали в компенсационный фонд.

Добрый вечер,а по действующим договорам страхования респект ещё работает или договор для покупателей второй очереди уже просто бумажка?

Коллеги, а что со сдачей то первой очереди? Слыхать чего?

+100 500.Счастье парк и оказался Лексусом по цене Оки. А в этом плане Гамме -респект.

Строительная компания "ГАММА" приглашает всех на невероятное новогоднее представление "Дед мороз и загадочные гости" Будет весело: музыка, конкурсы, хороводы, новогодние подарки. 25.12.18 в 13.00 место проведения ул. Ленинградская 76, 78; 26.12.18 в 13.00 место проведения ул. 40 лет победы, 114; 27.12.18 место проведения ул. Шевченко 288 к2 (Жилой комплекс Тургеневский квартал")

Доброго времени суток! А вы не могли сделать предположения , что это козырёк для входа в подъезд?

Стройка заметно преображается. Уже угадывается конечный результат. Конечно дом внутри двора несколько напрягает, но посмотрим как будет все это выглядеть после благоустройства территории. Судя по темпам строительства, в последнее время, это не горами.

аххххахх)))) сейчас Вас с этой темой здесь "заклюют".А представители компании вообще могут предложить расторгнуть ДДУ...)))))

но простите... некоторые люди хуже любых животных и агрессивнее и мысли их грязнее любой блохастой кошки, а их не усыпляют и земля носит... Кто возьмет на себя право решать кому жить, а кого усыпить? Сегодня кошку, завтра бабушку)))) Если Вы великий гуманист и считаете, что их привить нужно или обработать - так займитесь, что мешает???? Детские ясли за границей с 3 месяцев и обязательно там живой уголок с кошками и собаками, которые возятся с детьми и это считается полезно детям! И стоят такие ясли не копейки, поверьте, не каждый позволить может! А в Анапе на детском курорте нельзя! Свою брезгливость не стоит детьми прикрывать...дети и бабушки здесь не причем, им то как раз лучше с кошками, чем со злыми соседями)))

Фото от сегодня Снаружи изменения с последнего фотоотчета не так сильно видны - сейчас ведется остекление и кладка крайних этажей, утепление выступающей части на шестом этаже в литере Б и В в процессе. Внутри мы имеем смонтированные механизмы лифтов, батареи закуплены и потихоньку устанавливаются. В целом всё по старой схеме - монтаж отопления, водоснабжения, электропроводки продолжается. Работ плюс минус на пол года хватит.

Про дорогу. Вполне проездная. Не сказать, что автобан, но и не хуже чем город "обновил" ул. Промышленную.

Это морозный декабрь? Или раньше было снято?